В Госдуму внесли законопроект, направленный на предоставление гражданам права использовать средства материнского капитала на ремонт жилья.

Программа материнского капитала

Главной целью программы является улучшение жилищных условий семей с детьми. Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть использован на:
- на приобретение жилья;
- строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома (ИЖС);
- погашение ипотечных кредитов.

Существующие проблемы

Средства маткапитала нельзя использовать на ремонт уже приобретённого жилья. Соответственно, одна из основных целей программы не реализуется - семьи, у которых уже есть жилье в собственности, но нуждающиеся в его улучшении (например, в ремонте / модернизации жилого помещения), не могут использовать меры государственной поддержки.

Согласно пояснительной записке, в некоторых субъектах РФ уже реализуется такая возможность. Норма действует:
• в республиках: Алтай, Бурятия, Калмыкия, Коми;
• в краях: Приморском, Камчатском и Красноярском;
• в областях: Белгородской, Воронежской, Калининградской, Ленинградской и ряде других
областей.

Однако, эта мера распространяется только на региональный материнский капитал.

Целью законопроекта является устранение дисбаланса, а именно распространение господдержки на улучшение жилищных условий посредством ремонта во всех регионах с помощью федерального материнского капитала.

Какие изменения планируют внести

В пояснительной записке указано, что проектом федерального закона «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей предлагается:

«…внести изменения в Федеральный закон, дополнив перечень целей, на которые могут быть направлены средства материнского капитала. Законопроект вводит возможность использования материнского капитала на оплату услуг по ремонту и (при необходимости) строительству жилья.»

Под услугами предполагаются - профессиональные работы по ремонту жилых помещений, домов и надворных построек, оказываемые на возмездной основе специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями на основании договора подряда.

Отмечается, что законопроектом будут установлены чёткие условия и ограничения, призванные:
1) исключить нецелевое расходование средств;
2) обеспечить качество ремонтных работ.

Распоряжаться средствами маткапитала можно будет только при соблюдении требований национального стандарта ГОСТ Р 52059-2018 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия», утвержденного приказом Росстандарта от 08.08.2018 №469-ст (далее - ГОСТ). Данный стандарт устанавливает ряд обязательных требований к исполнителям ремонтно-строительных услуг, которые одновременно станут и условиями использования средств материнского капитала на ремонт. К ним относятся:
• наличие договора между исполнителем (ремонтной организацией или индивидуальным предпринимателем) и потребителем (семьей) на оказание услуг по ремонту / строительству жилья;
• обеспечение безопасности и порядка при производстве работ, включающее необходимые подготовительные и сопутствующие мероприятия;
• надлежащее качество и сертификация материалов (исполнитель должен иметь все требуемые документы, подтверждающие соответствие используемых строительных материалов и конструктивных элементов обязательным требованиям (сертификаты соответствия, декларации о соответствии и т.д.);
• наличие у исполнителя квалифицированного персонала.

Следовательно, вышеперечисленные требования будут являться критериями допустимости ремонта, на который могут быть направлены средства маткапитала.

Средства будут перечисляться безналичным путём на счёт исполнителя после проверки документов на соответствие требованиям (деньги расходуются чётко на оплату утвержденных ремонтных работ после подтверждения их выполнения).

Таким образом, большее количество семей смогут улучшить жилищные условия в уже имеющейся квартире / доме. Они смогут жить в более комфортной и безопасной обстановке.

Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"

https://собственник-жилья.рф/news/matkapital-na-remont-zhily...

ТЕХНОНИКОЛЬ приглашает вас 23 июля в 10.00 мск

СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ 2026: анализ, прогнозы, тренды

О чем будем говорить?

✔️Аналитика рынка городской и загородной недвижимости
✔️Законодательные изменения и их влияние на строительную сферу
✔️Стройка онлайн. E-com
✔️Изменения, цели и тенденции развития ТЕХНОНИКОЛЬ
✔️Как заводские технологии ТЕХНОНИКОЛЬ возвращают дачу в жизнь семьи
✔️Будущее контакт-центров ТЕХНОНИКОЛЬ и эра продуктивной команды
✔️Скатная кровля без ошибок: как проверить свою работу и оформить гарантию ТЕХНОНИКОЛЬ ИЖС
✔️Роботизация складской логистики

Участие БЕСПЛАТНОЕ после регистрации по ➡️ссылке.

Смотреть трансляцию можно на любом удобном ресурсе:

➡️Rutube
➡️VK
➡️VK Эксперт

Подключайтесь, будет интересно!

Коллеги, сегодня разбираем новость, которая касается каждого, кто мечтает о своей квартире, но не знает, как накопить.

4 июля 2026 года подписан Федеральный закон № 230-ФЗ. Он вводит в России новый финансовый инструмент — договор жилищных сбережений. С 1 января 2027 года банки смогут официально принимать деньги граждан под конкретную цель: покупку жилья, участие в долевом строительстве или индивидуальное жилищное строительство.

Звучит красиво. Но давайте разберёмся, что это на самом деле даёт людям и какие есть подводные камни.

Что такое договор жилищных сбережений

По сути, это специальный вклад с целевым назначением. Вы заключаете с банком договор, вносите деньги, банк их принимает, выплачивает проценты и возвращает всё накопленное — но только если вы тратите эти средства на улучшение жилищных условий.

Ключевые условия:

• Минимальный срок — 3 года. Меньше нельзя.

• Пополнение — в любое время, без ограничений.

• Проценты — начисляются и выплачиваются на вклад, увеличивая его сумму. Периодичность капитализации прописывается в договоре.

• Целевое использование — новое жильё, ДДУ, ИЖС, первоначальный взнос, погашение другого жилищного кредита.

Что происходит после накопления

Если вы три года (или больше) копили, выполнили условия договора — банк предлагает вам кредит на жильё на льготных условиях. Это ключевая фишка механизма: сначала копите, потом получаете доступ к дешёвому кредиту.

Но вы не обязаны брать кредит именно в этом банке. Закон даёт право отказаться и направить накопленные средства:

• в другой банк — для внесения первоначального взноса;

• на погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту в другой организации.

Это важная деталь. Банк не может вас запереть в своей экосистеме. Накопили — распоряжайтесь деньгами по своему усмотрению в рамках целевого использования.

Защита вкладов — до 10 миллионов

Это, коллеги, очень серьёзный момент. Жилищные сбережения попадают под систему страхования вкладов. Если банк лопнет — вы получите 100% от суммы депозита на день страхового случая, но не более 10 миллионов рублей.

Для сравнения: обычное страхование вкладов — 1,4 млн рублей. Здесь лимит в 7 раз выше.

Это значит, что государство реально заинтересовано в развитии этого инструмента и готово защищать граждан серьёзнее, чем по обычным вкладам.

Какое законодательство применяется

На договор жилищных сбережений распространяются:

• глава ГК РФ о вкладе (с одним исключением — о целевом характере);

• глава ГК РФ о займе и кредите;

• Закон о потребительском кредите;

• «антиотмывочный» закон (115-ФЗ) — в части, которая применяется к банковским счетам и вкладам.

То есть это не какая-то серая схема, а полностью регулируемый продукт с защитой прав потребителя.

Что это даёт людям — практический разбор

Плюсы:

1. Дисциплина накопления. Минимальный срок 3 года — это не просто так. Механизм заставляет людей не снимать деньги при первом желании, а реально копить на жильё.

2. Повышенный лимит страхования. 10 млн вместо 1,4 млн — это серьёзная защита. Можно класть крупные суммы и не бояться.

3. Капитализация процентов. Проценты не выводятся, а увеличивают сумму вклада. Работает сложный процент — ваш друг при долгосрочных накоплениях.

4. Доступ к льготному кредиту. После накопления банк обязан предложить кредит на жильё. Обычно такие кредиты идут по сниженной ставке — это классическая модель жилищных сбережений, которая работает в Германии, Чехии, Казахстане.

5. Свобода манёвра. Можно уйти в другой банк с накоплениями. Это защищает от навязывания услуг.

Минусы и риски:

1. Заморозка денег на 3 года. Если вам срочно понадобятся средства — снять без потери процентов не получится. Условия досрочного расторжения надо внимательно читать в договоре.

2. Целевой характер. Потратить на машину, отпуск или бизнес нельзя. Только жильё. Для кого-то это плюс, для кого-то — ограничение.

3. Банки будут устанавливать требования. Не факт, что после накопления вам одобрят кредит. Банк оценит платёжеспособность, кредитную историю, и может отказать.

4. Инфляция. За 3 года инфляция может съесть часть реальной стоимости накоплений. Процентная ставка по договору должна это компенсировать — иначе смысл теряется.

5. Новый продукт — новые риски. Первые годы банки будут обкатывать механизм. Возможны спорные ситуации, неясные формулировки в договорах, сложности с выплатой.

Что делать, если хотите воспользоваться

Первое. Дождитесь 1 января 2027 года. Раньше такие договоры банки заключать не вправе.

Второе. Сравните условия разных банков. Ставка, периодичность капитализации, условия досрочного расторжения, требования к заёмщику при выдаче кредита — всё это будет отличаться.

Третье. Внимательно читайте договор. Особенно разделы о:

• порядке начисления процентов;

• условиях досрочного расторжения;

• порядке получения кредита после накопления;

• случаях, когда банк может отказать в кредите.

Четвёртое. Оцените свою платёжеспособность. Если не уверены, что сможете регулярно пополнять вклад в течение 3 лет — лучше выбрать обычный вклад с более гибкими условиями.

Пятое. Помните о страховании. Если сумма накоплений превышает 10 млн рублей — распределяйте по разным банкам.

Как это работает в мировой практике

Договоры жилищных сбережений — не российское ноу-хау. Эта модель десятилетиями работает в Германии (Bausparvertrag), Чехии, Словакии, Венгрии, Казахстане.

В Германии, например, схема такая: человек 5–7 лет копит, банк начисляет процент, а потом выдаёт кредит по фиксированной низкой ставке на оставшуюся сумму. Модель доказала свою эффективность — миллионы немцев так покупают жильё.

Россия идёт по тому же пути. Ожидается, что ставки по кредитам после накопления будут ниже рыночных — это и есть главная приманка для граждан.

Резюме

Закон № 230-ФЗ — это попытка государства создать цивилизованный инструмент для накопления на жильё. С защитой вкладов до 10 млн, с капитализацией процентов, с доступом к льготному кредиту.
Для дисциплинированных людей, которые готовы 3 года копить и не трогать деньги, — это отличная возможность. Для тех, кто не уверен в стабильности доходов, — лучше поискать другие варианты.
Главное — внимательно читать договор, сравнивать условия банков и помнить о своих правах. Закон на вашей стороне, но только если вы его знаете.

В моих книгах разбираю финансовые инструменты для граждан и бизнеса — как копить, как инвестировать, как защищать свои деньги законными способами: https://taplink.cc/booksivkov
Налоговые льготы и вычеты при покупке жилья — о многих молчат даже инспекторы: https://taplink.cc/taxe2020.ru
Если банк нарушает ваши права или назревает спор по кредиту — нужна помощь профессионала: https://taplink.cc/nalogpro

Ставьте плюс, если разбор был полезен. В комментариях расскажите, как вы копите на жильё — какие инструменты используете, что работает, а что нет.

Евгений Сивков, кандидат экономических наук, налоговый консультант, автор книг по налогам и бухгалтерскому учёту.

Нормативные документы:

• Федеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

• Глава 44 ГК РФ (банковский вклад)

• Глава 42 ГК РФ (заём и кредит)

• Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации»