Как мы у цыган дом покупали
Решила рассказать вам сегодня небольшую,но правдивую историю)
И вроде бы ничего такого в ней нет, но почему-то когда мы рассказываем о том,как покупали наш "крошку-домик",многие говорят,что поступили бы совсем иначе)
Итак, осень 2018 года,мы с мужем живем в арендуемой квартире.
Хозяева квартиры-реально хорошие люди!
За три года проживания в квартире мы встречались раз десять наверное, деньги переводили на карту, нам без проблем разрешили жить с нашими двумя котами, нам даже разрешили избавиться от бабушачей мебели и делать все что угодно с ремонтом)А учитывая,что люди мы творческие-вышло у нас все довольно симпатично.
Беда пришла откуда не ждали..причем не только мы,но и хозяева квартиры.
У них возникли проблемы и единственным способом их решения, оказалась продажа квартиры..За месяц.
Вы скажете наверняка-"Так купили бы у них, в чем траблы?" А мы ответим так-мы обычные люди, без обеспеченных родителей, причем оба работающие не официально,т.е об ипотеке и речи быть не может. Но так как решать нужно было что-то срочно,а жить на сьеме снова не хотелось-единственным выходом на тот момент была покупка жилья в области-ибо дешевле..да и выхода нет, надоело снимать и работать на аренду.
У меня в области (нижегородской,если кому интересно)была крошечная однокомнатная квартирка которая была продана максимально быстро(серьезно! Подала обьявление-нашелся покупатель-произошла сделка-все за 6(!!!)дней!!(до сих пор мы в шоке,видимо звезды сошлись)) и часть нам добавляли родители.
В итоге желанный дом был найден.
Обычный пятистенок, но с услугами, ремонтом,без мебели и всякого хлама и вполне сносного внешнего вида.Короче,обычный дом,просто в полном порядке как в документах, так и внешнем и внутреннем виде.
А продавали его цыгане))
Бизнес у этой семьи такой))Покупают старенькие дома и землю за дешево, сносят либо приводят в полный порядок(ну или как могут..)и продают дороже естественно.
А дальше начинается самое интересное..
Так получилось что на руках,на момент сделки у нас было всего 300т.р из общей стоимости дома.
То,что дали родители. А деньги за продажу квартиры должны были перечислить мне только через 1.5 недели. А цыганам продать нужно было срочно,поэтому договорились что при адвокате даю им эти три сотки, они подписывают договор, после-как мне приходят деньги за продажу моей квартиры-перевожу их им.(они говорили что хотят машину дочери купить на свадьбу,может и трындели конечно, но не суть))
В итоге происходит такая ситуация:
Мы у нотариуса-я и продавец.
Подписание договора купли-продажи.
Я при адвокате отдаю деньги.
Цыганка считает деньги быстрым движением пальцев в золотых перстях..
Адвокат подает ей договор, она ставит подпись, расшифровку..
Фактически сделка завершена.
Все процедуры до передачи денег,мы тоже сделали в мфц, поэтому я уже стала владелицей дома и земли за 300т.р))
Выходим от нотариуса..и тут у цыганки озарение))
Стоит,глазами хлопает, руками машет))
Я ей:
-В чем дело?
Она отвечает:
-Это мы что дом тебе уже продали?Ты хозяйка?И землю тоже?
Я:-Да, а в чем дело?
Она:-Так цыган еще никто не обходил!Как это мы продали все за триста?А если ты остаток не отдашь?Ведь все!Подписано!Заключено!
У нее реально началась паника товарищи..
На все это я ей отвечаю:
-И на старуху бывает проруха)(она бледнеет,я продолжаю)-но я - не вы.
В итоге, деньги мы им конечно перевели)
За что,на радостях, что мы их не кинули,нам еще скинули с общей цены радостно и золотозубо улыбаясь при этом)
В доме мы живем ровно год, любим наш домик, ждем малыша, коты довольны-ведь это не квартира в городе,а целые угодья)Делаем тихонько ремонт под свои вкусы и нужды и почти забыли о том,как мы дом у цыган покупали)
Многие нам конечно говорят, что мы дураки и что они-то, точно оставили бы все как есть и хрен бы отдавали остаток раз все документы подписаны были и сделка завершена..но все дело в том что-мы бы не хотели потом вызывать пожарку и искать жилье(при плохом развитии сюжета с обиженными цыганами),а во-вторых-мы реально не они, и уподобляться им нет ни желания, ни хотения)
Всем добра)
Домик в деревне.
Один из домов в исчезающей деревне Тобольского района.
Как я строил дом 2
Как обещал продолжаю рассказ про строительства дома.
Весной заказывал окна.
тут не стал особо мудрить. нашел завод, который делает окна. пришел менеджеру и попросил счет. получив счет сказал, что дорого и попросил сделать скидку. дали скидку 10%. Получилось 220 тысяч.
После этого сказал менеджеру, что если он еще предоставит скидку от последней суммы, то на руки ему отдам 15% от разницы. Менеджер куда то убежал договариваться и дал ценник 180.
я отдал ему деньги за окна и его разницу. через две недели, приехали окна, выяснилось, что он мне предоставил скидку, удалив пару позиций из счета. ))) поэтому полгода мой дом стоял без двух окон.
После того, как поставил окна, зарегестрировал дом. И потом уже под него взял кредит на 10 лет. закрыл кредитки продолжил уже спокойно строить.
С водой тоже все просто. уточнил у соседей, кто им делал воду и заказал в той же компании. Делал сосед, грунты знает. Где стоят канализации стоят у соседей тоже знают. Нашли место на участке, где по идее их стоки не должны пересекаться с моими. Пробурили дырку. Рассказали мне про осадочные породы и уделали грязью половину участка. . на глубине 17 метров нашли хорошую воду.
Дальше слушал много умных советов. Тесть пришел и сказал, что в скважину нужно бросить насос малышок вибрационного типа и на пару дней поставить воду на прокачку. Типа за счет вибрации, насос там сделает "водяной мешок" и воды у меня будет как у дурака фантиков.
Люди, которые делали мне воду, сказали, что сейчас у меня вода идет по известковому слою, и она чистая, если кину вибрационник, то известковый слой разрушится и туда будет попадать глина и вода станет мутная. В общем, тесть у меня мужик умный, но водичка то у него уже третий год грязная идет. поэтому сразу кинул нормальный насос, и через 15 минут вода пошла чистая.
По утеплению скважины. Через адаптер ввел шланг в трубу на глубине 1 метра, закидал все пенопластом, сверху песок. Вот и все утепление. если будут проблемы, откопать будет несложно.
Ливневка и канализация. тут все просто. Экскаватор, песок, булыжники, трудолюбивые узбеки. Особо там ничего умного нет. каких то ноу хау я не придумал.
Отопление и водоснабжение
Друзья сделали проект. За это я должен был в течении года водить их в сауну.
Делал все Гриша. Гриша за мой счет два месяца поднимал чувство собственной важности и делал монтаж полов и бойлерную. за все работы взял 100 тысяч.
По деньгам примерно у меня вышло, котлы фитинги, трубки для полов, радиаторы насосики в бойлерную 300 тысяч. Как говорит мой клиент нихрена не понятно, но очень красиво.
Электрика.
Проекта по электрике я не делал. Поэтому взял шкаф. в него вводной автомат. узо. рубильник реверсивный на всякий случай, и кучу автоматов на 16А и на 10А. Шкаф обошелся в 30 тысяч.
Самое дорогое, в электрике, это разводка кабелей по дому. Поэтому электрик, который занимался электричеством, нарисовал где и как должны идти кабеля, был нанят узбек и за две тысячи в день он делал разводку.
Утепление и фасад.
Примерные затраты на отопление дома газом допустим 5 тысяч в месяц. если утеплить на 30% дешевле. утеплить газобетон будет стоить примерно 1,5 млн рублей. В общем, с точки зрения денег делать утепление невыгодно. Никогда не окупится. Позвонил на завод производитель газобетона. они сказали, что при толщине 370 мм в нашей местности газобетон можно не утеплять. Посоветовали, если я хочу сэкономить, просто нанести фасадную штукатурку. Рассказали, как правильно сделать, чтобы сохранить паропроницаемость стен. Дальше все просто, узбеки, Петрович, ю туб. и месяц работы.
Для освещения дома в максидоме купил два светильника по 1000 рублей.
потмо подумал и еще два купил.
Для полноты картины привез березку и воткнул перед домом. Березка сдохла. (((
Летом, объявил семье, что дом почти готов и мы туда переезжаем. Конечно, семья не очень обрадовалась. Типа ремонт не готов, мебели нет и т.д. Ты доделай, а потом мы подтянемся. Тогда я позвонил хозяевам квартиры, и сказал, что по всем финансовым вопросам, типа оплаты квартиры теперь к моей жене. и свалил жить в новый дом. Через две недели, семья воссоединилась. )))
Примерно по затратам, стоимость дома с бюджетной отделкой примерно 5,5 млн. два года. В принципе я на эту сумму и рассчитывал
Никаких фирм не нанимал, бригадиров не нанимал.
Дом своими руками
Решила поделиться своей работой. Первый раз вязалась за такое,опыт в вырезании лобзиком есть,но что-то такое масштабное делала первый раз.
Бизидом для племянника, вырезалось все лобзиком Макита, стены дома вырезали дисковой пилой,вот тут помогали( боюсь я эту дисковую пилу)а остальное лобзиком,вот с ним мы друзья 😆
Зашпаклевала сколы,зашлифовала до гладкой поверхности, вырезала нужные отверстия,можно и собирать.
Основа фанера 10мм,сорт не знаю какой,но не первый и даже не второй,но живу в деревне,что было то и взяли. Крыша из фанеры 4 мм,для облегчения конструкции решила такую сделать. С отверстием под трубы были сложности,2 раза переделывала.
Фото дальше забыла делать,потому что не думала даже где-то выкладывать. После сборки ещё раз зашпаклевала кое-где и шлифование перед покраской.
Это я примеряла как будет выглядеть,потом все сняла и покрасила. Красила обычной краской dulex матовая,после покрывала лаком акриловым,потому что на поверхности оставались отпечатки,лак придал даже яркости.ну и готовый результат уже из дома пользователя так сказать😁
В круглом окошке висела птичка,но я ее очень плохо закрепила,оторвалась на 3й день активного использования. Как и спинер на одной из стенок дома😁внутри дома есть освещение,от гирлянды на батарейках.
Труба не для декора,а выполняет функцию 😂шарики для пинг-понга сверху кидаешь внизу вылетают, ребенку интересно это оказалось.
Дом в использовании с августа,оторвали только птичку, спинер( хотя сама виновата,показала как снимается) и периодически отрывает вентилятор.
ну и в конце,всего работа заняла где-то 2 недели,но если не быть ленивой жопой то можно и быстрее сделать. По бюджету вышло что-то около 3тысяч.
"Дешево, прочно, быстро, тепло", СССР, 1925 год
Реклама строительства индивидуальных жилых домов с двумя двухкомнатными квартирами с кухней выполняемого акционерным обществом "Стандартстрой". По желанию заказчика число комнат в квартире могло быть уменьшено или увеличено до 3 и более.
АО "Стандартстрой" с 1923 по 1927 годы активно внедряла методы индустриального деревянного домостроения. Это была первая в стране организация, начавшая массовое стандартное жилищное строительство. Проектировались и производились дома только каркасно-щитовой конструкции.
Дубовая лестница с перекрестиями
Готовые к покраске рамки
Подгонка на месте
Дом Телванни (по мотивам TES III: Morrowind)
Миниатюрный дом-гриб из поселения Телванни со светящимся фонарём. Батарейки и выключатель находятся под крышей.
Материал: кокос, клей, бумага, шпаклёвка, пеноплэкс, полимерная глина, холодная сварка, подсветка, медь, акрил, лак.
Автор: Deloto ( https://vk.com/deloto_51 )
Чем глубже изучаешь мозг, тем больше возникает вопросов. Истории успеха, достойные «Горячего» на Пикабу #3
Вячеслав Лебедев – сотрудник и аспирант МГУ им. М.В. Ломоносова. При знакомстве с трудами нейроученых понял, что мозг – целая вселенная внутри человека, и при более глубоком его изучении возникает еще больше вопросов. Вячеслав создал центр нейрофизиологической немедикаментозной помощи детям NeuroFuture, где уже несколько лет занимается развитием внимания и концентрации у детей.
Такие истории успеха вдохновляют, заставляют искать профессию мечты и посвящать свою жизнь тому, что любишь.
