Вы можете сколько угодно писать про то, что дом в 135 м2 – это дача, что усадьба должна быть не меньше 500, но мне нравится этот домик, тем что он решает все проблемы здесь и сейчас: свой уютный уголок для жизни.

Этот пост для тек кто ищет идею для дома в котором каждому члену семьи найдется небольшой, но свой уголок! Здесь расскажу о стройке, о стоимости и возможность скачать проект.

так домик выглядел когда мы закончили

а так выглядел проект перед тем как все планировалось

В 135 м2 получилось довольно уютно расположить все комнаты: огромная кухня - гостиная, спальня , сан узел, тех помещение, прихожая, холл, огромное крыльцо и практически стадион - терраса.

Это только первый этаж

На втором этаже 3 спальни, просто огромнейшие, сан узел, и холл под лестницу.

Если вы знаете, что еще надо, подскажите

Дом строился в Свирске, Иркутской области, здесь довольно холодно зимой, по этому мы использовали сваи, пробивали на глубину не промерзания. Сваебойку везли из Иркутска.

Это уже сваи и обвязка у фундамента

А это уже поздно вечером , вторая часть обвязки (второй ряд) с балками пола

Здесь бригада чуть дала лишка, и на как говорится "заказчик объясняет на фото как будет наказывать")) Потом зазоры поправили и забили паклей

Брус использовали профилированный размером 180 х 180 мм. У нас в Иркутской области самый распространённый материал. Не сушеный. Обвязка из лиственничного бруса, на это надо внимательно обращать внимание - листвяк в основание означает, что дом прослужит 100 лет

В зимний период лес во время сборки стопы выглядит очень бодро, свежий строганный брус - яркий, без синевы и грязи.

При работе хорошей бригады и без перерывов снабжения, стопу можно поставить за дней 20-40.

Могут конечно придти морозы, тогда пила не пилит брус, а кромсает кусками. Но это когда меньше минус 25

Дом планировался в чистой высоте этаже 2,7 метра, проект когда будете смотреть, учтите если хотите выше. достаточно 1-2 венца добавить. И то , сколько спрашивал, добавляют на 1-ый этаж только.

Как я и сказал: лучшее время для бруса - зима! В любое время смел снег и все чисто, нет плесени, нет грибка, нет разводов от дождя, внутри стопы не капает и не морается

Чтобы при усадке дома ничего не повело, все оконные и дверные проемы закрыли колодами.

так с уже установленными окнами и колодами (кто то называет их обсадами)

Окна заказали с ламинацией, причем и снаружи и внутри. Обычно внутри не заказывают ламинацию профиля, можно сэкономить несколько десятков тысяч, но здесь сделали с двух сторон. Полностью что почем обошлось выложу уже в следующем посте, там же проект в пдф, так как здесь уже ограничение по картинкам пикабу

Внутри все в дереве, еще будут потолки доделываться

И полы будут с финишем, еще не решили - ламинат или что то еще

И получился у нас вот такой красавец ) Подробности проекта, там вплоть до раскроя кровли выложи в следующем посте если интересно )

Всем спасибо)

📖 В Вологодский городской суд обратилась 20-летняя местная жительница, настаивавшая на признании недействительным договора купли-продажи ее квартиры. Девушка пояснила, что совершила сделку под воздействием мошенников, убедивших ее продать недвижимость за наличные. Полученные от покупателей – супружеской пары – средства она вскоре перевела на неизвестный счет, после чего осознала обман и обратилась в полицию. Общий ущерб, причиненный ей и ее матери, превысил 4,5 миллиона рублей, включая деньги от продажи жилья.

📣 Покупатели возражали против иска: они целенаправленно искали новую квартиру, приобрели спорный объект по рыночной цене через риелтора, полностью оплатили его и успели заселиться в конце декабря 2024 года, сделав ремонт. Представитель агентства недвижимости подтвердила, что истица вела переговоры спокойно, говорила о скором переезде в Беларусь, а рыночная цена жилья соответствовала 2,8 миллиона рублей. После получения наличных риелтор лично отвезла продавца домой, опасаясь за сохранность крупной суммы, но вскоре выяснилось, что девушка стала жертвой мошеннической схемы.

👨‍⚖️ Суд, исследовав материалы и заключение психолого-психиатрической экспертизы, установил, что вологжанка полностью осознавала значение своих действий и руководила ими. Признаков недобросовестности в поведении покупателей обнаружено не было.

❗️Указав, что дееспособный гражданин несет личную ответственность за последствия собственных решений, суд отказал в удовлетворении иска и сохранил право собственности на квартиру за покупателями.

Пруфы

https://t.me/bazaestate/13973