Максимально доступный и долговечный дом - варианты (видео)
В продолжение прошлого поста.
Подробнее варианты в прошлых постах
Показать полностью
0 просмотренных постов скрыто
Как мы выиграли земельный участок на аукционе. День 75
Идёт 75-й день строительства магазина на земельном участке, который мы выиграли на государственном аукционе. Мы были единственными участниками, поэтому участок нам отдали автоматически. Площадь участка 30 соток, первая линия от дороги, район активно застраивается жилыми домами.
Стоимость аренды участка составляет 100 000 рублей в год. После постройки здания мы выкупим участок за 30 000 ₽, хотя его кадастровая стоимость 1 000 000 ₽.
Подписывайтесь на наш ТГ-канал https://t.me/torgipozemle
БЕСПЛАТНЫЙ ТГ-БОТ для подбора свободных участков на аукционе в вашем регионе https://t.me/torgipozemle_bot
Цены строительства дома 30 м2 на основе габионов
UPD:
Пришел ответ ещё одного производителя по стоимости - самый выгодный на данный момент. Только за все габионы - 70 тыр.
За один и тот же объем работ сейчас такие предложения: 70, 103, 140, 450 тыр.
Самое выгодное предложение, которое получил по изготовлению всех габионов:
Габион готовый колонна 2,5*0,3*0,3м.(цинк 100*50мм./3,8мм./сборка скобы+стяж.крючки) - 4690руб.*12шт.=56 280,00руб.; Габион готовый цоколь 2,0*0,3*0,3м.(цинк 100*50мм./3,8мм./сборка скобы+стяж.крючки) 4290руб.*11шт.47 190,00руб.= 47 190,00руб. Срок изготовления 2-3 рабочих дня.
Камень для габионов 1,5-1,8 тыр/м3.
Итого - 56+47+40=133.
Сетка для габионов стоит от 400 р/м2.
То есть при самостоятельном изготовлении все габионы будут стоить около 50 тыр(+ время)
Стены - сайдинг с текстурой дерева, около 1 тыр/м2
Ещё до 40 тыр
Итого 173
Крыша - профлист на квадратных стальных трубах, банер в несколько слоев для гидроизоляции (или иной вариант), сверху земля
Все цены из интернета из реальных предложений разных компаний
В таком варианте -от 20 тыр
Для утепления можно использовать разные материалы.Если использовать солому с петрификацией (правда процесс петрификации соломы нужно ещё отработать), то стоимость 1 м2 толщиной 100 мм от 300 р - по теплопроводности близка к минвате.
Итого до 30 тыр на теплоизоляцию стен и крыши
Выходит около 220 по материалам за стены, крышу, теплоизоляцию и фасад. +/-
Если самостоятельно изготавливать габионы - то от 170 тыр, но уйдет много времени и скорее всего качество будет ниже.
Долговечность 50-100 лет.
Быстрый монтаж.
Низкие требования к фундаменту по словам производителей габионов - из-за подвижной структуры габиона, он не может потрескаться как стена из газобетона например, кроме того не горит и не гниет в отличие от каркасников.
Также производители говорят, что возможно строительство и двухэтажного дома:
Возможно самостоятельное строительство или с помощью производителей габионов - их сейчас полно.
P.S. Цены на габионы различаются в несколько раз - один и тот же объем одна компания оценила в 103, другая в 140, а частник - в 450 000 р.
Если вместе с габионами использовать мешки с землей (Earthbag) то можно совместить 2 процесса - строительство дома и устройство пруда - выкопать пруд экскаватором, а землю использовать в строительстве (Earthbag)
Исходя из этих цен, стоимость более простого дома - сочетание габионов и мешков с землей:
Будет ниже:
Габионы - 37 тыр (около 18тыр самостоятельно) камень - 16 тыр, земля - работа экскаватора - 15 тыр
Выходит около 150 по материалам за стены, крышу, теплоизоляцию и фасад + выкопанный пруд(конечно его потребуется доделать, но яма уже будет)
Причем расфасовать землю в мешки можно просто - продают металлические воронки большого диаметра - 40+ см - как раз по размеру ковша мини экскаватора.
Схематично можно сделать так
Экскаватор высыпает землю из ковша через воронку напрямую в мешок
Всё что нужно - придерживать мешок пока сыпется земля. Когда наполнится - закрыть мешок и уложить в стену дома.
Показать полностью
7
Как мы строим магазин на арендованном участке, который выиграли через аукцион. День 70
Государство ежемесячно разыгрывает около 10 000 земельных участков через аукционы. Хотите узнать, как выиграть свой первый участок? Присоединяйтесь к блогу, здесь мы делимся личным опытом, всеми нюансами и секретами успешного участия в аукционах.
Продолжается наш строительный марафон магазина: уложили 6 рядов стен, уже начинает вырисовываться общий контур здания. Всё ещё сомневаемся насчёт размеров некоторых окон, возможно, придётся их переделать.
Напоминаем, что мы выиграли земельный участок на государственном аукционе. После окончания стройки планируем узаконить землю и выкупить её у государства за 3% от кадастровой стоимости (всего лишь за 30 000 рублей).
Ищете свободные земельные участки, разыгрываемые на аукционах? Воспользуйтесь нашим бесплатным TГ-ботом для их поиска: https://t.me/torgipozemle_bot
Наш TГ-канал "Торги по земле": https://t.me/torgipozemle
Показать полностью
1
Какой город хорош для жизни на расстоянии 150-250 км от Москвы?
Хочу жить в частном доме, ИЖС, с умеренной городской инфраструктурой (садик, школа, ТЦ, кинотеатр и т.д.). Расстояние от Мск обусловлено финансовыми возмржностями.
Новости стройки домов
Тема по недвиге двигается. Скатались посмотрели участок - огонь прям, настоящий лес, там дома будет шикарно построить.
Из важного - подобрали 2 хороших участка, один забронировали уже, там вопрос закрыли с финансированием. Второй пока вакантен.
А так целый месяц была обычная текучка: фасады, кровля, отделка и всякие внутренние дела.
Концепция как и была - свой дом площадью 85-180 кв.м., но в городе, со всей инфраструктурой и транспортной доступностью, с подключением к городским коммуникациям, по цене квартиры, с парковкой и своей территорией 3-6 соток. Можно жить в доме, не теряя удобства городской квартиры, но получая множество преимуществ, таких как парковка рядом со входом, отсутствие соседей, свой небольшой участок, терраса и зелень вокруг, зарядка для электромобиля. И все это за те же деньги, что и квартира в панельке рядом.
Показать полностью
8
Дизайны барнхаусов от нейросети
Все картинки сгенерированы нейросетью примерно за 5-10 минут
Показать полностью
9
Складной быстровозводимый дом
Дизайн создан с использованием нейросетей
Пример дома (взят из интернета).
Пример длинномера-манипулятора (из интернета)
Готовые элементы (префабы) с отделкой электрикой и проч можно перевезти на одной машине и смонтировать за день.
То есть дом 55-60 м2 можно привезти на одной машине и смонтировать за день.
В итоге - высокое качество (большая часть работ на производстве), быстрый монтаж и низкая себестоимость(по сравнению с традиционным строительством).
Показать полностью
3