Жена уехала к родителям и всю неделю я чинил, убирался и покупал то, до чего руки не доходили. Правило такое: если что-то раздражает в доме, я ищу решение

В этом посте поделюсь штуками, которые меня больше всего порадовали — о существовании некоторых штук я не догадывался или не думал, что они настолько классные. Не гарантирую, что они порадуют и вас, но мне жить стало приятнее

Первая штука, которую я полюбил всей душой, это вот такая вешалка. Она для вещей, которые не достаточно грязные для стирки, но и к чистым их не положить. Увидел в отеле и понял, что хочу кидать вещи на нее, а не куда попало. Стоила около 1000 рублей

В ванной сразу несколько приятных мелочей:

• Цементная подставка — чтобы было куда поставить телефон с видосом пока лежишь в ванной. Раньше была деревянная, она мокла и елозила по раковине

• Чехол-защелка на зубную щетку — чтобы на нее не летела всякая дрянь, в том числе из унитаза

• Лягушонок — это ночник, светит мягким зеленым светом, удобно перед сном или ночью

Еще на зеркале висит красный свет на магнитах, я включаю его с утра. Врачи говорят полезно — тело думает, что наступил рассвет, и снижает кортизол

Коробки для летней обуви — соединяются в «шкафчик», стоят около 1000 рублей за 10 штук. Приходят в сложенном виде, собираются легко

Крючки для рюкзаков — это одна из тех вещей, которые я искал на маркетплейсах с мыслью «ну должны же они существовать!». Существуют)

Чтобы два раза не вставать — на фото очень классная раскладная аптечка. За эту неделю я купил аптечку, ящик для инструментов и сумку для проводов и зарядок — рекомендую

Закупился кабелями — зацепил их вот такими магнитными держателями и купил тройные (на фото он на тумбочке). Там мини-usb, type c и айфоновская зарядка — чтобы можно было не искать, где же нужная зарядка. Можно заряжать все 3 одновременно — жить стало легче, советую

А еще осуществил давнюю мечту — купил вторую зарядку для ноута, чтобы не таскать ее из комнаты в комнату, оказалось не так дорого

Заслуживают упоминания:

• Красивые «тройники» студии Лебедева — в них нет заземления, подходят только для зарядок

• Органайзеры для столовых приборов — стоят 80 рублей и подходят для любых мелочей

• Лютая помпа для воды — качает не тоненькой струйкой, а льет как из-под крана. Работает от 3 больших батареек. Если у вас обычная и вы устали набирать чайник по 5 минут, советую

• Клетка для пакетов — собрал из модулей для собачьего загона

Не стоит того:

• Ушная палочка с видеокамерой — первый раз прикольно, но в целом ковырять в ушах не особо полезно

• Датчики температуры и влажности и блютусом — больше всего мне понравилось их переименовывать. Сейчас их зовут «Легендарный Бока» и «популярный певец Жока» — принимаю варианты имен для датчиков в комменты

Вроде из самых приятных покупок ничего не забыл, остальное совсем мелочи, типа противоскользящих наклеек — обклеил ими все, что не должно скользить)

В комментариях буду рад подсказать по этим штукам и не забывайте похвастаться вашими удачными покупками, которые сделали жизнь лучше

Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда, но вселиться в собственную половину квартиры так и не смогла. Почему — разбираемся.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Однажды гражданка Б. приобрела половину однокомнатной квартиры в Московской области.

Однако заселиться в квартиру ей не удалось. Второй половиной владела Лариса Долина одинокая пенсионерка, которая категорически отказалась пускать нового собственника. Женщина меняла замки, не давала ключи, ругалась и всячески препятствовала заезду Б.

Договориться мирно не получилось, поэтому Б. обратилась в суд с иском — она просила определить порядок пользования квартирой и вселить ее как собственника.

Что решили суды?

Суд первой инстанции встал на сторону Долиной пенсионерки.

Во-первых, стороны не являются членами одной семьи. Квартира однокомнатная, а значит, выделить Б. отдельную комнату, соответствующую ее доле, невозможно. Фактически совместное проживание в такой ситуации исключено.

Во-вторых, как выяснилось уже в суде, пенсионерка страдает хроническим заболеванием, при которых совместное проживание больных и здоровых лиц в одной квартире запрещено.

В-третьих, пенсионерка проживает в этой квартире с 2006 года, задолго до появления второго собственника, поэтому имеет преимущественное право пользования жилым помещением

В итоге суд отказал Б. во вселении, признав право пенсионерки продолжать жить в квартире единолично.

Апелляция с такими выводами согласилась, но уточнила: если пенсионерка одна пользуется всей квартирой, она обязана компенсировать Б. использование ее доли.

Ей установили плату в размере 11 тыс. рублей в месяц, а также обязали оплачивать ЖКУ по счетчикам. Остальные расходы — содержание, ремонт общего имущества и взносы на капремонт — собственницы должны были оплачивать поровну.

Обе стороны остались недовольны и обратились в Верховный суд: Б. — потому что ее так и не вселили, пенсионерка — потому что считала размер платы слишком большим.

Что сказал Верховный суд?

Выводы нижестоящих судов в целом верны. Совместное проживание двух собственников в данной ситуации действительно невозможно.

Пенсионерка проживала в квартире раньше, поэтому имеет право пользоваться ею единолично. Однако при этом она обязана платить компенсацию за использование доли.

Но вот с размером этой компенсации Верховный суд не согласился. Апелляция исходила из средней цены аренды аналогичных квартир (около 23 тыс. рублей в месяц), разделив сумму пополам. При этом суды не учли материальное положение пенсионерки.

Дело было направлено на пересмотр в части размера платы (Определение Верховного суда по делу N 4-КГ19-5).

При новом рассмотрении суд снизил размер компенсации до 5,8 тыс. рублей в месяц. Платежи по счетчикам остались за пенсионеркой, остальные расходы собственницы оплачивают поровну (Определение Московского областного суда по делу N 33-18585/2019).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Чтобы понять, откуда берутся очередные «неизбежные» платежи за ЖКХ, полезно оглянуться назад. Почти все происходящее сегодня — это не случайность, а результат длинной цепочки решений, принятых еще много лет назад. Об этом я хочу сегодня немного порассуждать, а также разобрать новый закон.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Предыстория вопроса: действие первое

Где-то к 2010 году в Правительстве заподозрили: в российской системе ЖКХ что-то идет не так. Коммерческие УК и РСО почему-то ориентированы на максимальное извлечение прибыли, а не на высокие стандарты обслуживания граждан и модернизацию материальной базы.

Началось все с того, что советский жилищный фонд стал устаревать: некоторые хрущевки и брежневки уже превысили свой нормативный срок эксплуатации, другие — подходили к нему.

По разным оценкам, в 2013 году общее количество МКД в России составляло 2,6 млн, из них больше половины (1,6 млн) уже нуждались в капремонте.

У федерального бюджета денег на это не было. При этом было ясно, что позволить себе масштабную программу реновации сможет только Москва (и Санкт-Петербург — с горем пополам). Другие города, даже миллионники, были вынуждены лишь латать старое.

Причем доводить жилье до аварийного состояния нельзя — денег на расселение такого количества домов просто нет (недавно, к примеру, стало известно, что программа расселения аварийного жилья не справляется даже с текущими объемами).

С кого тогда брать деньги на капремонт домов? Логично — с тех, кто в этих домах живет, решили в Правительстве, и запустили программу капремонта. Создали в регионах соответствующие фонды, которые стали выставлять гражданам новые платежки. Эту проблему решили хотя бы на время.

Действие второе

Но тут же возникла следующая проблема — мусор.

Вдруг выяснилось, что в стране тысячи старых официальных мусорных полигонов (и десятки тысяч незаконных). Многие из них уже переполнены, а ни о какой переработке и сортировке речи не идет — при том, что объемы бытового мусора растут каждый год.

У государства денег на это, естественно, нет. И решать проблему снова решили за счет тех, кто этот мусор производит, — граждан. Систему обращения с отходами реформировали в 2018–2019 годах, разрешив регионам создавать зоны и вводить региональных операторов. А главное изменение, которое заметили все, — плата за мусор выросла кратно.

За эти деньги обещали модернизировать инфраструктуру, строить центры переработки и сортировки, рекультивировать старые полигоны и открывать новые. Спойлер: мусорная реформа провалилась и особых успехов у нее нет даже спустя семь лет — об этом неоднократно признавали и в самом Правительстве. По факту стали просто собирать больше денег.

Действие третье

Только в Правительстве успели перевести дух после реформы ТКО, как обрушилась новая напасть — вдруг оказалось, что коммунальные сети находятся в критическом состоянии и, если ничего не делать, то к 2030 году до 80% сетей просто превратятся в труху.

При этом существующие РСО вкладываться в модернизацию не спешили — это долго, дорого и, откровенно говоря, невыгодно. Тогда в Правительстве решили, что надо кого-то обязать платить за модернизацию. Кого? Ну конечно, тех, кто является конечным потребителем коммунальных услуг.

Но сделали это скрыто. С 2025 года сами РСО обязали направлять 1,5% от выручки на модернизацию сетей и инфраструктуры.

А чтобы «бедные» РСО от этого не разорились, в том же году эти 1,5% (как признал Минстрой) просто заложили в рост тарифов за ЖКУ — рекордный за 14 лет. В итоге платить за модернизацию снова стали граждане.

Логика прослеживается?

И теперь лифты

В 2025 году в России насчитывалось более 600 тысяч лифтов. Из них 50 тысяч уже превысили расчетный срок службы без капремонта, еще 60 тысяч лифтов необходимо заменить до 2030 года. При этом темпы замены сильно отстают от темпов устаревания: в год обновляют менее 15 тысяч лифтов вместо необходимых 24 тысяч.

На ремонт и замену всех лифтов потребуется более 400 млрд рублей — денег, которых нет ни у регионов, ни в федеральном бюджете.

Если бы граждане на лифтах не ездили, а ходили по лестницам — проблемы бы и не возникло. И бюджет экономит, и здоровье. Но раз уж ездят — пусть платят, решили в Правительстве, и привычно переложили расходы на граждан.

Новый закон

В конце декабря Госдума приняла законопроект № 775871-8 о внесении изменений в Жилищный кодекс — в части обслуживания лифтового хозяйства.

Теперь эксплуатация лифта в доме будет разрешена только при условии проведения двух видов работ: регулярного технического обслуживания и текущего ремонта.

Заниматься этим должна специализированная организация или ИП. Для подрядчиков предусмотрены более строгие требования, чем сейчас:

— лифтовая организация должна быть внесена в специальный федеральный перечень;

— организация должна подтвердить наличие у работников специального образования по обслуживанию и ремонту лифтов (сейчас это не требуется);

— а также подтвердить наличие специального оборудования (сейчас тоже не требуется).

Новый закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. В течение 90 дней организация, управляющая МКД, должна заключить со специализированной лифтовой организацией договор на техническое обслуживание. Отдельно будут заключаться договоры на ремонт.

Естественно, услуги таких организаций, вынужденных подстраиваться под новые требования, подорожают — что и отразится в итоговых платежах.

Еще одна мера, которую анонсировал Минстрой, но пока не реализовал: жители домов с лифтами будут платить за капремонт больше, чем те, в чьих домах лифта нет. Внезапно выяснилось, что замена лифта — дорогостоящее мероприятие, и стандартного взноса на капремонт может не хватить.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Революционная модель ABIR X6 Pro по специальной акции с промокодом RUR666! Это уникальная версия популярной линейки X6, оснащённая всеми последними технологическими улучшениями.

• Повышенная мощность всасывания: теперь целых 6000 Па против прежних 2500 Па — эта разница ощутима даже визуально!

• Видео-навигация и точное построение карты помещения: специальный алгоритм и HD-камера помогают устройству двигаться по комнате быстрее и эффективнее, исключая повторные проходы.

• Большой объём контейнера для сбора грязи: просторный пылесборник на 600 мл надолго избавляет вас от частых очисток.

• Умная регулировка влажности и очистка паром: встроенный резервуар для воды на 350-360 мл обеспечит вашему полу идеальную чистоту и уход.

• Оптимизация маршрута: функция виртуальных стен позволяет ограничить зону уборки там, куда вам не нужно заходить.

• Энергосберегающий режим: высококачественный Li-Ion-аккумулятор держит заряд до 2 часов активной работы.

• Бесшумность: тихая работа с уровнем шума менее 55 дБ позволит комфортно отдыхать рядом с работающим устройством.

И главное преимущество — вы сможете лично убедиться в качестве сборки, ведь модель отправится напрямую из России!

📌 Что важно помнить:

• Запчасти для X6 Pro различаются от оригинальной модели X6. Будьте внимательны при выборе комплектующих.

• Эта акция ограничена количеством товаров, спешите успеть!

Используя промокод RUR666, вы получаете отличную скидку и покупаете товар по минимальной стоимости!

***

Реклама. ООО "АЛИБАБА.КОМ (РУ)" ИНН 7703380158 erid=2SDnjbrK9bN