Парадокс парадоксов.
Долина легко может вернуть деньги Лурье, продав свой дворец. Но его же никто не купит. ))
И почему я не удивлен)
Очевидно, это такой босяцкий понт, не регать свои дворцы и не платить налогов. Недавно на том же Пугачеву словили, тоже свой "замок в деревне Грязь" не зарегала и насхематозила по налогам. Это чет из серии выдаваемых "самым главным гаишником" боевых пропусков на уличные гонки для той же Лариски. Спецобслуживание, так сказать. Такая хуйня, которую дают не за деньги, а по статусу. Блатные феодальные привилегии.
Естественно, этой хуйне не место в нашем самом справедливом из всех обществ. И, канешно же, раз две старые дуры спалили схему, её надо закрывать для всех.
Я абсолютно уверен, что где две блатные бабки, там и десять. И большая часть загородной недвижимости нашей богемки нихрена не зарегана и налоги с неё не платятся. Поэтому общество должно, естественно, провести расследование и эти факты обнародовать. А налоговики должны сделать вид, что только заметили столь грубое попрание фискальной системы и возопить "что ж вы, пидорасы старые, не регаете ничего, караул! Нате вам по жопе доначислениями, штрафами и пенями, соблюдайте законы". А пидорасы будут блеять о том, что они "интеллектуальная элита этой страны", но всем будет насрать.
Ну и да, это прям болезнь постсоветской номенклатуры. Уже всё в жизни сложилось, бабло лопатой гребется и куча проблем превратилось в расходы. Казалось бы, плати налоги и кайфуй, дебет с кредитом всё равно сходятся, потомушта схемы по блату достаются на сверхжирных условичх. Но нет. Как же отказаться от этого такого сладкого и приятного СПЕЦОБСЛУЖИВАНИЯ? Даже когда оно нахуй не нужно уже. Блат сладок и приятен независимо от экономической целесообразности. Напомнить себе, что законы не для тебя написаны и не для таких как ты – бесценно. А для всего остального есть Мастеркард.
Это реально какая-то болезнь. Травма, которую надо с психологом прорабатывать. А не демонстрировать на всю страну.
Зы:
Старая схема. Пару дверных ручек не прикрутила = не сдан в эксплуатацию, не зарегистрирован как собственность. Юридически это просто стройматериалы, сложенные в красивую кучу. Нет недвижки - нет налогов
Вот и у нас так же делают.
Почему схема? Официально раньше после получения разрешения на строительство можно 10 лет строить, а потом это разрешение продлить еще на 7 лет. Сейчас вносят изменения в законодательство.
Ну вот, сама схема. Однако, судя по этой статье, Лариска свою дачу начала строить в 2003 году. С тех пор минуло 23 года, что сильно больше чем максимальные 17. То есть даже схематоз в итоге свелся к банальному наебалову. Потомушта похуй.
Я собственно не удивлён. Вопрос в другом. А давайте других звёзд проверим. Вот у начальника ГИБДД в краснодарском крае нашли золотой унитаз и вроде как даже не забрали, всё же честно заработанные. А у других начальников ГИБДД по стране может тоже поискать. Судью верховного суда обезжирили на сколько то там ярдов, а остальные розовые и пушистые что ли? Где системный подход?
Я кстати, заметил занятный прикол в деле Кудельман:
Долина продает квартиру
С полученных денег она платит риелтору 4,5-млн рублей за сделку
Суд разворачивает сделку
Риелтор возвращает часть суммы (3 миллиона, что ли) Долиной!
И квартира и денюжка на месте
Раскрываем новую «схему Долиной»: в 2003 году народная артистка купила участок в закрытом посёлке Славино (Мытищинский район). Сначала построила там трёхэтажный дом на 360 квадратов. Из него постила фоточки и не скрывала свою дачу от СМИ. А затем началось самое интересное.
Долина приступила к расширению усадьбы. На участке рядом началась стройка уже четырёхэтажного коттеджа на 660 квадратных метров. Вот про него-то журналистам и налоговой известно не было. Закончилась стройка Долиной только в 2011 году, но в собственность оформлять жильё певица почему-то не стала. И всё это время налог на дом не платила.
На кадастровый учёт особняк был поставлен только в августе 2024 года. Узаконить дом Долина решила только после того, как её развели мошенники с фоткой Человека-паука. Вероятно, певица боялась, что может лишиться ещё и дворца. За 12 лет она сэкономила около миллиона рублей. Итого у Долиной в копилке уже вторая схемка. Источник
Недавно к нам обратилась пара с желанием арендовать участок под огородничество. Казалось бы, обычная ситуация, но… При проверке участка возникли вопросы, поэтому мы направили пару на консультацию в местную администрацию.
Через день появилась вторая претендентка на землю, у которой, к тому же, на этом участке уже давно стоит баня. При этом земля предназначена под огородничество, а значит - здесь нельзя возводить капитальные строения. Только выращивать овощи, ягоды и другие сельскохозяйственные культуры, отдыхать, ставить теплицы и навесы. Та же баня на капитальном фундаменте - это уже нарушение. Самострой, который необходимо снести. Но прежде соседей это не особо волновало… пока не начались конфликты с владелицей бани. Выяснение отношений продолжилось “на земле”.
Но на этом история не завершилась! Ведь чуть позднее объявился третий потенциальный арендатор, причём более подготовленный. Он уже собирался ставить участок на кадастровый учёт. Женщина пыталась найти легальный способ сохранить свою баню и участок под ней, но в администрации ей ответили, что баня будет снесена как самострой, а участок – выставлен на торги. Сейчас владелица бани занимается решением вопроса через суд…
Выводы из ситуации:
любое строительство требует официального оформления, как и владение участком. Исторические права не заменяют юридическую регистрацию. Не допускайте подобных ситуаций — оформляйте права своевременно! Ну и, конечно, поддерживайте мирные отношения с соседями!
Не все земельные участки могут использоваться в личных целях, в том числе и для строительства жилого дома. Рассказываем, какие бывают категории и виды разрешённого использования земли и что стоит учитывать, если вы решили строить на участке дом.
Категория участка и вид разрешённого использования — что это такое
Сразу стоит отметить, что это два разных термина. Категория земли — более широкое понятие, которое обозначает описание свойств территории и правовой режим её использования. Земельный кодекс предусматривает всего семь таких категорий, каждая из них предполагает разное целевое использование земли.
В зависимости от категории земельных владений выделяют разные виды разрешённого использования участков или ВРИ. Таким образом, понятие ВРИ носит уточняющий характер и отражает доступные способы применения участка в рамках категории.
Как узнать ВРИ участка
Категорию земельного участка и вид его разрешенного использования можно посмотреть в документах на землю (в частности, в выписке из ЕГРН).
Также для этих целей можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Информация предоставляется бесплатно, а для её получения достаточно знать кадастровый номер участка, о котором вы хотите узнать.
Любой из указанных участков можно приобрести в ипотеку от Сбербанка по программе «Загородная недвижимость». Также в рамках данной ипотечной программы допускается строительство садового дома (с приобретением земли или на своем участке).
Для строительства жилого дома (как с приобретением земли, так и на участке в собственности) в ипотеку от Сбера доступна базовая программа «Строительство жилого дома», а также все программы с господдержкой.
Важно! Между статусами здания «жилой дом» и «садовый дом» существует большая разница. Даже если по физическим параметрам объект пригоден для постоянного проживания, но при этом на кадастровый учёт поставили «садовый дом», то в нём нельзя будет зарегистрироваться. Также для такого объекта закрыты меры господдержки (например, маткапитал или льготная ипотека),
Чтобы убедиться, что на участке можно построить дом и такой объект будет зарегистрирован как жилой — рекомендуем получить уведомление о соответствии параметров строительства установленным требованиям.
Ответы на популярные вопросы
Зачем менять ВРИ земельного участка?
Вид разрешённого использования земельного участка необходимо изменить/установить в следующих случаях:
если на участке планируется деятельность, не предусмотренная текущим ВРИ
если ВРИ земельного участка не установлен
Важно! Изменение вида разрешённого использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.
Если использование участка не соответствует установленному ВРИ, владельца могут привлечь к ответственности. Например, при возведении дома на полевом участке ЛПХ (предназначен только для сельхоздеятельности) дом могут снести как самовольную постройку, а владельцу выписать штраф.
ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница №7
Как изменить вид разрешённого использования?
Шаг 1. Узнать ВРИ, которые может иметь участок.
Как это сделать:
Уточнить, приняты ли Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в населённом пункте по месту расположения участка — можно найти онлайн (на сайте местной администрации или через ФГИС ТП)
Если ПЗЗ есть — запросить выписку из них, а именно градостроительный регламент и карты территориального зонирования — такие документы могут быть размещены на сайте местной администрации
Посмотреть доступные ВРИ по территориальной зоне, к которой относится участок: основные или условно-разрешённые
Шаг 2. Если необходимый ВРИ в числе основных — подать заявление и выписку из ПЗЗ в Росреестр на изменение ВРИ участка из числа основных, доступных в градостроительном регламенте. Это можно сделать:
в бумажном виде при личном визите в МФЦ
в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг
отправить в Росреестр по почте
Шаг 3. Если необходимый ВРИ в числе условно-разрешённых — требуется получить разрешение на установление такого ВРИ для участка. Порядок действий следующий:
Направить заявление и необходимый пакет документов в уполномоченный орган власти — документы лучше уточнить в органах (например, в Московской области это Министерство имущественных отношений)
Дождаться результата публичный слушаний — при положительном решении передать это решение в Росреестр
В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?
Изменить вид разрешённого использования участка невозможно в следующих случаях:
участок реализован на торгах (касается аренды участков в госсобственности)
земля предоставлена в аренду под целевое использование
в ПЗЗ для запрашиваемого ВРИ установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ
земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых они не устанавливаются
земля находится в госсобственности и предоставлена в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению
