Изменения в кадастровом учёте: с февраля 2026 года вводится обязательный идентификатор адреса (ФИАС ID)
С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в процедуре кадастрового учёта недвижимости. Обновлённые требования закреплены приказом Росреестра № П/0328/24 от 23 октября 2024 года и касаются подготовки межевых и технических планов, а также карты-плана территории.
Согласно новым правилам, в документах, которые кадастровый инженер готовит для подачи на учётно-регистрационные действия, должна указываться информация об адресе объекта недвижимости в виде его уникального идентификатора. Речь идёт о цифровом коде адреса — ФИАС ID, который присваивается каждому объекту в Федеральной информационной адресной системе.
| фото © ISO M-P group
Ранее специалисты указывали адреса вручную, что нередко приводило к приостановкам процедур из-за ошибок в написании. Теперь вместо полного текстового адреса используется цифровой идентификатор из Государственного адресного реестра. Предполагается, что такой подход позволит исключить неточности при оформлении документов и повысит единообразие данных в государственных информационных системах.
Если объект уже имеет официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно внести его уникальный код. В случаях, когда адрес ещё не присвоен, специалист может инициировать процедуру его получения.
По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого:
«Эти изменения - большой шаг вперёд для цифровизации госуслуг. Мы убираем человеческий фактор и делаем процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан. Особенно это важно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто становились камнем преткновения».
В Росреестре подчёркивают, что отсутствие уникального идентификатора адреса в документах само по себе не станет препятствием для кадастрового учёта — в частности, при оформлении объектов в рамках «дачной» или «гаражной» амнистии. Если адрес не присвоен либо объект не относится к объектам адресации, в документах допускается указание его местонахождения.
Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"
