А что у нас прям у всех олигархов по 15 детей и 225 внуков?
Вопрос: Можно ли будет узаконить данную перепланировку? Ваши ответы в комментариях, правильный ответ дополним в посте в телеграм.
UPD: пишу здесь - @jurists.spb
Перед совершением сделки купли-продажи вторичной жилой недвижимости, каждому покупателю следует тщательно подойти к вопросу проверки всех правоустанавливающих документов на выбранное жильё.
Есть много нюансов и тонкостей, на которые покупатель должен обязательно обратить внимание перед заключением договора купли-продажи, вот основные из них:
1) Первое что мы должны обязательно запросить у продавца квартиры – это свежая выписка из ЕГРН, по данной выписке можно понять:
• Площадь приобретаемой жилой недвижимости
• ФИО или наименование организации правообладателя недвижимости, сколько собственников в квартире, какие у них доли в ней.
• Документ основание устанавливающий право собственности на данную жилую недвижимость
• Ограничение прав и обременения на данную жилую недвижимость, срок на который установлено то или иное ограничение/обременение.
Если продавец по какой-либо причине не хочет предоставлять свежую выписку из ЕГРН, то лучше всего отказаться от совершения покупки, какой бы привлекательной она для Вас не была.
2) Второе что нужно просить у продавца, это правоустанавливающий документ, по которому можно понять, на каком основании продавец является собственником жилья, это могут быть следующие документы:
• Договор купли-продажи
В Договоре купли-продажи необходимо обратить внимание на:
А) Нотариально ли оформлен договор купли-продажи. Это можно понять по специальной гербовой бумаге, на которой оформляется документ. В конце договора обязательно должна стоять: ФИО нотариуса, оформившего сделку, его подпись и печать, а также дата оформления сделки прописью.
Б) Использовался ли материальный капитал при приобретении данной жилой недвижимости. Об этом будет запись в договоре в разделе “Порядок расчётов”. Если продавец приобретал квартиру с использованием материнского капитала, в ней обязательно должна быть выделена доля ребёнку и для продажи такой квартиру необходимо согласие органов опеки.
• Договор участия в долевом строительстве
Этот документ указывает о том, что продавец приобретал квартиру у застройщика, и право собственности у него возникнет только после как застройщик получил разрешение и ввёл дом в эксплуатацию, а также передал квартиру по передаточному акту.
• Договор дарения
Обычно договор дарения заключается между близкими родственниками, он должен быть составлен в письменной (нотариальной) форме и обязательно зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре обязательно нужно проверить пункт об отмене дарения или его отсутствие.
• Свидетельство о праве на наследство
Документ подтверждающий, что продавец получил квартиру по наследству после смерти предыдущего собственника жилья. Необходимо тщательно проверить данные наследодателя и наследника, данные на жилую недвижимость передаваемое в наследство, а также условия завещания.
• Документ о приватизации – передачи квартиры в собственность
Документ подтверждающий передачу жилой недвижимости из государственной или муниципальной собственности в частную. Здесь обязательно нужно проверить кто зарегистрирован и не отказывался ли он от приватизации, были ли у того, кто приватизировал квартиру несовершеннолетние дети на момент приватизации жилой недвижимости.
• Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов
Данный документ имеет обязательную письменную нотариально заверенную форму, в котором прописан полный перечень имущества, которое делили супруги между собой.
• Решение суда
В последнее время довольно часто встречаемый документ, который подтверждает переход право собственности на объект жилой недвижимости по решению суда. В нём важно проверить данные квартиры и собственника жилья, а также суть решения суда по данной недвижимости.
3) Третье что необходимо, это запросить документы продавца (паспорт, свидетельство о рождении детей до 14 лет, свидетельство о праве собственности, свидетельство заключения брака и т.д.) и сравнить его с данными указанными в выписке ЕГРН.
4) Документы из БТИ или техпаспорт на квартиру. Если не проверить данные документы, то можно купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Таким образом все проблемы по уплате штрафов, возможным сносом и ремонтом квартиры лягут на нового собственника. Обязательно проверяйте расположение комнат согласно техплану квартиры.
5) Выписку из домой книги или справку по Форме № 9, по которым можно будет понять, кто зарегистрирован в квартире ранее и на момент совершения сделки. Если окажется что зарегистрированы несовершеннолетние дети, а вы об этом не знали, сделку можно будет признать недействительной.
6) Справку об отсутствии долгов по квартплате. Крайне важный документ, если вы не хотите платить со своего кармана за все задолженности по капитальному ремонту и коммуналке предыдущего собственника.
7) Нотариально оформленное и заверенное согласие супруги/супруга, если квартира является их общим имуществом и продаётся в момент их брака.
Приобретение квартиры является ответственным и важным событием в жизни каждого человека и для совершения безопасной сделки купли-продажи жилой недвижимости, лучше всего воспользоваться услугами юриста. Он поможет минимизировать риски имущественных потерь, проверить и подготовить все документы к самой сделке.
Имхо
-Увеличение рождаемости на планете не нужно.
-Я настолько не нацист и националист, что мне все равно кто размножается и продолжится ли мой род.
Т.к я не оставлю потомства мне абсолютно насрать чем все это кончится .
П.с : я на самом деле бы завел детей, но моя бывшая на которую я возлагал надежды так и не согласилась на этот шаг. В этом году мы расстались, я потерял работу ( сменил?🤔) . Теперь к меня есть работа с невысокой з/п , осталась ипотека, и новая девушка которую я люблю, но она не может иметь больше детей.
Хочу ли я продлить свой род? -да.
Считаю ли я себя достойным продлением в генетической линии ? - с точки зрения интеллекта да. А вот с точки зрения физиологии не так однозначно: мне 40 и я уже имею проблемы с сердцем, легкими (ковид? ) и не факт что размножусь.
А еще я очень не уверен что со сменой работы я вытяну жену и ребенка на обеспечении ( очень сомневаюсь)
Вот и вопрос нафиг мне размножаться ?
История сделает оборот и более достойные (или нет) займут место - а я обрету покой в забвении.
Не удержусь, вольюсь тоже в тему. Пост будет коротким, в нём я выскажу мысль, которая мне кажется очевидной, но я пока её нигде не встречал.
Большинство обсуждений сводятся к тому, что людям сложно добиться нормального уровня жизни (достатка, квартиры, машины, здоровья, социальной стабильности...), поэтому какие уж тут дети. Популярна мысль, что если населению всё это обеспечить, то демография будет выглядеть как-то так:
При этом также хорошо известно, что в странах с высоким достатком и уровнем жизни рождаемость, наоборот, только падает:
По горизонтальной оси — ВВП на душу населения в тысячах долларов, скорректированный по покупательной способности. По вертикальной — среднее число детей, которые за жизнь рождает женщина. Уровень воспроизводства (стабильности) населения — чуть больше 2.
И это несложно объяснить. Есть такой термин, как lifestyle creep. Затрудняюсь точно перевести на русский, но смысл такой, что по мере того, как у человека или семьи растёт достаток, бывшая роскошь становится обыденностью, и отказываться от неё совсем не хочется; а, наоборот, хочется больше роскоши.
Так что если мы представим даже очень обеспеченную семью, то встаёт вопрос: нахрена им рожать? Да, объективно даже с учётом затрат на ребёнка у них будет оставаться столько денег, сколько большинству населения и не снилось. Но все равно же меньше, чем было бы без ребёнка, причём меньше существенно.
А ведь воспитание ребенка несёт множество других затрат: ухудшение сна по крайней мере на несколько лет, половой жизни, меньше свободного времени. Поэтому с рационально-гедонистической точки зрения выбор совершенно очевиден.
И вот в этом, мне кажется, заключается главная проблема и смещенный фокус почти всех обсуждений. Важен не абсолютный уровень жизни, а относительный: с детьми, и если их не заводить.
Даже в государствах, которые проводят максимально про-демографическую политику, имеют долгий декрет, платят пособия по уходу за ребёнком и т. д., в лучшем случае покрывается часть финансовых расходов, которые влечёт за собой ребёнок. То есть как ни крути, материальное состояние ухудшается, (не говоря уже про остальное, как я упомянул выше).
Так что теперь — главная мысль поста:
Единственный способ действительно поднять рождаемость в развитых странах — это сделать так, чтобы качество жизни людей с детьми, в том числе материальное, было бы существенно выше, чем если бы они не заводили детей.
Я хочу подчеркнуть, что я не то чтобы к этому не призываю (если честно, сам я бы в любом случае не завёл ребёнка ни за какие коврижки, это вопрос моих личных взглядов). И я на самом деле не уверен, достаточно ли у самых богатых государств ресурсов, чтобы что-то подобное реализовать. И уж тем более я уверен, что большинство стран пойдут по логике не «Улучшать жизнь семейным», а «Портить жизнь бездетным».
Но чисто абстрактно, создание такого состояния общества, как выражено в мысли выше, мне представляется буквально единственным — да, не факт, что достижимым — способом что-то существенно поменять. Всё остальное бесполезно.
В 2016 году сидели компанией и обсуждали отношения. На тот момент я был один (как и сейчас) и мне посоветовали по знакомству чудесную девушку Полину, которая тоже никак не могла найти своего принца, ведь вокруг одни моральные уроды, которым надо только потрахаться. Заценив по фото её красоту, решил ей написать в вк. Написал сообщение, что, дескать, увидел её в компании знакомых, понравилась, что хочу познакомиться и т.д. На что мне ответили в грубоватой форме, но на Вы, чтобы моя моська катилась дальше, она не знакомится и т.д.
Послали и послали, чего уж) в 2021 году знакомые сказали в разговоре случайно, что она наконец-то нашла ЕГО принца, красавчика и самого лучшего человека на свете, который, однако, курил и бухал как чёрт. Зашёл ради интереса в вк, там куча совместных фоток, Полина всё также ослепительно красива и изящна. Принц показался самым обычным парнем, работающий по вахтам. Кто ищет, тот всегда найдёт) Принял к сведению и покатился по жизни дальше я.
К чему всё это. Два дня назад опять сидим компашкой и речь заходит про Полину и её гениальный план. Она недавно родила ребёнка, не высыпается. НО ! Принц все эти годы не спешил с предложением, ведь у него на вахте, как оказалось есть другая семья, про которую Полина не знала. И чтобы подстегнуть парня к предложению залетела от него. Вернувшись с вахты и поглядев на тест, Принц сказал ожидаемое - иди делай аборт, мне ребёнок не нужен и жениться на тебе я не буду. Не знаю как, но по итогу решили всё-таки рожать. Однако ведь Дорогая Полина, мы живём на съёме, куда тут ребёнка. И Принц предложил Полине вложить её два миллиона на общую квартиру, которую записал на СЕБЯ ОДНОГО. И Полина согласилась.
На этом моменте рассказа я охуел от хлебушка в голове Полины. Не имея штампа в паспорте решила рожать и отдала все свои деньги челу, который послал её на аборт и прямым текстом сказал, что не женится на ней. По итогу сейчас пока ещё сидит в Ёбурге в его квартире на Репина с видом на стадион одна с ребёнком, его родители при ней ребёнка не признали, сказали Принцу делать тест, а то эта шлюха неизвестно от кого ещё родила, пока ты сыночка был на вахте. Сыночка на вахте трахает другую "Полину", дома практически не появляется, всё на вахтах. Полина в ахуе от просранных денег, от того, что отец ребёнка бросил, слинял на вахту и она одна с младенцем и подаёт на алименты. В вк все фотки принца удалены. Деньги просрала. Всё это + послеродовая депрессия привели к тому, что она начала думать о верёвке или прыжке веры с балкона. Знакомые послали её к психологу, который отговорил её от этих мыслей, но как там дальше будет фиг его знает.
Это не желчь, а просто сравнение. Если бы тогда согласилась на встречу со мной и мы бы сошлись, то могла бы сидеть в квартире с видом на Исакий и Петропавловку в Петербурге, но история не имеем сослагательного наклонения.
Здравствуйте, возник вопрос - есть квартира, приватизирована в 1993 году ,есть свидетельство о приватизации, нет акта приёма- передачи квартиры. В налоговой отображается, в платёжке собственник правилный. Однако, при запросе в егрн - нет данных о собственнике. Ходил в мфц - сказали, что без апп на квартиру это сделать можно только в судебном порядке.
Найти или восстановить апп быстро не смог.
Суть вопроса в чём - насколько критична регистрация в егрн в текущих условиях, а также - каким образом это возможно сделать ( в идеале без суда).
заранее спасибо за ответы)
