После оплаты первоначального взноса по ипотеке, чувствую себя кошкой у которой утопили котят. Поочерёдно открываю свои банковские приложения, ищу свои денежки, а их нигде нет!!!
Директор АНО по защите русского языка отвечает на мой комментарий.
Кажется, попахивает профнепригодностью.
В очередной раз один из банков предложил супермегавыгодные условия ипотечного кредитования. В итоге вот.
Как вы все её берете?
Мне 40 лет и мне до сих пор не дают.
Как так то, блядь?
Вроде поныл. Пойду дальше работать.
Мне не нужны донаты на юристов, котов, едически и новый комп. Мне нужны ваши плюсы. Многие меня знают, а те, кто не знает, те узнают (с) Стетхем.
У меня ипотечный договор с ВТБ. Меня не было дома, и ВТБ продал мою квартиру третьим лицам, при наличии незаконченного судебного спора о просрочке платежей. Решения, вступившего в законную силу нет.
Заявления написаны: в полицию, прокуратуру, два ходатайства в суды обеих инстанций. Новый «владелец» сменил замки и препятствует входу в квартиру. Рейтинга у поста нет, в комментариях дам все подробности.
Я
Алиса
«Жизнь после банкротства: почему “чистый лист” — это миф»
Привет! 👋
Все видели эти объявления: «Спишем долги — начните жизнь с чистого листа». Звучит как спасение, правда? И да, юридически это реально работает: большую часть долгов действительно можно списать. Но вот дальше начинается та самая часть истории, о которой в рекламе почти не говорят.
Что реально происходит после решения суда?
Долги списали — ура. Но это не значит, что вы тут же стали «идеальным» заёмщиком. Наоборот, для банков вы теперь клиент с особым статусом.
Вот что реально меняется:
Вы обязаны сообщать о банкротстве. По закону в течение 5 лет при любом обращении за кредитом или займом вы должны честно говорить: «Я проходил процедуру банкротства». Скрыть это нельзя — банки всё равно увидят.
Кредитная история не обнуляется. Тут важный момент: банкротство не стирает старые просрочки и записи. По 218‑ФЗ данные в БКИ хранятся 7 лет с даты последнего изменения. То есть даже после списания долгов в отчёте ещё долго будут видны и просрочки, и сам факт банкротства.
Разные БКИ могут показывать разную картину. В НБКИ, ОКБ и других бюро информация может отличаться. Где‑то обязательства закрыты корректно, где‑то висят с неправильным статусом, а где‑то вообще есть расхождения. И банк при проверке увидит именно то, что есть в базе, а не то, что написано в решении суда.
А если банкротство закрыли по 46 статье, вместо 47 - тогда вообще геморой с кредитом. Так как банки видят эту статью и видят риск. 46 статья подразумевает, что дело может быть открыто вновь.
Почему заявки на кредит массово отклоняют:
Человек выходит из банкротства, ждёт пару месяцев и решает: «Теперь всё ок, можно пробовать». Отправляет заявки: в один банк — отказ, во второй — отказ, в третий… Потом через агрегатор, потом ещё куда‑то. А потом удивляется: «Долгов нет, почему не дают?»
А дело вот в чём: отсутствие долгов ≠ готовность банка дать деньги. У банков свой алгоритм (андеррайтинг): кредитная история, старые просрочки, доход, показатель долговой нагрузки (ПДН), количество свежих запросов, внутренние правила и отношение к клиентам после банкротства. И для многих банков факт банкротства — это серьёзный стоп‑фактор, особенно в первые годы.
Ещё хуже, когда после серии отказов человеку звонят с обещанием «100 % одобрения». Чаще всего это либо мошенники, либо очень дорогие и невыгодные предложения. А в кредитной истории тем временем растёт количество запросов — и это ещё сильнее снижает шансы на нормальный кредит.
Что делать сразу после банкротства (и не делать тоже)
Самое главное: не начинать с веера заявок. Это только портит историю.
Правильный план такой:
-Получить отчёты из БКИ. Запросить кредитные отчёты хотя бы в 2–3 крупных бюро, чтобы видеть полную картину.
-Проверить статусы обязательств. Убедиться, что долги действительно закрыты, а статусы корректны. Если видите ошибки — их можно и нужно исправлять.
-Сверить данные между бюро. Искать расхождения и технические неточности.
-Посчитать текущую нагрузку. Даже если долгов нет, важно понимать, как банки будут оценивать вашу платёжеспособность.
Только потом думать про кредиты. И то — не наугад, а осознанно: с пониманием, куда и с какой заявкой имеет смысл идти.
Банкротство реально помогает избавиться от старых долгов. Но оно не восстанавливает кредитоспособность само по себе. «Чистый лист» — это скорее про отсутствие обязательств, а не про доверие банков.
Если вы прошли банкротство и не знаете, что делать дальше — расскажите в комментариях или пишите, разберём ситуацию. Часто именно аудит кредитной истории помогает понять, как двигаться дальше без лишних отказов и нервов.
А у кого был опыт после банкротства — делитесь: с какими сложностями столкнулись и что помогло? 👇
Держитесь за кошельки, дорогие друзья. Пока мы с вами гадаем, хватит ли зарплаты до следующего месяца и где найти средства на базовые нужды, российские банки решили, что заемщики слишком расслабились. Пренеприятнейший тренд: кредитные организации начали методично отрезать крошки в виде скидок по рыночной ипотеке.
МКБ в конце июля внезапно «забыл» про скидку в один процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья.
ВТБ в августе урезал скидку за внушительный первоначальный взнос (от 50% стоимости жилья) с 1% до жалких 0,5%.
Тем временем средние ставки по таким программам бодро держатся на уровне 18,7% годовых для новостроек и 18,67% для вторичного жилья.
ЦБ замедлил темп. На последних заседаниях регулятор снижал ключевую ставку всего на 0,25%. Вместо щедрых шагов вниз мы получили символические шажки, чего банкам, конечно, категорически мало.
Пессимизм на будущее. Прогноз по ключевой ставке на 2027 год повысили с прежних 8–10% до 10,5–12,5%. Банки по инерции впали в легкую панику.
Кризисные настроения. Долгосрочные ожидания стали мрачнее, а риски из-за топливного и логистического кризиса вынуждают сокращать скидки ради сохранения целевой доходности.
Позиция банков простая: скидки — это «вознаграждение за действия, улучшающие экономику сделки». Раньше банк прощал вам 1%, если вы приносили им зарплатный проект или не тратили их время. Теперь, видимо, ваше время, ваши нервы и ваши финансовые усилия ценятся еще меньше.
Эксперты пока что гадают на кофейной гуще. Если спрос упадет (то есть люди окончательно перестанут брать ипотеку под 19%, трезво оценив реальность), банки, возможно, снова включат режим «доброго полицейского», чтобы хоть как-то привлечь клиентов. А если спрос стабилизируется (кто-то все же решится на этот финансовый подвиг), ждите новых надбавок для защиты маржи.
Пока вы откладываете деньги на первоначальный взнос, банк успешно откладывает деньги на свой новый офис. Берегите свои нервы и финансы. И помните: лучшая скидка — это та, которую вам не обещали, а потому и не смогли в последний момент отобрать.
У меня тоже была риэлтор от Этажей. И тоже Ольга 🤣
Впечатление двоякое. С одной стороны, пару раз она взваливала решение проблем на меня самого. Когда за 2 сделки платишь 100к - рассчитываешь, что такого не будет в принципе.
Например, приходим на подписание документов по ипотеке. И фигакс - мне отказывают. Мол, оценщик указал одну стоимость, а я, пидорас такой, посмел покупать за другую! Казалось бы, вас ебёт? За сколько хочу - за столько и покупаю. Причём, я на несколько раз уточнял и у Ольги, и у сотрудников Сбера, всё ли нормально, не сорвётся ли сделка, и меня уверяли, что всё путём.
Я и говорю:
- Ольга, что происходит?
А Ольга разводит руками. Думаю, неужели всё накрылось? Это же пиздец! Старую-то хату я продал уже, через неделю обязан съехать! А куда, если сделка сорвалась???
И тут подключается риэлтор от продавцов:
- Да пусть он просто подпишет бумагу, что согласен с тем, что по завышенной цене покупает!
И мне дали бланк, где мне раза четыре пришлось от руки прописать, что я согласен купить квартиру за большую цену, чем указал оценщик. Бред ёбаный! Кстати, расхождение там было тысяч в 25, не больше.
Однако, бред или не бред, но вопрос, какого хрена эту проблему разруливала не Ольга, которой я отвалил 50к, а левый человек, остаётся открытым.
Потом ещё смешнее. Продавец заранее запросил мою долю денег наличкой. Я специально для этого заказал деньги, держал их дома, на сделку вообще взял товарища своего - на случай, если информацию об этой сделке кто-то слил, и по дороге меня попробуют пиздануть по голове и забрать всё. Или как там сейчас это делается, я ХЗ. И что вы думаете? Покупатель говорит:
- А я передумала, не хочу наличкой! Переводи на счёт.
Я охуел просто. Смотрю на Ольгу. Та разводит руками. Мол, ничего не поделаешь, надо переводить! Ну фигли, пошли до банкомата, внесли деньги. Но как перевести и не платить комиссию? Мне это, как бы, нахер не надо. В итоге, Ольга говорит:
- А подключи СберПрайм. Там комиссии не будет. А потом просто отменишь, да и всё.
Ну это ты, конечно, хорошо придумала, но какого хуя я должен платить 400 рублей за прихоти продавца? Фигли ты на их стороне, а не на моей? Причём, это в тот момент, когда риэлтор со стороны продавца была дамой невероятно пробивной, и все их капризы она отстаивала максимально безапелляционно и жёстко.
Реально, за обе сделки пришлось столько нервов потратить, что после переезда я 2 недели тупо лежал на диване, уставившись в потолок. Даже готовить не было сил, питался одной шавухой.
С другой стороны, в процессе выбора жилья мы отсмотрели больше 30 адресов, причём, Ольга сама меня возила и туда, и даже обратно (если не было срочных дел). Со сделки по продаже я вообще охренел. Я рассчитывал, что максимум, который дадут за мою халупу - это 400к, а она умудрилась продать её за 750! Я был просто в восторге!
В общем, такие дела...
Люди добрые, как банкротиться то? Деньги оказывается нужны, а кредиты я не знаю тоже, как платить. Не работаю и не собираюсь, может пойти учиться ради стипендии? Как оформить банкротство бесплатно и закоыть долги бесплатно?
