Сообщество - Китай
Китай
350 постов 1 380 подписчиков
215

Проверки в детских садах Китая

Ноооо речь пойдет не о визах, полиции, иммиграции, а о проверках на бдительность!

Я сейчас работаю в садике в городе Ченду и каждый месяц у нас проходят разные мероприятия. Иногда, если честно, напрягает такая частота. Но некоторые мероприятия меня очень порадовали и удивили своей неординарностью.

Номер три в моем личном чарте это "операция антитеррор". Детям была прочитана лекция что делать, если злой дядька ворвется в садик и будет угрожать ножом. И на следующий день была уже практика. Наш завхоз надел черную маску, накинул черный капюшон и отправился захватывать детский сад. Детей запрятали по туалетам, углам и шкафам, наш охранник показал как работают все его палки, щиты и пр. Но не обошлось и без организационных фейлов. Одного из наших преподавателей английского не предупредили об этом мероприятии(к сожалению, на иностранных преподавателей часто кладут с высокой колокольни и заранее ничего не говорят). И когда "террорист" начал вламываться в класс во время её занятия, то было не до шуток. Вот представьте себе - условный террорист пытается открыть дверь, нянечка подпирает дверь столами, дети визжат, воспитатель прячет их в туалете, свет отключили, никто не говорит по-английски и не объясняет что происходит. Всё как взаправду! Если бы это была я на месте того препода, то легким испугом не обошлось бы.

Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост
Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост
Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост
Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост

Номер два в чарте - "операция похититель". Говорят, что в Китае очень часто похищают детей. Зачем? Фиг его знает, но родителей эта тема очень беспокоит. Поэтому был создан родительский комитет и была придумана проверка детей. Суть её заключалась в том, что к детям во время прогулки\на площадке\просто в классе подходили незнакомые мамы или бабульки(с разных подгрупп) и под предлогом конфет пытались увести детей из садика. И, соответственно, проверялось поведутся дети или нет. В моей группе повелись все , за конфеты готовы были пойти хоть куда! Из других групп детей вытаскивали стикерами и игрушками. В принципе, идея очень даже неплохая. Но блин, вся серьезность ситуации исчезает, потому что воспитатели-то рядом находятся, фотографируют, никак не реагируют. Конечно дети ведутся, ведь взрослые, которым они доверяют, ничего не делают.

Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост
Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост

Номер один - "пожарная тревога". Эта моя любимая! Такого я нигде не видела и было действительно интересно в этом участвовать. Сначала лекция, конечно же, про игры с огнем, про по тряпочку на лицо при задымлении и прочая стандартная информация. А вот что интересно, так это лабиринт! На игровой площадке установили надувной лабиринт и наполнили дымом. Едкиииим жутко! Такой запах жженой пластмассы. И внутри темнота полная. Полная иллюзия горящего помещения, аж страшно стало в какой-то момент, настолько это было близко к реальности. Родителям(или дедушкам\бабушкам) сначала провели инструктаж, потом дали тряпки и попросили пройти этот лабиринт. И далеко не всем это удавалось, должна я вам сказать. Дым, темень, визги! Ужас. Ну а потом, когда дым повыветривался, разрешили родителям с детьми его пройти. Для некоторых детей это было как приключение, а вот некоторые расплакались и не пошли. Да я тоже, если честно, не пошла.

Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост
Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост
Проверки в детских садах Китая Китай, Детский сад, Пожар, Работа, Китайцы, Длиннопост

Фото не все мои, есть сделанные нашими воспиталками и нянями.

Показать полностью 8
1593

Тест драйв Сникерса

У нас с @Allexass,  возник спор, что сникерсы на вкус одинаковые и то, что батончик из Китая показался мне похожим на тот, что я ела в детстве, это все сила самовнушения.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

Поэтому я просто купила наш местный и сравнила.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост
Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

Состав русского сникерса:


арахис, глюкозный сироп (кукурузный, пшеничный), сахар, масло растительное пальмовое рафинированное дезодорированное, сухое обезжиренное молоко, соль, молочные белки, идентичный натуральному ароматизатор (ванилин); молочный шоколад (общий сухой остаток какао – не менее 27 %, сухой молочный остаток – не менее 20 %): сахар, какао масло, сухое цельное молоко, какао тертое, лактоза, обезвоженный молочный жир, эмульгатор (соевый лецитин), идентичный натуральному ароматизатор (ванилин), сухое обезжиренное молоко. Может содержать незначительное количество фундука, миндаля, кешью.


Состав китайского(перевод онлайн переводчика с картинки):


Состав: молочный шоколад (белый песок, сахарный песок, жирный, жидкий блок , обезжиренный молочный порошок , сахар, жир, растительное масло ,

Эмульгирующее средство (соевое масло), пищевая добавка), цветочно-сырцовая сердцевина, сироп глюкозы, сахар песка, порошок молока обезжиренного, пищевое растительное масло, пищевая соль, порошок яичного яйца, пищевая добавка.


У нашего состав более объемный, но нет яичного порошка.


вид шоколадки тоже отличается, китайский меньше и рисунок сверху другой.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

Разрез. Видно, что нуга у китайского темнее, карамели меньше и она тоже темнее. шоколад у нашего крошится и почти не тает в руках. У китайского шоколад мнется и сразу пачкает руки, просто так, без обертки есть не получится.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

Укус. Карамель у нашего тянется большим количеством.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

Что сразу заметно: запах. При открытии нашего сникерса нет практически никакого запаха, едва уловимый аромат молочного шоколада. Когда открываешь китайский он сильно пахнет орехами и шоколадом, прям в нос бьет. Не знаю от чего это зависит от качества упаковки или состава, но не обратить на это внимание невозможно.

Вкус у китайского так же более насыщенный, ореховый.



в целом по составу большой разницы нет. Например на 100гр продукта: натрий К 229мг, Р 218,9 мг, каллорийность К 487ккал, Р 496,7 ккал.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост
Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

Бонус в китайском, что пачку можно разломить и поделиться с кем то.

Тест драйв Сникерса Сникерс, Китай, Россия, Versus, Еда, Шоколад, Длиннопост

на мой вкус китайский оказался лучше, у него лучше аромат и текстура. Русский по сравнению кажется каким то пустым, то есть не хватает контраста вкуса.


Это самый "полезный" пост в моей жизни:D


Цена китайского 4 юаня, примерно 39р. Цена русского в магазине у дома 46р.

Показать полностью 7
51

"Как я учился на своих ошибках"

За пять лет моей тесной дружбы с Китаем и китайским народом приключений и курьёзных ситуаций было немало. Путешествия автостопом, полтора года языковых курсов, командировки на заводы и пьянки в ночных клубах так и не взрастили во мне настоящего китаиста.


 Как-то в конце прошлой осени у меня возникла потребность быстро и дешево добраться из Шэньчжэня в Наньнин. Тратить много денег не хотелось, но и на автостоп не тянуло. Решил поехать в плацкарте. Билет купил через WeChat прямо в день отправления. До поезда оставалось ещё несколько часов. Я неспешно собирал вещи и предвкушал пятнадцатичасовое приключение. Пообедав в ланьчжоуской лапшичной, я отправился в сторону метро.


 Уже в подземке стало понятно, что есть вероятность опоздать. Вокзал оказался просто о-о-очень далеко, а мне надо было ещё встретиться с коллегой и вернуть ключи от квартиры. Времени действительно оставалось в обрез. Я нёсся со всех ног по многочисленным переходам и эскалаторам. Слава великому китайскому народу за то, что они такие молодцы, интегрировали станцию метро в железнодорожный вокзал.


 Те, кто покупал билеты на поезд через WeChat, знают, что перед посадкой надо подойти в кассу и распечатать билет. Я прибежал на вокзал за десять минут до отправления поезда. Расталкивая очередь, пробрался к окошку с кассиром, протянул ему смартфон с номером билета. Кассир – молодой парень с уставшим лицом и каплями пота на лбу — быстро ввел данные в компьютер, распечатал и протянул мне билет, но почему-то забрал его обратно..!? И тут начинается самое интересное — он поставил на мой билет небольшой круглый штамп, проткнул его и насадил на нитку, на которой уже скопилась внушительная пачка билетов. Вот и всё. «Следующий!» – прокричал он, и толпа потеснила меня.


 Я стоял рядом с кассой и с ошарашенным видом наблюдал за тем, что происходит, а происходило то же самое. Только с другими людьми. На мои попытки что-либо узнать, кассир нервно отвечал: «Ни тхуэй пхияо лэ!». А я не понимал, что он мне говорит.


 Люди сдавали свои билеты, я искал в словаре значение этой китайской фразы. И выяснил, что это касса возврата билетов. Поезд ушел без меня. Следующий только завтра.


 Так я выучил выражение «退票» – возвращать билет. Хорошо, что корпоративная квартира была свободна.

"Как я учился на своих ошибках" Китай, Путешествия, Железная Дорога, Китайцы, Китайский язык, Приключения, Заграница, Азия
Показать полностью 1
95

Китайские пословицы: Учите китайский по поговоркам.

Китайские пословицы: Учите китайский по поговоркам. Китай, Пословицы, Пословицы Китая, Интерпретация поговорки, Поговорки, Длиннопост

Итак, что же представляют из себя китайские пословицы? (谚语 yànyŭ по-китайски)

Вкратце…

Китайские поговорки – это высказывания знаменитых китайских философов и писателей.

Конфуций один из наиболее известных китайских философов, чьи высказывания стали поговорками. Существуют сотни различных высказываний, которые мотивируют или вдохновляют читателей.

Эти поговорки адресованы традиционному укладу жизни в Китае, но хорошо подходят под современные реалии. Они касаются учебы, работы и отношений.

Поговорки являются отличным способом расширить свой словарный запас во время изучения китайского языка. Мы подобрали самые интересные для вас и решили объяснить их значение.

И помните, путешествие в 1000 миль начинается с первого шага. Лаозы. (千里之行,始於足下 Qiānlǐ zhī xíng, shǐyú zú xià. Laozi.)


1. Китайские пословицы – Готовь сани летом

Пословица на китайском: 未雨绸缪

Пиньин: Wèiyǔchóumóu

Перевод: Эта фигура речи означает: планируй заранее или будь готов. Где 未雨 (wèiyǔ) означает перед дождем. 未 (wèi) обычно относится к чему-то в будущем. То есть что-то, что еще не произошло, в этом случае дождь. 绸缪 (chóumóu) означает связать что-то шелком. В этом случае пословица означает: ремонтируй дом, до того как пойдет дождь. Наш эквивалент готовь сани летом.


2. Китайские пословицы – Научите человека рыбачить

Пословица на китайском: 授人以鱼不如授人以渔

Пиньин: Shòu rén yǐ yú bùrú shòu rén yǐ yú

Перевод: Это очень известная пословица. Она означает: в долгосрочной перспективе, лучше научить человека делать что-то, чем сделать это для него. С китайского можно перевести как: Давать человеку рыбу-это не то же самое, что учить человека рыбачить. Или дайте человеку рыбу, и он будет сыт один день. Научите человека рыбачить, и он будет сыт всю жизнь.


3. Китайские пословицы – Падая мы, учимся идти безопасно

Пословица на китайском: 吃一堑,长一智

Пиньин: Chī yī qiàn, zhǎng yī zhì

Перевод: Эта пословица означает учиться на своих ошибках. Китайское слово 堑 (qiàn) означает ров или яму. То есть съешь одну яму/ров, вырасти одно знание. Можно перевести как: учись на своих ошибках.


4. Китайские пословицы – Не бойтесь расти медленно

Пословица на китайском: 不怕慢, 就怕停

Пиньин: bù pà màn, jiù pà tíng

Перевод: Это пословица означает, что единственное чего мы должны боятся - это полной остановки. Она напоминает нам, что медленный прогресс, все же прогресс. Другими словами: движение-жизнь.


5. Китайские пословицы – Не упусти момент

Пословица на китайском: 机不可失,时不再来

Пиньин: Jī bùkě shī, shí bù zàilái

Перевод: Эта пословица напоминает нам, что нам действительно нужно использовать возможности, когда они представляются. Где 机(jī) означает 机会 (jīhuì) возможность, 不可失 (bùkě shī) означает что-то что нельзя упустить. 时不再来 – время (时 shí) не вернется назад.


6. Китайские пословицы – Поспешишь - людей насмешишь

Пословица на китайском: 一口吃不成胖子

Пиньин: Yīkǒu chī bùchéng pàngzi

Перевод: 一口 означает один глоток, 吃 (chī) есть, 不成 (bùchéng) невозможно,и 胖子 (pàngzi) означает толстый. Другими словами: невозможно растолстеть от одного кусочка.

Можно перевести как: Поспешишь – людей насмешишь.


7. Китайские пословицы – Учителя открывают двери. Вы входите сами

Пословица на китайском: 师父领进门,修行在个

Пиньин: Shīfu lǐng jìnmén, xiūxíng zài gèrén

Перевод: Учителя 师傅 Shīfu , а 领进门 lǐng jìnmén открывают дверь.

Вы входите сами: здесь 修行 (xiūxíng) означает практиковать буддизм, но в этом случае переводится действие . 在个人 (zài gèrén) означает индивидуально. Другими словами: действие зависит от индивидуума.


8. Китайские пословицы – Вопросы

Пословица на китайском: 请教别人一次是5分钟的傻子,从不请教别人是一辈子的傻子

Пиньин: Qǐngjiào biérén yīcì shì 5 fēnzhōng de shǎzi, cóng bù qǐngjiào biérén shì yībèizi de shǎzi

Перевод: Тот, кто задал вопрос – является глупцом 5 минут; тот, кто не спросил, останется глупцом навсегда.

Это известная китайская поговорка. Она мотивирует людей не стесняться и задавать вопросы и получать новые знания. По китайски 请教 (qǐngjiào) означает спрашивать у кого-то совет, 5 分钟的傻子 (fēnzhōng de shǎzi) означает 5 минутный глупец, а 一辈子的傻子 (yībèizi de shǎzi) означает глупец на всю жизнь.

Больше можно прочесть на английском языке по адресу: livethelanguage.cn

Показать полностью
7

Китайский новый год и традиции празднования.

Китайский новый год и традиции празднования. Традиции, Культура, Китайский новый год, Длиннопост

Китайский Новый Год это самый важный и продолжительный праздник в году, который насчитывает около 4000 лет существования. В Китае Новый год называется Праздник Весны или Чуцнцзе (春节), потому что по китайским традициям новый год наступает с приближением весны, когда все цветёт и наполняется жизнью. Китайцы живут по лунному календарю, и традиционный китайский новый год приурочен к завершению полного лунного цикла. Лунный календарь основан на лунных фазах, поэтому фиксированной даты у Праздника Весны нету, он каждый год выпадает на разные даты, но всегда примерно в промежуток между 21 января и 20 февраля.

Китайский новый год празднуют 16 дней. 2018 год - год Собаки, начался 16 февраля, а в этом году новый год в Китае наступит 5 февраля. Китайский Новый Год 2019 - год Свиньи. По китайским убеждениям родиться в год свиньи это самая большая удача в жизни. Родившись в этот год человек будет жить и не о чем не горевать, всегда будет сыт и счастлив. В 2019 году Новый Год продлится с 5 по 19 февраля, но официальные выходные в стране с 4 по 10 февраля. Всемирный новый год, который наступает 1 января в Китае тоже празднуют и обычно это не рабочий день.

Подготовка к празднику начинается с украшения улиц и домов, бронированием и покупкой билетов домой. Китайский новый год это семейный праздник, поэтому все едут домой, и часто в больших городах, где много приезжих, в дни праздников довольно пусто. Украшения вешают на двери и ворота и все пестрит красным цветом. Красный цвет – главный цвет праздника, который приносит удачу и отгоняет злых духов. На улицах вешают красные фонарики, красные плакаты с изображением животного этого года, с обоих сторон дверей и ворот вешают парные плакаты на красной бумаге с надписями благополучия и счастья.

За неделю до праздника в домах проводятся генеральные уборки, хозяева выкидывают старые ненужные вещи, таким образом вступая в новый год без прошлых хлопот.

Семья самое важное в этот праздник. Как бы далеко не была родина, все возвращаются в родительский дом для воссоединения.

В первый день, в канун нового года, вечером всё семейство собирается за праздничным столом, все поколения и, как принято считать, духи предков. Все 16 дней Праздника Весны семья собирается за богатым столом. Но ужин в канун Нового года особенно важен.

Рыбные блюда особенно популярны и всегда на столе в такой день, а всё потому, что слово рыба в китайском языке «yu» (鱼) созвучно со словом «избыток» (余). Китайцы верят, что таким образом они привлекут избыток денег и благополучия в новый год.

Следующее блюдо это китайские пельмени «дяодзы»( 饺子). Очень популярное блюдо, так как пельмешки своей формой похожи на серебряные или золотые слитки. Традиционно, перед новогодним ужином, вся семья вместе лепит пельмени. В качестве начинки в основном используют свиной фарш, креветки и овощи – яйцо, лук, шпинат, морковь. Пельмени в Китае самая старинная и популярная еда, а еще очень вкусная. В последние минуты старого года принято есть пельмени и чем больше съешь, тем богаче будешь в наступающем году.

Жаренные пирожки или «чундюан» ( 春卷) – еще одно новогоднее лакомство. Свиной фарш с овощами заворачивают в рисовое тесто и обжаривают в кипящем масле. В народе у нас это называют «спринг-ролл».

И еще одно традиционное блюдо это Няньгао (年糕)– печенье из клейкого риса. Это сладкое блюдо, напоминает торт, круглой формы и сверху на него наносят иероглиф «процветание» или «богатство».

По традиции в новогоднюю ночь люди не спят, и после наступления нового года запускают фейерверки и выходят гулять. Фейерверки, как и красный цвет отпугивают злых духов в Новогоднюю ночь.

Утром после нового года и первые пять дней все одевают нарядную одежду, традиционно красного цвета и поздравляют родных и друзей. Китайцы практичный народ, поэтому чаще дарят именно деньги, а не подарки. Обычно старшие поколения дарят младшим деньги в красных конвертах «хонбао». Так как мы живем в мире современных технологий, в популярном мессенджере WeChat есть функция отправки этих самых Красных конвертов «хонбао». Бабушкам и дедушкам дарят ожерелья из ста монет, желая прожить больше ста лет.

Все праздничные дни на улице царят гулянья и устраиваются многочисленные ярмарки. Ярмарки проводятся на территориях парков с первого дня лунного нового года.

И конечно можно увидеть легендарные танцы львов и драконов. Согласно легенде, танец львов появился, когда много лет назад в одном из сражений одна из сторон замаскировалась подо львов, чтобы напугать боевых слонов противника. С тех пор в новый год и во время важных событий исполняют танец львов, опять же, чтобы спугнуть недобрые силы.

Танец драконов тоже имеет свою историю. Согласно легенде, этот танец исполнялся еще в 6-7 веках для того чтобы выразить своё почтение Драконьему божеству, чтобы тот укротил ветер и пролил дождь для хорошего урожая.

После 15 дней отдыха новогодние праздники подходят к концу. Пятнадцатый день это Праздник фонарей и в этот день семья напоследок собирается за ужином, а на улицах можно увидеть множество китайских фонариков.

Как и в любой другой стране и культуре, в новогоднюю пору существуют суеверия.

1. В первые три дня до нового года нельзя убираться и мыть голову. Добрые божества во время Нового года появляются во всех домах, дарят счастье и удачу, которые оседают в виде пыли.

2. Плач ребенка в канун нового года приносит неудачу, поэтому детей стараются успокоить всеми способами.

3. Нельзя просить денег в долг или брать кредит.

4. Нужно носить красное нижнее бельё, особенно если это ваш год.

5. В тот момент, когда на часах 00:00, китайцы открывают двери и окна, чтобы выпустить все неприятности и негативу.

Китай и его культура - это невероятный мир волшебства и многовековых традиций. Если вы интересуетесь китайской культурой, то вы обязательно должны увидеть это невероятное событие.

Хотите узнать больше о Китае, тогда заходите в гости по адресу: https://ltl-kitay.ru/blog/

Показать полностью
83

Учим китайский — Ругательства на китайском

Китайские ругательства

Когда вы хотите сказать кому-то что он не далекого ума или лишился его, вы можете использовать следующие выражения:


笨蛋 (bèn dàn)


Прямой перевод «глупое яйцо» используется, когда говорящий хочет сказать о ком-то что он дурак или идиот и т.д.


坏蛋 (huài dàn)


«Плохое яйцо», это прилагательное обычно используется для описания беспринципного, ну или просто плохого человека.


混蛋 (hún dàn)


Быть «смешанным яйцом», как вы могли догадаться, говорят о хулиганах или подлецах.


变态 (biàn tài)


Извращенец. Это выражение используется как для описания психически больного человека, так и для описания человека с извращенными вкусами. Вы можете встретить это выражение в некоторых ресторанах biǎn tài lā (что в прямом переводе означает извращенно острое) означает самое острое блюдо, которое вы можете заказать.


傻屄 (shǎ bī)


Это выражение означает «тупые женские половые органы». Это очень грубое ругательство используется когда вы хотите кого-то оскорбить, назвав тупой пи*дой.


小三 (xiǎo sān)


Прямой перевод «маленькая тройка», таким выражением говорят о третьем человеке в отношениях или другими словами так можно назвать любовницу.


贱人 (jiàn rén) и 贱货 (jiàn huò)


Оба выражения включают в себя слово 贱 Jiàn “дешевый” и относятся к легкодоступным женщинам или другими словами дешевкам. Первое выражение сопровождается словом 人 rén “человек”, последнее словом 货 “товар”.


小姐 (xiǎo jiě)


Если вы находитесь на Тайване или в Гонконге то можете так назвать молодую женщину小姐 “мисс” русский эквивалент слова девушка, но на материковом Китае лучше использовать “美女” означает красотка, так как 小姐 стало синонимом слова проститутка.


公共汽车 (gōng gòng qì chē)


Как вы уже знаете это выражение, означает общественный транспорт или автобус другими словами. Также оно может использоваться для описания человека легко идущего на половой контакт.


Оригинал можете прочесть здесь: https://ltl-kitay.ru/rugatelstva-na-kitajskom/

Показать полностью
12

Фарфоровая мода

Сложно поверить, но это на самом деле фарфор

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

До 10 марта в стенах Эрмитажа проходит выставка одного из ведущих художников АО «Императорский фарфоровый завод» Татьяны Чапургиной

Другие модели:

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост
Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост
Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост
Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

Ходить можно,сидеть нет

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

Так же нагуглил  парочку примеров фарфоровой моды от китайцев


Поло для Lacoste

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

"Фарфорокоп"

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

Рабочий костюмчик

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

Коктейльное  платье

Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост
Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост
Фарфоровая мода Фарфор, Мода, Государственный Эрмитаж, Китай, Длиннопост

https://www.hermitagemuseum.org/wps/portal/hermitage/what-s-...

http://ru.gbtimes.com/zhizn/hudozhnik-li-syaofen-modnaya-ode...

Показать полностью 12
418

Китай сегодня.

В Цзянсу появятся ветряные электростанции совокупной мощностью 6,8 ГВт.

Провинция одобрила 24 проекта с инвестициями 122,29 миллиарда юаней. Их намерены реализовать к 2020 году.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Китай будет стимулировать потребление для поддержки экономики.

Будут приняты меры по поддержке сбыта качественных промышленных товаров в сельской местности. Потребительский климат сделают более благоприятным через улучшение инфраструктуры и совершенствование системы защиты прав потребителей. Об этом говорится в документе по итогам межведомственного совещания.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Утвержден генеральный план развития нового района Сюнъань в провинции Хэбэй до 2035 года. Документ, на создание которого ушло больше года, очерчивает образ развития нового района, делая отчетливой решимость Китая создать образец высококачественного развития для всей страны — уникальный «город будущего».

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Пекин готовится к проведению Всемирной выставки садово-паркового искусства! 86 стран и 24 международные организации подтвердили участие в выставке.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

ВРП города Шэньчжэнь в 2018 году превысил 2,4 триллиона юаней – рост примерно на 7,5% в годовом выражении. Шэньчжэнь, в котором базируется много компаний, работающих в сфере высоких технологий, считается одним из китайских мегаполисов с самой благоприятной бизнес-средой и возглавляет список городов страны по инновационному потенциалу. Шэньчжэнь является базой для многочисленных китайских стартапов и технологических гигантов, включая компании Huawei и Tencent.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Китай – страна мегамостов!

Более 800 тысяч автомобильных мостов и свыше 200 тысяч железнодорожных мостов построено в Китае на настоящий момент. Об этом свидетельствуют данные министерства транспорта КНР.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Китай выведет на орбиту 90 спутников с помощью ракет-носителей «Чанчжэн-6» для аргентинской компании Satellogic, сообщает Китайская промышленная корпорация Changcheng. Первые 13 спутников будут запущены позднее в этом году. «Чанчжэн-6» впервые предоставит услуги запуска для международного пользователя. За счет запусков будет сформировано созвездие спутников наблюдения Земли, которые еженедельно смогут производить съемку всей планеты с разрешением в один метр.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Модель города Шэньян из кубиков LEGO!

Для создания экспозиции потребовалось 1,5 миллиона деталей!

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Фестиваль фонариков в городе Наньтун провинции Цзянсу.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Реконструкция древнего буддийского монастыря Ваньфу в провинции Фуцзянь.

Площадь работ составляет 200 тысяч квадратных метров, общая сумма инвестиций — более 250 миллионов юаней. Сейчас восстанавливаются элементы декора, все работы будут завершены к концу года. Строительство монастыря Ваньфу началось в 789 году при императоре Дэ-цзуне династии Тан. Это колыбель школы Хуанбо китайского буддизма — предтечи дзэн-буддийской школы Обаку.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Синьцзян-Уйгурский автономный район планирует в 2019 году построить 210700 домов для малоимущих сельских жителей. Об этом заявили местные власти. После запуска проекта сельского строительства в прошлом году в Синьцзяне было отремонтировано более 470 тысяч домов в трущобных поселках и построено свыше 280 тысяч субсидированных домов для бедных жителей.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Резная деревянная «картина» из Восточного Китая.

На создание этого произведения высотой почти 3,1 метра, длиной 12,4 метра и весом около 30 тонн у художника Чжэн Чуньхуэя из провинции Фуцзянь ушло 4 года. Огромная скульптура из камфорового дерева воспроизводит панорамную картину «По реке в День поминовения усопших», созданную в XII веке. «Полотно» Чжэна было включено в 2013 году в Книгу рекордов Гиннесса как самая длинная резная скульптура.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост

Древний городок в уезде Чхэньюань провинции Гуйчжоу особенно прекрасен в новогоднем убранстве.

Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Китай сегодня. Китай, Новости, Фотография, Прогресс, Длиннопост
Показать полностью 23
25

В Китае разработано приложение, которое будет уведомлять о низком социальном рейтинге пользователя тех, кто находится неподалеку от него

По заказу Верховного народного суда КНР разработано микроприложение Deadbeat Map для мессенджера WeChat, которое будет отображать на карте людей с низким социальным рейтингом. Пилотный запуск проекта состоялся в Шицзячжуане — административном центре провинции Хэбэй.


Как сообщается, карта отображает всех неблагонадежных людей, которые находятся в радиусе 500 метров. Помимо местоположения, сервис также передает личные данные каждого нарушителя, включая имя, номер ID и проступок, за который гражданина включили в черный список. При этом, если вокруг пользователя сконцентрировано много неблагонадежных людей, система сообщает о красном «уровне опасности». Если их меньше, то об оранжевом, желтом или синем.

В Китае разработано приложение, которое будет уведомлять о низком социальном рейтинге пользователя тех, кто находится неподалеку от него Китай, Мобильное приложение, Большой брат, Рейтинг

Чиновники открыто признают, что основная задача Deadbeat Map — «дополнительно застыдить неблагонадежных граждан». Пользователям WeChat предлагают при встрече порицать людей, которые не выполняют свои обязательства перед обществом. По мнению представителей Верховного народного суда КНР, приложение олицетворяет собой «высокотехнологичный креативный подход для выявления проходимцев».


На данный момент система социального рейтинга в Китае не учитывает все аспекты жизни китайцев и в основном акцентирует внимание на их финансовой и налоговой истории: в черный список чаще всего попадают нарушители, которые не уплатили налоги, штрафы или алименты. Власти считают, что несвоевременное выполнение финансовых обязательств автоматически делает гражданина «неблагонадежным».


Известно, что «неблагонадежным» гражданам ограничивают доступ ко многим услугам, а также не позволяют им пользоваться некоторыми видами транспорта. Кроме того, персональные данные неплательщиков выкладывают на государственных сайтах в открытом доступе.


При этом в отдельных провинциях с неблагонадежными гражданами борются особо изощренными методами: так, в округе Гуйчжоу тем, кто звонит на номер, зарегистрированный на человека из черного списка, автоматически воспроизводят сообщение, в котором предупреждают о низком социальном рейтинге собеседника, а в городе Чэнду матери-одиночке запретили совершать некоторые покупки из-за бракоразводного процесса.


источник - hightech.plus

Показать полностью
3

NYU Shanghai - что почём?

День добрый. Недавно получил возможность пройти стажировку на пару месяцев по теоретической физике в New York University in Shanghai, если кто не знает, это американский ВУЗ на территории Китая, открытый в 2012 году.


Так как ВУЗ новый, то хотелось бы узнать у студентов NYU Shanghai, если таковые есть на пикабу, вкратце:

- какой уровень у ВУЗа? Квалифицированные ли там работают преподаватели, по физике в том числе? Насколько интересно там будет стажироваться?

- как вы оцениваете оборудование ВУЗа?

- большой и комфортный ли кампус? Насколько безопасно там пребывать?

- как с проживанием? Сколько стоит? Пустят ли на пару месяцев? Насколько далеко от кампуса?


Некоторую инфу нашёл на форумах, но не всё + интереснее и актуальнее из первых уст.

Спасибки, рейтинга не надо.

Котик прилагается

NYU Shanghai - что почём? Nyu Shanghai, Китай, Без рейтинга, Кот
17

What is Peppa ?

17 января вышел 5-минутный промо-ролик "What is Peppa?" (啥是佩奇) к самому ожидаемому новогоднему фильму "Свинка Пеппа празднует Китайский Новый год". В ролике дедушка Юйбао ожидает приезда детей и внука к себе в деревню. По телефону внук просит в подарок "Пеппу", и сигнал прерывается. Юйбао пытается выяснить, что такое Пеппа, пока знакомая, работавшая няней в городе, не рассказывает ему, что это мультяшная свинка, "похожая на воздуходувку". Результат дедушкиных трудов явно произвёл впечатление.

374

Завершена установка фасадных панелей «воздушной галереи» строящегося небоскреба в Чунцине.

Небоскреб «Раффлз-Сити» расположен вблизи причала Чаотяньмэнь и состоит из восьми башен, стилобата, в котором разместятся торговые предприятия, и 300-метровой галереи.

Завершена установка фасадных панелей «воздушной галереи» строящегося небоскреба в Чунцине. Китай, Чунцин, Архитектура, Небоскреб
Завершена установка фасадных панелей «воздушной галереи» строящегося небоскреба в Чунцине. Китай, Чунцин, Архитектура, Небоскреб
11

Налоговая нагрузка на одного работника в Китае

Недавно пронеслась новость в рунете насчет снижения налогов в Китае. Естестественно на пикабу в комментариях под постом https://pikabu.ru/story/kitayskaya_nalogovaya_reforma_640324... , узнав о безналоговом пороге в 5000 юаней (приблизительно 50к руб), начались вопли о том, как все хорошо в Китае, снижают налоги, а в России все плохо, повышают, душат малый бизнес и не дают жить простым людям.


Так вот, хочу я поведать вам, какова в целом налоговая нагрузка на одного работающего китайца. Как пример, будет человек, у которого нет пока детей и нет родителей старше 60-ти лет.

Рассчитать все отчисления можно на сайте https://www.taxspirit.com

Про страховые отчисления.

В посте обратили внимание на жилищное страхование. На самом деле, за него отчисляются немалые проценты. К примеру, в Пекине работодатель платит 12% жилищного страхования и дополнительно 12% платит работник со своей зарплаты. Отсюда и есть возможность получения пунктов 4 и 5 в том посте.

В Китае бОльшую часть страховых отчислений платит за работника работодатель, и также меньшую часть платит сам работник. Даже те, у кого зп ниже 5000ю все равно должны платить страховые отчисления.

Итак, страховые отчисления:
1. Пенсионное страхование: работодатель платит 20%, работник платит 8%.

2. Медицинское страхование: работодатель платит 11%, работник платит 2%.

3. Страхование по безработице: работодатель платит 1,5%, работник платит 0,5%.

4. Жилищное страхование (в зависимости от города): в Пекине работодатель платит 12% и работник платит 12%.

5. Страхование в случае несчастных случаев на производстве: работодатель платит 0,5%.

6. Стразование по случаю декрета: работодатель платит 1%.

Итого: работодатель платит еще дополнительно с зарплаты сотрудника 46% в Пекине (без жилищного страхования 34%). С зарплаты работника удерживается 22,5% (без жилищного страхования 10,5%).

А теперь рассчитаем отчисления с зп в 2000ю (20 тысяч руб) по китайским и по нашим ставкам, жилищное стразование брать не будем, потому что аналога ему у нас нет.

Китай: 2000ю * 34% = 680 ю - это страховые отчисления, которые платит работодатель.
2000ю - 10,5% = 1790ю - это работник получит на руки.

РФ: страховые отчисления платит только работодатель, не удерживает с зарплаты работника. Пенсионные отчисления 22%, Мед. страхование 5,1%,  отчисления по временной нетрудоспособности и в связи с материнством - 2,9%, страхование на случай травм и несчастных случаев зависят от степени риска 0,2-8,5% (возьмем, например,  самый низкий процент).

2000ю * 30,2% = 604ю - столько работодатель заплатил бы при российских ставках.
2000ю - 13% = 1740 ю - столько работник получил бы на руки.


Разница в зп после налогообложения 50ю = 500 рублей.
Налоговая нагрузка для работодателя приблизительно одинаковая (если не считать жилищное страхование).

Далее ндфл.
В Китае действует прогрессивная ставка ндфл. Если у человека зарплата до 5000ю, то он не платит ндфл. При зарплатах выше нужно вычислить налогооблагаемую базу. Для этого из зарплат надо вычесть необлагаемые 5000 юаней, затем вычесть страховые отчисления, которые работник платит со своей зп сам. Например, (10 000ю (зарплата, Пекин) - 5000ю -  2250 ю (страховые отчисления, которые платит сам работник, включая жилищный налог 12%) ) - 3% = 7667,5 юаней - столько получает на руки работник.

Налоговая нагрузка на одного работника в Китае Китай, Налоги, Ндфл, Отчисление, Длиннопост

Также если налоговая база выше 3000ю, то надо вычесть еще необлагаемые суммы, при каждом пороге они повышаются. Если облагаемая база от 3000ю до 12000ю, то вычесть надо 210ю, ставка ндфл 10%. Если от 12000ю до 25000ю, то вычесть 1410ю, ставка 20%. Если от 25000 до 35000, то вычесть 2660ю, ставка 25%. Если от 35000 до 55000, то вычесть 4410ю, ставка 30%. Если от 55000 до 80000, то вычесть 7160ю, ставка 35%. И если налоговая база от 80000 ю, то вычесть надо 15160 и ставка ндфл 45%.

Налоговая нагрузка на одного работника в Китае Китай, Налоги, Ндфл, Отчисление, Длиннопост

Таким образом, при огромной зп 150 тысяч юаней (1,5 млн руб) на руки человек получит 81347,50 юаней.

Налоговая нагрузка на одного работника в Китае Китай, Налоги, Ндфл, Отчисление, Длиннопост

Стоит ли говорить, что в Китае так же, как у нас многие уклоняются от уплаты налогов?) И как раз в 2019 году вступили в силу изменения контроля за уплатой и ужесточение штрафов. К примеру, в 2018 году уже банки стали требовать нести им трудовой договор, иначе не зачислят поступившие деньги. В 2019 их обязали разобраться с налоговым резидентством клиентов. Если с китайццами все понятно, то иностранцев просят прийти и заполнить заявление о резидентстве, просят указать ИНН. Даже если ты тут по бизнесу временно и хочешь перевести деньги по вестерн юнион, тебя просят заполнить эту анкету. Причем, китайцы еще тупят и не верят, что иностранец (работающий официально в Китае) может быть налоговым резидентом Китая, не знают, что для этого надо жить в Китае больше полугода. Скорее всего, в скором времени банки сольют данные в налоговую и налоговая постучится ко всем, у кого расхождения в уплаченных налогах и поступлениях на счет. Ко всему этому добавляется система автоматического обмена данными между банками и налоговыми разных стран www.oecd.org, Китай в списке этих стран и Россия тоже. Так что увиливать становится всё сложнее и сложнее.

Показать полностью 3
15

Карго "Ракета"

Всем доброго времени суток!


Это проба пера, поэтому строго не судите, пожалуйста.


Я немного о бизнесе, международной доставке и работе с Китаем в целом. Я занимаюсь оптовыми поставками из Китая уже больше восьми лет. Накопилось достаточно историй, вот и решил поделиться. Этот пост думаю можно отнести к категории «случайное стечение обстоятельств» и по большому счету к своим Китайским партнерам я претензий не имею. Сразу хочу извиниться перед заказчиком, если он себя узнает, так как ответственность за произошедшее лежит полностью на мне. Три года назад, ко мне по рекомендации обратились представители крупной Российской компании, помимо основного бизнеса они владеют крупными ТРЦ на Урале и в Сибири. Вот представитель одного из ТРЦ ко мне и обратился.


Заказ - огромная светодиодная елка. ТЗ простое - «Новогодняя красавица» должна быть уникальная и неповторимая. Мы связались с Китайским производителем и запросили возможные дизайны. Полученное предложение отправили заказчику, и они согласовали один из вариантов. Надо сказать, что эта Ёлка до сих пор является уникальной, и аналогов я еще не встречал, хотя по стране езжу регулярно. 28 октября мы подписали с заказчиком договор поставки, они произвели оплату и перешли в режим ожидания. А мы, согласно договору, разместили заказ на фабрике. Крайний день поставки по договору был 5 декабря, на все 39 дней. Нормальный, рабочий срок. В договор входил пункт о шеф-монтаже и обязательном присутствии нашего представителя при получении груза. Ждем 10 дней изготовления заказа и готовимся к отгрузке. Будущее новогоднее настроение города-миллионника в моих руках, и я заметно нервничал, но производитель удивил и сделал все на 3 дня раньше. Ожидая подвоха, в срочном порядке отправляю своего сотрудника к производителю на проверку качества и в очередной раз приятно удивляюсь. Все в порядке, сделали без брака, согласно спецификации, упаковано и готово к отправке. Я на радостях выписываю новогоднюю премию сотруднику и переключаюсь на логистику.


Мы с самого начала, как и с любым заказом, готовим три схемы доставки. Разбить их можно на категории: «все нормуль, горит пукан и состояние РАКЕТА (горит уже не только пукан). В текущей ситуации все шло по плану и напрашивался первый вариант.


Это фиаско братан…


Наш агент по логистике уже в порту говорит, что срок доставки будет дольше планируемого на 7-10 дней. Я понимаю, что если мы и вели в счете, то только до этого момента. Ну ок, переходим в режим «горит пукан», доставим по «сухому». Забираем «ящик» из порта, грузим на фуру и вперед, до региона Внутренняя Монголия, город Манчжурия. С юга до севера Китая машина идет 8 дней. Я выдыхаю. Проходит 4 дня, мне звонят китайцы и говорят, что «Манька» стоит, Забайкальский пост досмотра не справляется, очередь на неделю, а то и дольше. Ну чо, пизд…ц! С таким раскладом, учитывая время таможенной очистки и доставки до заказчика, мы просрём срок доставки на неделю. Добро пожаловать в режим «РАКЕТА»! Я узнаю, что машина где-то на подъезде к провинции Хэйлунцзян, молю китов развернуть ее до Пекина. Планы А и Б пошли к ебеням, время экстраординарных мер.


Полностью легальный груз я решил доставить самым быстрым способом - Авиа-доставка Карго. Цена вопроса $5730 за 504 кг или 8,56 m3, при таком ценнике срок доставки был 10 дней до склада заказчика. Учитывая, что времени в обрез, я согласился. Мне было важно не подвести заказчика. Кто-нибудь такое вообще делал? Мы привезли эту сраную елку на КАРГО!


По времени, как я прикинул, мы должны были успеть с запасом в 3-4 дня. Елка пришла в Пекин 22 ноября. 23 ноября киты написали, что груз ушел. Впереди замаячил лучик надежды.


«Спокойствие, только спокойствие… Дело-то житейское»

Через пару дней приходит сообщение от Карго: - А можно обода распилить еще на 8 частей?

У меня задергался глаз и свело руку с телефоном.

В ответном сообщении пишу: - Ваши обода. Как хотите, так и пилите!

Китайцы отвечают: - Нам тут из аэропорта часть груза вернули… Вашего… Сказали, что мы сложили неправильно. Сейчас обода пилить будем. Надо чтобы было 16 частей, а 8 частей большие, в самолет не берут.

Пережив одновременно инфаркт, инсульт, понос и кризис среднего возраста, я собрался с мыслями и задал самый главный вопрос в своей жизни на тот момент. Когда прилетит ёлка? Китайцы ответили, что если они сегодня всё распилят, то завтра отправят. Всё будет на месте к 5 декабря. Я уже в чудо не верил. Я тихо начал молиться, чтобы чудо-ёлка просто пришла к заказчику. Следующим утром китайцы отрапортовали - груз весь улетел.


Каждый день с этого момента я ждал начало неизбежного. Неожиданно 2 декабря мне пишут китайцы и сообщают, что все в порядке, груз в России будет у заказчика через 2 дня. Я очень счастливый, снова начинаю верить в новогоднее чудо! Эту радостную новость незамедлительно отправляю заказчику. Прикидываю, что отгрузка будет в срок и снаряжаю в командировку нашего инженера на приемку груза и шеф-монтаж. 4 декабря инженер Максим прилетает в замечательный уральский город. 5 декабря инженер Максим должен встретить груз и подписать все акты. 5 декабря инженер Максим срочно выезжает в соседний город за 200 км, потому что замечательные китайские логисты сказали, что пришёл не весь груз. Пришло только 6 коробок из 15, и в этих коробках лежит угадайте что? Правильно, сильно распиленные обода, БЛЯД! Остальная часть где-то в пути. Макс приезжает на склад, проверяет коробки и остается там ждать остальное.


С этого момента китайцы отчитываются каждый час о состоянии груза, их фантазия развлекала меня на протяжении пяти дней. А начиная с 8 декабря я начал проявлять свою фантазию перед нервничающим заказчиком. Это как игра «Правда или действие», только здесь если скажешь правду, придется действовать. Поэтому пока была возможность, я ссылался на нехорошего агента по логистике. А еще у меня был Максим, который начал тихо выть мне голосовыми в WhatsApp, что он умрет в заложниках на чужбине от тоски по родине. К 12 декабря я выяснил через своих знакомых, что груз действительно в России. С этого дня заказчик попал в игнор, я отвечал только на каждый 5 звонок. 15 декабря я его нашел. Груз был в Иркутске, шта? Да, груз был в Иркутске, выяснили кто в накладных получатель, а затем директора и учредителя ООО получателя. Мне повезло, в Иркутске у меня много очень хороших друзей. С директором компании получателя я говорил уже через 30 минут. Оказалось, китайцы дабы избежать досмотра, указали на коробках очень хрупкий груз, и перевозчики, боясь повреждений, отказывались его брать из-за предновогоднего наплыва грузов. Возможно получатель об этом не знал, я это допускаю. Груз отправили этим же днем до Москвы, а затем до нашего уральского городка. К этому моменту, телефон мой просто разрывался. Срок проебали на 15 дней. А еще у меня тихо запил Максим, он слишком близко подружился с грузчиками ТРЦ, которые не давали ему скучать. 20 декабря начался шеф-монтаж. Работали ребята 2 ночи, так как днем был наплыв грустных покупателей, которые не верят в новогоднее чудо. 23 декабря произошло невероятное, и ёлка стала замечательным украшением ТРЦ. Я каждый год наблюдаю в инстаграме, как местные жители рады этому уникальному украшению.


До и после этого, я работал с карго, были и хорошие поставки и плохие. Отношусь к этой ситуации с юмором. Клиента я потерял, репутацию подмочил, деньги тоже в минус. Но опыт конечно уникальный))))

Показать полностью
57

Уголовное дело за просроченную вакцину от полиомиелита [Китай]

Инцидент произошел в начале января, когда в местном медцентре "Личэн" 145 детей получили вакцину, срок годности которой закончился еще 11 декабря прошлого года. К настоящему моменту неизвестно о состоянии детей, также не сообщается, обращался ли кто-нибудь из них за медицинской помощью после вакцинации.

Власти уезда намерены провести тщательное расследование и наказать виновных.
Специальная сформированная рабочая группа уже возбудила дела в отношении заместителя главы уезда Гао Чанпина, партсекретаря уездного комитета по делам здравоохранения планового деторождения Чэнь Хуа и его заместителя Цю Юнфу.


Руководитель медицинского учреждения Ван Хун и еще 16 человек уже были наказаны, они исключены из партии, сняты с занимаемых должностей, в их отношении возбуждены дела и ведется расследование.

Уголовное дело за просроченную вакцину от полиомиелита [Китай] Китай, Полиомиелит, Дети, Вакцина, Халатность

Полиомиелит - вирусная инфекция, протекающая с преимущественным поражением центральной нервной системы (серого вещества спинного мозга) и приводящая к развитию вялых парезов и параличей.

Источник: https://ria.ru/20190112/1549260140.html

124

Как я жил в шанхайской общаге

Всем привет, решил сделать пост о том, как я живу в общаге одного из вузов Шанхая; сразу скажу, что в большинстве общежитий совсем другие условия, обычно живут по двое либо по 4 человека, также существуют общаги коридорного и блочного типа, впрочем все как и в России. Я живу в блоке на 4 человека, у каждого своя комната, на две комнаты душ и туалет, в общем их два в блоке, есть своя кухня и балкон. Начну издалека, покажу как выглядит мой корпус снаружи, что представляет из себя территория кампуса, если пост зайдёт и будет достаточно рейтинга, покажу как выглядит моя комната и мой блок. В общем, поехали.

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

Так выглядит само здание, 10 этажей, у каждого есть своя подземная парковка, но об этом чуть позже.

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

Вход осуществляется отпечатком пальца либо сканированием лица либо специальной картой либо если набрать кому-то на домофон если не живёшь в этом здании.

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

Вход для студентов, можно заехать на велосипеде либо мопеде (самые доступные виды транспорта для студентов), на входе сидит охрана, не пускает левых людей, часто бывает, что не пускают доставщиков еды или посылок (курьерская доставка товаров в большинстве своём бесплатная).

Немного фото территории

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост
Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост
Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост
Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

Как видите, очень много зелени, за деревьями и кустарником тщательно следят и ухаживают. Кстати, об охране: после 12 ночи все двери закрываются и в теории зайти не получится. На практике, по пятницам или праздникам можно спокойно зайти, теп более когда большая компания. Охрана совершает ночные обходы по территории строго по заданной траектории. Опять же в теории, охраннику нужно делать отметки о том, что прошёл очередную точку маршрута посредством прикладывания магнитного ключа к магнитной метке на фонарных столбах

Немного о посылках. Думаю, все знают о таобао, так вот доставка с таобао по всему Китаю занимает от 2 дней до полутора недель в зависимости от удаленности вашего местоположения и скорости работы почтовой службы. Мне обычно приходят в течение 4 дней. Посылки оставляют в магазинах неподалёку от вас (о чем уведомляют в приложении таобао или через смс/звонок) или в специальных ящиках

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

Получаешь уведомление о прибытии посылки и код к ящику, вводишь его и забираешь свою посылку. Если груз габаритный, то скорее всего доставят до подъезда (опять же зависит от настроения охранника, если курьера не пустят к дому, то он позвонит позвонит скажет так и так, меня не пустили, иди забирай к воротам).


На территории кампуса нет магазинов и закусочных (в других кампусах этого же универа, а их в общем 3, все это есть, даже кафе с хорошим кофе и пирожными типа тирамису). Зато все это есть снаружи, буквально в шаговой доступности.

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

Вход для работников офисов университета и обслуживающего персонала (у тех, кто имеет авто)

Как я жил в шанхайской общаге Китай, Общежитие, Заграница, Длиннопост

На этом все, если зайдёт, то продолжу. Также задавайте любые вопросы, постараюсь ответить. По традиции - в русском языке не силён, за орфографию и грамматику сильно не пинайте. Баянометр показал демотиваторы и детей с котами. Пост мой, фото мои - тег мое.

Показать полностью 9
8952

Китайский киберпанк

Китайский киберпанк Китай, Полиция, Технологии будущего, Новости, Очки

Очки патрульных на вокзале в Чжэнчжоу оснащены системой распознавания лиц с поиском по полицейской базе данных. С их помощью полицейские за неделю задержали на вокзале 7 человек из розыска и 26 пассажиров с поддельными документами.

Китайский киберпанк Китай, Полиция, Технологии будущего, Новости, Очки

Больше фото по ссылке: http://vip.people.com.cn/do/userbuy.jsp?picId=7462125&aI...

5

Вокзалы Пекина: Северный, Восточный, Южный или Западный?

Вокзалы Пекина: Северный, Восточный, Южный или Западный? Пекин, Жд вокзал, Китай, Туризм, Длиннопост

Если вы решили попутешествовать по Китаю, то поезд может быть самым лучшим средством передвижения. B cкорее всего, вам придется провести немало времени на вокзале.


Китай огромная страна и путешествия на автобусе или машине не дадут той, свободы и удобства, что может подарить поезд. Вы конечно можете попробовать воспользоваться такси сервисом ДиДи, но это обойдется вам в копеечку, да и мы не слышали о водителях, которые бы захотели ехать из одного города в другой.


Китайские поезда довольно дешевые и удобные в использовании, к тому же у вас есть выбор между скоростным поездом или обычным поездом.


Будучи столицей, Пекин является центром активности поездов. Ежедневно более тысячи различных поездов проезжают через Пекин, понятное дело, что одного вокзала здесь явно не достаточно. По факту в Пекине существует 4 железнодорожные станции, не включая пекинское метро конечно!


Наличие различных ж/д вокзалов может немного запутать новичка и большое расстояние между станциями не особо помогает в те моменты, когда находишься на одной станции, но не найдя нужный поезд на табло понимаешь, что надо ехать на другую станцию.


Для того, чтобы нашим читателям было легче ориентироваться среди множества вокзалов Пекина, мы составили эту статью для краткого ознакомления с каждым ж/д вокзалом по отдельности.


Пекинский Ж/Д Вокзал

Beijing Railway Station 北京站 (Beijing Zhan)

Поезда:

Множество поездов на Север/Северо-Восток Китая

Как добраться:

Вторая линия метро, остановка Пекинский Ж/Д Вокзал (Beijing Railway Station)


Этот вокзал в основном является станцией для поездов, направляющихся на Север и Северо-Восток Китая. Здесь вы можете приобрести билет Пекин – Москва или Пекин – Пхеньян.

Вокзал находится в районе второго кольца, что практически является центром города. Мы советуем добираться туда на метро, таким образом можно избежать бесконечные пекинские пробки.

Совет:

Вход в метро со стороны вокзала может быть очень загружен и можно потерять около получаса просто на входе, поэтому перейдите дорогу по пешеходному мосту и заходите с противоположного входа, таким образом, сэкономите время и избежите толпы людей.


Южный Ж/Д Вокзал Пекина

Beijingnan Railway Station 北京南站 (Beijing Nan Zhan)

Поезда:

Самый большой вокзал для скоростных поездов.

Как добраться:

Ветка метро 4 и14.


Этот Ж/Д вокзал расположен на Юге Пекина, как вы уже могли понять из названия. Вокзал находится между вторым и третьим кольцами и до него можно легко добраться как на такси, так и на метро.


Южный вокзал является самым большим и новым вокзалом Пекина. К тому же он является самым большим во всей Азии. Вокзал был открыт в августе 2008 года и это видно по современному дизайну и удобной, продуманной планировке.


Западный Ж/Д Вокзал

Beijingxi Railway Station 北京西站 (Beijing Xi Zhan)

Поезда:

Второй по значимости вокзал для скоростных поездов.

Как добраться:

Ветки метро 7 и 9


Добраться до западного вокзала немного сложнее, но он является вторым по величине транспортным узлом для скоростных поездов Пекина. Ежедневно около 270 поездов отправляются отсюда в различные города Китая. Если вы решите направиться в Гонконг или Тибет, то вам нужен именно этот вокзал.

Совет: Если вы взяли билет на скоростной поезд, то заходите с южного входа, если же на обычный поезд, то воспользуйтесь северными воротами.


Восточный Ж/Д Вокзал

Beijingdong Railway Station 北京东站 (Beijing Dong Zhan)

Поезда:

Близлежащие города.

Как добраться:

Ветка метро 1 / 14 станция метро Даванлу (Dawanglu), затем идите в южном направлении в течение 10 минут.


Поезда с этого вокзала направляются только в близлежащие города, поэтому о нем многие иностранцы не знают.

На данный момент заканчивается строительство нового Восточного вокзала.


Северный Пекинский Ж/Д Вокзал

Beijingbei Railway Station 北京北站 (Beijing Bei Zhan)

Поезда: Не доступно

Как добраться: Не доступно

Пекинский Северный Вокзал закрыт с 1 Ноября 2016 года. Закрыли его на реставрацию и планируемое открытие, приходится на 2019 год.

Приятных Вам путешествий и помните всегда проверяйте вокзал отправления вашего поезда!

Оригинал статьи на английском языке можно прочесть здесь:

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!