Получается вы за 7-9 месяцев 2.9млн выплатили, раз переплата всего 100к составила. Хм. Ну если есть по 400к ежемесячно на ипотеку, то в целом можно и кредит не брать. Да и квартиру тоже, можно снимать и особо не париться. В общем это высер какой то, хвастовства ради.
Всех категорически приветствую. Собственно, нужна помощь коллективного разума Пикабу, тема в заголовке.
Есть жилая комната в общежитии (гостинка 12 м² на окраине города), которая досталась мне в наследство. Там сделал косметический ремонт, провел удобства и интернет.
Комнату не сдаю, так как иногда или друзья или родственники там могут заночевать, так сказать, резервный "аэродром".
Хочу организовать удалённый и однократный доступ недорого.
Смотрел "умные замки", но в них в основном доступ или ключом или через приложение или по постоянному коду или по отпечатку. Интернет сейчас нестабилен, ехать открывать на другой конец города каждый раз я не могу, а каждый раз ездить после посторонних перепрограммировать код неудобно.
Ставить кодовый бокс с ключами тоже не вариант - их могут не вернуть в бокс.
Может быть кто-то подскажет умный замок с однократными кодами? Излазил весь озон и ВБ - подобного не нашел.
Выплатила досрочно чтобы вступить в оф.брак
интересные у них отношения...
Дама вступая в брак, уже заботиться о том, что бы муж, в будущем, не смог претендовать на квартиру.
Т.е. она ему - НИХУЯ не доверяет.
И вступает с ним в брак. Вопрос - зачем? Зачем выходить замуж за человека, которому уже до брака ты не доверяешь?
А вот если так поступает мужчина - то он скотина, мерзавец и негодяй, и хочет лишить деток будущих (возможно даже и не от него) и их мамочку квартиры. Точнее возможности её разделить.
Наконец-то все закончилось. Брала 2900000 чтобы купить однушку в регионе,с первым взносом 1300000. 42.2м(балкон и гардеробная,большая спальня) по ставке 6.6% в июле 2024. Выплатила досрочно чтобы вступить в оф.брак,с учетом вычетов и страховок переплата всего около 100 тысяч получилась, а не 420000 за проценты и страховки. Уже год в ней живу,получилось сделать классный ремонт и купить мебель без доп.кредитов. Я больше никому ничего не должна! Это мое первое жилье,мне 28. Счастлива!
Ежемесячный платеж был 19103. 442к это не ежемесячный платеж! Просто подкопила и выплатила разом остаток
Пятница, 19 июня, за окном лето, а значит, сезон посуточной аренды квартир у нас в самом разгаре. Ребята из «Циан» тут провели очень любопытное исследование среди 32 туристических городов России. Они посчитали, сколько дней в году нужно сдавать однушку туристам, чтобы заработать столько же, сколько приносит обычный местный житель, снимающий квартиру на долгий срок (целых 12 месяцев). И цифры получились просто космические. Пруфы: https://delovoy39.ru/delovye-novosti/2026-06-09/1092-v-kalin...
Наш регион снова умудрился уложить на лопатки всю Россию, включая столицу:
Зеленоградск - абсолютный лидер! 🥇 Там владельцу квартиры достаточно сдать её посуточно всего на 55 дней в году, чтобы отбить годовую долгосрочную аренду! Сутки в Зелике в среднем стоят 6,5 тыс., а за месяц в долгую просят 30,3 тыс.
Светлогорск: тут догнать годовой доход можно за 73 дня посутки.
Калининград: в областном центре показатель чуть выше, но всё равно крутой - 88 дней.
Для сравнения (Москва): в столице собственникам нужно пахать и заселять гостей целых 142 дня в году, чтобы получить тот же эффект.
Конечно, эксперты уточняют, что посутка - это геморрой, надо тратиться на уборку, стирку, рекламу и постоянный ремонт. Но, судя по количеству объявлений, это мало кого пугает.
Получается, те самые москвичи и питерцы, которые массово скупили квартиры на Сельме, в Светлогорске и Зелике, сейчас делают деньги буквально из нашего балтийского воздуха. Приехали, выкупили жильё, задрали ценники на покупку для местных до небес, а теперь за два неполных месяца сезона отбивают годовую аренду на туристах! И красиво улетают обратно в свои столицы. А мы, коренные калининградцы, из-за этих схем вообще не можем найти нормальное жильё в долгую за адекватные деньги, потому что сдавать нам на круглый год арендодателям просто невыгодно. Не думаю что обычная молодая семья из Кёнига может потянуть 30 с лишним тысяч в месяц за однушку при наших зарплатах, пока приезжие инвесторы качают из области миллионы, наживаясь на общем ажиотаже. Моментально превращаемся в обслуживающий персонал для чужого бизнеса.
Ну что, котята, я продолжаю думать о стране и пришёл к вам с новым предложением.
Обеспечить обязательное выделение доли ребёнка в недвижимости родителей.
БВА-ХА-ХА-ХА.
Ну а что, ребёнок должен знать, что он в доме тоже хозяин, а не гость. Выделение доли ребёнка не должно ограничиваться использованием материнского капитала, это должна быть норма для всех.
Помимо найденного кота, фауна в нашем поместье приобретает и видовое разнообразие. Сначала под крышей туалета свила гнездо какая-то пернатая, а потом к нам повадился ходить еж: запах жареного на костре мяса не оставил его равнодушным. Дочка назвала его Иголюкой:
Иголюка оказался малым хоть и не очень дружелюбным, но в целом - весьма фотогеничным; был помечен безопасной красной смываемой акриловой краской; UPD: в конце поста Вас ожидает еще один ежик)
Теперь вечерами помимо трех котов, еще и еж ждет объедков:
" - Вы продаете мясов? - Нет, просто показываю. - Кросивое..."
Вы видите ежика? и я не вижу, а он есть! где-то в кустах слева позади Тимофея.
Последнее время мы все больше времени проводим в деревне. В город заезжаем раз в 3 дня - переночевать и проведать кошку. Она с характером, обстановку менять не любит. Мы однажды ее возили сюда (лето 2023 как раз когда мимо Воронежа Вагнеры по М4 шли), и кошка все 3 дня просидела на 2м этаже, шипела и ей было некомфортно:
и хрен подойдешь, зверюга здоровенная, вопит как стрыга, когтищи, зубищи - огого!
Знаю, что среди моих подписчиков много котоводов. Расскажите, как справлялись с подобной ситуацией?
А в целом - июнь заканчивается, и мы тоже перевалили экватор отделочных работ на террасе. Стены закончил, и решили сразу зашить потолок вагонкой. Изначально я хотел туда положить 50мм минваты, и только потом вагонку (чтобы чуть уменьшить шум от дождя). Но укладывать старую минвату снизу вверх - удовольствие я Вам скажу, особенно изощренное. В общем, страдать - не наш путь, поэтому просто вагонки будет достаточно:
прикрутил черепные рейки, и придумал интересную приспособу, чтобы их закрепить ровно, и не отмеряя каждый раз, она сильно облегчила жизнь
Вагонки у нас было очень много и самой разной. Мы как Плюшкины, иногда объезжаем все подъезды ближайших домов, и часто находим уже готовую, упакованную б/у вагонку. Для подшива навеса - отличный вариант:
сразу пилю в ПРИМЕРНО ТОЧНЫЙ размер, аккумуляторная пила невероятно выручает
Проблема тут одна: вагонка зачастую лакированная, снять лак можно, но это сразу добавляет больших времязатрат. Жена - опытный человек, в сфере покраски проработала немало лет, решила просто хорошо ее загрунтовать, чтобы желтизна не вылазила через краску:
заодно потестили китайский аккумуляторный краскопульт, в целом - девайс неплохой; для нанесения всяких жидких составов - годится, чуть погуще - уже может не справляться
А я тем временем занялся ремонтом еще одного изделия из Поднебесной - нейлера.
Пару недель назад при ремонте сарая у него сломался боек. Два новых только приехали, и я решил по-быстрому его починить. Это была очень наивная мысль, поскольку проебался с этим нейлером я весь вечер и полтора часа с утра:
на 2 фото - поломанный боек, необходимо было разобрать нейлер и правильно собрать обратно; в целом - девайс сделан добротно, претензий нет, но вот сборка сильно не нативная - если что-то советское ты ремонтируешь, то там интуитивно понятно, что и откуда,
А изделие китайских мастеров я перебирал 3 раза, прежде чем нашел работающую комбинацию. Особенно бесячим был подпружиненный шарик, который смягчает движение бойка, по типу подшипникового. Шарик диаметром 1.5мм, хирургия была ого-го. Теперь могу консультации по ремонту давать))) Но игра стоила свеч, потому как колотить вручную такой объем - это издевательство над собой:
"Вдох глубокий. Руки шире.Не спешите, три-четыре! Бодрость духа, грация и пластика!"
Результат в целом - очень неплохой. Но это еще не конечный вид: впереди будет установка штапиков-реечек, чтобы закрыть щели примыкания вагонки к стропилам и к стене, и покраска
И в процессе работы я мысленно вернулся назад, во времена еще "до стройки", а также в сезон 2024, где она развернулась во всей красе: я не устаю удивляться, какой огромный путь был пройден, до момента финишной отделки:
уфф, фото 2022-2023; дом поначалу навевал некий постсоветский сюр с элементами эклектики; с одной стороны - внутри было уютнее, чем сейчас, но с другой стороны - дамокловым мечом висели над нами планы глобальной перестройки
На которую решиться было непросто. Я ранее подробно писал и о покупке дома, и откуда баблишко на стройку, и если честно - я рад, что тот этап уже в прошлом. Повторить, конечно, можно, и, наверное, получилось бы еще лучше, но уж слишком тяжело далось нам лето 2024:
последнее фото было сделано где-то в конце октября того же года, и это был отличный результат за тот год: стены, крыши, окна, в общем, теплый контур был готов
Поэтому нынешняя вагонка - это приятная вишенка (не последняя, но точно одна из важных) на огромном торте, на "выпечку" которого мы потратили немало душевных и физических сил. Но оно того стоило:
впереди еще много моментов по отделке дома снаружи и внутри, но это все к легкому: проблема только в финансах, по мере поступления - потихоньку занимаемся
Естественно, на террасе должна была висеть люстра. У жены был целый запас разнообразнейших советских люстр и плафонов. И примерка - вопрос интимный, поэтому мы с дочкой свалили на речку, благо был отличный повод: покупка сапборда.
Недавно немного покатался на чужом, и захотел себе данный девайс; прикупил в частном магазине на Авито, теперь отдых этим летом станет еще разнообразнее, не все ж в поместье спину гнуть:
сап понравился: из плюшек - крепление для весла, еще в комплекте было небольшое кресло, в общем, покупкой доволен, теперь хочется и на Битюге прокатиться в тени деревьев, и у нас по Дону - посмотреть на кривоборский обрыв снизу, и по ледяному Ворголу
По люстре Света решила остановиться на варианте с первого фото, 2й вариант вообще оказался разбитым, 3й повесим где-нибудь еще. Под место установки я закрепил закладную, чтобы не к вагонке люстру вешать:
а вы бы какую люстру выбрали?
Ну, и конечно, снова всем правильной окрошечки!
В прошлом окрошечном посте подписчики справедливо заметили, что на столе нету скатерти. Штош, пока идет отделка, на столе еще лежат всякие мелочи и инструмент, и царит хаос; поэтому скатерть обязательно появится после завершения работ на террасе:
окрошка от этого менее вкусной не станет) именно ради таких моментов я нахожусь тут, а не в городе, там нет таких пейзажей
Зверье между тем, тоже кайфует от обстановки, кот гоняет кролика, и косплеит коммандос:
скоро повезем его к ветеринару, надо долечить глаза и носопырку
между делом, из остатков досок для террасы - запилил жене небольшой ящик; времени на пазы, шипы и ласточкины хвосты - катастрофически не было, на выручку пришли саморезы) зато быстро, 15 минут и готово
Единственное преимущество городской квартиры - оттуда удобнее работать: прохладнее, 2 больших монитора, стол побольше, в целом рабочее место я постарался и в деревне оборудовать, но по удобству он пока проигрывает:
ну-ка, удаленщики-коллеги, кидайте фоточки, как работаете с дач или турбаз)
Есть и огромный плюс, который перекрывает все неудобства: конец рабочего дня, закрыл ноутбук - и все, можно хоть на речку, хоть дела делать, вот оно все, на расстоянии вытянутой руки, стоит только захотеть. Загородный дом - это тема)
Но больше всего мне нравятся вечера: жара отпускает, время отдыха, и можно заняться приятной и важной фигней, например, подсаживать кота, чтобы он ловил мотыльков, или сравнивать хвосты:
Неожиданный и очень уютный кадр:
Такие дела, народ, приятно, что Вы читаете, пишете комменты - все это очень мотивирует писать дальше, не только про стройку, а в целом про нашу жизнь.
Всем спасибо за внимание, подписывайтесь, если хотите, и не болейте.
P.S.: вчера появился еще один ежик, и под рукой оказалась светлая краска. Добро пожаловать, Урук-Хай:
От всего сердца поздравляю!
Вообще, этот момент всегда радует. Как представлю сколько это трудодней, экономии, переживаний... Закрытых ипотек всем!
