Если долго не ездить на свою дачу, то иногда можно столкнуться с очень серьезными последствиями. К примеру, даже если мусор на участок свозили другие, отвечать в итоге придется владельцу. Недавнее дело в Якутии хорошо это показывает.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Много лет назад пожилая гражданка Б. получила в наследство от матери дачный участок в пригороде Якутска. Но возраст, здоровье и нелюбовь к огородничеству привели к тому, что участком она не пользовалась и не знала, что там происходит.

А происходило следующее: сначала на участок кто-то вывалил остатки досок, потом добавились ржавые профлисты, позже — куски железобетонных колец.

Со временем садоводы со всего поселка начали свозить туда бытовые отходы, сухую траву, ветки, старую мебель и ненужные вещи. Постепенно участок Б. превратился в свалку, которой пользовалась вся округа.

Нашелся и один неравнодушный сосед, возмущенный происходящим. Он пожаловался в муниципалитет. Прибывшая комиссия экологического надзора зафиксировала несанкционированное размещение отходов.

Материалы передали в региональное министерство экологии, которое подало на пенсионерку в суд, потребовав взыскать с нее 832 тысячи рублей — именно так чиновники оценили ущерб, причиненный почвам.

Что решили суды?

Представители министерства настаивали: по закону именно собственник отвечает за надлежащее состояние участка. Согласно ст. 42 Земельного кодекса, участок должен использоваться по назначению и без вреда для окружающей среды.

А суд отметил: неважно, что мусор вываливали другие — за состояние земли отвечает ее владелец. Б. должна была принять меры для предотвращения свалки, но этого не сделала, а значит, обязана возместить ущерб.

В суде Б. просила снизить сумму до 80 тысяч рублей, ссылаясь на тяжелое материальное положение (из доходов только пенсия) и то, что участок она уже расчистила. Чиновники не возражали.

Но суд посчитал снижение в десять раз чрезмерным и постановил взыскать с Б. 300 тысяч рублей в пользу регионального министерства экологии.

Пенсионерка пыталась оспорить решение, но апелляция оставила сумму без изменений (Определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) по делу N 33-2589/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

С 1 сентября 2025 года в России начало действовать новое постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года. Документ определяет четкие критерии, по которым будет оцениваться факт неиспользования различных категорий земельных участков. Объясняем, что это означает для землевладельцев.

Основные признаки неиспользования участка

Теперь в нашей стране установлены чёткие критерии, по которым определяется факт неиспользования земли. К ним относятся:

• Захламление территории более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением.

• Зарастание более половины участка сорными растениями высотой более 1 метра на садовых и огородных участках, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

• Отсутствие застройки в течение 5 и более лет на участке, предназначенном для строительства или отсутствие в течение 7 и более лет жилого дома на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.

• Неудовлетворительное состояние существующих построек: разрушенные крыши, стены, отсутствие окон или стёкол на окна. При этом правообладатель участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств.

Соответствие земельного участка одному или нескольким признакам будет свидетельствовать о его неиспользовании и являться нарушением требований земельного законодательства.

Критерии позволят оценить, используется ли земельный участок в установленные законом сроки, и своевременно принять меры реагирования со стороны контролирующих органов.

Важные исключения

Признаки неиспользования не применяются в случаях:

• наличия судебного запрета на использование участка;

• стихийных бедствий и других форс-мажорных обстоятельств;

• если строительство не завершено из-за действий (бездействия) госорганов.

Сроки освоения участков

Установлен общий срок освоения — 3 года с момента возникновения права собственности. Для участков под ИЖС предусмотрен увеличенный срок строительства — 7 лет.

Ответственность за неиспользование

При выявлении признаков неиспользования предусмотрены следующие штрафы:

Для граждан: 1-1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 000 рублей).

Для должностных лиц: 1,5-2% от кадастровой стоимости (минимум 50 000 рублей).

Для юридических лиц: 3-5% от кадастровой стоимости (минимум 400 000 рублей).

Что изменилось с утверждения признаков неиспользования земельных участков?

С 1 сентября 2025 года в России начало действовать новое постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года. Документ определяет четкие критерии, по которым будет оцениваться факт неиспользования различных категорий земельных участков. Объясняем, что это означает для землевладельцев.

Основные признаки неиспользования участка

Теперь в нашей стране установлены чёткие критерии, по которым определяется факт неиспользования земли. К ним относятся:

• Захламление территории более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением.

• Зарастание более половины участка сорными растениями высотой более 1 метра на садовых и огородных участках, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

• Отсутствие застройки в течение 5 и более лет на участке, предназначенном для строительства или отсутствие в течение 7 и более лет жилого дома на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.

• Неудовлетворительное состояние существующих построек: разрушенные крыши, стены, отсутствие окон или стёкол на окна. При этом правообладатель участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств.

Соответствие земельного участка одному или нескольким признакам будет свидетельствовать о его неиспользовании и являться нарушением требований земельного законодательства.

Критерии позволят оценить, используется ли земельный участок в установленные законом сроки, и своевременно принять меры реагирования со стороны контролирующих органов.

Важные исключения

Признаки неиспользования не применяются в случаях:

• наличия судебного запрета на использование участка;

• стихийных бедствий и других форс-мажорных обстоятельств;

• если строительство не завершено из-за действий (бездействия) госорганов.

Сроки освоения участков

Установлен общий срок освоения — 3 года с момента возникновения права собственности. Для участков под ИЖС предусмотрен увеличенный срок строительства — 7 лет.

Ответственность за неиспользование

При выявлении признаков неиспользования предусмотрены следующие штрафы:

Для граждан: 1-1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 000 рублей).

Для должностных лиц: 1,5-2% от кадастровой стоимости (минимум 50 000 рублей).

Для юридических лиц: 3-5% от кадастровой стоимости (минимум 400 000 рублей).

Добрый день! Уважаемые, Читатели!

Я сегодня можно сказать так, с вопросом, так как еще не разу с этим не сталкивался и хочу для себя понимать, на что могут пойти руководители или их сотрудники, чтобы обеспечить для практиканта условия прохождения практики.

Я раннее говорил, что обучался в таком вузе, как АНО ВО СИБУП, который в городе Красноярск и я два раза в юридическом консультационном методическом центре при институте проходил практику и эта уже была головная боль вуза самого и тут все успешно проходил.

Но а я сейчас не помню, упоминал ли, что я перевелся в другой вуз и учусь не на очной форме обучения, а учусь на очно-заочной форме обучения.

Тут в августе подошел период, когда нам система разослала договоры на прохождения практики, то есть я учусь на уголовно-правовом профиле и практику соответственно в уголовно-правовом направлении буду проходить.

Но а тут конечно появляется один такой вопрос, но конечно буду его решать сам, а тема такая, что если буду практику проходить в участке у мирового судьи. То смогут ли инженеры обеспечивающие техническое сопровождение на этой работе поставить NVDA, который является чтецом с экрана для незрячих и слабовидящих людей. А также как к этому отнесутся на участке мирового судьи и конкретнее буду обсуждать эту тему с инженерами.

Но а я пока еще жду ответ от первого кандидата, который должен дать ответ, смогу ли я пройти практику именно у него. А под первым участником подразумеваю я адвокатское образование.

Если вдруг не получится проходить практику в адвокатском образовании, то наверное только на участке мирового судьи.

Но а пока только стоит вопрос, доверят ли мне прохождение практики в электронном виде, то есть работать только с компьютером и обрабатывать информацию, при этом не взаимодействовать с бумагами.

Но а решил просто рассказать об этом и может быть, даже кто-то что-то интересное поведает по поводу прохождения практики инвалидами как по зрению, так и по другим нозологиям, которые не касаются конкретно зрения.

А для того, чтобы потом не сообщать, где обучаюсь, то я студент МФПУ Синергия и вуз тоже сообщал, что сами ищите места и заключайте договоры.

Но а я уточнял у них, а они сказали, мол, можете написать заявление на прохождение практики у них и они постараются помочь. Но а там как я понимаю суть в том, чтобы сдать отчет и не набирать навыки профессионального характера. А мне хочется иметь навыки в этой теме, на что, чтобы учиться этому и практически узнавать.

Благодарю!

Иногда, долго не посещая свои участки, собственники земли сталкиваются с неожиданными сюрпризами — вроде того, что на их участке вдруг появляется чужой объект: например, газопровод известной компании.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин Б. приобрел два соседних земельных участка площадью 3,5 и 5,7 га недалеко от села Уральское Сарапульского района Удмуртской Республики. Он планировал использовать их для фермерского хозяйства, но из-за финансовых трудностей освоение пришлось отложить.

Когда Б. спустя время приехал проверить свои участки, его ждал неприятный сюрприз — прямо посреди земли прошел новый газопровод.

В местном подразделении «Газпрома» ему пояснили: разрешение на прокладку газопровода несколько лет назад дала администрация, установив на участках публичный сервитут — ограниченное право пользования землей.

В администрации это подтвердили, сославшись на нормы Земельного кодекса, который допускает установление сервитута без согласия собственника, если речь идет о размещении инженерных сооружений.

Сносить газопровод никто не собирался. Тогда Б. попытался договориться с «Газпромом» о плате за использование земли. Но озвученные суммы его возмутили: там предложили 9 и 14 тысяч рублей в год за каждый участок.

Тогда Б. обратился в суд.

Что решил суд?

К иску он приложил независимое заключение, согласно которому стоимость публичного сервитута должна составлять 71 и 113 тысяч рублей. Он требовал обязать «Газпром» заключить соглашение именно на этих условиях.

Компания возражала, заявив, что суммы завышены, и в суде предлагала платить еще меньше, чем изначально: всего 1700 рублей в год за один участок и 2800 рублей за другой.

При этом выяснилось, что муниципалитет изначально предоставил «Газпрому» право пользоваться участками и вовсе бесплатно. Но суд указал: бесплатно это возможно лишь в исключительных случаях, и прокладка газопровода к ним не относится.

Суд назначил собственную экспертизу. Эксперты определили размер платы: 63 тысячи рублей в год за один участок и 101 тысячу за другой.

Именно эти суммы суд и взял за основу, обязав «Газпром» заключить соглашение с Б. на таких условиях (Решение Сарапульского районного суда Удмуртской Республики по делу N 2-53/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Правильное расположение построек на участке — залог отсутствия проблем с законом и соседями. Рассмотрим основные требования:

От улицы и проездов:

• садовые и дачные дома должны отстоять от красных линий улиц минимум на 5 метров;

• расстояние от садовых и дачных домов до красных линий проездов — не менее 3 метров;

• хозяйственные постройки должны располагаться не ближе 5 метров от красных линий улиц и проездов;

Границы участка:

• от жилого дома до соседнего участка — минимум 3 метра (санитарно-бытовой отступ);

• хозяйственные постройки — не ближе 1 метра от границы участка.

Ещё один важный параметр, который нужно учитывать при новом строительстве, это высота строения:

• минимальная высота — 5 метров (до конька кровли)

• максимальная высота — 10 метров (до конька кровли)