В центре Екатеринбурга жильцы дома с живописным фасадом уже несколько лет воюют с вытяжками, которые установил владелец кафе. Заведение общепита раньше занимало первые этажи.

Соседи выиграли суд, но вот уже два года ситуация не меняется — только недавно управляющая компания обратилась к приставам, чтобы найти собственника шашлычной. Тем временем вытяжки уродуют внешний вид когда-то престижного дома. Рассказываем, почему так получилось.

Победили кафе, но не вытяжки

Сами жильцы называют свой дом историческим ансамблем — здание на Малышева, 92 в стилистике сталинского ампира было построено в 1955 году, но объектом культурного наследия не является.

В доме тогда поселили руководителей и ведущих инженеров союзного завода № 365, который позже переименовали в Свердловский завод электроавтоматики (сейчас это АО «УПП „Вектор“»). На первом этаже здания находился ведомственный детский сад.

В 90-е, когда садик перестал работать, а рабочие приватизировали жилье, помещения на первых этажах продали коммерсантам.

В 2023 году, по словам жильцов, здесь открылось кафе «Шашлык огонь». Хозяин заведения общепита установил две вытяжки на фасаде дома, не спросив разрешения собственников — трубы до сих пор тянутся до самой крыши и портят внешний вид здания.

Кафе, на которое из-за дыма и запахов постоянно жаловались жильцы дома, закрыли. Весной 2026 года хозяин заведения пытался сдать помещение в аренду под бургерную, но не вышло. Сейчас эти площади пустуют, а в помещении по соседству открылась стоматология.

«Конкретно с этим помещением много вопросов, так как через него осуществляется доступ ко всем домовым коммуникациям в подвале», — рассказала E1.RU жительница дома Валерия.

Решение суда

Известно, что коммерческими помещениями владеет Владислав Дубовый. Соседи пытались найти его и договориться лично, но никто не знает, как выйти с ним на связь.

Жильцы без устали жаловались на вытяжки в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Как итог — 17 декабря 2024 года Чкаловский районный суд удовлетворил иск УК к Дубовому.

С тех самых пор собственник по решению суда должен был не только демонтировать оборудование, но и полностью восстановить фасад дома. Увы, но за два года ситуация не изменилась.

«Исполнительное производство возбудили лишь в августе, а вытяжки как висели, так и висят до сих пор, — говорит Валерия. — Причем в решении суда речь идет об одном канале, а фактически их два. УК теперь утверждает, что это одна система».

В ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» ответили жильцам, что 13 апреля 2026 года потребовали от собственника кафе документы, подтверждающие законность установки вентиляционного оборудования на фасаде, и демонтировать трубы в срок до 1 мая — хотя на этот момент у УК уже было вступившее в силу решение суда.

Ничего этого сделано не было, так что управляющая компания направила Дубовому повторное предписание с требованием о демонтаже в срок до 1 июня — но и к 25 июня хозяин заведения не предоставил УК никаких документов и вентиляцию с фасада не убрал.

«В настоящее время ведется работа по принудительному исполнению судебного акта в рамках законодательства об исполнительном производстве», — говорится в последнем ответе управляющей компании.

Госжилинспекция Свердловской области потребовала от УК добиваться у приставов принудительного исполнения решения суда — вплоть до обращения в суд с заявлением о незаконном бездействии. Исполнить это требование в УК должны были до 1 августа 2026 года.

Не все проблемы в доме

Параллельно с борьбой за красивый фасад жильцы добивались нормальной уборки в подъездах и наведения порядка с проводами, висящими в подъездах, будто лианы.

После жалоб на грязь сотрудники УК провели генеральную уборку, но в других, соседних домах на Малышева, 61а и Мамина-Сибиряка, 171. Жильцам прислали снимки с отчетом о проведенной работе, указав при этом другие адреса.

В самой УК несовпадение адресов объяснили тем, что произошел сбой геолокации.

«Эти подъезды даже внешне не похожи», — подчеркнула Валерия.

Другая проблема в доме — кабели провайдеров, которые больше напоминают птичье гнездо.

«Сначала мне предложили самой разбираться с провайдерами, потом отчитались, что все исправили. Только безобразные и незакрепленные провода остались на прежних местах, — рассказала Валерия. — Департамент жилищного надзора уже направил УК официальные требования по уборке и кабелям. Срок уборки истек 12 октября, но в подъезде по-прежнему грязь и паутина».

Если даже наличие судебного решения и официальных требований жилищного надзора не помогает добиться элементарного порядка в доме, то что вообще должно помочь?

ВАЛЕРИЯ

жительница дома на Малышева, 92

источник: https://www.e1.ru/text/house/2026/10/27/76717037/

И третья: окно проверить на лестничной площадке. ибо с ним что-то не так: ещё в том году поддувало, а в этом сифонит так, что ещё чуть-чуть и уличных голубей в подъезд начнёт засасывать.

И что самое главное про ящики: я неделю проводил эксперимент, наблюдал, позвонит (именно позвонит, а не позвонит) хоть кто-то в диспетчерскую? В нашем подъезде два "больше всех им надо": я и одна весьма скандальная пенсионерка (бывшая старшая по подъезду). Спойлер: всем всё пофиг было, пришлось звонить.

Не знаю, мне ли персонально такую честь оказывают, что по моим личным заявкам каждый раз отзваниваются (ибо достал я там всех), или сейчас такие правила - но факт есть факт.

И спрашивает меня эта добрая женщина:

- Заявки ваши выполнены?

- Сейчас не могу сказать, только вечером.

- Ну, ящики позавчера повесили.

И тут я удивился:

- Как это так? Вчера вечером в их просто подняли, и аккуратно к стене прислонили, когда уборку делали. К уборке, кстати, претензий нет - всё чисто убрали.

- Хммм... Ладно, я вашу заявку тогда на понедельник перенесу.

- А по заявке с окном, что?

- Да, всё выполнили. Прислали фотографию, что окно закрыто.

- В смысле? Заявка была, что от закрытого окна сифонит. Или вы думаете, что я заявку оставил, чтобы окно закрыли?

Понимаете? Исполнитель прислал ответ с фотографией, что он/она "закрыли окно". Типа жильцы настолько обленились, что теперь специальные люди нужны, чтобы закрывать за ними окна (а скоро видимо, и двери, а потом, глядишь и чтоб штаны подтягивали).

Тут диспетчерская дама поняла, что ответ действительно бредовый.

- Да, что-то не то. Давайте эту заявку тоже на понедельник перенесём. Плотник из отпуска выйдет и проверит.

- Ну давайте. Всего доброго.

Так что, если у вас есть коллега, который пишет в отчёте:"осуществлял личную логистику на рабочем месте (шёл до кабинета) - 15 минут, предотвращал биологическое заражение коллектива (мыл руки) - 20 минут", знайте: у него где-то есть брат по отчётам, который отрапортовал "закрыл окно" (индийские танцы, и прочие джимми-джими).

Или вот:

Не понимаю, какой смысл покупать квартиру вместе с жителями??? Что с ними делать?

Цена естественно дешевле рыночной