Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр 🔮✨Магия, романтика… и шерсть на одежде! Разгадывай загадки, находи подсказки — и знай: каждое твое решение влияет на ход игры!

Мой Любимый Кот

Новеллы, Головоломки, Коты

Играть

Топ прошлой недели

  • AirinSolo AirinSolo 10 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 46 постов
  • mmaassyyaa21 mmaassyyaa21 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
87
z.enua

Участковые⁠⁠

21 час назад

Господи, как же у меня подгорает, просто нет слов

В предыдущем посте писала о краже квартирантами вещей. Решила все-таки вызвать полицию. Приехал участковый, зашел в квартиру, опросил, составил акт и уехал. Я спросила о дальнейших действиях, он сказал, что этих квартирантов уже нашли и ждать когда со мной свяжутся.

Через час пишет мне квартирантка, что украденный комод и 3 ковра может прислать мне доставкой. Я игнорю ее и сообщение пересылаю участковому. Он отвечает, что уже не занимается моим делом, а передал другому участковому, теперь ждать связи от него, называет фамилию нового участкового, его контакты не дает. Я еду в отдел, нахожу этого участкового, предлагаю ему ознакомиться с сообщением, и спрашиваю, будет ли возбуждено уголовное дело о краже. Он отвечает, что эта переписка вообще не доказательство, т. к. квартирантка может сказать, что пошутила. Я просто в ступоре, неужели это правда так работает. Человек практически признался в краже, а участковый ее защищает, как хороший адвокат. Я предлагаю посмотреть камеры в доме, как они это все выносили, он отвечает, ну если хотите, то смотрите.

Ну почему у нас в России маргиналам можно творить, что хочешь и ничего им за это не будет.

Нам угробили квартиру, украли вещи, а их еще и защищают. Нет справедливости вообще, просто руки опускаются.

Эти сволочи снимают квартиры, засирают их и перезжают в другое место.  А нормальные семьи работают, платят налоги, а государство никак их не защищает. Обидно до слез. Приложила видео квартиры после этих свиней (снимала подруге). И скрин переписки. (в ее сообщении полный бред, ее муж как-то позвонил моему мужу, что холодильник не сильно охлаждает, мы сказали вызвать мастера в счет оплаты)

Показать полностью
[моё] Жилье Наглость Участковый Квартиранты Аренда Недвижимость Текст
52
13
Sr.LesterNygaard
Sr.LesterNygaard
Скриншоты комментов

Ответ на пост «Сдавал я квартиру ...»⁠⁠

1 день назад

Несколько лет назад покупал квартиру. Покупал как инвестицию, дешевле рынка. Продавец получил в наследство и хотел быстро продать. Когда я квартиру посмотрел, то понял, почему так дёшево. В 2-комнатной квартире был слой мусора мне по колено. Абсолютно все пространство было занято мусором, тряпками, бутылками и ещё черти чем.
Позвал двух студентов убраться. Пообещал по тысяче рублей каждому (2017 год). Они пришли, посмотрели и отказались. Психанул и убрал всё сам за день. Только мешки с мусором попросил коллегу помочь выкинуть, ибо заколебался. За тыщу нанял девочку-студентку, которая мне квартиру отмыла, как смогла.
Через пару недель накинул к стоимости 30 процентов и продал. Сейчас жалею, что продал. Такая история.
Думаю, у людей, засирающих так свое жилье, есть беды с башкой.

Комментарии Комментарии на Пикабу Квартира Жилье Квартиранты Клининг Чистка Дезинсекция Оплата Текст
14
786
user5185744
user5185744

Ответ на пост «Сдавал я квартиру ...»⁠⁠1

1 день назад

Ой вэй, мне таки есть что рассказать про это. Меня всегда поражали люди, или это последователи Нургла, которые живут в тотальном сраче, оправдываясь, что им тяжело убраться. Хотя там речь не про уборку даже, а сам стиль жизни натуральной свиноты, которая в силу своей свинской натуры не может осознать своё поведение. Если человек живёт в таком сраче, у него однозначно валеты в голове.

Будучи работая ментом, я частенько заходил к людям в квартиры. И какой только звиздец я не видел. Что поражало больше всего: вот перед тобой адекватный человек, на учёте не состоит, работает нормальную работу, а зайдешь к нему домой, ощущение, что он там притон героиновой содержал. Доставал яицо пол-года назад из холодильника и случайно разбил? Похер. Ну основную массу неаккуратно соберут и выкинут, а пятно видимо тараканам оставил, с остатками скорлупы, им тоже кальций нужен. Попил водички/сок/пиво и тара опустела? Где допили, там и оставили. Лежать может годами, повсюду. Ванная комната и сама ванная не чистились никогда, хочется закинуть туда центнер хлорки и полить из шланга. Я даже представить не могу КАК живой человек может там раздеться и зайти голым в душ? Как можно в этом говне душ принимать? Да туда даже в костюме РХБЗ стрёмно зайти. Туалет. Это вообще неописуемый мрак. Вообразить, что туда может ходить и справлять нужду человек невозможно, это даже для дерьмодемона слишком. Все комнаты, полы, мебель, покрыты сантиметровым слоем пыли, мусор как на свалке, посуда горой тухнет в раковине, а предложение что нибудь съесть на этой кухне может быть воспринято только как оскорбление или прямая просьба отравиться.

А если есть ещё кот или кошка, туалет будет засран X2, ну и в целом вонища посильнее будет. Животных жалко.

Я так у знакомого поинтересовался, когда зашёл к нему, а у него срачельник дома капитальный, одних пустых бутылок на два ларька, не считая общего бардака в квартире, что создаётся впечатление, что в ней живёт тасманский дьявол из мультика, а не человек. У тебя чё тут табор проживает? Чё так насрано? Он мне так обидвичо ответил, мол я так устаю, когда я ещё убираться буду, да и вообще нормально всё.

Ну да, ну да, устаёт он, зато пива за раз выпивает как английский паб. Да и вообще все эти оправдания в стиле я устал, это нормально, "лёгкий бардак", это всё гнусные отмазки своего свинства, тотальной лени, а иногда и откровенные беды с башкой.

Показать полностью
Комментарии Комментарии на Пикабу Скриншот Квартира Съемная квартира Жилье Квартиранты Квартирантки Клининг Чистка Тараканы Дезинсекция Ответ на пост Текст
141
1977
abcdabcd1956
Скриншоты комментов

Сдавал я квартиру ...⁠⁠1

2 дня назад

#comment_374627720

Сдавал я квартиру ...
Показать полностью 1
Комментарии на Пикабу Скриншот Съемная квартира Квартиранты Тараканы Оплата Медсестры Грязь
229
14
Есть официальный ответ
z.enua

Квартиранты испортили квартиру⁠⁠

3 дня назад

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, советом в такой ситуации.

Мы с мужем сдали в январе 2025 года квартиру через авито семье парень, девушка и ребенок 5 лет.

В этом месяце они не перевели деньги, через пару дней муж решил позвонить, и оказалось, что наши номера у них заблокированы. На связь они не выходили, мы решили к ним заехать.  Квартира оказалась открыта, в ней никого нет, вещи вывезены, квартира в ужасающем состоянии, выломана межкомнатная дверь, сломаны шкафы, жуткая грязь, содран линолеум, обои все в грязи, везде проталины от сигарет, протухший холодильник и еще много подобного. Частично увезены наши вещи, два ковра, одеяла, муз. центр.

Очень хочется обратиться в полицию, но есть нюансы.

Квартира эта отца мужа, он живет не в городе, ему 70 лет и не хочется его волновать.

Договор аренды есть, но заключен между мужем и квартирантами, копии паспортов их есть.

Мы ни разу не проверяли квартиру за время, пока они жили, так как дураки, сами знаем, и всегда нам попадались хорошие квартиранты, мы потеряли бдительность. Ребята с виду выглядели прилично, 1998 года рождения, не видно было по ним, что семья неблагополучная.

Так вот, вопрос. Есть ли смысл писать заявление в полицию, чтобы возместили ущерб?

Может ли отец мужа написать доверенность, чтобы ему самому не участвовать в этом?

Показать полностью
Съемная квартира Квартиранты Негатив Аренда Жилье Текст
27
1554
MaMbO.Ololo
MaMbO.Ololo
Палата №6

Ответ на пост «Хозяюшка»⁠⁠1

4 дня назад

Я когда на первый курс пошел, должны были выдать общежитие на первые полгода, но потом что-то не срослось у них: то ли места не хватило, то ли неблагополучных или многодетных перебор. На тот момент было так, что иногородних по возможности заселяли с приоритетом по удаленности от места проживания. Если с учебой все хорошо, то со второго курса заселяли в общежитие по-любому. А когда пошел на второй курс, то приняли закон о том, что первокурсников на первый год обязаны заселить, и без вариантов, я как раз попал в тот год, когда не туда и не сюда😹 В общем, пришлось квартиру искать. Естественно внятного ничего не было, в самом универе познакомились с пареньком, который тоже приехал на поступление, и тоже попал в такую же историю. Его родители на всякий случай договорились с одной бабушкой, что если что, то комнату у нее снимать будут. Ну и меня с собой взяли после согласования с бабулей. Поц тот, кстати говоря, знал, как оказалось позже, что его в общежитие 150% заселят через 2 недели +-, он просто решил бабулю прокинуть. Вот так и остался я один, что хорошо, ведь паренёк тот странноватым оказался. Денег хотели с меня больше взять, но я сказал, что больше не дам, а спорить со мной уже никто не начал, ведь уже все, кто хотели, расселились, и если бы я съехал, то новых жильцов искать было бы проблематично.
Бабушка жила с дочерью, которой было 35+-. Жили они в 3 комнатах, и как раз в пустую комнату меня пристроили. Первое время бабуля как-то странно себя вела, ну либо просто нормально для ее возраста: мониторила во сколько ухожу/прихожу, что ем и т.д. Периодически заглядывала, смотрела, чем занимаюсь, что ем, ну и в таком формате. Потом выяснилось, что они с моими родителями обменялись номерами, когда я заселялся, и моя мать с некоторой периодичностью названивала бабуле, чтобы меня контролировать.
Позже бабушка ко мне привыкла, и жить стало веселее. Я курил тогда, и курить ходил на улицу постоянно. Через некоторое время выяснилось, что бабуля тоже курит, и так как она уже выяснила, что я нормальный парень, то сказала, чтобы курил вместе с ней. Когда приходил с учебы, то она все время сидела, пила чай, курила и смотрела иммортозамещеный Побег и сериалы а-ля Улицы разбитых фонарей, ну и я к чаепитию присоединялся. Всегда помогала мне с готовкой, если ей что-то нужно было помочь поднести/передвинуть, то тоже у меня просила. Общались нормально, праздники вместе отмечали. В целом все отлично было, на самом деле.
Вот и прошел год учебный, на лето домой поехал. Думал на следующий год тоже к бабуле этой заселиться, ведь опыт проживания был более чем приятным, да и цена аренды небольшая, но у нее внук поступать собирался, о чем она предупредила. В конце лета уже спросил у неё по поводу, она сказала, что внук поступил, потому возьмёт к себе его. А я себе жилье уже другое искал.

Вот смотрю на истории про аренду комнат у бабушек и думаю, что мне сильно повезло тогда. Ну и бабушки, как оказалось, не все плохие 🤣

Показать полностью
[моё] Бабушка Аренда Съемная квартира Квартира Квартиранты Истории из жизни Учеба Универ Ответ на пост Текст
63
3
OlgaSerebrova
OlgaSerebrova

Юбилейное перемирие⁠⁠

1 месяц назад
Юбилейное перемирие

В квартире Смирновых царила тихая война. Не на уничтожение, на измор. Противники, рыжие и усатые тараканы, были мастерами камуфляжа и тактической хитрости. Их главный стратег, упитанный Аристарх, вёл кампанию с поистине наполеоновским размахом.

Битва началась с гелей. Папа Саша, вооружившись тюбиком с ядовитой сладостью, расставил капельки-ловушки по всем тропам. Наутро гель исчез.

Но вместо мёртвых тел Смирновы нашли крошечные шарики из фольги, аккуратно скатанные и сложенные в виде улыбающейся рожицы.

— Они смеются над нами! — в ужасе прошептала Лиза.

Тогда в ход пошли мелки. Глава семейства исписал ими плинтуса, пороги, вентиляцию. На следующий день на стене рядом с холодильником, кто-то вывел сажей: «СЛАБО».

— Это Соня балуется! — решил Александр.

— Пап, я так не пишу, — обиженно сказала дочь. — У них почерк старомодный, с нажимом.

На следующий день Соня с восторгом рассказывала в школе, что у них дома живут «тараканы-художники».

Конфликт перешёл в стадию эскалации. Призвали тяжёлую артиллерию, ультразвуковой отпугиватель. Аппарат гудел, мигал зловещим синим светом.

Через три дня Смирновы нашли его разобранным. Детали лежали в виде схемы, показывающей, как улучшить конструкцию. Рядом записка на обрывке газеты: «ПОПРОБУЙТЕ КРАСНЫЙ СВЕТ И ЧАСТОТУ 25 КГЦ. ВАШ А.»

Лиза, женщина образованная, полезла в интернет. Частота 25 кГц, оказывается, действительно эффективнее против грызунов. Это было уже пугающе.

Отчаяние привело их к тёте Глаше из 13-й квартиры, местной ведунье. Та поплясала с бубном, попрыскала углы зельем из полыни и обещала, что нечисть исчезнет. Наутро бубен висел на люстре, увешанный бисером и ракушками, а на нём записка: «ЭСТЕТИЧЕСКИ НЕВЫНОСИМО. ВЕРНИТЕ В МУЗЕЙ».

Последней каплей стала «тактика выжженной земли». Смирновы уехали на дачу, оставив квартиру обработанной ядовитой дымовой шашкой. Вернувшись, они застыли на пороге.

Вся кухня была украшена гирляндами из сушёных макарон. На столе красовался замок из спагетти с зубчатыми стенами и подъёмным мостом из щепки.

Все мелки от тараканов были аккуратно сложены в виде слова «МИР».

На крышке унитаза кто-то выложил из сахарных крупинок: «ВЕДЁМ ПЕРЕГОВОРЫ».

А на холодильнике висело послание, написанное на этикетке от кетчупа: «Прекращаем боевые действия в обмен на еженедельные поставки печенья «Юбилейное» в угол за холодильником. Подписывайте».

Внизу был оставлен стержень от шариковой ручки для подписи.

Смирновы капитулировали.

Теперь по пятницам они оставляли за холодильником аккуратную горку печенья, а Аристарх с товарищами взамен отпугивали муравьёв, находили потерянные мелочи.

А однажды даже нарисовали сажей на зеркале схему, как починить заедающий замок.

Война закончилась странным симбиозом. Но все остались довольны. Кроме разве что тёти Глаши, чей шаманский бубен тараканы утащили «в качестве репараций».

© Ольга Sеребр_ова

Материал был ранее опубликован на https://dzen.ru/a/aN6JDiw4oRfyshoz

Показать полностью
[моё] Авторский рассказ Квартиранты Тараканы Война Юмор
0
12
Uriskonsult
Uriskonsult
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость

Выселить квартирантов стало сложнее, даже если у вас краткосрочный договор. Что поменялось⁠⁠

1 месяц назад

Сегодня собственникам стало труднее выселить арендаторов, даже если заключён договор найма жилого помещения на короткий срок.

Почему так происходит?

Нередко ситуация выглядит так: срок договора истёк, а квартиранты не спешат съезжать. Это особенно часто бывает при договорах с условием автоматического продления.

Многие владельцы недвижимости предпочитают заключать договоры аренды сроком менее года. Это связано с тем, что договоры найма на срок от года и более требуют обязательной регистрации в ЕГРН, а также предоставления арендаторам преимущественного права на заключение нового договора и других гарантий (см. ст. 683 ГК РФ).

Поэтому обычно составляют краткосрочные договоры - например, на 11 месяцев - иногда с пунктом о продлении на тот же срок, если никто не возражает.

Однако в последнее время эта схема уже не так безопасна для собственников. Объясним почему.

Новое разъяснение Конституционного суда

Конституционный суд РФ недавно разъяснил порядок расторжения краткосрочных договоров аренды жилья (на срок до года) во внесудебном порядке: арендодатель может прекратить договор досрочно только по серьёзным основаниям, если они прямо указаны в договоре и связаны с нарушениями со стороны арендатора (например, большая задолженность, существенные нарушения правил проживания). Если таких оснований нет, арендодатель не может выселить арендатора до окончания срока без суда.

В случае необоснованного выселения арендатор сможет обратиться в суд за компенсацией и восстановлением права проживания.

Долгосрочные отношения и автоматическая пролонгация

Суд отметил, что если краткосрочный договор с условием автоматического продления фактически действует более 12 месяцев, то такие отношения признаются долгосрочными. Для таких договоров выселение возможно только по суду (Постановление КС РФ от 2 июня 2022 г. №23-П).

Также Конституционный суд подтвердил: одностороннее досрочное расторжение долгосрочных договоров аренды жилья по желанию собственника вне суда не допускается (ст. 687 ГК РФ, ст. 40 Конституции РФ).

Что это значит для арендодателя?

Если в краткосрочном договоре есть пункт об автоматическом продлении, отношения могут быть признаны долгосрочными с соответствующими последствиями: вам потребуется обращаться в суд, чтобы выселить жильцов.

Рекомендации

Чтобы избежать сложностей, лучше заключать договор аренды жилья на срок менее года и не включать условие о пролонгации. Если вы хотите продлить отношения - заключайте новый краткосрочный договор.

Таким образом, вы сможете сохранить возможность внесудебного прекращения договора, как это подтвердил Конституционный суд.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
[моё] Право Квартира Съемная квартира Квартиранты Недвижимость Жилье Длиннопост
0
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии