Очередное обращение клиента. Продираясь через джунгли недружественного к читателям почерка инспектора ДПС, узнаю из протокола, что автомобиль, водитель которого причинил вред, принадлежит организации. Указан адрес в городе Лобня. Пробиваю по ЕГРЮЛ. Так, вот оно - ООО "ДЁЛЕР НФ И БИ" ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЁЛЕР НЭЙЧРЭЛ ФУД ЭНД БЕВЭРИДЖ ИНГРЕДИЕНТС". Уставный капитал большой. Организация существует давно. Сведений о банкротстве в выписке из ЕГРЮЛ нет. Значит, есть хорошие шансы на то, что взыскать с нее сумму в размере ущерба, причиненного автомобилю моего клиента, реально. Он не окажется с «пустым» исполнительным листом на руках. Почему такое внимание к организации, а не к водителю, допустившему ДТП? Таков закон. Отвечать за причиненный ущерб должен владелец источника повышенной опасности. Он и будет надлежащим ответчиком по иску. А водителя автомобиля привлекут к участию в деле третьим лицом на стороне ответчика.

Мораль: попали в ДТП – выясняйте сразу для себя НА МЕСТЕ не только кто водитель, а кто – собственник. Чтобы потом не ломать глаза, пытаясь разобраться, что там инспектор написал…

Несколько лет назад отменили бумажные свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость. Это нововведение, как выяснилось, оказалось уязвимым: появился новый пласт мошенничества, при котором квартиры перепродают без ведома настоящих владельцев.

Чаще всего собственники узнают о проблеме случайно - получив следующую квитанцию на оплату ЖКУ и увидев в графе «собственник» чужое имя. Так произошло и в одном из случаев в Липецкой области: женщина, получив счет, заказала выписку из ЕГРН и убедилась, что её квартира действительно оформлена на постороннего человека.

Она обратилась в полицию. В ходе расследования установили, что право собственности было переоформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом из другого региона. При этом у настоящей владелицы не было родственных связей с «новым» собственником, а сама она была жива и никуда не переезжала.

Если бы квитанция не привлекла внимание вовремя, квартиру могли бы перепродать повторно, что ещё сильнее осложнило бы возврат жилья законному владельцу. Сейчас дело рассматривается в суде: настоящий собственник добивается возврата квартиры, а «новый владелец» утверждает, что приобрёл её добросовестно (Ленинский районный суд Ростова-на-Дону дело 2-3456/2024).

Как это могло произойти? Мошенники могли изготовить фальшивое свидетельство о праве на наследство или обмануть нотариуса, представив поддельные документы о смерти и завещании. Проблема усугубляется тем, что сотрудники Росреестра по закону не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что упрощает злоумышленникам регистрацию прав.

Чтобы снизить риск подобных ситуаций, собственникам недвижимости рекомендуется: указывать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений обо всех регистрационных действиях и периодически заказывать выписку из ЕГРН, чтобы вовремя обнаружить несанкционированные изменения.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Часто люди узнают о взыскании долга (в том числе по кредиту) только после того, как их банковские счета блокируют — при этом повестку в суд они не получали.

Суды обычно отказывают в отмене таких решений, объясняя это тем, что официальное сообщение считается доставленным, если его не получили по причинам, зависящим от адресата (например, не забрал письмо на почте).

Однако бывают исключения. В Верховный суд РФ обратился мужчина, в отношении которого заочным решением (без его участия) взыскали более 700 тыс. руб. — он просто не явился в суд и не получил повестку. Узнав о решении, он его оспорил; все инстанции отказали, кроме ВС РФ.

Судьи обратили внимание, что на момент отправки повестки ответчик фактически жил по адресу временной регистрации, а суд направлял корреспонденцию по адресу постоянной прописки, что не было проверено. Дело возвращено на новое рассмотрение (№53-КГ22-13-К8).

Аналогично отмене подлежат решения, если представить суду доказательства проживания лица по иному адресу без регистрации, в том числе у родственников.

В качестве подтверждения достаточно простого письменного договора найма жилого помещения (частного дома, квартиры или комнаты) на срок менее 12 месяцев.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Даже одно формальное нарушение при оформлении завещания может привести к тому, что его признают недействительным. И тогда наследство получает не тот, кого выбрал наследодатель, а совсем другой человек. Этот случай показывает, насколько дорого может стоить ошибка нотариуса.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

У гражданина Б. была старшая сестра, которая решила оставить все свое имущество ему. Много лет назад она составила завещание в его пользу, а спустя некоторое время скончалась.

После ее смерти Б. обратился к нотариусу, однако другой наследник — дочь умершей — решила оспорить завещание.

Она подала иск в суд, утверждая, что завещание составлено с ошибкой. При его оформлении у нотариуса присутствовал сам Б., в пользу которого оно составлялось. А п. 2 ст. 1124 ГК РФ прямо запрещает присутствие таких лиц при составлении завещания.

Что решили суды?

В суде Б. пояснил, что не знал о таком запрете, а просто сопровождал пожилую сестру. Нотариус его об этом не предупредил.

Однако факт его присутствия подтвердился, и суд признал завещание недействительным. Б. лишился наследства — квартиры, машины и вклада в банке на общую сумму около 5 млн рублей. Все имущество получила дочь умершей как единственная наследница по закону.

Нотариальная палата привлекла нотариуса к дисциплинарной ответственности в виде выговора. Но Б. этого оказалось мало: он подал иск к нотариусу и его страховой компании, требуя взыскать сумму упущенного наследства.

Суд первой инстанции решил, что по вине нотариуса Б. понес убытки в виде упущенной выгоды на 5 млн рублей. Так как профессиональная ответственность нотариуса была застрахована на 2,5 млн, суд постановил: эту сумму выплатит страховая компания, а оставшуюся половину — сам нотариус.

Но апелляция с таким подходом не согласилась. Она указала: по закону нотариус отвечает только за реальный ущерб. А неполученное наследство — это упущенная выгода, за которую ни нотариус, ни страховая не несут ответственности. Поэтому в иске отказали.

Кассация подтвердила этот вывод — взыскать с нотариуса и страховой ничего не получится (Определение Первого КСОЮ по делу № 88-25197/2023).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********