Сообщество - Лига Инвесторов

Лига Инвесторов

13 906 постов 8 164 подписчика

Популярные теги в сообществе:

Балтийский лизинг БО-П22: доходность до 20,75% — щедрое предложение или ловушка?

Серия Инвестиидеи

Балтийский лизинг - универсальная лизинговая компания, специализирующаяся на предоставлении в лизинг автотранспорта, спецтехники и различных видов оборудования предприятиям малого и среднего бизнеса. Головной офис расположен в Санкт-Петербурге.

📍 Параметры выпуска Балтийский лизинг БО-П22:

• Рейтинг: AA- (Стабильный) от АКРА

• Номинал: 1000Р

• Объем: не более 1 млрд рублей

• Срок обращения: 2,5 года

• Купон: не выше 19,00% годовых (YTM не выше 20,75% годовых)

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: 8,25% - в даты выплаты 19-го - 29-го купонов, 9,25% - в дату выплаты 30-го купона

• Оферта: отсутствует

• Квал: не требуется

• Дата сбора книги заявок: 24 февраля 2026

• Дата размещения: 27 февраля 2026

📍 Финансовые результаты РСБУ за 9 месяцев 2025 года:

Выручка: 33,7 млрд руб. (+33,6% г/г)

Чистая прибыль: 2,3 млрд руб. (-35,2% г/г)

Долгосрочные обязательства: 86,0 млрд руб. (-1,0% за 9 месяцев)

Краткосрочные обязательства: 90,0 млрд руб.

Чистый Долг/EBITDA: 4,3

Покрытие процентов ICR: 0,13

За позитивной динамикой выручки скрывается тревожная картина: долговая нагрузка высокая, а ICR находится в красной зоне. Обслуживать старые долги и так сложно — отсюда, видимо, и нежелание давать высокий купон по новому выпуску. Аппетита к риску это не добавляет.

Облигации с первыми признаками дефолта: 1 подборка, 2 подборка, 3 подборка, 4 подборка.

Облигационный долг внушительный — конкуренцию здесь может составить разве что Полипласт. Еще один повод крепко подумать, прежде чем нести деньги в эту компанию.

Балтийский лизинг БО-П20 $RU000A10D616 Доходность: 21,21%. Купон: 18,75%. Текущая купонная доходность: 18,7% на 2 года 8 месяцев, ежемесячно. Имеется амортизация.

Балтийский лизинг БО-П19 $RU000A10CC32 Доходность: 23,90%. Купон: 17,00%. Текущая купонная доходность: 17,96% на 2 года 6 месяцев, ежемесячно. Имеется амортизация.

📍 Что готов предложить нам рынок долга:

ТрансКонтейнер П02-02 $RU000A10DG86 (17,23%) АА- на 2 года 8 месяцев

Селигдар 001Р-08 $RU000A10DTF1 (18,39%) А+ на 2 года 3 месяца

Борец Капитал 001Р-03 $RU000A10DJ18 (19,20%) А- на 2 года 2 месяца

Полипласт АО П02-БО-13 $RU000A10DZK8 (21,25%) А на 1 год 9 месяцев

Село Зелёное Холдинг оббП02 $RU000A10DQ68 (18,61%) А на 1 год 9 месяцев

Эталон Финанс 002P-04 $RU000A10DA74 (21,95%) А- на 1 год 8 месяцев

Новые технологии 001Р-08 $RU000A10CMQ5 (18,31%) А- на 1 год 6 месяцев

Аэрофьюэлз 002Р-05 $RU000A10C2E9 (20,75%) А на 1 год 4 месяца

Уральская кузница оббП01 $RU000A10C6M3 (21,02%) А- на 1 год 4 месяца

Что по итогу: Эмитент размещает исключительно амортизационные облигации, что лишает инвесторов возможности зафиксировать привлекательную доходность на длительный период. Позитивным моментом является наметившаяся тенденция к снижению долговой нагрузки, однако отраслевые риски сохраняются, и сбрасывать их со счетов не стоит.

Параметры нового выпуска, не в полной мере отражают эти риски и выглядят недостаточно конкурентно с учетом текущих рыночных ожиданий. Эмитент демонстрирует высокую активность на долговом рынке, размещая выпуски один за другим, и реакция инвесторов становится предсказуемой: свежие бумаги стабильно уходят ниже номинала.

Предыдущий выпуск с фиксированным купоном 18,75% торгуется на уровне 99%, и нет уверенности, что новый выпуск с купоном 19% ждет иная судьба. Вероятнее всего, основной объем будет выкуплен ограниченным кругом лиц для формального выполнения плана, после чего бумага неизбежно просядет в цене. Участие в таком размещении предпочту пропустить. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!

'Не является инвестиционной рекомендацией

Показать полностью
1

Яндекс отчитался за IV кв. 2025 г. — фин. показатели продолжают улучшаться, главный сегмент стагнирует. Отмечаю повышенные дивиденды

Яндекс отчитался за IV квартал и 2025 год. Финансовые результаты эмитента продолжают улучшаться, с учётом роста показателей менеджмент решил рекомендовать СД повышенную дивидендную выплату:

💬 Выручка: IV кв. 436₽ млрд (+28% г/г), 2025 г. 1,441₽ трлн (+32% г/г)
💬 Скоррект. EBITDA: IV кв. 87,8₽ млрд (+80% г/г), 2025 г. 280,8₽ млрд (+49% г/г)
💬 Скоррект. чистая прибыль: IV кв. 53,5₽ млрд (+70% г/г), 2025 г. 141,4₽ млрд (+40% г/г)

📱 Сегмент поисковые сервисы/ИИ остаётся основным добытчиком прибыли для компании, EBITDA — 69,2₽ млрд (+0% г/г). Рентабельность скоррект. показателя EBITDA снизилась до 42,5% (-1,6 п.п. г/г). Нулевой прирост связан ресегментацией (добавили в сегмент убыточные сервисы/объявления), сокращением рекламной активности из-за высокой ключевой ставки и инвест. программой ИИ.

📱 Сегмент городские сервисы (райдтех, электронная коммерция и доставка). По EBITDA: направление райдтеха (такси, самокаты и каршеринг) тянет всех наверх — 33,4₽ млрд (+47% г/г), а вот электронная коммерция (маркет, лавка и еда) — -8,2₽ млрд (-55% г/г) и доставка убыточны уже на протяжении долгого периода — -2,4₽ млрд (-12% г/г). Стоит признать, что убытки в электронной коммерции и доставке снизились относительно прошлого года.

📱 Сегмент персональные сервисы (Яндекс Банк, Плюс/развлекательные сервисы и Свои Плюсы/другие сервисы). По EBITDA: Яндекс Банк — -0,5₽ млрд (-91% г/г), Плюс/развлекательные сервисы — 4,8₽ млрд (годом ранее -0,1₽ млрд) и Свои Плюсы/другие сервисы — -1,7₽ млрд (годом ранее 0₽ млрд). Плюс/развлекательные сервисы вытягивает весь сегмент (когда не был объединён в общий сегмент, был прибыльным более года), ЯБ самый быстрорастущий бизнес и мы видим, что убыток сокращается.

📱 Сегмент Б2Б Тех (Яндекс Облако и 360), EBITDA: 2,9₽ млрд (+95% г/г), рост связан с увеличением числа крупных клиентов (монополия во всей красе).

📱 Сегмент Автономные технологии (робото-такси-доставщики, автономные грузовики, разработка), EBITDA: -4,9₽ млрд (+68% г/г), из-за развития и инвестиций сегмент убыточен.

📱 Сегмент прочие сервисы и инициативы (образовательные проекты и общ. расходы штаб квартиры) — EBITDA: -4,5₽ млрд (-70% г/г). С сегмента забрали прибыльные проекты (ЯБ, Яндекс Облако, Алису). С учётом того, что сегмент имеет выделенные расходы, то его убыточность понятна (плюс инвестиции на образовательные проекты). Но убытки сокращаются из-за оптимизации общекорпоративных расходов.

📱 Чистая прибыль за IV кв. составила 39,5₽ млрд (+154% г/г), её корректируют на вознаграждение на основе акций сотрудникам (+11,3₽ млрд), курсовых разниц (+2,7₽ млрд) и налогового эффекта (-0,5₽ млрд). Расходы по вознаграждению сотрудников сокращаются (-38% г/г). Удивляет то, что компания потратила на вознаграждения за год 50,1₽ млрд (-46% г/г), на те же дивиденды за I п. 2025 г. ушло ~30,4₽ млрд , а ещё у компании долговых инструментов на 105₽ млрд (сокращение долговой нагрузки не витает в воздухе?).

📱 OCF увеличился до 145,9₽ млрд (+119,4% г/г), слова благодарности клиентским депозитам 46,6₽ млрд (ЯБ) и увеличению запасов 21,1₽ млрд. CAPEX составил 58,9₽ млрд (+28,6% г/г), как итог FCF — 82,4₽ млрд (+408,6% г/г). С учётом годового FCF — 118,3₽ млрд (+84% г/г) и желанием менеджмента рекомендовать СД выплатить за II п. 2025 г. 110₽ (~41,8₽ млрд) на акцию в виде дивидендов, то компания выплатит их не в долг (30,4+41,8₽ млрд), ещё и останется при деньгах.

📌 Менеджмент выполнил свой прогноз по фин. показателям на 2025 г. и представил новый на 2026 год: скоррект. EBITDA порядка 350₽ млрд и рост выручки 20% г/г. Но я бы не забывал про вознаграждения, инвестиции и обслуживание долга (долг составляет 269,7₽ млрд, % расходы увеличились в почти в 2 раза — 62,7₽ млрд).

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью 2
0

Почему рынок может быть на ATH и при этом жёстко штормить?

Многие думают и говорят:

если индексы/акции/крипта на исторических хаях – значит всё спокойно и уверенно.

На практике всё наоборот.

Рынок может стоять на ATH и быть максимально волотильным. Почему?

1️⃣ Ставки
Ставки высокие – деньги дорогие.
Любая цифра по инфляции или комментарий ФРС – и начинается переоценка будущего.
Особенно видно в момент выхода данных – рынок начинает прыгать в обе стороны за +-30 минут.

2️⃣ Ожидания
На ATH в цену уже заложен оптимизм.
Рост прибыли. Снижение ставок. Мягкая посадка.
Стоит чему-то пойти не по плану – и начинается резкий сброс.

3️⃣ Мультипликаторы
Когда рынок дорогой, он становится капризным.
P/E высокий – значит платят за будущее.
А если отчёт хоть немного слабее ожиданий – сразу идет слив на минус 7–10%.

При этом есть интересное расхождение.

На фондовом рынке – последние месяцы исторические максимумы.
Мультипликаторы остаются выше средних, в цену заложен оптимизм.

В крипторынке – другая картина.
Последние недели индекс страха держится в диапазоне 5–12. Это зона экстремального страха (напомню - она бывает редко, последний раз такие значения были в 2022 году).

Возникает заметный контраст:
на одном рынке – оптимизм и высокая стоимости
на другом – подавленные настроения и капитализация рынка падает. 

Это разные фазы цикла.
Такие расхождения долго не сохраняются рынки со временем выравниваются.

Показать полностью
3

Свежие облигации Полипласт БО-14 в долларах и БО-15 в юанях. Валютная доходность до 13,5%!

Полипласту так понравилось называться «бешеным принтером» и быть самым мемным эмитентом нашего рынка (и моего блога), что он решил ускориться — и теперь штампует сразу ПО ДВА выпуска бондов за раз.

💸Да не простых, а валютных: в долларах и юанях одновременно. Короче, валютное ассорти — чтоб 2 раза не вставать, ну и с доходностью (как обычно) заметно выше любых надежных бумаг.

😈Страшно? После прикола с Монополией и массовых дефолтов на рынке ВДО, холодок должен немножко пробирать всех кредиторов Полипласта тоже. Я храбро держу один из прошлых валютных выпусков, поэтому буду немножко бояться вместе с вами.

Чтобы не пропустить обзоры, подписывайтесь на фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔬Эмитент: АО «Полипласт»

🧪Полипласт – холдинговая компания, крупнейший в России производитель специализированных промышленных химикатов для строительной отрасли. Также выпускает химикаты для нефтедобычи, металлургии, кожевенной отрасли, производства чистящих и моющих средств.

В составе холдинга 8 заводов, 4 научно-технических центра, более 10 модификационных центров, более 30 точек продаж. 60% сырья — собственного производства. Так что контора реально крупная, это вам как говорится не шубу в трусы заправлять😎

🌍Входит в список системообразующих предприятий РФ. Доля компании на мировом рынке достигает 5% для схожих хим. составов. Доля экспорта в выручке 2025 г. составила около 30%.

Кредитный рейтинг: А «стабильный» от АКРА (август 2025) и НКР (повышен в ноябре 2025).

💼В обращении уже 13 выпусков: 3 рублевых фикса, 2 флоатера, 5 высокодоходных долларовых выпусков и ещё 3 юаневых до кучи. Весь этот зоопарк разместился в период с декабря 2024 — именно поэтому я давно называю Полипласт «бешеным принтером».

Ближайшее погашение — в январе 2027. Я держу в портфеле выпуск БО-12 с привязкой к баксу.

Облигации Полипласт на Мосбирже. Данные от 18.02.2026. Источник: сайт Мосбиржи

Облигации Полипласт на Мосбирже. Данные от 18.02.2026. Источник: сайт Мосбиржи

📊Финансовые результаты Полипласт

Пока ждем МСФО за весь 2025-й год, напомню отчетность МСФО за 6 мес. 2025:

Выручка за 1П25: 95,1 млрд ₽ (+65% г/г). Рост впечатляет. Основные источники дохода — пластификаторы, спец. добавки и прочие химические соединения. За весь 2024 г. выручка составила 139 млрд ₽ (+115% г/г).

EBITDA: 28,4 млрд ₽ (рост в 2 раза г/г). По итогам всего 2024 г. было 36 млрд ₽ (+80,9% г/г). Рентабельность по EBITDA увеличилась с 25% до 30%.

Чистая прибыль: 7,75 млрд ₽ (+59% г/г). За полный 2024 г. компания получила 11,9 млрд ₽ прибыли (+24,7% г/г). При этом отмечается гигантский рост финансовых расходов из-за привлечения большого объёма долга под выросшие ставки (голосом Якубовича — «Да ладно!»).

💰Собств. капитал: 37,4 млрд ₽ (+26% за полгода). Активы взлетели с 224 млрд до 288 млрд ₽, в основном за счёт роста основных средств и запасов. На балансе 4,48 млрд ₽ кэша (в конце 2024 было 11 млрд).

🔺Общий долг: 177 млрд ₽ (рост +28% за полгода и в 3 раза за год!). И это не считая торговую задолженность и аренду — только банковские кредиты и облигации. Показатель Чистый долг / EBITDA LTM по моей оценке достиг 3,55x (в конце 2024 было 3,5х, в 2023 г. — 3,22х), а с учетом аренды перевалил за 4х.

👉Несмотря на большие долги и капзатраты, в 2024 г. компания выплатила дивиденды и купила санаторий «Сосновая Роща» в Ялте. Также в группу влились «НИИ СМИТ» и «Промтех».

📊По РСБУ за 9М2025: выручка — 2,52 млрд ₽ (рост в 2,5 раза г/г), чистая прибыль — 289 млн ₽ (+60% г/г), кредиты и займы — 38,9 млрд ₽ (рост в 9,5 раз!😱), чистый долг/EBITDA LTM (оценочно): 12х.

Источник: отчет АО «Полипласт» по МСФО за 6 мес. 2025

Источник: отчет АО «Полипласт» по МСФО за 6 мес. 2025

⚙️Параметры выпусков

💎Выпуск П14 (USD):

● Название: Полипласт-П02-БО-14
● Номинал: 100 $
● Купон: до 12,75% (YTM до 13,52%)

💎Выпуск П15 (CNY):

● Название: Полипласт-П02-БО-15
● Номинал: 100 ¥
● Купон: до 12,25% (YTM до 12,96%)

💎Общие для обоих выпусков:

● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3,5 года (1260 дней)
● Оферта: нет
● Амортизация: нет
● Рейтинг: А от АКРА и НКР
● Выпуски для всех

👉Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Газпромбанк.

⏳Сбор заявок — 20 февраля, размещение — 25 февраля 2026.

🤔Резюме: уже по приколу?

🔬Итак, Полипласт размещает локальные валютные облигации в долларах и юанях на 3,5 года с ежемесячными купонами в рублях, без амортизации и без оферты.

Довольно крупный и известный эмитент. Лидер рос. рынка строительных химикатов, а также экспортер продукции в 50+ стран.

Рост показателей. Выручка, чистая прибыль и капитал кратно выросли за прошлые 2 года, бизнес активно расширяется (я бы сказал, даже ЧЕРЕСЧУР активно).

Неплохие рейтинги. АКРА недавно присвоила грейд «А» со стабильным прогнозом, НКР только что повысила рейтинг до аналогичного. Агентства отмечают очень сильные рыночные позиции и высокую рентабельность бизнеса.

Удобный номинал в 100 у.е. — в 10 раз дешевле замещаек. Хорошая возможность для российских инвесторов диверсифицировать свой портфель валютой. Будет действовать ЛДВ.

Взрывной рост долга. Из-за масштабной инвестпрограммы и сделок M&A, компания набрала гигантскую кучу долгов.Суммарные краткосрочные обязательства на середину 2025 — около 144 млрд ₽, тогда как на счетах оставалось всего 4,5 млрд, ещё 50 млрд зависло в дебиторке.

Инфографика: канал «Бункер облигаций»

Инфографика: канал «Бункер облигаций»

Маржа уходит. Прибыль может пойти на убыль из-за гигантских финансовых расходов. Свободный денежный поток в отрицательной зоне. По РСБУ за 9 месяцев 2025 закредитованность головной компании вообще выглядит аЦЦки трэшовой.

Риск крепкого рубля. Если валюта не будет расти в среднем хотя бы по 4-6% в год, то рублёвые корпоративные выпуски с тем же рейтингом принесут больше дохода.

💼Вывод: Полипласт всё ещё крупный и всё ещё прибыльный, но окончательно завяз в долгах из-за инвестпрограммы и подсел на иглу постоянно увеличивающихся кредитов, с которой будет очень тяжело слезать. Одна надежда, что пик капзатрат и высоких ставок действительно пройден.

Коллеги, вам не кажется, что эмитент читает наши обзоры про него и клепает выпуски уже просто по приколу? Если бизнес перестанет так активно расти, у Полипласта могут возникнуть СЕРЬЕЗНЫЕ проблемы с обслуживанием долга. Сам сижу в валютном выпуске и очень жду подробный отчет МСФО за 2025 год.

👉Подписывайтесь на мой телеграм — там все обзоры, подборки, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.

Показать полностью 4
2

Самые выгодные вклады в феврале 2026 года для консервативных инвесторов!

Самые выгодные вклады в феврале 2026 года для консервативных инвесторов!

💸 С учётом высокой ключевой ставки (да, она до сих пор двузначная и приносит консерваторам неплохие проценты, которые любят минимизировать свои риски), актуальность пристроить свои деньги на вкладе возрастает. С учётом замедляющихся недельных данных в инфляции, февральского снижения ставки, предположу, что в марте нас ждёт также снижение (поэтому, время работает против вас). Прогноз ЦБ по инфляции на этот год 4,5-5,5%, а среднее значение ставки до конца года 13,5-14,5% (ставку до конца года могут снизить до 10-12%, поэтому успевайте зафиксировать повышенный процент).

Если рассматривать данные ЦБ о средней max ставке по вкладам физ. лиц до 1 года в топ-10 банках, то во I декаде февраля она составила 14,489% снизившись (годичные ОФЗ дают доходность выше 14,5%). То есть, рынок ОФЗ и банки закладывают дальнейшее снижение ставки.

Подобрал для вас топ-8 вкладов по доходности через калькулятор вкладов от Яндекса. Там можно в удобном формате увидеть конечные ставки и сразу отсечь предложения с неподходящими для вас условиями (например, минимальные траты по карте). Или, наоборот, добавить важные для вас параметры – капитализация процентов, возможность снятия или пополнения.

💬 БСПБ. Выгодный старт — ставка 16%, срок на 91 день, сумма от 10₽ тыс. до 500₽ тыс., пополнение/снятие не предусмотрено. Предложение для новых клиентов, выплата % в конце срока.

💬 ВБ Банк (WB). Оптимальный — ставка 15,5%, срок на 90 дней, сумма от 50₽ тыс., пополнение/снятие не предусмотрено. Выплата % в конце срока.

💬 МБ РУС Банк. Новый вклад — ставка 15,5% , срок на 1098 дней (нужно закрыть досрочно на 181 день, выплата в процентов конце), сумма от 50₽ тыс, пополнение/снятие не предусмотрено.

💬 ДОМ. РФ. Мой дом — ставка 15,3%, срок от 61 дня, сумма от 30₽ тыс. (+0,2% от 1,5₽ млн, тогда будет 16%), пополнение/снятие не предусмотрено. Предложение для новых клиентов, выплата % в конце срока.

💬 ВБРР. Доходный — ставка 15,3% срок на 31 день (актуально до 17 февраля), сумма от 10₽ тыс., пополнение/снятие не предусмотрено. Выплата % в конце срока.

💬 Национальный стандарт. Новый стандарт онлайн — ставка 15,2%, срок на 31 день, сумма от 500₽ тыс., пополнение/снятие не предусмотрено. Выплата % в конце срока.

💬 МКБ. Преимущество (через Финуслуги) — ставка 15,2%, срок на 91 день, сумма от 10₽ тыс., пополнение/снятие не предусмотрено. Выплата % в конце срока.

💬 Венец банк. V-Первые — ставка 15%, срок на 91 день, сумма от 10₽ тыс., пополнение/снятие не предусмотрено. Предложение для новых клиентов (оформление только в офисе), выплата % в конце срока.

🔵 Каждый сделает выбор в пользу того или иного вклада самостоятельно. Понятно, что в этом списке были представлены некоторые непопулярные банки у простого обывателя, но и доходности тут поинтереснее (вы можете самостоятельно посмотреть сколько даёт тот же ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк или Т-банк). Ваше мнение?

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью 1
3

Мой портфель недвижимости на 18 февраля 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы

Что по железобетону? Я повысил целевую долю фондов недвижимости вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля составляет 925 тысяч рублей, и в нём есть новые покупки.

Мой портфель недвижимости на 18 февраля 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы

Напоминаю, что я собрал основные ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Как раз на днях обновил данные.

⏳ Предыдущий срез был 21 января. Новые покупки — относительно этой даты.

Фонды недвижимости занимают 10,13% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 11,89%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Продолжаю наращивать.

💼 Что в портфеле?

РД (он же Рентный доход) — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ).

РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом. Есть пост про него.

Рентал ПРО ⭐️ — 110 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. Провели недавно ротацию.

Современный 7 — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН (Сбер).

Парус-ЛОГ ⭐️ — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Эти ребята профессионально занимаются исключительно недвижимостью.

Парус-СБЛ ⭐️ — 15 паёв. Логистический парк Сбер-Логистики.

Парус-НОРД ⭐️ — 25 паёв. Логистический комплекс. ✅ Докупил 10 паёв.

Парус-КРАС ⭐️ — 80 паёв. Склады в Красноярске. Увеличили срок, докупили склады.

Парус-ТРМ ⭐️ — 35 паёв. Свежий фонд с ТЦ в Саратове. Есть пост про него. ✅ Докупил 15 паёв.

САБ 3 ⭐️ — 50 паёв. Фонд от СФН (Сбер). Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса. Есть пост про него.

СКН ⭐️ — 50 паёв. Тоже фонд от СФН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД. Есть пост про него.

Парус-ЗОЛЯ ⭐️ — 35 паёв. Есть уже пост про него. Долгосрочный фонд, в нём склад Золотого Яблока. ✅ Докупил 5 паёв.

Акцент IV ⭐️ — 20 паёв. В фонде ТЦ Сокольники. Пост про него тоже есть. ✅ Докупил 10 паёв.

⭐️ — для квалов.

✅ Последние покупки

Что-то всё дорожает. Ну ладно, не всё, но многое. В этот раз постарался выбрать фонды, которых в портфеле немного, ну и которые ещё не выросли, например, это Акцент, ТРМ и ЗОЛЯ.

🛒 Планы

Нужно бы активнее покупать недвиженьку, а то доля медленно растёт. Нужно 20%, а сейчас пока ниже 12% биржевого портфеля. Но ведь акций и длинных ОФЗ тоже хочется купить побольше! Дилемма. Но план есть план. Вот хочу Парус-ЗОЛЯ и Парус-ТРМ до 50 паёв добить, а Парус-КРАС до 100.

За Акцентом 5 продолжаю наблюдать, интересно, какие будут ближайшие 2–3 выплаты. Пока выглядит неплохо и конкурентоспособно.

Ну и время от времени слежу за новостями Паруса, жду новые фонды. Кстати, Парус-ЗОЛЯ уже практически избавился от плеча, а в ТЦ Триумф сделали ремонт.

Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества