Про силу ома , нэск и тнс энерго Кубань.
История очень легендарная , похоже на тему как я провёл лето . В августе 2024 село М решили подключить к умным счётчикам все это благополучно сделали выдали пульты и на некоторое время об этом забыли . Также нам выдали акт что счетчик поверен , установили его на столбе , в моем случае его устанавливал какой-то чудо электрик который свил гнездо из проводов это оставим на потом . Спустя примерно 9 месяцев , приезжает компания россети и заявляет что умный счётчик работал неправильно так как подрядчик из Саратова которого они наняли установил умный счётчик через перемычку шунт и получился недоучет электричества. Далее они решили снять показания со старого счётчика который также был подключён и работал но есть нюанс они с него сняли пломбу и он уже считается недействительным . Мне предложили подписать какой-то акт но я отказался. Спустя время мне звонят с тнс энерго Кубань и говорят что моя задолженность 6500, заявляя что их счетчик работал неправильно и я им должен за недоучет , ну вы поняли кто то должен быть крайним , разговор у нас незадался и я говорю присылайте счёт . Счёт мне прислали 5650 наверно у них есть что то человеческое подумал я ) Психанул и решил разобраться во всем по порядку написал об этом в местные группы в ватсапе , таких людей оказалось несколько кому то тоже пришло на 6500, кому-то с аналогичной ситуацией не пришло ничего у кого то счетчик наоборот стал больше мотать , некоторые просто заплатили и не стали в этом разбираться , кому то выставили счет и разделили его на несколько частей . Я посидел почесал свою лысую голову и решил действовать дальше че то психанул и написал везде : Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Прокуратура, администрация краснодарского края, Жилично коммунальная инспекция, администрация Президента, 5 рандомным депутатам в Госдуму , комитет по ЖКХ , оставалось только помолиться , ну еще опубликовал в своем блоге . Также написал претензию в Россети и Тнс энерго . Спустя время ко мне приехали электрики делали замеры и доказывали что счётчик исправен и работает чётко сравнивая показания со старым счётчиком но все же разница была 0,3 чего то там .
Моя точка зрения была такой раз счетчик 9 месяцев работал неправильно его нужно заменить так это сложный прибор могла выйти из строя микросхема или что то ещё , Россети этого делать не хотели и лазили по столбам мерея показания . Тнс энерго после проверок начали снижать сумму долга как мы помним сначала это было 6500, затем 5650, затем стало 5350 финальная сумма стала 3319 которую мне кстати пришлось оплатить так как обещали отключить свет в случае неуплаты , но я планирую деньги вернуть . Счетчик мне по итогу заменили на новый . Далее я решил написать письмо на завод изготовитель и задать им 10 интересных вопросов ,был очень удивлён ответами это долго здесь описывать . Также по разбирательству с тнс я просил дать пояснения по всем суммам и удивительным образом они у них не сошлись , также я им адресовал вопрос если бы я изначально оплатил 6500 мне бы вернули бы разницу , на это они тоже затрудняются ответить . За весь период я собрал мешок писем и много информации .
Также если кто то обращался в прокуратуру по этому поводу , напишите в личку , если у кого то есть доказательства что мощность в розетке была меньше 190 ват например летом тоже дайте знать, счетчик считает показания в диапазоне от 184 до 276 ват если эти значения были ниже или выше счетчик работал некорректно , также у многих остались подключены старые счётчики это дополнительные 3квт в месяц примерно к счету , при этом у многих с них сняты пломбы так что он считается недействительным но по при этом можно лишь иногда сравнивать показания нового и старого для своего спокойствия .По мануалу завода провода счетчика должны быть затянуты с усилием 3нм честно не видел при подключении у электриков динамоключа но может у них есть другой инструмент ...... Продолжение следует .
Игорь: Честно я и щас не уверен в правильности их монтажа но после замены одного умного счётчика на другой новый на мой взгляд показания стали меньше ...

Все это я опубликовал в местных группах в личку мне написало несколько человек. Одна история более уникальна . Россети одной бабуле выставили счет за один день 519 квт с ее слов у нее нет столько приборов которые за день могли столько потребить . Она также как и я что пробовала доказать , прокуратура писала отписки , по итогу за неуплату ей отключили свет , она позвонила сыну чтобы тот дал ей денег оплатить долг который она не должна , также плюсом с нее взяли 4000₽ за подключение хотя в данной ситуации на столб никто не лазил а просто нажали на кнопку удаленно так как счётчик умный . Если кто то сталкивался как написать коллективную жалобу онлайн в ген прокуратуру напишите в комментариях . В моем же случае собственник дома не я и местная прокуратура пишет в отписке что у собственника нет претензий к Россети . Хорошо делаем аккаунт на госуслугах от собственника пишем аналогичное письмо от собственника , прокуратура отвечает мы не при делах идите в суд 👩‍⚖️ . С остальных ведомств ответы ещё не все пришли , но хочу сказать я бьюсь уже больше чем полгода и сдаваться не собираюсь 🤣. Как итог этих мероприятий мне выставили счет на 6500 он уменьшился до 3319 , Счетчик мне заменили на новый , я приобрёл определенный опыт . Итог я узнал что счётчик работает при определённом диапазоне от 184 до 276 ватт далее его показания некорректные а летом у нас они опускаются до 180 из за старого трансформатора , возможно летом я повоюю за новый трансформатор . Также провода на счётчике должны быть затянуты с усилием 3,5нм на мой взгляд это никто не делал , также от этих шунтов и перемычек могло произойти возгорание пруф ответ завода выше .По факту мне оказали некачественную услугу за которую я заплатил. Я проделал огромную работу и потратил кучу времени , не о чем не жалею . Пишите комментарии кто что думает по этому поводу , возможно кому-то эта информация пригодится ...

Далеко не всегда суды становятся на сторону собственников в спорах с управляющими компаниями о задолженностях. Но здесь исход оказался именно таким — УК проиграла три инстанции, потому что сама же плохо справлялась с обязанностями.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Управляющая компания обслуживала несколько многоквартирных домов в Ингушетии. Делала это, мягко говоря, плохо: жильцы постоянно жаловались, Жилинспекция регулярно штрафовала УК, а потом ее из-за систематических нарушений и вовсе лишили лицензии.

Но еще до этого жильцы начали выражать протест по-своему — просто перестали платить за «услуги», которых, по их мнению, не было. Логика их была проста: если компания ничего не делает, за что тогда вносить деньги?

Одна из таких историй дошла до суда. УК подала иск к собственнице квартиры, гражданке Б., требуя взыскать с нее задолженность.

Что решили суды?

Б. настаивала, что на самом деле услуги фактически не оказывались, а деньги с жильцов продолжали требовать.

При этом Жилинспекция не раз штрафовала УК за нарушение правил содержания домов (как минимум семь раз, что подтверждалось).

В итоге компанию вообще лишили лицензии и запретили три года заниматься управлением домами.

Самое главное — в суде УК не смогла показать ни одного документа, подтверждающего, что ее услуги, за которые она пыталась взыскать задолженность, реально были оказаны.

Суд первой инстанции решил, что если услуги не оказывались, то и долги взыскивать не за что. УК пыталась оспорить решение, но апелляция и кассация этот вывод поддержали (Определение Пятого КСОЮ по делу N 8Г-3422/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Наверняка многим знакома ситуация: отправляешь обращение в госорган, а в ответ получаешь формальный ответ без решения проблемы. Но такие «отписки» можно оспорить в суде. И есть пример, как это сработало на практике.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин Б. однажды заметил, что в подъезде его многоквартирного дома появились рекламные стенды. По его мнению, это сделали незаконно — ведь общее собрание собственников никаких решений не принимало.

Он пожаловался в Государственную жилищную инспекцию и потребовал проверить законность установки, обязать ТСЖ убрать стенды и привлечь виновных к ответственности.

Но ГЖИ никаких нарушений не увидела: по ст. 7.22 КоАП состава правонарушения не нашли, а по ст. 19.1 («Самоуправство») они вообще не вправе возбуждать дела, так как это компетенция правоохранительных органов. В конце ответа чиновники посоветовали Б. самостоятельно идти в суд.

Однако в суд мужчина подал не на ТСЖ, а на саму Жилинспекцию.

Что решили суды?

Судья согласился с доводами инспекции: ГЖИ ответила по существу, не может все подряд проверять, и в данном случае её позиция законна. Поэтому в иске А. отказали.

Но мужчина решил не останавливаться и пошел обжаловать. И апелляция заняла противоположную позицию. Судьи указали: вопросы, которые поднял Б., напрямую относятся к полномочиям ГЖИ, а контроль за деятельностью ТСЖ — их прямая обязанность.

По сути, инспекция не рассмотрела жалобу по существу, ограничившись формальными ответами о том, что в одном случае состава правонарушения нет, а в другом оно не относится к их компетенции. А вопрос законности установки рекламных стендов просто проигнорировала.

В итоге апелляция постановила: ГЖИ обязана повторно рассмотреть обращение и дать нормальный ответ. Кассация эту позицию поддержала (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 88А-10362/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Привет, владельцы квадратных метров! С вами Инсайдер ГЖИ, и сегодня я нарушу вашу зону комфорта жестче, чем УК — ваш бюджет. Готовьтесь узнать, за что вы платите своей ленью (или незнанием).

1. Ремонт в квартире ≠ подвиг Геракла.
Миф: «УК обязана поменять мне кран!»
Реальность (ст. 36 ЖК РФ):
Всё ВНУТРИ вашей квартиры — ваше (трубы, розетки, сантехника, кроме стояков).
УК не няня: Если вы 20 лет не меняли прокладку — это ваш кризис среднего возраста, а не ЧП дома.

👁️ Мое мнение: Ждать, что УК починит ваш сорванный кран — как вызывать такси в туалет. Выключите воду и возьмите разводной ключ!
Купите базовый набор инструментов: (ключ, ФУМ-лента, герметик). Цена = 1 поход в «Ашан».
- Не умеете? Вызовите сантехника за СВОЙ счет. Это в 10 раз быстрее, чем ждать «аварийку» УК.

2. «Гарри Поттер и снесенная несущая стена».
Миф: «Перепланировка — мое право! Пусть ГЖИ потом узаконивает!»
Реальность (ст. 26 и 29 ЖК РФ):
- Снос несущих стен, объединение санузлов, перенос газовых труб —запрещено без проекта и согласований.
- Узаконивание = ваш кошмар (штрафы, суды, возврат стен).

Лайфхак! Хотите перепланировку? Получите разрешение ДО начала работ (можно через МФЦ).
- Не уверены — спросите в ГЖИ (консультации бесплатны, но не бесконечны!)

3. Соседи-тираны — ваша война, не УК!Миф: «УК, заткните соседа! Он топает / курит / включает Шансон!»
Реальность - УК – не полиция нравов.
Шум, курение в подъезде, мусор у двери — нарушение ваших прав, а не договора с УК.

Ждать, что УК перевоспитает соседа — как надеяться, что енот сам из себя сделает шапку. Вызывайте полицию! Звоните 102 и фиксируйте шумометром на смартфоне.


4. Затопил соседей? Вы — виновник, а не «жертва старых труб»!
Миф: «Это УК виновата! Трубы же общие!»
Реальность (ст. 1064 ГК РФ):
- Если прорвало гибкую подводку ВАШЕЙ стиралки — вы платите за ремонт соседу.
- УК отвечает только за стояки.
А тграть в «Руки не дошли поменять шланг» после потопа — подло и дешево☝️.

Лайфхак:
- Меняйте шланги/краны раз в 5 лет.
- Страховка квартиры — ваш финансовый зонтик на случай ЧП. А учитывая что в большинстве своём люди живут в домах которым 60+ лет, так это вообще жизненная необходимость!

ФИНАЛ: КАК ПЕРЕСТАТЬ БЫТЬ «ЖКХ-ИНФАНТИЛОМ»?
1️⃣ Читайте договор с УК (там черным по белому, что ИХ, а что ВАШЕ).
2️⃣ Несите за себя ответ — как взрослый человек.
3️⃣ УК и ГЖИ — не волшебники. Они следят за общим, а не вашим личным бардаком.

Всем удачи и надлежащего предоставления коммунальных услуг!

Привет, воины света и тепла в подъездах! С вами тот самый, кто знает, что творится по ту сторону электронной приемной ГЖИ. Сегодня мы вместе сорвем покровы тайны!

Что на самом деле происходит, когда вы жмете кнопку "Отправить жалобу"? Приготовьтесь к суровой правде... и абсурду. 😈

Этап 1: Прием входящих, где хаос – в порядке вещей 🤯

"Утро начинается не с кофе..." А с 500+ новых жалоб. Ваша – где-то между "УК сняла замок с мусорки, и теперь туда ходят бомжи" и "На крыше моего дома топчутся наркоманы и мешают мне спать!" Спойлер: Сосед сверху просто живет свою лучшую жизни и в душе не чает что отравляет кому то жизнь 🗿.

Фотодоказательства это вообще отдельная тема!

Фото *тени* от протечки на потолке ("Видите? Там же МОКРОТА!").

*Снимок совершенно чистого подъезда за исключением наличия эстетики в интерьере" ("А ВОТ ЗДЕСЬ ВЧЕРА БЫЛ ОКУРОК! Я его убрал, но факт был! УК никак не прореагировала на мою жалобу, прошу срочно привлечь к административной ответственности!!!!!")

Ну и классическое из года в год от "Не топят батареи!" (середина октября) до "Слишком жарко!" (июль... от того же человека).

Закон сохранения ЖКХ-недовольства: Если не холодно, то жарко. Если не жарко, то дорого. Если не дорого... такого не бывает 🤷.

Этап 2: Игра в угадайку.

Суть проблемы: "У меня все плохо! УК – жулики!" (...а что конкретно? Кран течет? Мусор не вывозят? Соседский кот гадит в лифте?). Инспектор – не экстрасенс (хотя после 1000 жалоб развивается шестое чувство на уровне "чует кофе без кофеина").

Требования иногда гениальны: "Прошу обязать УК немедленно выдать всю документацию о системе водоснабжения в доме и объяснить мне правильно ли все установлено!" или "Взыскать с председателя ТСЖ моральный ущерб за испорченное настроение в размере 1 млн. рублей (чек от психотерапевта к сожалению не прилагается)".

Такие жалобы конечно юридическую силу имеют... примерно как мои мечты о курорте.🌊

Этап 3: Курьёзы от которых плачут... Но смеются сквозь слёзы

Жалоба на соседа сверху: Серьезный мужчина требовал проверить квартиру №Х, потому что сосед сверху специально (!!!) подвел трубу к его окну, в которую целыми сутками курил и выдувал дым в его форточку, чем отравлял здоровье.

Жительница ежедневно пишел что сосед-наркоторговец постоянно крадет продукты из её холодильника пока ее нет дома чтобы кормить своих покупателей. Причём как только она выходит в магазин его прислужники бегут впереди, предупреждают сотрудников супермаркета чтобы они заменили питьевую воду на отравленную и продали ей! (По-моему Спилберг отдыхает).

Жалоба на "ужасную трещину в несущей стене, угрожающую дому". Фото – трещина на штукатурке. Автор жалобы оказался фотографом с макролинзой. Дом стоит. Паника – тоже.

Этап 4: Героические будни или почему инспекторы пьют валерьянку.

*Звонок* "Я жалобу отправил 5 минут назад! Почему еще ничего не сделано?! Вы там спите?!" (Инспектор в это время как раз открывает вашу жалобу... из 500 вчерашних).

Один жилец грамотно составил жалобу на шум ночного клуба. Через неделю ему пришло 5 одинаковых ответов из ГЖИ– видимо, глюк системы. Он решил, что это "явное свидетельство издевательства" и написал жалобу... на 5 одинаковых ответов. Замкнутый круг.

Самые сложные – жалобы, где проблема создана самим жильцом (самовольная перепланировка, затопили соседей, срезали батарею "для красоты"), но виновата, конечно, УК. Объяснять статью 36 ЖК РФ о том, что балкон – это его ответственность, а не УК... это как учить кота играть в шахматы. 🐈 ♟️Ну и как без вечного "А чо нельзя было? Моя же собственность! А где жто написано?" 🗿.

Финал. Как помочь инспектору сберечь нервные клетки (и вам).

1. Конкретика – сила! Адрес (дом, корпус, подъезд, кв.), четко – ЧТО случилось, КОГДА. Без поэм про "жуликов".

2. Документы & Фото: Прикладывайте копию своей претензии к УК (с датой/входящим номером!) и адекватные фото проблемы. Не пылинку!

3. Реалистичные ожидания: Инспектор – не волшебник. Проверка, предписание УК, контроль исполнения – это время! Порой месяцы. Звонок через 5 минут после отправки жалобы только добавит вам нелестных комментариев в панамку. А вы потом пол дня ходите и думаете, а чо я все время икаю..?

4. Юмор – спасение! Если можете описать проблему с долей иронии (без оскорблений) – инспектор запомнит вашу жалобу и, возможно, даже улыбнется сквозь горы бумаг. Мы ценим адекватность!

P.S. Да, иногда мы плачем. Иногда смеемся. Чаще – пьем кофе и бормочем статьи ЖК РФ как мантры. Но когда видим грамотную жалобу с реальной проблемой, которую МОЖНО решить – это луч света в темном царстве УК-овского беспредела! Боритесь, но делайте это с умом ✨.

P.P.S. И да, если вы пришлете фото инопланетян на крыше – я лично изучу его в перерыве между валерьянкой и кофе. Но ГЖИ, увы, не уполномочена задерживать НЛО. Только штрафовать УК за незаконную установку антенн... если это была не тарелка. 👾

Привет, страдальцы квадратных метров! С вами снова Инсайдер ГЖИ, и сегодня я провел дерзкую операцию под прикрытием. Внедрился в чат одной УК (назовем ее "ООО Рога, Копыта"). И что вы думаете? Они не просто бездельничают! Они активно ищут кадры! Нет, не сантехников... Им нужны ВЫ!

Вакансия № 1: "Старший Специалист по Сугроборазгребанию" (он же "Лопатоносец отчаяния")

Требования:

Собственная лопата (желательно, наследственная, времен освоения целины). УК свой инвентарь "оптимизировала".

Умение прокладывать траншеи к подъезду, машине и мусорке сквозь снежные баррикады.

Готовность к подвигам: расчистка крыши с риском для жизни (страховку УК не предоставляет, "это ваша инициатива!").

ЗП: Бесплатный фитнес на свежем морозном воздухе + шанс стать местной легендой ("Это ж Петрович, он нам дорогу отгреб!").

Вакансия №3: "Главный Энергетик по Альтернативному Освещению" (он же "Фонариконосец")

Требования:

Личный фонарик/светильник/зажигалка для передвижения по темным подъездам и дворам.

Философское отношение к жизни: "Свет – это состояние души, а не лампочка Ильича".

Навыки экстрасенсорики: ориентирование на ощупь и по запаху кошачьего туалета.

ЗП: Развитие ночного зрения + романтическая атмосфера для поцелуев у мусоропровода (если повезет).

Вакансия № 2: "Директор Департамента Поиска Виновных" (он же "Козел отпущения")

Требования:

Готовность принимать на себя весь гнев соседей за: холодные батареи, прорванные трубы, исчезнувший мусор, инопланетян на крыше.

Умение сохранять ледяное спокойствие, когда УК говорит: "Это ваши соседи виноваты / дом старый / луна не в той фазе".

Идеальная стрессоустойчивость. Опыт работы козлом отпущения в других сферах – приветствуется.

ЗП: Почетная грамота "Самый Терпеливый Жилец Квартала" (нарисованная от руки) + вечная признательность УК за отвод гнева от их офиса.

Почему это ШЕДЕВР токсичного найма от УК?

Перекладывание обязанностей: Вместо своей работы по содержанию дома (ст. 162 ЖК РФ!), они назначают ответственных из жильцов. "Автономное устранение" – это же гениально! Платите за услуги, а устраняйте сами.

Экономия на всем: Нет лопат? Ваша проблема! Нет света? Купите фонарик! Сантехник в отпуске? Освойте профессию!

Игра в виноватых: "Директор Департамента Поиска Виновных" – это высший пилотаж! УК чиста, виноваты либо вы, либо сосед, либо фаза луны.

Что делать, если вам "предложили" такую вакансию? НЕ СОГЛАШАТЬСЯ!

Фиксируйте бездействие: Фото, видео, письменные заявки в УК (с отметкой о приеме или заказным письмом!).

Жалуйтесь в ГЖИ: Это их работа – ловить УК на перекладывании своих обязанностей на жильцов! Ссылайтесь на ст. 162 ЖК РФ.

Требуйте перерасчет: За неоказанные услуги (уборка снега, освещение, ремонт) – ст. 157 ЖК РФ.

Объединяйтесь! Одна жалоба – заявка. Десять жалоб – ЧП для ГЖИ!

P.S. От меня. К сожалению, это не совсем шутка. Такое "творчество" УК я вижу слишком часто. Но помните: вы не обязаны быть их бесплатным сантехником, дворником или козлом отпущения! Закон – на вашей стороне. Боритесь с токсичным "работодателем"!

P.P.S. Я, конечно, не консультирую тут по вашим конкретным УК, но если увижу их вакансию для "Дегустатора Воды из Ржавой Колонки" – обязательно отпишусь! 😉