Жители Нижнего Новгорода продолжали срать в унитаз, забитый говном — жуткую картину показал дезинфектор
В квартире, куда он приехал на обработку, повсюду валялись отходы, а по комнатам ползали насекомые. Жильё превратилось в настоящую помойку.
Идеальных соседей не существ…
На просмотре виллы на Бали сначала показываю лестницу, большую кровать, панорамное окно и выход на террасу. Просторно, красиво, есть сушилка для белья. Это та часть жилья, которую легко снять так, что сразу хочется остаться.
Но перед уходом я возвращаюсь к обеденной зоне. В кадре есть стол, за которым можно поесть или поработать, кухонные шкафчики, холодильник, плита и гриль. Для меня, человека с удалённой работой, это уже другая сторона выбора: как здесь пройдёт обычный день, когда прогулки закончились и нужно открыть ноутбук.
В записи за эту виллу называют 10 миллионов рупий в месяц. Я тогда прикидываю это примерно как 55 тысяч рублей. Это сумма из нашего просмотра, а не предложение, которое можно забронировать сейчас. Окончательную сделку по этому дому в видео не показываю.
На террасе замечаем грязь. Возникает предположение, что вилла некоторое время простаивала, но проверить его по кадру нельзя. Зато саму чистоту можно посмотреть сразу, а не ждать заселения. Красивое большое окно и состояние пространства — два разных впечатления от одного просмотра.
Если бы я снова осматривал такое жильё, начал бы с того, как распределён мой день. Где завтракаю? Куда ставлю ноутбук? Есть ли рядом место для вещей, чтобы не освобождать стол перед каждым звонком? Эти вопросы появились из конкретного обхода, а не из обзора рынка аренды.
Место у стола ещё не доказывает, что оно удобно для многочасовой работы. Скорость интернета, розетки и шум в этой сцене не проверяли. Это следующая проверка перед выбором, которую короткий красивый кадр не заменяет.
В моём втором выпуске сам просмотр начинается на 10:26, а к обеденной зоне возвращаюсь на 12:17. Мне нравится этот момент: после эффектной спальни камера снова смотрит на место, где будет проходить повседневная жизнь.
Сергей Смирнов.
Январь, холод, и почти месяц Камиль ночует со знакомым в машине. Сейчас он показывает мне крышу новостройки, где он теперь живёт.
Камиль менеджер по логистике, в Нью-Йорке четыре года. Живём мы, как выяснилось, минутах в десяти друг от друга. В сентябре я пришёл к нему в гости с камерой.
На крыше он сказал: «Я жил в машине, а потом просто оказываюсь на крыше с таким видом».
Пять адресов за четыре года. Место в комнате на пятерых-шестерых за $600-800, машина, Брайтон за $750 на двоих. Потом комната в Бушвике за $1000 и новостройка за $1500.
Как он сюда попал
Камиль выиграл грин-карту. Собеседование надо было проходить в Варшаве. Там была большая очередь, а на всё после выигрыша у тебя ровно год.
Его очередь подходила, но он понимал, что может не успеть. И тогда грин-карта сгорит. Он стал искать, где примут, и нашёл Рио-де-Жанейро.
Дальше забавная история. Таких, как он, там набралось человек 200, наверное. И американцы прислали в Рио русскоговорящих офицеров. Всё прошло, по его словам, супер.
Из Рио он прилетел в Майами, пересел и сразу в Нью-Йорк.
Адрес 1: комната на пятерых-шестерых
Первый год, то есть около четырёх лет назад, Камиль жил с ребятами в одной комнате. Человек пять-шесть, наверное. Платил, по его словам, где-то $600-800.
Он сам над этим смеётся. Сейчас, говорит, мы показываем: вау, круто, всё офигенно. А первый год он жил в комнате с ребятами.
В тот год он много гулял. Первое место, где он хоть как-то зарегистрировался в городе, была библиотека. Там дали карточку. По его словам, первое, где было написано его имя и что он из Нью-Йорка.
Адрес 2: машина
Потом, как он говорит, сложилась определённая ситуация. И на Новый год он оказался на улице. Совсем без жилья.
У знакомого была машина. Тот предложил пожить в ней вдвоём. Январь, холод. Так они прожили почти месяц.
День выглядел так. С утра общественный туалет. Потом в качалку помыться. Потом стройка. Потом смена официантом. Ночевали под мостом.
Адрес 3: Брайтон, $750 на двоих
Потом Камиль начал подрабатывать фотографом. Это такой местный бизнес. Ходишь по ресторанам, снимаешь компании и сразу печатаешь фото в рамке. Люди платят $20, тебе с этого маленький процент.
Там он познакомился с девушкой, с которой до сих пор дружит, и переехал к ней. Район в стороне Брайтона, старый фонд. Почти однушка, с перегородкой. Платил он что-то $750 в месяц, на двоих.
Тараканы были, фонд же старый. Но после улицы, говорит, это было прекрасно.
Адрес 4: Бушвик, $1000 за комнату размером с лифт
Потом Бушвик. Жили с другом и ещё ребятами. Район тусовочный, андеграунд, рок-н-ролл.
Комнату за $1000 он сначала сравнил с лифтом. Потом поправился: ну пусть в три раза больше. Кровать, шкаф, два окна. Между окном и шкафом узкий проход.
Зато был бэкярд. Камиль уверен, что свой двор в Нью-Йорке очень решает. Вышел, и ты на улице, но в своём пространстве. Кто-то скажет: зато Бушвик)
Работы между адресами
После фотографа были продажи с планшетом. Приезжаешь на точку, обходишь магазины и уговариваешь взять на полки печенье и всё подряд.
С людьми он работать устал. А в офис попал через концерт. Познакомился там с парнем, и тот сказал, что его друг ищет помощника. Платили много меньше, чем Камиль тогда зарабатывал.
Он всё равно пошёл. Это была первая нормальная американская компания, где можно расти.
Сейчас он там третий год. Начинал ассистентом, теперь менеджер отдела, у него есть помощница. Оформляет растаможку товара из Китая и распределяет его по складам. Всё на английском. Зарплата, говорит, стала повыше.
А летом он ещё снимался в массовке. Без профсоюза платят около $200 за съёмочный день. Хоть 3 часа отработал, хоть 10.
Адрес 5: новостройка у Проспект-парка
Эту квартиру он выиграл в городской лотерее доступного жилья. Сейчас, в сентябре 2026 года, платит $1500 в месяц, а рыночная однушка в этом доме, по его словам, около $3500.
Дом сдали в 2025 году. Четыре лифта, качалка, грили во дворе, газовый камин в лобби. И та самая крыша: видно океан, Проспект-парк, даунтаун Бруклина и Манхэттен.
Сама квартира скромная. Матрас без каркаса, телевизор на полу. Камиль говорит, что понял: ему много чего не надо. Зато стиралка и сушилка прямо в квартире. Гости, по его словам, первым делом смотрят на них.
Дома у него табличка станции метро. Каждый день он ездит на работу на тридцать четвёртую. Друзья подарили ему эту табличку на новоселье, с аукциона нью-йоркского метро. Все гости что-нибудь на ней пишут.
О чём он мечтал в первый год
В тот же первый год он дошёл до Проспект-парка и влюбился в него. Решил: если жить в Нью-Йорке, то только где-то рядом с этим парком. Дом новый, без тараканов и крыс. И желательно недорого.
«Ну просто фантазировал, и сработало», - говорит он. И тут же сам шутит про коучей и запросы во вселенную.
Я спросил, что он посоветует тем, кто мечтает переехать. Ответ такой. Первый раз точно не получится, второй тоже, и пятый, и двадцатый. Но двадцать первый точно должен залететь.
Мне кажется, он знает, о чём говорит.
В выпуске есть крыша с видом на Манхэттен и табличка метро в квартире. И момент, где Камиль впервые заходит в детскую комнату своего дома.
А какое у вас было первое съёмное жильё, когда вы переехали в другой город? Сколько человек там жило и сколько платили?)
Хотите тоже показать, как и где вы живёте, пишите мне в телеграм: t.me/pecheritsa_public
Суммы со слов Камиля. Аренда за $1500 на сентябрь 2026 года, остальные адреса это его прошлые договоры за четыре года в Нью-Йорке.
Я не занимаюсь арендой массово, но периодически иногда просят помочь с поиском и договором. И каждый такой случай — это лотерея.
И вы знаете, что больше всего режет глаз? Не цена (хотя и она часто завышена), а полное неуважение к арендатору.
Заходишь в квартиру, а там:
· Хроники «сдал-как-есть»: липкие поверхности, пыль «в подарок», следы предыдущей жизни во всех углах.
· Мебельный surrealism: диван, провалившийся в небытие, стол на трех ногах (четвертая — стопка книг), шкаф, который боится своего же отражения.
· Легендарная бытовая техника из прошлого века, которая больше дымит и пахнет, чем работает. Мой фаворит — желтый, вонючий холодильник, который, кажется, хранил историю всех своих хозяев. Вопрос один: а вы сами бы в таком жили?
Арендодатели, давайте начистоту: подготовленная, чистая квартира с исправной техникой — это не «бонус», а база. Это показывает уважение к человеку, который будет называть это место домом. И она окупается: ответственные, долгосрочные арендаторы, меньше проблем с текучкой и ремонтом.
Арендаторы, вы платите за услугу. Внимательно смотрите, фиксируйте все в акте приема-передачи, задавайте неудобные вопросы. Если вам предлагают «срач» по цене «лакшери» — это повод вежливо отказаться и искать дальше.
Аренда — это партнерство. Арендодатель предоставляет дом, а арендатор бережно его использует и вовремя платит. И начинается все с простого: с чистоты, порядка и человеческого отношения.
Бывают и арендаторы «не свое-не жалко», но сейчас не про это
Мой первый пост, Не закидывайте тапками. Ничего не продаю, просто мысли, опыт и моя любимая работа.
Индекс составили по интернет-опросу 1500 человек 18–65 лет из 79 регионов. По шкале авторов 63,4 — верхняя часть диапазона «среднее качество». Исследование
Если разобрать среднюю цифру, картина такая:
ремонт и оснащённость жилья —71,5;
уют — 70,4;
площадь и планировка — 67;
общая оценка финансовой доступности жилья — 52,6;
удовлетворённость конкретными жилищными платежами в целом — 45,6;
оценка расходов на ЖКУ — 43,8;
насколько приемлемы выплаты по ипотеке — 47;
оценка финансовой приемлемости взносов на капремонт — 38,8.
Ремонт в арендованном жилье оценили в 42 балла против 61 в собственном, а полностью свежий ремонт есть лишь у 14% опрошенных. РБК
Если перевести цифры на русский язык, получается: базовые потребности в среднем закрыты, квартиру можно обустроить так, что внутри будет приятно жить, но обязательные платежи и состояние общего дома — оставляют желать лучшего.
