Я много лет снимала жилье и знаю всё-всё про разные странности арендодателей. То есть мне очень привычно быть со стороны квартиранта, я сменила 9 квартир. Но недавно я встала по другую сторону баррикад и... пока не получаю удовольствие, потому что очень многого не знаю.
Сейчас я сдаю дом, коттедж (уже 2 года живут замечательные люди, которые, к сожалению, сейчас съезжают из-за уменьшения состава семьи). В услугах риэлтора не нуждаюсь, так как в аренде риэлтор не несёт вообще никакой ответственности за сделку, а только соединяет сердца арендодателя и квартиранта. Я сама могу сфотографировать, написать текст, разместить на площадках, показать дом и заключить договор.
С документами и налогами я разобралась сама. Но мне отчаянно не хватает знаний насчет собеседований квартирантов, разрешения конфликтных ситуаций и вообще законодательства в этой области. В идеале я хотела бы найти какие-то курсы или какой-то источник, как сдавать посуточно (сейчас сдаю не посуточно, на длительное время, но и такие знания пригодятся на будущее). Где-то же люди берут эти знания!
С тех пор, как я перестала снимать жилье (в 2011 год), очень многое изменилось. Раньше квартирант был бесправным существом, которое могли вышвырнуть на улицу в течение суток, даже если он ничего страшного не делал и вовремя платил. Никаких договоров и налогов, никто тебе не мог помочь. Как вспомню, так вздрогну, как обращались со мной неадекватные арендодатели! Сейчас всё ровно наоборот! Теперь все законы на стороне квартиранта, и не смей ты его трогать, даже если он не платит несколько месяцев, подавай в суд и выселяй с приставами.
Сейчас мне предстоит иметь дело с новыми квартирантами, и мне страшно. У меня нет рентгеновского зрения, и я не экстрасенс, чтобы предсказать, чего ждать от новых квартирантов и как защитить свою собственность. И я хочу спросить пикабушников, может быть, есть какой-то форум арендодателей, где они обсуждают сложности-трудности и делятся бесценным опытом?