Заказчик, проектирование гаража.
3 поста
3 поста
Ммм.. 2010 г. Тоже первый раз в этом году в на Пхукет полетели. 1руб- 1бат. Цены смешные . Ананас - 2 рубля штука ( за городом , правда , на плантации, в городе рублей 8-10 вроде был), порция свинины в соусе с рисом- 40 руб, падтай с креветками с макашницы- 30 руб, мясные шарики типа кебаба 10 р 1 шт. В кафешках заходишь- стоит стол с зеленью и салатами из нарезки зелени- это бесплатно, платишь только за заказаное блюдо, зелёный карри такой спайси, что есть невозможно, не то ,что сейчас , на сегодня аутентичная еда просто отсутствует, на пхукете, по крайней мере, всё для туристов сглажено и пресновато. Креветки , гребешки, морской язык и рыба живая , стоят копейки, выбираешь , при тебе жарят. Крылья скатов на у решетке - отпад. Последний раз 3 года назад на Пхукете был, так все креветки мороженные, в пакетах из "Макро" , при нас привозят размораживают, невкусные, здесь в " Ленте" вкуснее. Поездки по острова Д.Бонда, где " Пляж" снимался тоже очень дешёвые, ещё нет китайцев ( я люблю китайцев, просто сейчас их очень много ), народу не так чтобы много. Х-шоу , шарики из вагины- это лайт, на бангла и вокинг стрит зазывалы тащат в маленькие зальчики, так , местный колхоз с разводом на дорогую выпивку. С супругой сходили на другое , побольше , там секс у актеров в разных позах, больше всего публике понравилось, как один из актёров на эрегированный член верёвку от тележки ,в которой другой таец тайку приходовал, зацепил ,и по круглой сцене- арене эту тяжеленную тележку на члене своём возил. Трансики на каждом шагу- и в отеле, и в кафе официанты, и даже на пристани портовый рабочий. В разной степени перехода от мужчины к женщине, все доброжелательные, за фото с ними денег не требуют. Последние годы обилие трансов куда-то делось, может мода на них прошла.
А товарищ, который с 2000го года туда ездит развлекаться, про цены в те годы на проживание , питание, проституток и экскурсии вообще что- то фантастическое расказывал.
Цены на путевки- в году 2013 или 14м в трёшку в Паттайе, вроде " Камелот" около walking street на 10 дней за 28 тыс на двоих с завтраками гоняли. В 17г семьёй на месяц на Самуи на весь июнь уехали , так самое дорогое - это билеты через Бангкок туда/ обратно на троих в 100 тыс обошлись , а на месте по всему острову в 3- 4 отелях жили, на севере коттедж снимали, на двое суток на Панган гоняли ,на 10 дн авто брали в аренду, питание, экскурсии ,и со всем этим в тот же стольник уложились плюс- минус.
А сейчас руб / бат 3/1 и цены и без этого задраны по самое не хочу. Хочу туда, а не вот вот всё.
Каким ,по моему мнению, должен быть правильный предприниматель малого/ среднего бизнеса. Заехал по делам к приятелю , у него небольшой цех- склад , он занимается много лет алюминиевыми витражами и пластиковыми окнами ,изготовлением и монтажом. По стройке давно его знаю. Он говорит,что окна уже неинтересны давно, т.к. рынок пластиковых окон забит под завязку. Так , по мелким разовым заказам работает , чтобы нал в руках был. Витражи сейчас тоже не приносят той прибыли ,как было раньше. И возраст у него уже немаленький , чтобы по квартирам и стройкам с монтажниками бегать .Он решил переключиться на другое направление - закупил с партнёром в Иране небольшую линию по розливу всякой жидкой химии , привез , смонтировал у себя , и по одной - две фуры отпускает каждый день, Верный, Магнит всё сметают. Надо , есстно, понимать , что на " купил - привез- смонтировал- запустил" ушло примерно 3 года ,куча нервов , незапланированеых расходов и недешевых поездок в Иран. Сейчас у него розлив незамерзайки, на весну удобрения планирует разливать, потом бытовую химию. По его расчётам, линия должна через год полностью окупиться. И планируется спокойная безбедная пенсия, возможно куда-то потеплее переедет , он большой любитель ЮВА . Мне импонирует, что он вкладывается в свой небольшой бизнес ,а не в огромный дом или дорогое авто. Сам приятель живёт в неновой обычной квартире, ездит на спортейдже 2007 г , правда топовой комплектации с V6 , пробегом в 460 тыс км. За почти 20 лет с покупки последней машины он купил участок, построил на нём цех ,запустил его , обновил оборудование. Года два- три назад хотел он обновить машину, купить Lixiang Li7 , гибридный, но посчитал правильным вложиться в эту линию по розливу. Получил заряд позитива от общения с ним .
Прямо сейчас на небольшом объекте ( ИЖС) мне нужна бригада по устройству кровли из металлочерепицы. Кровля холодная двускатная 230- 240 м2, в составе работ стропильная система( дерево) , огнебиозащита, обрешетка, контробрешетка, г/ пароизоляция , покрытие металлочерепица. Без софитов, водостока, снегозащиты и прочего добора. Кровля простейшая , без всяких перепадов, ендов, поворотов, просто двускатная. Перекрытие чердака выполнено плитами пустотными, т.е. стропила собирать удобно , работа вся на плитах перекрытия. Разговариваю с разными кровельщиками, некоторые из них гордо именуют себя " подрядчиками" , но работают только за нал , про заключение договора когда говоришь, недовольно кривятся, но не суть. Удивляюсь разбросу цен на рынке кровельных работ. В принципе, проходная цена 1400- 1500 р/ м2 , нал. Есть вменяемые местные кровельщики за эту цену. Большинство же хочет 2000- 2500 р/ м2 , один заявил даже 4300 р/м2 , почему именно 300 ,а не 500 , хз. Многие интересуются , кто я - подрядчик/ застройщик/ хозяин. Одному сказал , что подрядчик , тот сразу отморозился -" мы с вами по цене не сойдёмся ". Почему даже не попытался , непонятно. Хрен с ним , с такими интересующимися, стал называть себя " хозяин", цены ниже у них не стали ,но хоть не соскакивают сразу. Торговался только с одним- у него тоже сначала началось -" мы строители с 25летним стажем строим всё, наша цена от 2000 только начинается ", но потратив 15 мин , убедил его , что 1500 р/м2 - отличная цена даже для "строителей с 25летним стажем". "2500тысячников" я повидал на своём веку на всяких строительных работах, не только на кровле, прекрасно понимаю, что это голимые посредники, что 1300 ,край 1500 такой бригаде заплатит, я его увижу 2 раза на объекте,когда первый аванс отдавать буду и когда расчет надо будет вести окончательный. Исключение - позвонили тут одни пацаны молодые, ремонтом в основном кровель занимаются сами, не посредники, два дня пыхтели, думали ,сколько мне назвать, и всё-таки 2500 выкатили , я даже несколько расстроился, молодёжь не с того свой профессиональный путь начинает, написал им, что непроходная цена и больше на их звонки не отвечал.
Да, и второй момент, это основном к "2500тысячникам" относится, расстраиваются, когда заявляю, что материал - мой. Ну это понятно, процентов 25 - 30 накрутить на материал, это норма для них.
Резюме- несколько удивлён такому расбросу цены на достаточно простые по номенклатуре работы .
Случай прямо из вчера.Тут на объекте ( не гос, частный заказчик, если это кому-то важно) столкнулся с ситуацией: монолитный ж/ б каркас ,стены газобетонные блоки , наружные утепление и вентфасад. Объект сдан 3 года назад, гарантийный срок 5 лет. Заказчик жалуется ,что холодно, обнаружили , что образовались трещины , т.е. газобетон отошёл по вертикали от ж/б колонн ,образовались трещины 1-1,5см. При производстве и сдаче работ блоки плотно по вертикали к колоннам примыкали. Узла с деформационнным демпферным узлом в проекте не было, ссылка была только на сп по каменным конструкциям( там узлов таких нет), на отраслевые СТО( там эти узлы есть) ссылок в ПД не было,подрядчик заявляет , что работы велись в течении длительного времени, не были скрытими, стройконтроль от заказчика и АН вели постоянный надзор ,ни в процессе работ, ни при сдаче замечаний не было, примыкание вплотную выполнил по стандартной процедуре, газобетон - давальческий от заказчика, входной контроль его велся, по паспортным данным соответсвует требованиям ПД. Вина - не его ( подрядчика) , разбирайтесь между собой ,Заказчик и проектная организация, либо из-за отсутствия в ПД узла примыкания( т.е. вина проектировщика), либо усадка газобетона( т.е. вина заказчика).
Вопрос- чья вина , соответственно, за чей счёт ликвидация трещин пойдёт.
P.S. Пока стороны в досудебном порядке экспертизу , согласованную всеми сторонами , привлечь собираются. По мне- бесплатно ИИ привлекли бы , он со ссылками на судебную практику, нормативку и другие регламенты всё бы им разъяснил. За 30 секунд и бесплатно.
История ещё не завершена. Деловой и шустрый представитель заказчика позвонил на днях и сообщил , что всё же нашёл отчет изысканий по геологии ,готов выслать, чтобы скорее приступить к проектированию. Я ответил с энтузиазмом - конечно высылайте и начинаем. На почту пришёл файл от него, я открыл , посмотрел и еще раз утвердился в мысли , что не зря в черный список его номер не забросил , скучно с этими ребятами мне не будет. ИГИ- да, по геологии - да , год проведения изысканий - 1961 . Шикарная антикварная вещь. Я созвонился со своим приятелем ГИПом , он услышал про год ,сказал- немедленно высылай , хочу посмотреть, а вообще молодцы , такой архив держат. Привожу сообщение от ГИПа после ознакомления с этим антиквариатом:
" Изыскания представляют интерес как историческая реликвия(музейный экспонат). Для практической работы не пригодны в связи с отсутствием множества нормируемых ныне физико-механических свойств грунтов(например, модуль деформации, показатель текучести и т.п.)
Из тех показателей, что есть, м.б. есть способ вычислить, но, опять же, это нынешними нормами не регламентировано. Но вещь бомбическая , антиквариат, в местный краеведческий музей пусть отнесут."
Отдельно ГИП мне позвонил и сказал , чтобы я ни в коем случае связь с такими потрясающими людьми не рвал , может что-то ещё представляющее интерес , они подкинут .
P.S. ИГИ - инженерно- геологические изыскания
ГИП- главный инженер проекта
P.P.S Нормальную актуальную геологию эти ребята так и не делают, говорят денег на неё нет. Тут мне совсем непонятно, денег на изыскания и эскизник нет , заказывают только 2 раздела , бюджетники , как они строить хотят - большая загадка.
В продолжение истории с гаражом. Представитель заказчика не сдался , опять ко мне обратился, теперь с новым предложением - давай КП на АР и КР, без экспертизы. Я уже не спорю, ок, дам КП на 2 раздела. Направил, мне пишут , всё норм, заключаем договор на проектирование. Я в ответ - замечательно, давайте АГО, ИГИ геологию и геодезию - и погнали. Мне в ответ - какая ещё геология ? Я - внимательно КПшку прочитайте, там минимальные исходники перечислены. Заказчик - а я чёт это не читал, ничего этого у нас нет, будем решать. Прошёл почти месяц и на днях мне представитель заказчика звонит, говорит, всё ок , геология есть , сейчас видео скину. Я несколько озадаченно- видео проведения изысканий? А зачем мне это? Смотрю присланное- там небольшой погрузчик копает какую-то яму. Потом фото - кто-то рулеткой глубину ,похоже, этой ямы мерит, фото рулетки. Мне опять объясняют- это и есть наши изыскания, вот экскаватор копает, нормальный грунт , вот рулеткой толщину слоёв меряем. Больше ничего предоставить не сможем. Ты там сам какой- нибудь там отчёт по геологии на основании этого составь, нам пришли , мы его подпишем. Добрый весёлый смех был им в ответ , что называется. Хотел заблокировать номер этого заказчика, но решил пока повременить , очень интересно, что эти деятельные и деловые люди еще придумают.
Тут сейчас все вдруг стали усиленно интересоваться ,как повысить эффективность защиты нашего родного синего неба от вражеских ракет и дронов. Даже ЧМ по футболу так не обсуждают ,как это.
Вчера общался со своим товарищем , рассказал ему , что в субботу смотрел Ширяева ( военэксперт), который говорит, что по части развития ИИ сбер и кто-то там еще ,не помню, далеко обогнал тот же ростех, не говоря уже о минобороны, и надо команды, спецов и наработки сбера привлекать для разработки глобальной экосистемы российского ИИ на службе ПВО. Я товарища спросил ( он айтишник топовый там какой-то, " архитектор "), насколько сложно сделать такое ПО с встроенными элементами ИИ для благих целей обороны Родины. Он ответил , что мнение Ширяева в принципе правильное, сделать такое рабочее ПО по аналогии палантира можно , но как человек ,всю жизнь работающий в этой отрасли ,он с некоторым пессимизмом смотрит на то как организуется подобная работа, даже сейчас ,в условиях СВО . Там где огромные деньги- там самая страшная напасть ,как рак, это коррупция и распил. Товарищ меня не порадовал.
P.S. Помимо борьбы с коррупцией еще другие проблемы здесь есть. Например ,вообще не представляю, чем ,кроме взыванию к патриотизму, можно замотивировать вот такого топового спеца ,чтобы он согласился взять в работу подобный проект. Деньгами- вряд ли, да и товарищ мне рассказывает, что HR от того же Яндекса к нему обращался неоднократно, предлагаемая зарплата его не впечатлила. Сбер ,конечно , это другой уровень ,но всё же деньги не главное , тут ограничения на выезд за границу пожизненно спецу и его близким стопроцентно будут, а айтишник по определению- это космополит, человек мира , сегодня он в Мензелинске, завтра в Найроби или Пекине каком- нибудь на удаленке пашет. А тут всё, сиди дома, и так до конца жизни. Да и другие ограничения , где селиться, с кем водиться , высококвалифицированному айтишнику это надо ? Как в сталинские времена- в " шарашку" запереть? Он работать не будет.
В общем ,интересная и трудная идея - привлечь те же мощности сбера для обороны страны .
Навеяло. Отдыхал с семьёй на Родосе. Арендовал авто и несколько дней катались по острову, в один день к вечеру заехали в горную деревушку, зашли в местный маленький бар , я кофе, супруга - бокал сухого белого. С меня взяли деньги , неё нет. Я удивился , почему так. Греки объяснили, что у них сегодня какой-то праздник , поздно вечером будет живая музыка, все местное вино можно пить в разлив бесплатно сколько влезет в этом баре, но если понравившееся вино в бутылке заказывать будешь- это платно. Я прикинул- до отеля километров 40, ночью из бара поддатым за рулём не тот вариант, местным обьясняю- они мне - ноу проблем, ноу полис хир, ю слоули драйв энд олл окей. А супруга права не брала как назло. Я ей предложил- давай я у тебя сегодня вечером водителем поработаю , а ты оторвешся от души, она отказалась, одной неинтересно набухиваться халявным винишком. Бросать у них авто и всю ночь там развлекаться тоже не получится , в номере сын у нас остался, 8 лет с нами в этот день кататься отказался , в планшете интересней , а одного в номере ночевать не оставишь. Купили у них 2 бутылки местного в этом баре , и уехали с сожалением к себе в отель.