Строительная история

В голове вообще не укладывается.

Как это работает?!

Завели людей на отделку небольшого помещения (8*5).

Первые работают, делают хорошо, немного медленнее, чем нужно.

– Парни, хорошо работаете, молодцы, если закончите к воскресению, получите премию, 5к каждый.

– О, круто!

На следующий день, в обед, в бытовке напиваются, один обливается бензином, угрожает себя поджечь, чтобы всех тут посадили.

Выгнали отрядом быстрого реагирования.

Вторые вышли, делают день.

На второй:

– Нам тут сказали, что премия за эти работы будет.

– Хм. Не против, но если в 4 дня уложитесь с работами.

– О, круто!

На следующий день оба приезжают с перегаром, один засыпает в бытовке.

Отвезли до остановки обоих.

Третьи работают третий день.

Про премию молчат.

И мы молчим.

И про сроки молчим.

Вообще тишина в помещении.

Все всё понимают, но все молчат. Видимо, на всякий случай.

Строительная история №135

Руковожу строительным проектом, тянем наружные сети, планировка и расчистка участка, внутри здания - работы по усилению фундамента, внутренних стен нет. Есть бытовка и инструменталка.

Звонок с офиса, мол знакомый электрик (Э) спрашивает есть ли работа или халтура. Объясняю - есть по мелочи: временное освещение можно сделать, парк фонарей повесить, в инструменталке свет развести. Пусть приезжает на объект и обсудим.

Первый раз не приехал - срочно куда-то вызвали. Ну ок, нам не к спеху, других дел полно. Второй тоже самое. И вот на третий раз доехал.

Сходу - готов забрать весь объект под ключ. Звоночек.
Я - не нужно торопиться, стен внутренних нет, стартовать можно будет через пару недель. Раньше никак. По мелочи есть работа.
Э - готов на сделке.
Я - предлагаю совмещение, обговаривали оплату почасовую, у прораба копится работа (чтобы по мелочам не дергать) договариваетесь по дате, выезжает, делаешь, мы - оплачиваем. Времени нет ползать по объекту высчитывать каждый метр.
Э - я по сделке готов, почасовая не интересна.
Я - ну ок, как считать будем? Вот например бытовка и инструменталка. Нужно повесить светильник внутри светодиодный, выключатель, розетку, снаружи светильник маломощный, свести все в коробку, длины проводов - метра 2 максимум каждого. И так же во второй. Материал наш, расходники тоже.
Э - 1.000 рублей за точку
Я - смутился немного от наглости. то есть 5.000 за каждую бытовку/инструменталку?
Э - да, стандартная цена.
Я - То есть работа не спешная (не срочно-обморочно), а под вас подстроимся, не уникальная, все работы часа на 3 с перерывом на чай и за это 10 тысяч?
Э - да.
Я - ок, дальше нам не о чем разговаривать, всего доброго.

Электрик уехал недовольный, я - в шоке от ценообразования.

Итоги и выводы:
1. Ориентируйтесь не на озвученную цену, а на сметный норматив, благо найти его в интернете сейчас достаточно просто. Или закажите сметчику, тогда будет понимание стоимости = ориентир.
2. Смотрите на уникальность работы. Уникальная работа должна стоить дорого.
3. По знакомству не берите сразу на объект. Дайте фронт работы небольшой, чтобы протестировать. Мастер справится и лишнего брать не будет. Но таких - единицы.
4. Кому кризис, а у кого доход вырос. На фоне бума стройки некоторые специалисты начинают наглеть в плане денег. Будьте бдительны.
5. Старайтесь поискать профильные организации. Зачастую итоговый ценник у них интереснее и подход иной.

Всем удачи в ваших проектах и начинаниях.

Заказали сварщика на объект.

Фронт работ описаны: распилы, швы, провки, допуски с фото и указаниями.

Сметно-договорной отдел выбрал подрядчика, передал прорабу.

Молодой, бодрый, самозанятый. Обещал сделать работу за 7000 рублей. Заявил, что за одну смену управится. Расходники и материалы ему с меня.

День сварщик отработал, вечером звонок от прораба:

– Annrr, сварщик завтра не выходит.

– Почему?

– Говорит, что ему не оплачивают работу.

– Выясню.

Звоню в сметно-договорной:

– Дарья, какие проблемы у нас со сварщиком?

– Прораб не подписывает акт.

Звоню прорабу:

– Почему акт сварщику не подписываешь?

– Он же работу не закончил.

– Дай контакт.

Звоню сварщику:

– Почему работы не закончили?

– Не успел.

– Тогда какую оплату Вы хотите?

– За отработанную смену 7000 рублей.

– А завтра ещё 7000 рублей?

– Да, а как.

Звоню в сметно-договорной.

– Дарья, у нас какой предмет договора со сварщиком?

– Он не подписал.

– По почте ему отправляли?

– Да.

– Что в предмете договора написано, смены или фронт работ?

– Фронт работ.

По закону не обязаны ему платить, пока он не закончит работы.

По идее, часть работы он выполнил.

По морали, сварщик охренел!

По факту, если ты хочешь 7000 рублей за смену, изучи законодательство и займись документами.

Теперь формально отказываю в выплате сварщику ввиду отсутствия подписанного договора и спецификации, а также подписанного акта выполненных работ.

Да-да, я козёл, бюрократ и кидаю работяг на деньги.

Строительная история №133

Живая история, происходит прямо сейчас.

Нет у меня мастера по наружным сетям водоснабжения и водоотведения.

Месяц уже подпирает, никак кадровики не сыщут.

Есть рабочий на объекте, в штате, лет 40-45, в сантехнике давно – чертежи читает, технологии монтажа знает. Сам не торопится никогда, спокойный. Предложу, думаю, ему должность мастера.

– Дима, ты сколько уже водопроводы строишь?

– С 2009, считай, 12 лет.

– Почему рабочим до сих пор?

– Нравится, умею.

– Что думаешь, если должность мастера тебе предложим?

– Ой, не-не.

– Почему?

– Это же ответственность, да и не хочу я.

– Ты же даже не спросил что делать надо.

– Да что я, мало мастеров видел? Ходят вечно задолбленные со всех сторон. Не хочу.

– Понимаю тебя. Только ты не торопись, с женой посоветуйся, сейчас отвечать не надо. Как говорится, с мыслью нужно переспать. В понедельник обсудим.

– Да не, не хочу я.

– Ты же не торопишься никогда, вот и сейчас не торопись.

Сразу, главное ответил, не задумываясь.

Очень похоже на страх. Страх ответственности, неизведанного.

А сейчас, вроде, понятно всё – гайки крути, трубы таскай, паяй.

Жалко, хороший мастер получился бы, но не верю, что согласится.

Посмотрим.

Строительная история №130

Если память не изменяет, это был июль этого (2021) года.

Новый, приятный, чистенький дом недалеко от центра, первый этаж, офисные помещения.

Ремонт новый.

Рабочих мест не очень много, но сотрудников ещё меньше.

Проводят к директору.

Лет 35-38, худой, рубашка, брюки, опрятная стрижка.

Не припомню таких директоров на стройке.

Минут пять разговоров "как судьба до жизни такой довела", минут 30 про объекты рассказов и предлагают должность начальника стройки.

Немного поспрашивать про объекты.

Объекты огонь. Паркинг жилого комплекса, паркинг торгового центра, электрика торгового центра... на вопрос "сколько набрали на освоение" – прямой ответ "полярда".

То есть новая компания, штата нет,

работников нет,

техники нет,

ИТР нет.

Такая вот компания набирает подряда на 500 млн, заключает договора и ищет инженеров и прорабов, кто бы им эти деньги освоил.

Не верится?

Тогда выдержка из разговора:

1. – Скажите, а если нужно будет Вам, как начальнику стройки залезть в котлован, залезете?

– Залезу. Только нафига? Что мне там делать?

– Ну, например, у нас скала вылезла на месте котлована, копать невозможно, долбить дорого.

– Так. И что Вы сделали?

– Приняли решение поднять отметку заливки на новый уровень.

– А нет желания с проектировщиками это согласовать? Геологов подключить? И как  поднять, весь уровень или какую-то часть и сократить высоту фундамента?

– Это уже пусть прораб решает...

2. – У нас смета генподряда, всё четко.

– Согласен.

– Есть проблема. В сезон кладочников не найти.

– Понимаю.

– Есть варианты, но Вы что предложите?

– Предложу перенести работы на холодное время, когда коттеджи уже невозможно будет класть, работы мало будет и придут работать к нам, нужно только теплый контур обеспечить.

– Хороший вариант, но у нас сроки не позволяют это сделать.

– Ну, тогда вариант искать отдельно кладочников и пробовать из них бригаду собрать, может.

– Понятно. Не сталкивались с такой проблемой?

– Что Вы предлагаете?

– Нужно найти подрядчика, подписать наш договор, а по выполнению работ штрафами и пенями довести стоимость работ до приемлимого уровня.

– Мою зарплату Вы тоже будете доводить до "приемлимого уровня"?

– Что?

– Ничего, до свидания.

С одной стороны строить становится всё проще и удобнее за счёт технологий.

С другой стороны, всё опаснее за счёт таких вот "компаний".

Строительная история №129

Когда-то совсем давно я думал, если поставить человеку задачу и он её выполнит.

Ну, наивный, чо.

Ставлю задачу бригадиру:

– Вот лежит плита, её уберут в течение дня, тут нужно пробурить отверстие, 2,5 метра глубиной.

– Ага.

– Вот колышки, забил геодезист, перекрестие это центр отверстия. Вот номер телефона, это бур, он в курсе, ждёт звонка.

– Ага.

– Напомни ему, что нужен шнек 400. Позвони ему заранее, как начнут убирать плиту.

– Да, хорошо.

– Точно всё понятно?

– Да что тут непонятного!

На следующий день вместо отверстия диаметром 400 мм и глубиной 2,5 метра яма.

Яма размером метр на два и глубиной почти 3 метра.

– Какого х%ра?!

– А, дак чо звонить, я экскаватор попросил, он копнул за пару минут, что деньги тратить на бур этот?!

– :№?%;:?":?"?№"* %;!%;"%  №?№?  !%№*:;?*;

– А что не так?

– Ладно, это я виноват, не объяснил. Как думаешь, почему мы бурим отверстия под фундаменты, а не копаем?

– Потому что так быстрее.

– А ещё так дешевле. Смотри, на отверстие диаметром 400 мм и глубиной 2,5 метра уйдет 0,2*0,2*3,14*2,5 бетона. Или 0,3 метра кубических. А на яму эту 2*1*3 или 6 кубов бетона.

– Ааа..

– Ну, или 1200 рублей на отверстие, а на яму 24 000 рублей.

– Ааа.. а что сейчас?

– Как что? Зальем бетон, а разницу из зарплаты вычтем у тебя.

– Ннненадо! Может, варианты есть?

Варианты есть всегда. Грунт засыпали обратно с уплотнением, вышло довольно быстро и не очень дорого. Отверстие пробурили. Опыт получен.

Строительная история №128