0 просмотренных постов скрыто
Строители! Кто работает с государственными и муниципальными заказчиками! У кого отбирают сумму НДС??
Смотрю - практика, когда у подрядчика на УСН (речь за прошлые периоды) забирают выплаченную ему НДС "т.к. применение повышающего коэффициента не предусмотрено и искажает структуру цены" ширится и растёт, решения выносятся в обе стороны (А32-7292/2026 и А32-16079/2026), и если после выборов решат что деньги важнее закона - то всех упрощенцев могут нагнуть на возврат выделенного в смете НДС за 3 года исковой давности.
Хочу понять - это у нас на Кубани такое или ещё где-то?
Классификаторы в строительстве
Автор рукописи "Пособие инженеру ПТО по исполнительной документации" https://t.me/PTOmanual
Сейчас тема с классификаторами немного ушла на второй план, уступая место ИИ, а также другим новомодным вещам. Но так-то все гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.
Зачем они вообще нужны? - Это просто иерархическая структура всего. Общие требования, здание, конструкции, работы, процедуры, документы и т.д. делятся и группируются по определенным правилам.
Классификаторов сейчас куча. Буржуи начали применять их в первую очередь в ценообразовании. А уже потом их взяли, и много расширили для целей BIM. Был MasterFormat и Uniformat от CSI, CAWS от NBS, а потом их доработали до Omniclass и Uniclass.
Но профиты нужно искать не в самих классификаторах или в их отличиях, а в широте их применения.
Преимущество буржуев в том, что они вообще все сделали в единой структуре, связав разные дисциплины между собой.
Проектная документация, будь то графическая часть или текстовые данные разрабатывается в структуре MasterFormat с 50 дивизионами и подклассами.
Стандарты для проектирования и строительства (они там называются спецификациями) также построены в этой же структуре. К примеру в спецификациях ArCHspec для ИЖС используют предыдущий MasterFormat из 16 дивизионов.
Структура сметных сборников и аналогов сметы контракта тоже изначально разрабатываются в структуре MasterFormat. Откроете, к примеру, сборник RS Means, и вы увидите тоже самое, что и в проекте и аналоге сметы контракта.
График также разрабатывается в этой структуре. Хочешь укрупненный из 50 дивизионов, хочешь подробнее - условно из 200 позиций. Или самый подробный из 3000 позиций. Все представляют себе эти уровни и не требуют лишнего там, где этого не должно быть. И все сходится со сметами.
И куда бы вы не залезли в проекте или спецификации проекта, вы встретите одни и те же пункты (дивизионы) и подпункты (секции) по уровням, что и в НТД, сметных сборниках, или смете контракта.
Представляете, насколько проще что-то найти? Не нужно долго учиться, если у вас перед глазами одна и та же структура и вы по этому древу пробегаетесь, зная, что и где должно быть.
У нас же есть ПП 87 со своей структурой, есть структура сводного сметного расчета от части с ней совпадающая. Только для общестроительных работ есть структура типа ж/б каркас, проемы, кровля, полы и т.п. Для остальных дисциплин вообще кто как хочет, так и делает, или требует. Куча разных сборников, из которых нужно дергать расценки.
Даже чтобы как-то укрупнить или разукрупнить смету контракта нужно каждый раз изобретать велосипед.
Стандарты сейчас вообще все в кучу и по отдельности. И ничего ни с чем не связано.
Чтобы разбираться в этом хаосе не привязанных друг к другу требований нужно очень и очень много времени. Специалисты за неимением нормальных связей и порядка вынуждены выстраивать его у себя в голове, при чем у каждого свой.
И никакой менеджер без опыта сметчика не может победить таких подчиненных. У него в голове просто пока еще не сложился, а может никогда и не сложится такой порядок.
Ну работаем же как-то без этого и вроде норм. Поэтому, это одна из таких проблем, которые на самом деле и заметить то можно, только если есть с чем сравнить.
Одним из вариантов решений проблемы является объединение всех этих вещей при помощи КСИ через ТИМ. Последний тут выступает в качестве спасательного круга, чуть ли не единственного.
Но другим решением и вместе с тем способом повышения эффективности нашей стройки в целом является внедрение единого классификатора вообще во всем, а не только для целей цифровизации.
Нужна именно общая структура между дисциплинами. Чтобы затем на базе единого порядка разрабатывались стандарты, справочники, сметные сборники, проекты, сметы и исполнительная документация.
Сделали бы для начала это, а уже потом можно заниматься Smart-стандартами, перетряхивать все под параметрическое нормирование, создавать перечни требований...
Для людей. Чтобы удобно было и понятно с колледжа и ВУЗа, а не через 15 лет опыта.
Показать полностью
1
Проект импорта схем помещений из чертежа AutoCAD
Появился у меня интересный проект, о котором я решил написать.
Задача такая: есть компания, занимающаяся ремонтом муниципальных помещений, нужно быстро просчитать стоимость для тендера по чертежам планам из AutoCAD.
Чтобы просчитать стоимость ремонта инженеру-сметчику прежде всего надо рассчитать площади полов, потолков, стен. Желательно дополнительно получить периметр пола для плинтуса, площади откосов, нужно учесть ниши, подиумы, потолочные балки и прочие конструктивные особенности. У компании есть готовые шаблоны смет, но для них нужны все эти параметры для расчета.
Ну что ж, вызов принят. Основная проблема – как выдернуть из AutoCAD контуры помещений для подсчета площади и периметра.
Сразу хочу сказать, что программа уже написана и я излагаю сам процесс.
Решил, для начала, попробовать научить программу как-нибудь импортировать выделение и как-то его разобрать, чтобы что-то с ним сделать. Работаю через COM объекты, поскольку связываемся с открытым AutoCAD и работаем напрямую. Сказано сделано. Простые линии и дуги импортируются без проблем
А вот штриховки и заливки повели себя нехорошо. Изучаю, как говорится, матчасть.
1. Штриховки могут быть многоблочными, и раскиданы по всему плану, поэтому просто не попадают в выделение.
2. Не все штриховки имеют готовый контур.
Пункт 2 особенно напряг. Оказалось, что вынуть координаты узлов таких штриховок без танцев с бубном проблемно. Бубном оказался скрипт на AutoLISP, который справился с этой задачей.
Выглядит гораздо лучше, подтянулись контуры штриховок. Отсюда можно пробовать вытащить контур. Но то, что выглядит как просто линия, может содержать в себе несколько линий, а то и десяток или даже сотни. И наоборот, для нахождения контура нужна часть отрезка, протянутого через всю схему.
Когда кто-то спрашивает: «Для чего мы учим в школе геометрию-тригонометрию?». Отвечаю: «Вот для таких случаев.» Вспомнить пришлось все, от школьной геометрии – коллинеарность, параллельность, перпендикулярность, до линейной алгебры и аналитической геометрии первого курса института. Чтобы подготовить схему к поиску контура программа делает 7 шагов, каждый из которых перебирает все линии и не один раз.
Для извлечения контура из кучи линий применяем теорию графов. Пишем алгоритм, задаем условия. И вот он долгожданный прямоугольник.
Пробуем посложнее.
Отлично. Продолжение следует.
Полное описание функционала тут
Показать полностью
5
7 ремонтов, 6 бригад и 1 скрипт, который сберег мне малость нервов и денег
мастер-сметчик и его артефакты по итогам проекта
Этот пост - это МОЙ ВОПРОС всем заинтересованным в теме ремонта квартиры (особенно тем, кто - вынужденно, а не по “любви”…).
Кратко предыстория:
-мне 40 лет, за которые я 7 раз встречался с ремонтом, последние 3 эпизода - уже в осмысленном возрасте.
-так вот, в последних 3-х ремонтах у меня было 6 бригад разной степени невменяемости
-и каждый из этих ремонтов начинался в кастинга работяг, который завершался сметой на клочке линованной бумажки из тетради за 1-ый класс с “врачебными каракулями” и каким-то черкашами в углу
-далее шел цикл перманентного препирательства с “главным по ротбанду и шурупам” и его сподвижниками на тему количества/ качества/ срочности закупаемого барахла. Где мне без всякого желания приходилось разбирать строительный диалект среднеазиатских языков и изучать снипы, госты и прочие каталоги петровичей и их французских родственников
-в конце концов, все это неизбежно завершалось “сданным объектом” и кучей неизрасходованного строительного хлама в разной степени использованности, который очень хотелось продать, но каждый раз приходилось платить X тыщ рублей местным “курьерам из Самоката” за самовынос…
Последний эпизод завершился буквально на днях. Утомился я знатно…
Пока делал ремонт сделал для себя на коленке скрипт для анализа смет/ “оптимальных” объемов материалов и расходников для каждого этапа ремонта (под капотом ессесно GPT).
Эта штука мне помогла в анализе иероглифов моих узбекских работяг + помогала контролировать, где они перезакладываются (чтоб потом эти излишки мертвым грузом не остались) или недозакладываются (чтоб утром в пнд после потраченных выходных на доставки, я не получал звонок “хозяина..эээ бэээ..тут 5 мешка не хватает…нужна срочна а то встанем..”)
Короче, штука оказалась полезной.
Никогда не страдал альтруизмом, и в сети писать отзывы не любитель, но так меня вымораживает каждый раз период ремонта, что задумался сделать этот код общедоступным.
Если тема покажется интересной тут - сделаю простенький Тг-бот.
Если - нет, то хоть опытом поделитесь, напишите че-как у вас решается на этапе дешифровки сметы от работяг и закупа материалов (кто закупает/ где и пр.)? Чай не последний ремонт у меня, намотаю на ус.
Показать полностью
1
Примерная смета — 3 млн рублей
Показать полностью
1
Работаю инженер сметчиком. В реставрации. Это преамбула, собственно амбула:
Приходят замечания по сметам, должен делать я, но заказчик сам пытается разобраться, помогает. Реально помогает.
Звоню ему:
-День Добрый, Пётр! Хочу поблагодарить, Вы тот редкий случай, когда РП(рук.проекта) помогает, а не мешает...
-А это потому что я инженер-ПТО, а не РП.
Занавес!
Как одно Министерство морочит всем голову
Все желающие могут зайти на сайт Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве и раскрыть официальные сметные цены, привязанные к каждому российскому региону и собранные в так называемые сплит-формы (сделанные во вражеском формате excel).
В этих сплит-формах собраны десятки тысяч материальных строительных ресурсов с конкретной сметной стоимостью. Трубы, бетон, буровые долота, барьерные ограждения, акустические экраны, мастики, кабель, смазки и прочее прочее...
Тут видно только трубы, но они же разные!
Представьте, какой объём работы по мониторингу текущих реальных цен выполняют специалисты Минстроя, чтобы ежеквартально выпускать такие сводные таблицы для каждого из 89 регионов России?
Данные сметные цены нужны в первую очередь для определения стоимости строительства объектов, финансируемых из федеральных, городских, муниципальных бюджетов. И вроде бы всё логично, все делом заняты. Хотя, для определения предстоящих затрат существуют готовые сборники НЦС (укрупнённых нормативов цен) строительства тех же больниц, школ, дорог и т.д. И уже к ним вполне себе применяются так называемые дефляторы (индексы перевода в текущие цены).
А по факту - титанический труд этих работников может выполнить один ученик 5 класса средней школы. ОДИН человек вместо сотен людей. Да-да, и всё будет строиться как и раньше.
Потому что у нас в строительстве практикуется так называемая тендерная система. Когда на торгах побеждает подрядчик, давший меньшую цену.
Внимание - стоимость строительства посчитана с применением официальных государственных расценок, в которой учтены использование необходимых машин и механизмов, трудозатраты, качество и количество материалов. Эта смета прошла государственную экспертизу, её проверяли и визировали десятки людей. Но!!! Теперь, в ущерб качеству, на торгах эту стоимость будут снижать. Зачем? Для каких целей? Никто внятно объяснить не сможет (может кто-то пояснит в комментариях?).
До начала торгов те же подрядчики считают свои затраты по новому кругу. Считают стоимость материалов, и очень хорошо когда фактическая стоимость того же асфальта меньше его сметной стоимости. Считают свои накладные расходы, определяют рентабельность объекта. Ну и определяют своё допустимое падение в ходе торгов. Например 10%. (По секрету - в настоящее время из-за падения объёмов стройки в ходе так называемого "охлаждения экономики" падают подрядчики на торгах и до 40%!!! Лишь бы сохранить производство и рабочие места).
Так вот - Минстрой может спокойно проставить в каждой графе своих сплит-форм одинаковую цену на все материалы 10000 рублей! Всё равно подрядчики будут считать по фактическим ценам. И поставят какой-то процент снижения в ходе торгов. Всё! Принцип другой, зато результат такой же. Минстрой России, я вам подсказываю как можно освободить своих работников от дуристической работы. Тем более сплит-формы для 1 квартала почему-то выдаются с опозданием, только в середине 2 квартала.
В общем смысл поста - поделиться информацией, как у нас всё тупо устроено. Чтобы было понимание, почему вдруг появляются недостроенные объекты, автомобильные дороги сомнительного качества и бодрые рапорты президенту об "экономии" бюджета.
Показать полностью
1