Случай , так сказать, из практики. Полтора месяца назад взял подряд на строительство дома , ИЖС, в коттеджном посёлке. Дом несложный , одноэтажный кирпичный , с двускатной кровлей , 9×18. С цокольным полуподземным этажом высотой более 3м . Проектная документация стадия РД - СПОЗУ, АР и КЖ присутствует, разрешение на строительство получено , можно начинать . Приступил к разработке котлована, смотрю , чистый известняк , экскаваторщик подошёл, говорит - первый раз такое , классический известковый карьер . Смотрю отчёт по геологии( заказывал геологию заказчик сам) , который приложен к ПД там в разрезе - супесь . Расчёты фундамента сделаны по данным геологии , плита фундаментная, сам цокольный этаж- монолитный железобетон.Я звоню ГИПу , объяснил ситуацию , мы оба сошлись , что случай обычный для небольших частных объектов, не только ИЖС, но и небольших нежилых гражданских зданий, геологи на участок выехали , для виду скважину пробурили небольшую , в лабораторию на анализ грунт и проч. , есстно, никто не собирался сдавать , просто из архива своего или у знакомых взяли любой отчёт от участка ,находящегося недалеко, сэкономили, заказчика обманули.
Но в данном случае пригорок ,где находится участок моего заказчика выделяется из всего посёлка, только там известняк, остальные участки ниже и там обычные для этого места геологические условия - супесь или супесь с глинистыми частицами. Заказчику все показал и объяснил, собрали с ГИПом совещание , он выдал заключение , что оставляет расчёты, единственное- быстрее завершить все работы ниже ноля , выполнить обратную засыпку пазух цокольного этажа и выполнить временную отмостку или замок из глины , чтобы ливневые воды не растворяли известняк.
Резюме- всегда советую заказчикам даже на мелких обьектах типа ИЖС выполнять ИГИ, состав грунтов на участках менее 100 м друг от друга может кардинально различаться , соответственно и проектные решения по фундаменту будут различные.
P.S. Заказчик решил с геологами не судиться.
P.P.S. Фото котлована и строительства прикладываю.