Я придумал, как решить главную проблему ИЖС в России
Кто подписан на меня здесь, знает, что я давно одержим идеей массового производства частных домов. Идея массово строить унифицированные дома, аля хрущевки, только в ИЖС. Пока построил только сарай, но это не мешает мне продолжаться развивать эту идею.
Я даже объявил архитектурный конкурс, чтобы люди разработали узлы для будущих быстровозводимых домов, надеюсь, что получу какие-то варианты, хотя и призовой фонд не большой:
Но суть не в этом
Глобально идея этих домов, можно сказать миссия, это переселение людей из крупных городов в область, ака малоэтажная Россия 2.0. Но для этого не достаточно просто начать делать дома. Иначе бы их уже было вокруг как грязи. Проблема точно не в этом.
Для начала нужно понять из-за чего не массово не строятся поселки. По мне – многие люди готовы переехать за город, но помимо экономической составляющей, есть еще проблема инфраструктуры.
Никто не готов продать квартиру в Москве, чтобы переехать за 30, а то и 50 км от МКАД в деревню, где не то что доставки от любимого самоката нет, там и электричество отключают несколько раз в неделю. Ну а ехать оттуда 2 часа до работы отдельное удовольствие.
Я долго думал, как решить эту проблему.
Возложить развитие инфраструктуры на застройщиков - утопия. Думаю из-за этого всякие крупняки типа Самолета так и не смогли в ИЖС, затраты на хорошую инфраструктуру никогда не окупятся в посёлках эконом-класса, поэтому таких посёлков и нет от крупных застройщиков.
Заставить строить инфраструктуру государство идея хорошая, но на такое тоже никаких денег не хватит.
По мне, нужен какой то симбиоз.
И тут появилась идея создать «инфраструктурный кредит», т.е. кредит для застройщиков по низкой ставке на строительство инфраструктуры.
Т.е. создать механизм, который позволит массово строить малоэтажные поселки в регионах, делая их доступными для людей и экономически выгодными для застройщиков.
Инфраструктурный кредит - т.е. это льготный кредит, под 1-3%, который либо выдаётся государством застройщикам, либо софинансируется (как льготная ипотека). Но использоваться он может только на инфраструктуру, перечисленную в градостроительных планах:
– электричество;
– дороги;
– водоснабжение/канализация;
– связь;
– соцобъекты (школы, детский сады, аптеки и пр.).
Мне очень интересно реализовать такой механизм, и как мне кажется это не сложно.
План примерно такой:
опросить рынок, нужно ли это профессионалам;
найти депутатов, опросить их;
можно попробовать написать даже сам законопроект, с современными технологиями это не сложно;
если по верхним пунктам ответы будут положительные, то можно сделать какой-то пилотный проект в 1-2 регионе;
ну а дальше только принятие закона на федеральном уровне.
На пару тройку лет задач и всё может быть реализовано. Что скажете?
Выдача кредитов
В Казахстане ввели новые кредитные ограничения. Банки должны будут тщательно оценивать заемщиков, проверяя не только кредитную историю и долговую нагрузку, но и их образование.
История т банка "кубышка". Как открывают они кубышку?
Т-банк. Очень своеобразное отношение к клиентам., открыли кубышку. Сторонняя организация.сняли деньги 10000. Рублей. За то, что я когда-то со своей карты закрывал. Долг. Друга. Этот друг. Не оплатил. Не в силах было. Ну, в оконцовке. Они. Сказали, имеют право. Снимать деньги, если с этой карты было оплачено. Их займы. Это золотая корона.
Поддержка банка. Вернула 1500 р. Остальные деньги 8500сказали разбирайтесь с золотой короной.это же 1500 р они. Сняли. За первый взнос. Кубышка. Она каждый день растёт. Непонятно, как все это у них получается. Ну, получается, они просто отдали кредит. Открыли на моё имя кубышку. И с этой кубышки сняли деньги 10000 без моего ведома. Ещё обвиняет меня в этом. Полиция. Было оформлено заявление. Ждём результатов пока ничего. Непонятно. Что делать, куда обращаться дальше, я не знаю.
Ответ на пост «ЦБ опубликовал новый рэнкинг банков - злостных нарушителей прав своих клиентов. В список попал и Сбер»1
Увидел новое слово и решил узнать, что это за зверь такой.
В общем на примере рейтинга поставщиков (первое попавшиеся в картинках яндекса)
Рейтинг: берем разные показатели, этим показателям присуждаем вес(значимость), если нужно. после чего суммируем результат и смотрим что у нас получилось.
Рэнкинг: берем один параметр и смотрим только, на него всё остальное не ипёт.
11-летний школьник спас родителей от мошенников
Дело было в Якутии еще в октябре 2024, пятиклассник понял, что предков разводят. Остановить их смог только участковый
11-летний мальчик из поселка Мохсоголлох обратил внимание на то, что "родители встревожены и о чем то спорят". Как оказалось его отцу сначала позвонили и убедили передать личные данные якобы для перерегистрации договора связи, а после этого, представившись правоохранителями запугали тем, что он передал свои личные данные мошенникам, которые в этот момент оформляют на него кредит и что бы избежать потери денег нужно самому обнулить кредитный лимит, ну а деньги, конечно, нужно передать на "безопасный счет".
Родители мальчика успели перевести аферистам 175 000 руб. из накоплений и уже готовы были оформить кредиты, для последующей передачи денег мошенникам.
Самым здравомыслящим в этой семье оказался 11-летний ребенок, который в отличие от его родителей понял, что все это обман. Но естественно, убедить родителей он не смог, по этому принял единственное верное решение и позвонил в полицию.
По вызову прибыл местный участковый, который все таки смог убедить перепуганных взрослых, что они попались на уловки мошенников, но 175 000 уже "ушли" на безопасный счет.
Молодец пацан, не растерялся, не побоялся и все сделал как нужно, умничка просто!
До сих пор интересно
Являюсь счастливым обладателем ипотеки. От навязанных страховок отказался еще в период охлаждения (это вообще отдельная история. Говорю не буду брать это фуфло и знаю, что это не обязательно. А мне в ответ морда кирпичом и "надо брать и все тут". Не хотелось скандалить. Тем более это был один из двух банков, который одобрил мне ипотеку), остались только две "обязательные" - жизни/здоворовья и жилья. Когда оформлял кредит, меня прямо в банке предупредили, что в первый год наличие страховки обязательно, иначе могут пересчитать процент (не в пользу заемщика), а дальше на твое усмотрение.
Прошел год с момента выдачи ипотеки. Звонок из банка. Говорят, надо продлить страховку, а то повысим процент. Вопрос "на сколько увеличите ставку" поставил оператора в тупик. Бросаю трубку, иду изучать ипотечный договор (да, я тот самый, который берет кредит без детального изучения всех условий). А там ни слова про вот это вот все. Звоню в банк. По-прежнему утверждают, что продление обеих страховок СТРОГО обязательно. Мол, про "только первый год" вас ввели в заблуждение. Пока кредит не выплатил, страховку надо покупать.
Сначала хотел не продлевать обе страховки. Потом подумал про "кирпич с крыши" или "дтп по чужой вине" и решил, что семью с не выплаченной ипотекой в таком случае не хочу оставлять. Приобрел только страховку жизни. Там сущие копейки. А процент по ипотеке каким был, таким и остался. Получается, втирали дичь.
Про то, как будет производиться перерасчет, нет информации ни у операторов (эти тупо твердят про обязательное страхование), ни на сайте банка (ПСБ, если что). Кому-нибудь повысили процент из-за отказа брать страховку? А то мне скоро опять звонить начнут
Просто ещё один способ расставаться с деньгами, нищебродское проклятие или снятие стресса?
Человек одомашнил собаку от 15 до 40 тысяч лет назад - в разных регионах планеты, для охраны от других хищников и охоты. Кошку значительно позже, 8-9 тысяч лет, и базово для охраны дома и зерна от грызунов. Сейчас, конечно же, в приусадебных хозяйствах, музеях, на предприятиях, эти животные все еще выполняют свои функции, но сытое человечество теперь использует животных для удовольствия и снятия стресса. Теперь это огромная индустрия, а где индустрия, там маркетинг.
🐾 Сейчас Россия является одной из стран-лидеров по численности домашних животных. По данным на 2024 год, в российских семьях живут десятки миллионов питомцев:
На первом месте Кошки, они безусловные фавориты: их количество оценивается примерно в 49 миллионов особей.
На втором месте Собаки, их практически в два раза меньше - около 25 миллионов.
Помимо этого, россияне содержат миллионы других животных: попугаев, хорьков, енотов, лис, аквариумных рыбок, грызунов и рептилий. Каждый раз когда я перечисляю список видов животных, у меня мысленно срабатывает звук кассового аппарата - чем экзотичнее питомец, тем дороже ветеринар. А одна моя подруга как-то среди гоняла с попугаем по всей Москве, чтобы ветеринар спас. Причем у попугая толком же и анализы не возьмёшь.
Статистика владения вообще впечатляет: 85% российских семей имеют как минимум одного кота или собаку, а 63% семей - двух и более питомцев. Есть исследование от «Ингосстраха» и Финансового университета, оно указывает, что в целом питомцев имеют 63% россиян.
💰 Стоимость содержания, почему же так резко и токсично - нищебродское проклятие?
Содержание домашнего животного - серьёзная статья расходов для семейного бюджета обычного россиянина, которых по статистике с кредитами почти 50 миллионов человек, а долгов набрано 2,2 триллиона.
Траты на хвостов можно условно разделить на регулярные (ежемесячные) и переменные (услуги), тут мне нейронка помогала собирать числа.
Регулярные ежемесячные траты:
Средние ежемесячные расходы на один хвост, по разным оценкам, составляют 4–5 тысяч рублей. При этом значительная часть владельцев тратит больше:
- Согласно исследованию Vetcity Grooming и «Ренессанс Страхование», 37% россиян тратят на питомцев более 10 тысяч рублей в месяц.
- 8% владельцев ежемесячно расходуют свыше 20 тысяч рублей.
Годовые расходы, таким образом, могут составлять от примерно 50 тысяч рублей для экономного владельца до 240 тысяч рублей и выше для тех, кто не экономит. За каждый хвост, и чем хвост дороже и тем расходы больше.
Переменные траты и услуги:
Помимо корма, хвостам постоянно нужны ветеринарные услуги, это одна из самых значительных статей: средний чек по стране за визит к ветеринару составляет около 4 тысяч рублей, а 10% владельцев посещают клинику чаще 5 раз в год. Также стремительно растет рынок дополнительных услуг, таких как груминг - в среднем 2000 рублей, дрессировка, передержка (отели целые делают) и няни для животных.
❤️ Но почему люди заводят и держат хвостов, несмотря на то что можно было бы кредиты погасить и на себя деньги тратить?
1. Гуманизация питомцев и сублимация детей: от животного к члену семьи. Ключевым трендом последних лет является так называемая "гуманизация" отношение к домашним животным как к полноправным членам семьи. Это меняет структуру потребления: владельцы готовы покупать не просто корм, а качественные и специализированные рационы, лакомства, игрушки и услуги для повышения качества жизни хвоста. Невозможность завести новых детей или отношения приводит к покупке хвоста.
2. Хвост не оценивает, не критикует, не предъявляет претензий. Он любит хозяина просто за то, что он есть. В мире, полном социальных оценок и конкуренции, хвост редкий и целительный источник психологической безопасности. Это противоядие от экзистенциального одиночества.
3. Тактильный контакт - поглаживание кошки или собаки стимулирует выработку окситоцина ("гормон привязанности") и снижает уровень кортизола ("гормон стресса"). Это биологически обусловленная форма саморегуляции, доступная каждому.
4. Снятие тревоги - ритуализированная забота (кормление, прогулки) создает ощущение предсказуемости и контроля, что снижает тревожность. Животное становится "живым антидепрессантом". Для трети россиян время, проведенное с животным, является одним из главных способов борьбы со стрессом. Для молодежи до 24 лет этот инструмент и вовсе находится на втором месте после прогулок. Питомец становится стабильным источником положительных эмоций и психологической разгрузки в напряженном мире.
5. Повышение самооценки и сублимация самореализации - успешная забота о живом существе, возможность его вырастить, вылечить, дать ему хорошую жизнь - прямой путь к подтверждению собственной компетентности и значимости. "Я кому-то нужен" - фундаментальная потребность, так ее удовлетворяет хозяин хвоста.
6. Замещение человеческих отношений - в условиях атомизации общества, высокого темпа жизни и сложности построения глубоких человеческих связей, питомец становится надежным и простым в общении партнером. Он компенсирует нехватку тепла, верности и простого молчаливого присутствия.
📈 Вернусь к цифрам, я же маркетолог сегодня: массовое увлечение хвостами сформировало в России мощную и растущую индустрию. Объём рынка зоотоваров в 2024 году достиг 510 млрд рублей, показав рост на 17,7%. После ухода с рынка в 2022 году многих иностранных брендов произошел «бум» отечественного производства: за год появилось более 350 новых российских брендов кормов. Этот рынок продолжает оставаться одним из самых динамичных в потребительском секторе.
Общий вывод достаточно прост - чем более одинок в новом цифровом мире, тем отчаяннее он спасается от одиночества, несмотря на деньги, в них то счастья нет, ну а задача бизнеса на этом заработать. Ну а вы решайте сами для себя - цепляться за хвост как выход из одиночества, или игнорировать тренд, а может - зарабатывать, открыть сейчас отель или передержку не так сложно.











