Зарегистрировался вчера в этой помойке - ЦИАН. Сегодня ловлю уже 10 сообщение с предложением кредита от 20 до 100к. Думаю регистрация на ЦИАН, это как сифилисом заразиться, номер потом не "отмыть". Ребята, поднимите пост пожалуйста, нужно информировать людей о мерах гигиены.
п.с. Законодательные мужи (и не только), когда уже вы запретите этим помойкам торговать нашими данными?
Циан продолжает "заботиться" о продавцах квартир — теперь блокирует объявления тех, кто не хочет общаться с риелторами
Хочу поделиться историей о том, как контора под названием Циан (ЦИАН, cian.ru) вместо того, чтобы помогать простым людям продавать недвижимость, всячески этому мешает.
Больше 7 месяцев назад я разместил объявление о продаже своей квартиры. В самом объявлении честно и чётко указал: писать сначала в чат. Ничего сверхъестественного — просто не было ни малейшего желания тратить своё время на бесконечные звонки от риелторов, предлагающих "эксклюзивные услуги" и прочую шелуху.
И что вы думаете? Спустя время прилетает ограничение — моё объявление теперь видно только риелторам. То есть той самой аудитории, от которой я изначально пытался отгородиться.
Но и это ещё не всё. Циан на этом не остановился и, судя по всему, планирует пойти дальше — заблокировать мой аккаунт полностью, оставив возможность выставлять объявления только от лица риелторов, а это уже совсем другие условия (и, само собой, другие деньги).
По сути, обычному собственнику всё сложнее и сложнее продать квартиру напрямую, без посредников — площадка методично выдавливает частников в пользу риелторских контор, с которыми у неё, видимо, куда более выгодные договорённости.
Вопрос: у кого-то была похожая ситуация? Как боролись, писали ли в поддержку, помогло ли это вообще?
Циан гари в аду
В общем, продаю квартиру. Объявления вывесил почти неделю назад. Сейчас вот подсобрал статистику по просмотрам объявления, может, кому пригодится.
1 место и больше всего просмотров - Авито.
Скриншот с Авито: 53 просмотра
Логично, что оттуда больше всего звонков. Правда, есть нюанс - звонят только риэлторы с предложением о сотрудничестве.
2 место - Циан.
Скришнот с Циана: 18 просмотров
Циан, правда, сам задолбал звонками с предложениями о продвижении объявления и сотрудничестве. Чуть меньше, чем за неделю они звонили раза 3-4.
3 место - Домклик.
Скриншот с Домклика: 3 просмотра
На Домклике разместил на день позже. Но, думаю, врядли просмотров было бы сильно больше.
4 место - Яндекс.Недвижимость.
Скриншот Яндекс.Недвижимость: 0 просмотров.
С Яндексом пока одновременно самая смешная и грустная ситуация. Дело в том, что мне то ли с Авито, то ли с Циана (уже не помню точно) позвонил представитель Яндекса и предложил разместить объявление у них на площадке. Когда он узнал, что оно там есть, сказал "простите, извините, спасибо" и отключился. Но толку от размещения объявления там я пока не вижу вообще. Просмотров - 0.
Да, квартира не самая популярная - 4 комнаты, 5-й этаж из 5, дом без лифта, ремонт такой себе. Если бы была 1-2 комнатная, думаю, всё было бы куда веселее. Но, что есть, то есть.
В любом случае, пока самые просматриваемые площадки - Авито и Циан, а Яндекс.Недвижимость неприятно удивляет.
P.S.: забыл добавить, регион - ближнее Подмосковье (~25 км до МКАДа).
upd: нашёл причину 0 на Яндексе. Объявление в приложении в статусе "Опубликовано", в приложении на телефоне объявление есть, а на сайте и на карте Яндкс.Недвижмости его нет.
На сайте Яндекс.Недвижимости вообще объявлений в нашем городе всего 3 шт. и только новостройки. Некоторые ещё даже не сданные. Исключая доп. вопросы - в фильтрах поиска у меня выставлены "новостройки, вторичка". Если выставить только "вторичка", то объявлений нет вообще. Проверил на 2 компах.
Скриншот с сайта Яндекс.Недвижимость
Скриншот из приложения Яндекс.Недвижимость
Яндекс, там у вас как? Всё в порядке? Размещение объявления на стайе у вас теперь тоже платное что ли?
Это Циан, если что - после закрытия сделки разводит на благотворительность. Но на всякий случай заранее извиняюсь ;)
Большой дивидендный сезон Мосбиржи [БДCM] продолжается! За прошедший май эта занятная аббревиатура действительно оправдала себя, устроив всем любителям российских акций и адептам дивидендной стратегии полноценное садо-мазо. А сейчас предлагаю обсудить более приятные вещи — ожидаемые выплаты.
В июне целый ряд российских компаний (крупных и не очень) закроют реестр и выплатят дивиденды своим акционерам. Собрал все ключевые июньские дивы в одном посте — давайте заглянем в свои портфели и проверим, от кого ждать приятного звона монет в самые ближайшие недели.
Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.
Расположил компании по дате отсечки. Значком "💼" рядом с названием отметил компании, которые присутствуют у меня в портфеле.
Дивдоходность приведена на момент 1 июня. Также указал даты, до которых (включительно) нужно купить акции, чтобы получить объявленные дивы. Не забудьте, что некоторые ещё должно окончательно утвердить собрание акционеров.
● Дивы на акцию: 17 ₽
● Дивдоходность: 4,42%
● Купить до: 5 июня
👉Модный дом порадует держателей своих бумаг 17-рублевыми дивидендами. Меня не порадует, т.к. я фэшн-акции не покупал. Это выплата за 1 кв. 2026, а за 2025-й Хэндерсон выплатил суммарно 32 ₽ на бумагу.
● Дивы: 0,321425306 ₽
● Дивдоходность: 10,12%
● Купить до: 8 июня
👉Интер РАО как всегда педантичен в количестве цифр после запятой. Энергетик в 2025 г. выплатил рекордные для компании дивиденды — 35,4 коп. на акцию, сейчас чуть меньше. У меня 22 600 бумаг, так что я заработаю 7260 ₽ до вычета налогов на этой выплате.
● Дивы: 5,72 + 0,71 ₽
● Дивдоходность: 6,25% + 0,78%
● Купить до: 9 июня
👉IT-компания выплатит свои вторые с момента IPO дивиденды (за 2025 и 1 кв. 2026) с доходностью аж целых 7% (для IT-сектора весьма неплохо). У меня акций Аренадаты нет.
● Дивы: 0,5379 ₽ (ао) / 36,7247 (ап)
● Дивдоходность: 3,6% (ао), 9,87% (ап)
● Купить до: 16 июня
👉Префы Ленэнерго традиционно считаются главной «дивидендной фишкой» среди электроэнергетиков. Сейчас у меня 170 акций, значит я могу рассчитывать на 6243 ₽ «грязными».
● Дивы на акцию: 8 ₽
● Дивдоходность: 2%
● Купить до: 18 июня
👉Самые первые в своей истории дивиденды (за 1 кв. 2026) анонсировал фарм-гигант Промомед! Правда, с доходностью всего 2% — но учитывая специфику сектора, и на том спасибо. Возможно, дальше будет больше.
На заводе «Биохимик» в г. Саранск (входит в ГК Промомед). Источник: Яндекс.Картинки
● Дивы на акцию: 53 ₽
● Дивдоходность: 8,34%
● Купить до: 19 июня
👉ЦИАН в прошлом году завершил редомициляцию и выплатил спецдивиденд за 9 мес. 2025, а сейчас распределяет неплохие дивы за 1 кв. 2026. Поздравляю держателей акций, у меня бумаг Циана никогда не было.
● Дивы: 11,1 + 4,36 ₽
● Дивдоходность: 7,58% + 2,98%
● Купить до: 25 июня и 29 июня
Вышедший на IPO в 2024 году микрофинансовый гигант заплатит в этом месяце 2 раза подряд — финальный дивиденд за 2025 и за 1 кв. 2026. Я бумаги не брал, поэтому часть прибыли от многочисленных должников Займера мне не достанется. Но факт остаётся фактом — сам Займер платит регулярно.
● Дивы на акцию: 10 ₽
● Доходность: 3,21%
● Купить до: 26 июня
👉Новабев у меня тоже имеется — 80 бумажек. Рассчитываю на 800 ₽ алкогольными дивами. На такие деньги даже 1 бутылку «Белуги» не купить, разве что пару бюджетных «Беленьких».
🎬Авторский видеомем про Белугу и её инвесторов — здесь.
● Дивы: 2,85 ₽ (ао) / 0,25 (ап)
● Дивдоходность: 4,82% (ао), 1,9% (ап)
● Купить до: 26 июня
👉Химики из Татарстана уже много лет платят фиксированные 25 коп. по префам и гораздо более жирные дивы по обыкновенным акциям.
● Дивы: 0,0725 ₽
● Дивдоходность: 12,27%
● Купить до: 29 июня
👉Самая мощная дивдоходность из всех перечисленных и одновременно — рекордная сумма дивов для компании. Энергетики Центра и Приволжья традиционно не скупятся делиться прибылью. У меня акций нет, так что я просто порадуюсь за держателей бумаг.
💼В мае уже стартовал большой сезон дивидендов, а в июне денежный дождь усилится — даже не все компании вместились в этот пост. 5 из 10 перечисленных эмитентов есть в моем портфеле, а значит я тоже порадуюсь кое-каким выплатам вместе с вами.
Кроме перечисленных, в июне закроют реестр: Соллерс (5,7% дивдоходности), Озон Фарма (0,57%), ММЦБ (2,2%), Артген (2,5%), ВИ.ру (5,6%), НКНХ (1,24% по обычке и 1,7% по префам), а также куча разнообразных региональных энергетиков.
🤔Главный вопрос — будут ли дивгэпы закрываться быстро, и не будут ли они у некоторых компаний больше, чем размеры выплат, учитывая общую нервозность рынка и пессимизм инвесторов.
Предыстории особо нет, просто продаю квартиру и гараж, и как и многие решил разместить их на Авито, т.к. являюсь активным пользователем с 2012 года.
Разместил эти объявления бесплатно (по правилам Авито в моем регионе они входят в лимит бесплатных размещений) в апреле 2026 г., а спустя месяц, 20.05.2026 г., когда должна была сработать автопубликация объявления с квартирой - ничего не сработало. Я полез смотреть, и оказалось, что нужно оплатить 2404 руб за 1 мес. размещения.
Первое о чем я подумал - изменились правила и/или лимиты бесплатных размещений на Авито. Полез смотреть их, но нет, всё так-же.
Не понимая что происходит, полез в чат поддержки и описал им свою проблему, на что мне ответили: "Вижу, что вы размещаете объявления о недвижимости с нескольких аккаунтов. Для нас это признак активного продавца — пользователя, который подаёт объявления на Авито для получения дохода. Как площадка мы предоставляем вам большую аудиторию потенциальных покупателей и арендаторов, и создаём все условия для успешных сделок. Поэтому размещение в категории «Недвижимость» для вас будет платным в каждом профиле."
Я не имею несколько профилей и тем более не размещаю с них объявления, да еще и в категории недвижимость (не обладаю таким капиталом). Со мной в квартире проживают мои родственники, которые также пользуются Авито и иногда мы используем для этого одни и те-же устройства: ноутбук, планшет, смартфоны. У них есть недвижимость в продаже, но там пара небольших земельных участков в СНТ, но квартир точно нет.
По этому поводу я обращался в чат Авито, потом в их поддержку на эл.почту connect@avito.ru и support@avito.ru, но ответ был абсолютно тем-же, и тогда я обратился с жалобами в Роспотребнадзор (обращение 3423440 от 21.05.2026 г.) и ФАС России (обращение 347860562 от 21.05.2026 г.) (от них ответа пока не поступило, но и времени еще немного прошло).
Ну да ладно, квартира продолжает продаваться агентствами по недвижимости и выставлена на других крупных площадках (вы все их прекрасно знаете), но гараж продолжал быть опубликован только мной.
25.05.2026 г. до конца моего объявления о гараже оставалось ~3 дня и я подумал, что этот идиотский статус как-то может помешать дальнейшей бесплатной публикации и решил спросить об этом в чате поддержки.
Диалог был примерно таким:
- У меня подходит срок публикации этого объявления (ссылка), я хочу знать, сработает ли на нем автопубликация и будет ли оно продолжать оставаться бесплатным?
Ответ:
- Да, в объявлении №8089358*** («Гараж») у вас включена Автопубликация. Она должна сработать 27.05.2026, 18:16:29. Если Вы не опубликуете другое объявление в категории Гаражи, то размещение этого объявления будет бесплатным.
На том и закончили.
И вот сегодня 27.05.2026 г. мне на эл.почту приходит злосчастное сообщение от Авито: "Автопубликация не сработала".
Я в чат, а там всему виной тот же статус АКТИВНЫЙ ПРОДАВЕЦ. Ну только за гараж уже надо заплатить в районе 800 руб в месяц.
Я прямо указываю на ошибку оператора, который консультировал меня 25.05.2026 г., но все его коллеги с кем имел неприятность общаться пытались с себя ответственность снять ⬇⬇⬇
Ошибок не возникло
Технически это невозможно
Получается вы мошенник
В итоге оператор таки составил персональное обращение, но как вы думаете, какой будет итог в этой истории?
Что думаете по поводу последних лет политики Авито? Кто сталкивался с подобным как решили проблему?
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру в Оренбурге, в Степном районе. Посоветуйте где еще можно посмотреть варианты кроме Авито и Циан?
Так же буду рад рекомендациям по покупке, как лучше договариваться, что надо знать и обязательно сделать перед покупкой, где посмотреть варианты повыгоднее.
Хочу найти вторичку с неплохим ремонтом, двухкомнатную, но везде либо цена выше моего бюджета, либо бабушкин ремонт. Хочется купить и просто заехать, или хотя бы ремонт по мелочи без напряга.
Буду рад вашим рекомендациям, так же если кто-то поделится своим опытом.
Я раньше никогда не приобретал жилье, поэтому в этом мало разбираюсь.Заранее всем спасибо.
