Молодая пара жила в квартире больше 4 лет. Теперь у них свое жильё в ипотеку. И...вот я снова на рынке арендаторов:)) Сделали с мужем опять мини ремонт, обновили многое и опять в бой.
Авито не пишет ясно и четко при размещении объявления от собственника, что моё объявление Никто из обычных людей, желающих арендовать жильё без доп комиссии риелтора, не увидит. Ну нигде не написано:)))) ( это понятно становится несколько позднее). Только платно увидят в течение пару дней. А я то думалала, что оплатив размещение 2400 с чем то не попаду в базу этих умных и шустрых профессионалов. Фиг вам. Потеряла драгоценные дни конца августа, когда многие ищут к 1 сентября. Расстроилась.
Циан тоже не порадовал. Первые несколько часов объявление закрыто. Чтоб открыть, человек должен заплатить. При размещении это нигде не написано. Выписку из Егрн загрузила, так оказывается можно было сразу через id сбера пройти для всяких нужных опознавалок...тоже мало инфы при размещении.
Проходят дни...пишут одни Профимастерапозаклюсениюэкслюзивдоговоров...а я в это время тыкая куда ни поподя на сайте циан вижу свои старые фото квартиры 24-25 года:)))) размещенные не мной. В это время у меня были жильцы и я не сдавала. Тьфу... Ну как так?
Бедные люди, которые ищут квартиры в Казани. Столько ненастоящих фото, ложных объявлений по низкой цене, большая комиссия. И никакой ответственности риелторов.
Зарегистрировался вчера в этой помойке - ЦИАН. Сегодня ловлю уже 10 сообщение с предложением кредита от 20 до 100к. Думаю регистрация на ЦИАН, это как сифилисом заразиться, номер потом не "отмыть". Ребята, поднимите пост пожалуйста, нужно информировать людей о мерах гигиены.
п.с. Законодательные мужи (и не только), когда уже вы запретите этим помойкам торговать нашими данными?
Циан продолжает "заботиться" о продавцах квартир — теперь блокирует объявления тех, кто не хочет общаться с риелторами
Хочу поделиться историей о том, как контора под названием Циан (ЦИАН, cian.ru) вместо того, чтобы помогать простым людям продавать недвижимость, всячески этому мешает.
Больше 7 месяцев назад я разместил объявление о продаже своей квартиры. В самом объявлении честно и чётко указал: писать сначала в чат. Ничего сверхъестественного — просто не было ни малейшего желания тратить своё время на бесконечные звонки от риелторов, предлагающих "эксклюзивные услуги" и прочую шелуху.
И что вы думаете? Спустя время прилетает ограничение — моё объявление теперь видно только риелторам. То есть той самой аудитории, от которой я изначально пытался отгородиться.
Но и это ещё не всё. Циан на этом не остановился и, судя по всему, планирует пойти дальше — заблокировать мой аккаунт полностью, оставив возможность выставлять объявления только от лица риелторов, а это уже совсем другие условия (и, само собой, другие деньги).
По сути, обычному собственнику всё сложнее и сложнее продать квартиру напрямую, без посредников — площадка методично выдавливает частников в пользу риелторских контор, с которыми у неё, видимо, куда более выгодные договорённости.
Вопрос: у кого-то была похожая ситуация? Как боролись, писали ли в поддержку, помогло ли это вообще?
В общем, продаю квартиру. Объявления вывесил почти неделю назад. Сейчас вот подсобрал статистику по просмотрам объявления, может, кому пригодится.
1 место и больше всего просмотров - Авито.
Скриншот с Авито: 53 просмотра
Логично, что оттуда больше всего звонков. Правда, есть нюанс - звонят только риэлторы с предложением о сотрудничестве.
2 место - Циан.
Скришнот с Циана: 18 просмотров
Циан, правда, сам задолбал звонками с предложениями о продвижении объявления и сотрудничестве. Чуть меньше, чем за неделю они звонили раза 3-4.
3 место - Домклик.
Скриншот с Домклика: 3 просмотра
На Домклике разместил на день позже. Но, думаю, врядли просмотров было бы сильно больше.
4 место - Яндекс.Недвижимость.
Скриншот Яндекс.Недвижимость: 0 просмотров.
С Яндексом пока одновременно самая смешная и грустная ситуация. Дело в том, что мне то ли с Авито, то ли с Циана (уже не помню точно) позвонил представитель Яндекса и предложил разместить объявление у них на площадке. Когда он узнал, что оно там есть, сказал "простите, извините, спасибо" и отключился. Но толку от размещения объявления там я пока не вижу вообще. Просмотров - 0.
Да, квартира не самая популярная - 4 комнаты, 5-й этаж из 5, дом без лифта, ремонт такой себе. Если бы была 1-2 комнатная, думаю, всё было бы куда веселее. Но, что есть, то есть.
В любом случае, пока самые просматриваемые площадки - Авито и Циан, а Яндекс.Недвижимость неприятно удивляет.
P.S.: забыл добавить, регион - ближнее Подмосковье (~25 км до МКАДа).
upd: нашёл причину 0 на Яндексе. Объявление в приложении в статусе "Опубликовано", в приложении на телефоне объявление есть, а на сайте и на карте Яндкс.Недвижмости его нет.
На сайте Яндекс.Недвижимости вообще объявлений в нашем городе всего 3 шт. и только новостройки. Некоторые ещё даже не сданные. Исключая доп. вопросы - в фильтрах поиска у меня выставлены "новостройки, вторичка". Если выставить только "вторичка", то объявлений нет вообще. Проверил на 2 компах.
Скриншот с сайта Яндекс.Недвижимость
Скриншот из приложения Яндекс.Недвижимость
Яндекс, там у вас как? Всё в порядке? Размещение объявления на стайе у вас теперь тоже платное что ли?
Большой дивидендный сезон Мосбиржи [БДCM] продолжается! За прошедший май эта занятная аббревиатура действительно оправдала себя, устроив всем любителям российских акций и адептам дивидендной стратегии полноценное садо-мазо. А сейчас предлагаю обсудить более приятные вещи — ожидаемые выплаты.
В июне целый ряд российских компаний (крупных и не очень) закроют реестр и выплатят дивиденды своим акционерам. Собрал все ключевые июньские дивы в одном посте — давайте заглянем в свои портфели и проверим, от кого ждать приятного звона монет в самые ближайшие недели.
Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.
💰Кто заплатит дивиденды в июне
Расположил компании по дате отсечки. Значком "💼" рядом с названием отметил компании, которые присутствуют у меня в портфеле.
Дивдоходность приведена на момент 1 июня. Также указал даты, до которых (включительно) нужно купить акции, чтобы получить объявленные дивы. Не забудьте, что некоторые ещё должно окончательно утвердить собрание акционеров.
💎 HNFG Хендерсон
● Дивы на акцию: 17 ₽ ● Дивдоходность: 4,42% ● Купить до: 5 июня
👉Модный дом порадует держателей своих бумаг 17-рублевыми дивидендами. Меня не порадует, т.к. я фэшн-акции не покупал. Это выплата за 1 кв. 2026, а за 2025-й Хэндерсон выплатил суммарно 32 ₽ на бумагу.
👉Интер РАО как всегда педантичен в количестве цифр после запятой. Энергетик в 2025 г. выплатил рекордные для компании дивиденды — 35,4 коп. на акцию, сейчас чуть меньше. У меня 22 600 бумаг, так что я заработаю 7260 ₽ до вычета налогов на этой выплате.
👉IT-компания выплатит свои вторые с момента IPO дивиденды (за 2025 и 1 кв. 2026) с доходностью аж целых 7% (для IT-сектора весьма неплохо). У меня акций Аренадаты нет.
👉Префы Ленэнерго традиционно считаются главной «дивидендной фишкой» среди электроэнергетиков. Сейчас у меня 170 акций, значит я могу рассчитывать на 6243 ₽ «грязными».
💎 PRMD Промомед
● Дивы на акцию: 8 ₽ ● Дивдоходность: 2% ● Купить до: 18 июня
👉Самые первые в своей истории дивиденды (за 1 кв. 2026) анонсировал фарм-гигант Промомед! Правда, с доходностью всего 2% — но учитывая специфику сектора, и на том спасибо. Возможно, дальше будет больше.
На заводе «Биохимик» в г. Саранск (входит в ГК Промомед). Источник: Яндекс.Картинки
💎 CNRU ЦИАН
● Дивы на акцию: 53 ₽ ● Дивдоходность: 8,34% ● Купить до: 19 июня
👉ЦИАН в прошлом году завершил редомициляцию и выплатил спецдивиденд за 9 мес. 2025, а сейчас распределяет неплохие дивы за 1 кв. 2026. Поздравляю держателей акций, у меня бумаг Циана никогда не было.
💎 ZAYM Займер
● Дивы: 11,1 + 4,36 ₽ ● Дивдоходность: 7,58% + 2,98% ● Купить до: 25 июня и 29 июня
Вышедший на IPO в 2024 году микрофинансовый гигант заплатит в этом месяце 2 раза подряд — финальный дивиденд за 2025 и за 1 кв. 2026. Я бумаги не брал, поэтому часть прибыли от многочисленных должников Займера мне не достанется. Но факт остаётся фактом — сам Займер платит регулярно.
💎 BELU Новабев 💼
● Дивы на акцию: 10 ₽ ● Доходность: 3,21% ● Купить до: 26 июня
👉Новабев у меня тоже имеется — 80 бумажек. Рассчитываю на 800 ₽ алкогольными дивами. На такие деньги даже 1 бутылку «Белуги» не купить, разве что пару бюджетных «Беленьких».
🎬Авторский видеомем про Белугу и её инвесторов — здесь.
👉Самая мощная дивдоходность из всех перечисленных и одновременно — рекордная сумма дивов для компании. Энергетики Центра и Приволжья традиционно не скупятся делиться прибылью. У меня акций нет, так что я просто порадуюсь за держателей бумаг.
🎯Кто ещё?
💼В мае уже стартовал большой сезон дивидендов, а в июне денежный дождь усилится — даже не все компании вместились в этот пост. 5 из 10 перечисленных эмитентов есть в моем портфеле, а значит я тоже порадуюсь кое-каким выплатам вместе с вами.
Кроме перечисленных, в июне закроют реестр: Соллерс (5,7% дивдоходности), Озон Фарма (0,57%), ММЦБ (2,2%), Артген (2,5%), ВИ.ру (5,6%), НКНХ (1,24% по обычке и 1,7% по префам), а также куча разнообразных региональных энергетиков.
🤔Главный вопрос — будут ли дивгэпы закрываться быстро, и не будут ли они у некоторых компаний больше, чем размеры выплат, учитывая общую нервозность рынка и пессимизм инвесторов.
👉Подписывайтесь на мой телеграм или МАХ — там все обзоры, подборки, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.
Предыстории особо нет, просто продаю квартиру и гараж, и как и многие решил разместить их на Авито, т.к. являюсь активным пользователем с 2012 года.
Разместил эти объявления бесплатно (по правилам Авито в моем регионе они входят в лимит бесплатных размещений) в апреле 2026 г., а спустя месяц, 20.05.2026 г., когда должна была сработать автопубликация объявления с квартирой - ничего не сработало. Я полез смотреть, и оказалось, что нужно оплатить 2404 руб за 1 мес. размещения.
Первое о чем я подумал - изменились правила и/или лимиты бесплатных размещений на Авито. Полез смотреть их, но нет, всё так-же.
Не понимая что происходит, полез в чат поддержки и описал им свою проблему, на что мне ответили: "Вижу, что вы размещаете объявления о недвижимости с нескольких аккаунтов. Для нас это признак активного продавца — пользователя, который подаёт объявления на Авито для получения дохода. Как площадка мы предоставляем вам большую аудиторию потенциальных покупателей и арендаторов, и создаём все условия для успешных сделок. Поэтому размещение в категории «Недвижимость» для вас будет платным в каждом профиле."
Я не имею несколько профилей и тем более не размещаю с них объявления, да еще и в категории недвижимость (не обладаю таким капиталом). Со мной в квартире проживают мои родственники, которые также пользуются Авито и иногда мы используем для этого одни и те-же устройства: ноутбук, планшет, смартфоны. У них есть недвижимость в продаже, но там пара небольших земельных участков в СНТ, но квартир точно нет.
По этому поводу я обращался в чат Авито, потом в их поддержку на эл.почту connect@avito.ru и support@avito.ru, но ответ был абсолютно тем-же, и тогда я обратился с жалобами в Роспотребнадзор (обращение 3423440 от 21.05.2026 г.) и ФАС России (обращение 347860562 от 21.05.2026 г.) (от них ответа пока не поступило, но и времени еще немного прошло).
Ну да ладно, квартира продолжает продаваться агентствами по недвижимости и выставлена на других крупных площадках (вы все их прекрасно знаете), но гараж продолжал быть опубликован только мной.
25.05.2026 г. до конца моего объявления о гараже оставалось ~3 дня и я подумал, что этот идиотский статус как-то может помешать дальнейшей бесплатной публикации и решил спросить об этом в чате поддержки. Диалог был примерно таким:
- У меня подходит срок публикации этого объявления (ссылка), я хочу знать, сработает ли на нем автопубликация и будет ли оно продолжать оставаться бесплатным?
Ответ:
- Да, в объявлении №8089358*** («Гараж») у вас включена Автопубликация. Она должна сработать 27.05.2026, 18:16:29. Если Вы не опубликуете другое объявление в категории Гаражи, то размещение этого объявления будет бесплатным.
На том и закончили.
И вот сегодня 27.05.2026 г. мне на эл.почту приходит злосчастное сообщение от Авито: "Автопубликация не сработала". Я в чат, а там всему виной тот же статус АКТИВНЫЙ ПРОДАВЕЦ. Ну только за гараж уже надо заплатить в районе 800 руб в месяц.
Я прямо указываю на ошибку оператора, который консультировал меня 25.05.2026 г., но все его коллеги с кем имел неприятность общаться пытались с себя ответственность снять ⬇⬇⬇
Ошибок не возникло
Технически это невозможно
Получается вы мошенник
В итоге оператор таки составил персональное обращение, но как вы думаете, какой будет итог в этой истории?
Что думаете по поводу последних лет политики Авито? Кто сталкивался с подобным как решили проблему?
