Разместил, значит, на Циане объявление о продаже квартиры. У них есть опция "Защита номера от спама". Хорошо-то как, думаю,
На следующий день уже пошли прямые звонки, СМС и сообщения в мессенджеры от агентов.
Решето какое-то, а не защита.
На текущей неделе проводится большое число IPO, а общий объём привлечения средств должен превзойти $6 млрд.
Так, российский сервис аренды и продажи недвижимости ЦИАН начнет торги 5 ноября на Нью-Йоркской бирже. На «Московской бирже 04 ноября.
Объем размещения составит $268,5 млн. Цена за акцию – $13,5–$16.
Организаторами размещения являются — Morgan Stanley, Goldman Sachs, J.P. Morgan, BofA Securities, RenCap, VTB Capital, AO Raiffeisenbank, Tinkoff.
Несколько фактов о «ЦИАН»
• Входит в ТОП 10 популярных классифайдов недвижимости мира.
• Выручка в I полугодии 2021г — ₽2.7 млрд (+ 65% г/г 6 мес), в I полугодии 2020г. — ₽1,64 млрд. Выручка за 2020 г. составила ₽4 млрд.
• Компания является убыточной.
2019: (-0.8 млрд₽), 2020: (-0.62 млрд₽), 6 мес. 2021: (-1,67 млрд₽ ).
• Не выплачивал и не планирует выплачивать дивиденды в среднесрочной перспективе, планирует вкладывать все доступные средства в своё развитие.
• Имеет кредитные договоры, согласно которым компания ограничена в выплате дивидендов без согласия кредитора. Также «ЦИАН» допускает, что в будущем будет заключать кредитные договоры с подобными ограничениями.
К анализу «ЦИАН»
Оценка капитализации ЦИАН после проведения IPO — $0,9 — $1,1 млрд.Прогнозируемый темп роста выручки: +27% в год. Все подробности о размещении акций «ЦИАН» есть на сайте SEC.
Компания убыточна, поэтому подсчитать мультипликатор P/E невозможно. Но можно высчитать коэффициент Р/S.
В 2020 выручка «ЦИАН» была на уровне ₽4 млрд, в этом году, основываясь на прогноз, она будет ₽5.5 млрд или $78 млн.
Т.к капитализация «ЦИАН» после IPO = $900 млн, получается, Р/S = 900/78 = 11.53
Если сравнить ЦИАН и аналогичную американскую компанию Zillow, у которой Р/S равен 6.63, увидим, что убыточный «ЦИАН» стоит почти в 2 раза дороже прибыльного американского Zillow.
Про риски.
Любое IPO — это риск. Сразу после размещения котировки акции могут вырасти (как TCS Groupт — Тинькофф), а могут и обвалиться (как Fix Price). Потому что нет никакой истории, линии поддержки и т.д. — только неопределенность и предположения.
Также, у «ЦИАН» большая конкуренция.
• Яндекс, Авито, Юла, СБЕР и ВТБ — эти конкуренты входят в огромные холдинги и обладают значительно бОльшими финансовыми возможностями.
• Яндекс вовсе может убрать ЦИАН из поисковой выдачи и обрушить их бизнес.
• Рынок жилья постепенно остывает, в т. ч. из-за сворачивания льготной ипотеки, это может негативно сказаться на «ЦИАН».
Важные минусы компании:
1. 74% доходов компании даёт рынок Москвы и МО, покупка портала N1 вывела их на рынок Екатеринбурга и Новосибирска. Пока на этом всё.
2. У компании нет оригинальных идей, она возлагает большие надежды на «инновации», на которых уже споткнулись зарубежные аналоги. «ЦИАН» будет развивать сервисы по обмену жилья, похожие на iBuying. Zillow недавно потеряли на этой теме 10% от стоимости компании.
3. Географическое масштабирование только в России.
4. «ЦИАН» нарушил некоторые соглашения по кредиту Райффайзенбанку. Поэтому австрийцы отказали ему в новом кредите. И это проблема — компании нужны деньги для роста и возможность их привлекать.
Но при этом всем ЦИАН, даже имея таких богатых технологичных конкурентов, сохраняет лидерство и остается интернет-платформой №1 по недвижимости в России.
IPO ЦИАНа проходит в США и американские инвесторы могут оценивать эту компанию по-другому. Основной ориентир при определении участия в IPO ЦИАНа — цены на нефть, котировки Яндекса и участие Goldman Sachs .
Делая вывод из выше изложенного, с большой долей вероятности, цена на данное IPO снизится после начала торгов, а учитывая неопределённость на американском рынке, в частности, сокращение ликвидности ФРС США и дальнейшее ужесточение денежно монетарной политики ФРС, американский рынок, скорее всего, будет корректироваться и потянет за собой российский рынок, как это было прежде. Это один из моментов которые нужно учитывать.
Нужно помнить, что участие в любом IPO — это всегда риски.
Всем удачных инвестиций!
Если понравилась статья, подписывайтесь, пишите комментарии и ставьте лайки😉
👉🏻 Telegram канал — https://t.me/Investhrust
👉🏻 YouTube канал —https://www.youtube.com/channel/UCphcYgtKJxn0BAMiBhRvMXw
Привет, Пикабу. Я нечасто пишу посты, но хотел бы уточнить у присутствующих.
Вероятно, в больших городах у ряда людей была и остается необходимость сдать жилплощадь ради пассивного заработка (выживая в крупных городах нашей большой страны (РФ)), и кроме соискателей, еще названивают риэлторы, чтобы поиметь долю с этого.
Родственник в семье расположил объявление на двух крайне жирно-популярных ресурсах типа Cian и Avito. В основном, звонки от непосредственно "клиентов" шло с первого, и там вся активность проходила. В итоге мы сдали (все события буквально за 4-5 дней прошло, при чем арендатор нашелся в первый день), но к неприятному удивлению обнаружили, что на последнем, Avito, "риэлтор" выложила свое объявление, использовав paint для обрезки фото наших текущих картинок (похоже простой paint, кто фоткал - не парился насчет этого, ранее выкладавал практически без вотермарков) и при помощи каких-то махинаций, добилась блокировку нашего существующего объявления. Для нас как бы это уже не горячо, не холодно, но хотелось бы узнать у аудитории - что лучше в этом случае сделать и насколько это сделать так, чтобы доставить больше удовольствия с нашей стороны и больше неприятностей женской особи, которая решила так доставить неприятности нам и принудить воспользоваться ее услугами.
P.S. диалоги о том, чтобы убрать свои объявления (от собственника) с первого дня велись. Настойчиво, кроме того риэлтор (-ы) предлагал крайне неподходящие варианты для сдающих. Как видите, вот результат. ))) Если бы не так подфортило, возможно, я ушат говна в сторону Авито бы направил.
Последние несколько недель приходится переодически торчать на циан, соответственно на пикабу выдаёт банеры этого портала. Так вот, когда выпадает именно этот банер у меня напрочь вешается хром (мобильная версия, бета). Ни с одним из банеров других компаний такого нет. И отключить никак. Помогает только перезагрузка хрома и загрузка страницы заново. Это только у меня так или ещё у кого наблюдается? Как бороться?
Федеральная антимонопольная служба заблокировала сделку Avito по покупке сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан». В ведомстве посчитали, что слияние компаний может привести к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции на рынке.
«ФАС России отказала Авито в покупке ЦИАН. Слияние компаний может привести к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции на рынке», – говорится в сообщении.
«По результатам исследования ФАС России установила, что объединение Авито и ЦИАН повлечет образование доминирующего субъекта (компании займут более 50% рынка). [...] Такая ситуация, по мнению ведомства, увеличивает вероятность повышения цен на услуги досок объявлений Авито и ЦИАН как для физических лиц, так и для профессиональных участников (риелторских агентств, застройщиков)», – добавили в ведомстве.
В Avito сообщили о своих планах в сентябре. Если бы сделка состоялась, то доля Avito в сегменте объявлений о недвижимости выросла с 40% до 62,2%. Forbes писали, что cервис был готов приобрести весь бизнес маркетплейса или часть в городах-миллионниках.
В августе стало известно, что «Циан» планирует провести IPO до конца 2021 года. Компания выбрала для будущего размещения координаторов в лице Morgan Stanley, Goldman Sachs и JPMorgan.
Источники:
1) https://t.me/fasrussia/2137
2) https://rb.ru/news/fas-avito-cian/
Находится в Питере)
Сидел от скуки в циане и смотрел сколько в моём районе стоят квартиры. Открылся чат и...
Надеялся хоть с ботом поболтать, но кажется меня и тут опрокинули.
Летом 2021г Avito подала заявление в антимонопольную службу, чтобы рассмотреть возможность покупки ЦИАН.
Сейчас Avito занимает 40% рынка (купив, фактически сам у себя «Домофонд»). На втором месте ЦИАН - 22%. Дальше идет ЮЛА 13,8% и Яндекс.Недвижимость 9%.
В свою очередь ЦИАН в 2020г приобрел сервис N1.ru, которые специализируется по недвижимости на Урале и в Сибири. А еще ранее купил сервис МЛСН.ру по Омску и Казани.
Когда Avito получит ЦИАН, ее доля на рынке возрастет до 62,2%.
Тем не менее, лидирующее положение не мешает ЦИАН и Avito "дрючить" Яндекс жалобами в ФАС на монополию в поиске.
В феврале 2021 ФАС все же обязала Яндекс прекратить давать необоснованные преимущества своим сервисам и раскрыть алгоритм колдунщиков. А также, формировать поисковую выдачу на равных условиях без продвижения своих сервисов.
А сейчас Avito сам может стать монополистом. Но это другое. Посмотрим, чем ответит Яндекс.
