Как выглядел сайт объявлений в 1985 году
«Сайт с объявлениями о продаже недвижимости» в доинтернетную эпоху.
Так люди искали себе квартиры в далеком 1985 году.
забор, Сенная площадь, Ленинград
Прим. На фото забор, Сенная площадь, Ленинград.
0 просмотренных постов скрыто
Вопрос к риэлторам. Неожиданно, правда?
Решил продать квартиру и немного обескуражен. Начитавшись гадостей про риэлторов, решил продавать сам. Ну а чего? Квартира - норм, цену не ломлю. Разместил объявление на циане, Авито и иже с ними... Получил с полсотни звонков. Только 3 - от реальных покупателей. Остальное - агенты.
Кто-то предлагает эксклюзивный договор, кто-то просит фото для продвижения на тех же площадках, где уже я разместил, кто-то интересуется сколько готовы оплатить за клиента. До сих пор отказывал в эксклюзие и разрешении на рекламу от агентств. Говорил - обозначайте своему клиенту сколько хотите, мне нужна цена, которую я указал в объявлении. Что накрутите - ваше. Реклама - только без дублирования.
Эксклюзив - побаиваюсь, что квартира зависнет. Дублирование на тех же площадках может отпугнуть потенциального покупателя. А сейчас задумался, может я всё не так делаю?
Ребят, хоть вас тут и хаят, мы всё-таки не чужие люди. Давайте по-честному? Как бы вы рекомендовали продавать квартиру в МО, например, своему знакомому ?
Самостоятельно через Авито, Яндекс недвижимость, Циан, Домклик.
Эксклюзивный договор
Самостоятельно+ разрешение на рекламу одному- двум риэлторам (гонорар - сколько совесть позволит сверх цены продавца по факту сделки);
Самостоятельно через Авито, Яндекс недвижимость, Циан, Домклик, предварительно заложив в цену премию для риэлтора, который приведет покупателя и обозначив это в объявлении.
Другое
Если можно, с аргументацией.
Если вы не риэлтор, но имеете реальный опыт, буду признателен за ответ.
Если вы - вообще не имеете отношения к теме, но всей душой ненавидите риэлторов, обязательно напишите. Возможно, станет легче. Но пост совсем не об этом.
Вопрос мой. Животрепещущий. Тег - моё.
Показать полностью
Без риелторов будет лучше?
Последнее время много негатива на риелторов идёт. Оно и понятно. Брать конские суммы за просто пару контактов людей - это странно, как минимум, помимо прочего. В связи с вышесказанным и ситуацией в целом придумалось вот: возможно на Авито и Циане за небольшую доплату можно будет взять контакты реального владельца недвижимости и при успешной договоренности скачать нужные документы прямо с сайта и заполнить нужные формы? Думается мне, что эта прокладка в виде ныне существующих риелторов - халявщиков и наёбщиков сгинет в говно очень быстро, а сайты получат неплохую прибыль даже при фиксированной стоимости услуги.
P.S. Вот написал, а сам думаю, что ну не может быть так просто. Где-то хороший подводный камень лежит... Что думаете?
Авито муд
Жесткая 🐺
Ненависть к риелторам3
А вы знаете через что проходит арендодатель , если хочет сдать квартиру напрямую?
В Москве самые отмороженные риелторы, как-будто перед входом в профессию проходят отбор на моральных уродов.
У нас есть 2-шка свекрови в центре Москвы, попросила меня сдать, т.к. я уже давно сдаю свою квартиру в области и есть опыт.
Выставила на Циан, пишу без комиссии и риелторов. И началось:
- названивают, нагло пытаясь меня продавить. Я посылаю, так перезванивают и выясняют отношения.
- притворяются арендаторами и потом припераются с клиентами.
- дублируют мое объявление с другими условиями. Вот агентство The Imperium, есть на всех площадках. https://www.avito.ru/user/b0362d4530b3be0fe6a0f075c127dcdf/p...
При этом Циан находится на стороне риелторов и это видно чётко. Нет никакой кнопки , чтобы риелторы не беспокоили. Циан наоборот сам звонил и предлагал услуги риелторов. Жалобы рассматривают долго, до сих пор дубли не удалили.
Зато собственника за шаг влево - вправо - блокировка:
- я обязана отвечать на звонки, если какое-то кол-во пропущу , то блок. Функции "только сообщения" нет и я вынуждена тратить время и нервы на бесполезные диалоги. Да, есть функция анкеты , но вам дают контакты друг друга и опять звонки.
- корректно отвечать отказом дабы ни чьи чувства не задеть . На слово "нет" тебя могу забанить, т.к почему к тебе приходят арендаторы , а ты отказываешь, значит твое объявление неактуально.
И пофигу , что тебе пишут таджики , которые говорят " будет несколько семей , мужчины работать, женщины дома сидеть. Регистрацию будешь? "
Это все похоже на 90-е когда если хочешь работать, то нужна "крыша". Ужас, товарищи.
Показать полностью
Циан, я в удивлении :)
Но - в приятном, не скрою.
Размещала объявление о продаже квартиры на сайте ЦИАН, но заполнила форму подачи объявления не до конца, отложила до времени, когда будут сделаны более приличные фотографии, имеющиеся подсказывали мне, что я продаю что-то унылое :)
Это было во-вторник, 12 сентября, а вчера, то есть в пятницу, 15 сентября мне позвонили и представившись оператором кул-центра сайта "Циан".... в этот момент, надо признаться, внутри меня, где-то в районе диафрагмы, свернулся клубочком ёжик и стал тыкаться во все стороны, ибо до этого, я в течении трех дней общалась с сайтом Авито, которому устала доказывать, что я - действительно собственник продаваемого жилого помещения, что мои данные есть в Росреестре, что вот вам, пожалуйста, кадастровый номер, мой паспорт, флюорография и рекомендации с ближайшей библиотеки, но Авито был неумолим, поэтому не удивительно, что я напряглась и внутренне приготовилась .. к разговору.
Девушка на том конце провода, между тем, продолжала, что всячески хотела мне помочь, и спросила, что помешало мне заполнить форму для объявления полностью, и, тем самым, разместить объявление на их прекрасном сайте, выяснив причину, сказала, что если возникнут какие-то сложности, они с удовольствием мне помогут.
Сегодня я сделала другие (тоже, кстати, унылые) фотографии и таки разместила объявление.
Бесплатно, так как собственник.
Надеюсь, это никто не сочтет за рекламу (без рейтинга, тем не менее, ставлю по избежание).
Мне было просто приятно, о чем я с вами и поделилась.
Плохой отзыв писать об Авито не стала, в связи с полной неэффективностью оного.
Всем хорошей субботы!
@Cian.ru, привет :)
Показать полностью
Как снять квартиру посуточно?
Так вышло, что никогда не снимала в России жильё. Тем более посуточно. Тем более имея лишь счета/карты недружественных стран.
А теперь вот надо перекантоваться несколько дней в Москве.
Нагуглила циан, авито и ещё кучу сайтов, у которых даже названия не слышала. Через что лучше это сделать? Какие признаки кидалова? Бывают ли вообще варианты, чтоб заплатить наличкой по приезду? Или лучше вообще не связываться, а раскошелиться на отель?
Ищу квартиру
Последние 2 недели нахожусь в активном поиске квартиры. Вчера, на работе, во время обеда нашел хороший вариант. Позвонил и договорился, что приеду после работы, контрольный звонок в 18:00.
Звонок ближе к 6, мол здравствуйте, мол сдали, извините.
Ну обидно конечно, но что поделать.
А я вообще квартиру ищу для собаки (как же мне нравится эта шутейка 😄).
Кажется эту фотку видели уже все риелторские агентства Москвы.
Так вооооот. Отказали мне и ладно, но с утра смотрю сообщение:
Наверное человека совесть замучила, что собаке жить негде будет и никак заснуть не мог)))
Если кому интересно, то пишу так:
«Здравствуйте, меня зовут Mark. Нам с невестой очень нравится ваш вариант, мы сейчас в активном поиске квартиры и хотели бы к концу августа переехать.
Хотели узнать, можно ли с нашим животным? У нас собака, маленькая, французский бульдог, славянка)). Прикрепляю фото приличной собаки, с легким оттенком знания команд. Не слюнявая.
Зовут Карма.”
(Текст +-такой всем шлю)
Честно довольно много людей позитивно реагируют на Карму, просто этот случай уж очень порадовал.
И напоследок вот вам самый стоящий атрибут красной комнаты. 😁
С просторов Циан:
Показать полностью
3