0 просмотренных постов скрыто
Трансграничная сделка с недвижимостью Китай-Россия
В последнее время при продаже квартир на ЦИАН я стал получать личные сообщения от китайцев, все как один оставляют мне свой контакт на ватсап и представляются Чен.
В процессе беседы на китайском языке выясняется то, что человек заинтересован в покупке моей квартиры, но коварное правительство китая запретило своим гражданам выводить за границу более 50 тыс дорраров в год, чего явно недостаточно для совершения покупки.
Далее Чен предлагает мне оплату при помощи некой криптовалюты "usdt" или просит найти сервис обменник валюты который поможет ему вывести много миллионов рублей из Китая в Россию.
Всё просто, я сходил (даже не пытайтесь звонить туда, никто никогда не ответит) в отделение Банка Китая в Москве и выяснил то, что существует возможность проведения трансграничной сделки с аккредитивом, товарищ открывает у себя в банке аккредитив, а мы находясь в Москве или на Дальнем Востоке принимаем деньги в обмен на квартиру.
Как выяснилось позднее, есть способ ещё проще, банк ВТБ тоже может проводить сделку с трансграничным аккредитивом Китай - Россия (это вроде как единственный российский банк там).
Вариант с аккредитивом Чен не принял и продолжил настаивать на том, что всё это брехня и на самом-то деле существует только один способ оплаты - предлагаемый им.
Не дайте хитрому Чену обмануть себя! ну и на всякий случай Вы теперь знаете, как иностранец из дружественной страны может купить у Вас квартиру.
Показать полностью
2
Яндекс недвижимость - было ваше стало наше
Решил как то продать квартиру. Разместил, как и все, на Авито и Циане, дорогие надо сказать сейчас объявления, тысячи 3 потратил, ну да ладно. Шло время шли звонки, шли показы, а контекстная реклама Яндекс недвижимости все меня преследовала в телефоне и на компуктере. И в один из дней я сдался и таки разместил эту великолепную квартиру на этом не великолепном сайте. Надо сказать, что двигала мною - жадность! А почему нет? Все мы любим экономить, Авито 1000, циан 1000, а вот Яндекс всего 170 рублей и это целый месяц! Ну просто не бывалая щедрость. Шло время, звонки с Авито , циана и даже дом клика тоже шли в мой телефон, а вот с Яндекс недвижимости ничего не шло, кроме грусти за зря потраченные деньги. По прошествии трех недель, я отложил свое пиво и стал смотреть статистику по всей рекламе. За 30 дней имеем Авито 3000 просмотров объявления
Циан 350 просмотров
Яндекс недвижимость 19 просмотров, всего.
Всего 19. По моей оценке сервис не эффективен совсем. Нужно сказать, что квартира ниже рынка на 700к продается, да и город Санкт-Петербург. Поэтому есть звонки и показы со всех сервисов кроме Яндекс недвижимости! Нежили богато, да и ладно подумал я и стал ожидать пока объявление само закроется на этом никаком сайте. Только вот этого не произошло, а произошло явление чека об оплате сервиса Яндекс на карту.
Я сначала пиво выронил, уже некому было его подержать, вить последние богатства в виде 170 рублей утекли в Яндекс недвижимость, а без денег вы знаете- ничего не бывает. Не смог я стерпеть такой обиды да и написал в поддержку.
Иди отсюда мальчик иными словами. Вот тут я и понял в чем суть, объявление дешевое, но вечное и платить я за него буду пока не удалю кабинет. Ни Авито ни циан с их «космическими» ценами не позволяют сохранить твою карту и списывать с неё деньги, если ты сам ее не добавишь в кабинет!
Резюмируя эту историю - Яндекс Недвижимость «по продаже квартир» зря выкинутые деньги, а потом ещё и наглая схема списать денег за следующий месяц! Не советую это налюбилово.
Показать полностью
5
"Подробности по телефону"
Доброго времени суток. На досках объявлений, в частности в категории "недвижимость" и "автомобили", в описании объявления часто указано: "подробности по телефону ", "звоните, расскажу", "по остальным вопросам звоните " и т.д.
Вопрос в том, для чего так делать? Почему нельзя сразу всё написать? В чем смысл каждому звонящему талдычить одно и то же, если можно все обо всем сразу написать, чтобы сократить количество вопросов со стороны потенциальных покупателей? Особенно прикалывают "Срочная продажа! Все подробности по телефону!"
В недвижимости во многих объявлениях указано только о хорошем расположении, ремонте, хороших соседях. О количестве собственников, сроке владения, документах ни слова.
К подобным я бы обращался в последнюю очередь. Отсутствие или сокрытие какой-либо информации наталкивает на мысли на обмане либо о существенной проблеме.
Агенства недвижимости и автосалоны, естественно, не учитываю, поскольку им нужно собирать контакты потенциальных клиентов.
Квартиры-призраки и фейковые цены – изнанка аренды жилья в Казани
Найти жилье в аренду в столице Татарстана с каждым годом становится проблематично. Цены на авито и циан растут как на дрожжах, а чтобы найти квартиру от собственника нужно сильно постараться. Среди объявлений попадаются и хорошие варианты, но и тут есть подвох.
Как различить фейковые объявления от настоящих и как не стать жертвой мошенников, рассказал в новом видео наш сомелье по недвижимости.
Показать полностью
Ответ на пост «Авито! Вы чего добиваетесь?»2
Еще больше бесят агенты, которым впадлу забить примерное местоположение объекта, и поэтому ставят адрес рандомного дома рядом. Живу в своем частном доме. Уже не первый раз приходят люди, и удивляются, что дом на фото в объявлении вообще не такой. И еще больше удивляются, когда узнают, что он не продается вообще. Показывают объявления от долбо-агентов на Домклик, Циан, и прочих сервисах - адрес наш, дом - не наш =)
Обращение к Циану!
Дорогой Циан!
Сделайте, пожалуйста, возможность контактировать с продавцом только через сообщения. Меня ОЧЕНЬ задолбали звонки риелторов. Настолько, что я сняла объявление и оставила только на Авито, где есть такая возможность.
Ответ на пост «Как нужно разговаривать с риэлтором»26
У меня есть коммерческое помещение - в центре города, цоколь, около 90м2. Сдаю в аренду.
Так вот, я всегда ставлю его на авито, циан и ещё пару популярных сайтов. Раньше всегда сдавалось таким образом, в течение 2-3 месяцев. Параллельно соглашаюсь с предложениями вменяемых риэлторов, с парой из них работаю уже лет 12.
Так вот - последние 2 раза помещение сдавалось 1 раз 9 месяцев, другой раз - 4 месяца. И оба раза оно ушло именно через риэлторов. Объявления проверяю - висят, деньги за них плачу. Но факт остаётся фактом - ушло именно через риэлторов. Возможно, тут нюанс в том что в данном случае услуги риэлтора оплачиваю я (сторого по факту сдачи), клиент не переплачивает ни копейки. А риэлтор в этом случае всё таки видимо фильтрует предложения и организует встречи (то есть, хоть мы и знакомы - один риэлтор мой клиент по сайту, с другим риэлтором, очень красивой и гибкой девушкой, мы занимались на фитнесе - они прозванивали меня перед встречей, не забыл ли).
1 раз мне это обошлось в 50% от арендной платы, в другом - в 100%. Но в первом случае риэлтор и в мою пользу сработал. Выяснилось, что арендует юр.лицо и ему бы надо платить официально через банк. А у меня есть ИП на 6% УСН. Я ответил, что это возможно, смирившись с потерей 6% на УСН. И тут, пока я грустил, риэлтор моментально отреагировал - да, говорит, увеличиваем ставку на 6% и без проблем.Таким образом, я за полгода затраты на него отбил, а потом пошёл в плюс :)
Показать полностью