Работая как ЮЛ, получил от АБ предложение-открывайте у нас альфа онли , выполняйте условия и получайте проходы в бизнес залы и рестораны.
Приловчился, выполняю условия, хожу через программу в бизнес залы при перелетах, все ок.
И тут в июне- льгота слетает.
Начинаю разбираться в поддержке и получаю вот такие уверения
Специалист все видит, обещает исправить в короткое время.
Проходит пара недель, льготы нет. Поддержка говорит, что все ок, не парьтесь.
Жду, хожу по своим программам в бизнесзал, плачУ и плАчу)))).
Опять в поддержку. Опять все в работе.
Опять неделю жду.
Опять ничего.
Жду еще.
Опять ничего.
Жду еще. Хожу по аэропортам за свой счет.
Условия предоставления льготы выполняю.
Ждать надоело, чуть времени появилось. Думаю, дай позвоню и еще как раз приходит смс- начисляем 2990 за обслуживание.
Позвонил в поддержку - как оказалось, льгота отключена еще в июне и включать ее не будут.
Только при зп от 400000 и прочим,невыполнимым для меня условиям.
На мой вопрос- а что ж все ваши специалисты мне об этом не говорят? Ответа мне не дали.
Ок. Закрываем лавочку.
Карты закрыть, счета буду выводить, с Альфой работать не буду, мне ваши плюшки бесплатные слишком дорого обходятся.
Только посещение в аэропорту в Турции по 3,5 тыс за раз.
Обзывать сотрудников не буду, больше вопросов к бизнес- модели и, соответственно, к топам отвечающим за направления Онли, Работы с клиентами и Обратная связь.
Вы- бездельники, такие косяки исправляются нормальными руководителями за неделю.
Вот есть такая фишка в Озоне - мили, как бонус на трату на билеты в путешествия. Блеать, как я хочу путешествовать на своей машине! Алле, администрация Озона, поменяйте мне пожалуйста мили на талоны Аи-95 ну очень надо, пАмАгите нуждающемуся, очень актуально!!!
p.s да, отпуск 16 Сентября начинается, поторопитесь там)))
Мысль, конечно интересная, но реализация весьма сомнительная. Начиная от цифр притянутых за уши.
Взят очень удобный для застройщиков период с 2015 по настоящий момент. В этот момент случился бешеный рост стоимости на новостройки благодаря двум моментам.
Переход на эскроу счета в 2019 году, что практически уровняло стоимость квартир на этапе котлована с готовым жильем. Ранее разница достигала 20-40% в одном комплексе, в зависимости от стадии строительства.
И второе, разгон цен на новострой у застройщика благодаря семейке. Вот только нюанс, после покупки квартира уже считается вторичкой, и продать ее можно только с неплохим дисконтом по отношению к ценам застройщика. Так что с х4 тоже сложности. В нынешних реалиях х3, в лучшем случае х3,5.
Далее, за квартиру все эти 10 лет надо платить. Как минимум коммуналку и налоги. Чтобы в ней жить - еще на самой ранней стадии нужно было вложиться в ремонт с нуля и мебель. Насколько помню в 2015 это обходилось бюджетно примерно в 500-600к. Что даст нам реально в лучшем случае удвоение инвестиций.
х4 только если покупать целенаправленно под аренду на свои, найти хороших арендаторов, которые не ушатают квартиру в хлам за три-четыре года и будут жить достаточно долго.
Возможны ли такие цифры доходности в дальнейшем, если например свернут семейку? Сомнительно. Немногие могут себе позолить сейчас купить квартиру сейчас, с учетом что семейку прикрутили, а платеж по рыночной ипотеке выше средней зарплаты.
А сама история напомнает пирамиду. Ничего против Апри не имею, были их облиги в портфеле, но согласно риск профилю на десятые доли процента от портфеля. Рейтинг у них ниже среднего, по факту это высокодоходные облигации. Наверняка чтобы получить скидку, нужно набрать какое-то большое количество - а это уже очень рискованно. Особенно в текущей ситуации - компания с большими долгами при кризисе ликвидности на рынке ценных бумаг. Я сама в настоящий момент зарезала все коммерческие облигации и ушла в ОФЗ.
Так же в посте очень сильно занизили доходы по ОФЗ. То есть вклады мы реинвестируем, а с ОФЗ непонятно, и доходность ниже вклада?
Я тут примерно прикинула с реинвестом по одной из ОФЗ, с Февраля 2015 по Февраль 2027 при реинвесте можно было с миллиона заработать 3,5. Без геморроя. Без налогов если проделывать этот фокус на ИИС. Правда вместо 3 числа взяла первое, так удобнее было искать цифры десятилетней давности.
Сегодня хочу разобрать действительно необычную историю, которая только что появилась в инвестиционном инфополе. Речь про новые продукты от ПАО «АПРИ» — девелопер впервые в таком формате в России связал свои облигации и покупку квартиры в единый механизм! Попробую оценить и плюсы, и минусы.
Компания запускает сразу ДВЕ программы для владельцев своих облигаций, которые начинают действовать на объектах в Челябинске и Екатеринбурге.
Чтобы не пропустить свежие обзоры инвест-новостей, подписывайтесь на тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🎁Программа №1: «Бонус инвестору»
Инвестор сохраняет облигации в портфеле, покупает квартиру в строящемся доме по ДДУ со счётом эскроу — и получает скидку 7%.
Купонный доход продолжает поступать на счёт. Инвестор может направлять эти средства куда угодно — в том числе на регулярные платежи по ипотеке.
👉Основная фишка: вы не продаёте облигации, продолжаете получать купоны (а это до 25–28% годовых ежемесячно), и параллельно решаете жилищный вопрос со скидкой.
🎁Программа №2: «Квартира за облигации»
Звучит реально круто. Это уже для владельцев крупных пакетов бумаг АПРИ. Компания выкупает облигации по согласованной цене через режим переговорных сделок (РПС).
🏠После продажи инвестор использует полученные деньги при покупке готовой квартиры — тоже со скидкой 7%. Если же суммы недостаточно для полной оплаты недвижимости — оставшуюся часть можно внести своими или кредитными средствами.
Инфографика c информационного сайта бонусной программы
🔑Ключевой момент: замена долга на выручку
По сути, компания замещает накопленный долг выручкой от реализации построенных квартир.
💰Облигации и недвижимость обычно конкурируют за один и тот же капитал: инвестор выбирает — купить квартиру или вложиться в бонды. АПРИ объединил их в единый механизм.
Как это прокомментировал IR-директор компании Игорь Файнман:
«Владелец бумаг может сохранить облигации и использовать купонный доход при выплате ипотеки либо перевести накопленный капитал в недвижимость. Теперь эти решения можно рассматривать как два сценария работы с уже сформированным портфелем».
С точки зрения компании — это способ стимулировать спрос на свои объекты и одновременно снизить долговую нагрузку за счёт живых денег от продаж. С точки зрения инвестора — возможность монетизировать бонды в реальный актив с приятным бонусом.
🤔Мои мысли по программам
Сам по себе продукт — инновационный и интересный. Впервые на российском рынке облигации и недвижимость связаны в единую экосистему в таком формате.
Для владельцев бондов АПРИ это даёт дополнительную опцию: не просто получать купоны, а при желании конвертировать их в реальные квадратные метры со скидкой.
✅Что мне нравится:
● Инвестор получает выбор: оставаться в бумагах с высоким купоном или выходить в недвижимость.
● Скидка 7% — неплохой бонус, особенно на фоне текущих цен на квартиры и дорогущей рыночной ипотеки.
● Купонный доход можно направлять на ипотеку — удобный кэш-флоу.
● Компания публичная, с безупречной историей выплат по облигациям. Результаты 2025 г. по МСФО я ранее разбирал на Пикабу здесь.
❌Что настораживает:
● Долговая нагрузка относительно высокая — ЧД/EBITDA в районе 4x.
При этом основная часть долга (около 80%) приходится на льготное проектное финансирование под залог счетов эскроу. Это не корпоративный долг с абстрактным обеспечением, а деньги под конкретные проекты.
● Отрицательный денежный поток — компания живёт за счёт новых заимствований. Менеджмент отмечает, что это плата за рост, и планирует выйти в положительную зону к 2028 году.
● Бонусные программы ограничены — только отдельные объекты в Челябинске и Екатеринбурге.
● Это пилотный проект — как он покажет себя на практике, пока неизвестно.
Расчет ретроспективного дохода от инвестирования. Инфографика c сайта бонусной программы
🎯Подытожу
АПРИ сделал шаг к тому, чтобы стереть грань между рынком облигаций и рынком недвижимости. Для держателей бондов АПРИ — это дополнительная ценность. Для самой компании — способ стимулировать продажи и замещать долг.
🔥В общем, действительно любопытный инвестиционный шаг. Если он сработает, мы можем увидеть аналогичные предложения и от других девелоперов. Пока что это пилот, и относиться к нему стоит соответственно: с интересом, но с холодной головой.
🏗️Если вы рассматриваете покупку квартиры в уральской столице Екатеринбурге или суровом Челябинске и одновременно инвестируете на долговом рынке, то возможно и имеет смысл присмотреться. Разумеется, не ИИР — всегда помним о рисках.
👉Подписывайтесь на мой телеграм или МАХ — там все обзоры, подборки, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.
В городе (да и в стране в целом) ситуация с бензином всем известная. Заправляться приходится не там, где привык, а там, где нальют. Ну и в связи с этим, да ещё и от нехуй делать, задался вопросом - а где лучше? Предположим, помечтаем, что ситуация стабилизировалась и бенз есть везде и в любом количестве. Тогда встаёт два вопроса : качество топлива и программы лояльности. И если с качеством топлива всё не совсем ясно, тут у каждого свои ощущения, да и разные АЗС одной сети могут налить разного (по личным ощущениям), то вот с программами лояльности всё как-то посложнее.
Посему решил запилить небольшой опросик - на каких АЗС вы заправляетесь и почему выбрали именно эту сеть? Нравится ли вам программа лояльности на выбранной АЗС. И что стало ключевым фактором - качество топлива, программа лояльности или ещё какой-то фактор? В опрос включу сетевые АЗС, которые есть у меня в области. Если у вас есть какие-то ещё, можно и про них рассказать.
Началось всё три дня назад, говорю своей девушке вон смотри сколько бонусов насобирали, скоро там сгорят, сходи купи ребёнку памперсы кашки всякие, будет толк и оплати бонусами. В итоге приходит и говорит оплатила детскими всё деньгами, на кассе магнит показывает что нет бонусов, а в приложении они есть.
Ну ладно получилось так, может приложение не обновлено, оказывается всё обновлено
Сегодня пробую тоже потратить бонусы, купит обед на работу
В итоге всё оплатил деньгами, опять касса показывает что карта не доступна
Сегодня пишу в службу поддержки
Мне отвечают что я нарушил правила магнит!
Вы чо там курите?
То есть я делал покупки, законно накопил бонусы, и получается это нарушение
Просто ясное дело, решили что это слишком накладно когда каждый человек будет тратить бонусы
Обвиним что он нарушил наши правила какие то не объясняя причин, просто отказ и закрыть доступ к карте
Вот какой раз убеждаюсь, как бы никто из моих знакомых не говорил, но в пятёрочке таких проблем нет
Там у меня и апельсиновая карта, и бонусы больше начисляются с каждой покупки, нет обмана, и бонусы можно тратить под ноль
В итоге в месяц трата бонусов не меньше 1500 с моими множествами покупками
Для жены с ребёнком это вообще ощутимо, тем более когда трат очень много
Так что магнит прям вы ахренели так поступать вообще с клиентами
