Каркасник 6на6 своими руками. По своему проекту.
17 постов
Стоит ли строить дом на "платформе"? Работа над ошибками. Почему у меня вода в полах, ну и про хейтеров
Итак, давайте сразу обозначу на тему хейтеров. Уважаемые строители, или разбирающиеся в вопросе люди, пишущие толковые комментарии и дающие дельные советы - к Вам это отношения не имеет(я про предыдущие посты и комменты) . Вам огромное спасибо за советы. Просто есть большая разница между людьми адекватными, пишущими по делу, предлагающими вменяемые вещи, и пустозвонами, которым лишь бы настрочить в комменты что-нибудь язвительное из серии "ты дебил, всё сделал через жопу" и тд. При этом аргументов 0. Только советы из разряда - разбери всё и построй заново. Вот таких недалеких терпеть не могу...
Теперь перейдем к моему строению. Итак, каркас дома был собран на так называемой "утепленной платформе". Технологию эту изобрел не я - она имеет место быть. Я сам перед собой поставил тз - собрать скелет за 2 недели, именно поэтому я выбрал этот вариант - нужно было успеть за отпуск накрыться временной кровлей. Вариант платформы понравился мне именно возможностью не прыгать по лагам, получить сразу хорошую геометрию , используя саму платформу, как кондуктор для сборки стен. Плюс избавить себя впоследствии от таскания и раскройки листовых материалов(я про осп). Кроме того платформа стала еще и верстаком. Говорить мне, что это была плохая идея - бесполезно, это уже сделано. Вообще всё это моё повествование не для того,чтобы получить советы, я просто рассказываю, что и как я сделал и делаю, делюсь опытом, в том числе и негативным. Мог бы вообще ничего про это не расписывать и создать иллюзию, что на платформе можно построиться вообще без проблем, но историю эту я рассказываю специально для того, чтобы люди ,прочитавшие и решившие последовать моему примеру оценивали потенциальные риски и знали, что их может ожидать.
Еще перед началом стройки меня все предупреждали вокруг, что "вдруг зальет" - на что я ответил, что если зальет - вскрою и переделаю. Честно говоря, я нарушил технологию - забыл пройтись герметиком стыки. Вот уж не вспомню , почему, особенно учитывая тот факт, что от был куплен и до сих пор стоит в доме. Совершенно не факт, что если бы я про это не забыл, картина не была бы еще хуже, так что имеем, что имеем.
В процессе возведения той самой платформы не было дождей целую неделю, которая, собственно, и ушла на ее сооружение. Для наших мест это редкость. На 6ой день, когда я с ней закончил, укрыл тентом - как раз прошел хороший ливень, но проблем не возникло, как и не было их и дальше, пока не появились наружные стены.
Вот тогда то меня и застал мощный ливень. А быстро всё укрыть не представлялось возможным. Воды тогда было по щиколотку, когда дождь закончился и я пришел оценивать масштабы бедствия. По возможности я отчерпал большую часть, остальное - высохло. Во всяком случае я так думал.
По итогу к концу отпуска я с поставленной задачей справился- дом был укрыт тентом по стропилам. Иии... Я немного расслабился.
Можно много и долго размышлять не тему "А когда же туда попала вода?" Летом, когда затопило по щиколотку? Или в декабре, когда сорвало тент, а потом была оттепель. Или осенью, когда в очередной раз отрывало тент? Итог один - доделав крышу, убедившись, что вода сверху больше поступать не будет, я решил заняться инспектированием полов - а именно приподнять лист, с которого проступала влага. Напомню, что лаги у меня из 150ой, а утеплителя в полах всего 100мм, не считая мест крепления наружных стен. Домик - исключительно для летнего времяприпровождения, ну плюс май и сентябрь, короче, только теплое время года, поэтому, в целях экономии был выбран такой вариант. Поэтому пароизоляция, которая была между осп и утеплителем, представляла из себя "гамак", имитируя тем самым вентзазор. Вполне возможно это и спасло утеплитель, но об этом далее по тексту.
Если вы дочитали до этого момента, напомню, что я не прошу советов, а делюсь негативным опытом применения технологии "платформа", которую я частично нарушил, что привело к печальным последствиям . Ну и рассказываю, как я эту проблему решаю.
В итоге, приподняв один из листов, который был влажный по стыку, я нащупал воду. Я конечно планировал добывать воду на участке в этом году, но явно не таким способом. Для меня стало очевидно, что воды там далеко не 3 капли, и просто так оно не высохнет. Надо разбирать.
В этом месте было вполне очевидно, что под ним вода. Однако, я решил приподнять лист в том месте, где визуально он был абсолютно сухой и никаких намеков на то, что под ним может быть море воды - не было. И как же хорошо, что я решил это сделать....
Сейчас, когда я разобрал полы уже в половине дома, пилив их реноватором вдоль стен(да, ребят, спасибо тем, кто предупреждал, что это будет долго и муторно - это так и было, но я не хотел покупать и менять листы полностью, добавляя бриджинги, перебирая утеплитель, поэтому стремился сохранить то, что имею, принеся в жертву свое время) , я понял, что разбирать их придется во всем доме.
Количество воды, которое я извлек из полов, уже, наверное, литров 200, что вроде звучит страшно, но есть офигенный плюс- утеплитель сухой, везде, от слова совсем. Многие утверждали, что пароизоляция в моей конструкции лишняя - возможно, если бы я в кротчайшие сроки смог бы завести все под полноценную кровлю и загерметезирлвать стыки листов осп- вы были бы правы. Но в моем случае она спасла от глобальных переделок.
Если вы не читали всю серию постов, то поведаю - тент, который выступал в качестве временной кровли, я не хотел дырявить, поэтому закрепил его на имеющиеся люверсы. В походе на пару дней этого было бы достаточно, но не в условиях нашей погоды. Я рассчитывал на раннюю зиму, и что снежный покров придавит его до весны, а получилось всё иначе сначала его оборвало, а потом пошёл снег, а вслед за ним - оттепель. Результатом этих невзгод стало болото внутри дома, убрать которое не было ни сил ни времени.
Совокупность этих всех факторов привела к последствиям, которые я сейчас разгребаю. Дело не в плохой технологии, и не в чем-то ещё, а лишь в том, что мне не хватило времени и финансов, чтобы спокойно уйти в зиму.
Итогом всего этого стало болото, образовавшееся под полами.
Попытки убрать воду через щели в приподнятых полах дали понять, что без вскрытия всего я не пойму полную картину бедствия.
Что же получилось по итогу? Люди советовали, подсказывали, как лучше поступить, спасибо им за это, но я таки пошел своим путем. На этой стройке я не зарабатываю, а пытаюсь сэкономить, поэтому долго и мучительно(на самом деле не так уж и долго и не так уж и мучительно) пилил полы вдоль стен, чтобы впоследствии вернуть эти самые листы обратно. По результатам этих выходных я снял примерно половину полов(а может и больше), и обнаружил воду только на поверхности пароизоляции. Последняя отчаянно держала воду.
При этом под ней всё оказалось сухим(я, в первую очередь, про утеплитель). На лагах было незначительное намокание в местах крепления пароизоляции степлером.
В целом, я отделался "легким испугом". Листы осп, демонтированные в процессе, были обработаны от плесени и за день полностью высохли на солнце.
это сразу после демонтажа.
это после просушки. сторона, которой они лежали на пароизоляции. Как видно, не осталось и следа от намокания. - Вовремя спохватился.
Впереди у меня меня еще примерно пара выходных, чтобы закончить переборку полов- процесс не такой быстрый, как хотелось бы. Однако, я не унываю. С самого начала меня напрягало отсутствие вентзазора в полах, и тот факт, что пароизоляция будет прерываться на стыке стена-пол. Таким вот образом у меня появилась возможность это исправить.
обратный монтаж полов отложил на следующие выходные, чтобы влага из лаг выветрилась наверняка.
Какие можно сделать выводы? Ну, во-первых, технология "платформа" удобная, но черевата последствиями, поэтому применять ее стоит с осторожностью, и, желательно, в регионах с минимумом осадков. Во-вторых, практическим путем я установил, что у осп действительно околонулевая паропроницаемость. Во многих местах полов следов намокания не было, при этом под этой самой осп были целые озера. В-третьих. Осп хорошо переживает влажные процессы, но в безвоздушном пространстве. Там где плиты лежали почти герметично, никаких следов плесени или водопроявлений практически не было. И это за год эксплуатации в тяжелых условиях.
Итак, резюме.: Хейтеры, идите в жопу, ничего не сгнило и не развалилась. И почти наверняка лет 5 бы прожил. Строителям - мотайте на ус, считайте, я провел на себе эксперимент и выложил фото отчёт. Если столкнетесь с подобной ситуацией - имейте в виду этот практический опыт. Ну а остальным самострощикам и просто наблюдателям - имейте в виду, чем череваты последствия подобного подхода к стройке.
На всякий случай напомню, я никого не учу, не говорю "надо делать вот так", не спрашиваю советов, а делюсь своим практическим опытом, пускай и не очень приятным. Всё, как есть.
Главные мои ошибки :не герметизировал швы осп, не укрыл нормально от осадков, в остальном считаю технологию "платформа" вполне жизнеспособной, если её применение уместно в вашем географическом положении. В моём случае это был риск, на который я шёл осознанно по вышеописанным причинам.
P. S. На сегодняшний день на всю стройку с учётом ещё не использованных материалов ушло около 400к рублей. В эту сумму включена кровля на пристройку, краска для фасадов, и примерно половина объёма доски на пристройку, плюс куча всяких крепежей инструмента и тд. В конечном итоге хочу уложиться в 600-700 под ключ, не считая канализации и забора. Видосы с демонтажом полов и вскрытием пароизоляции, снятые одним кадром для подтверждения описанного выше смонтирую попозже, ну а пока у меня на этом всё. Спасибо за внимание.
P. P. S. Ещё раз, Уважаемые строители, и прочие адекватные обыватели, спасибо огромное за советы и поддержку, и мои слова негодования обращены не к Вам, а к неадекватам, которым что-то объяснять в принципе бесполезно.
Показать полностью
12
