Товарищи, всем привет)

Подскажите пожалуйста, у кого есть опыт:

Имею участок в СНТ. Также по соседству имею очень заброшенный-запущенный участок (джунгли из влажных снов Лары Крофт, минимум). Хозяин хз кто, взносы не платит, не появляется, никто из правления и соседей в глаза хозяина не видел и не в курсе жив ли он или его потенциальные наследники. Забор участка давно косой, дом — сарайка, ржавый остов от теплицы и куча хлама бонусом.

Вопрос:

Хочу этот участок забрать себе, дабы расшириться по территории, убрать эту чащу, которая режет глаз, облагородить и в перспективе получить на участок право собственности.

Есть у кого опыт подобного деяния? Как всё прошло? Реально ли это? Находился ли позже прежний владелец? Расскажите пожалуйста подробно, интересно)

Всем добра)