Karamelka880

Автор ТГ-канала https://t.me/realestate_inheritance Юрист Разводы, споры о детях, опека, усыновление Наследство, жилищные споры Расскажу обо всем понемногу)
На Пикабу
22К рейтинг 31 подписчик 10 подписок 91 пост 16 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу
8

80 часов уборщицей — за схему на смертях участников СВО

Марина Орлова, риелтор из Томской области, решила просветить девушек: выходите замуж за участников СВО — потом получите компенсацию, купите квартиру.

Если честно, я в шоке. Как такое можно на полном серьезе предлагать?

А риелторша спокойно предлагает такой вариант в интервью блогеру. Но все-такие, такой лютый расчет в нашем обществе не приветствуется. И она даже извинилась. Но поздно.

Октябрьский районный суд назначил Орловой 80 часов обязательных работ уборщицей. Теперь, как говорится, будет мыть полы и думать над своим поведением и речами — что можно говорить, а что лучше держать при себе. Кстати, и блогершу суд тоже не обделил. 85 часов исправительных работ досталось и ей.

‼️ Вот и пожалуйста. С одной стороны, свобода слова. С другой — даже над свободными словами стоит думать!

***********************************

Ссылка на мой ТГ канал в шапке профиля

ссылка на новость - тут

Показать полностью

Хочешь наследство — следи сам

В юношестве у меня была подружка. Ее родители развелись, отец переехал в Москву, хорошо зарабатывал и мастерски уклонялся от алиментов. А когда он умер, Аленке было 18 лет. Естественно, его новая семья ничего не сообщила. И она узнала о его смерти только года через два.

Так вот ее мама все время стенала: "Девчонку обобрали. Неужели не могли сообщить? Все сроки на наследство пропустили. Ну как же так?"

То есть, у нее в голове не складывалось, что именно она должна была следить за жизнью бывшего мужа. И ждать, что его новая семья страстно захочет делиться наследством — было чертовски глупо… необдуманно.

С тех пор прошло много времени. Но ситуация не изменилась: наследник не обязан сообщать нотариусу о других возможных наследниках. Это не считается злоупотреблением или нарушением.

‼️ Суетиться должен тот, кто хочет получить наследство. И по-моему, это единственный правильный вариант.

❓ А как вы считаете?

*****************************************************************

Мои юридические советы про наследство и споры с недвижимостью можно почитать здесь - Наследство и недвижимость

Показать полностью
96

Узнал, что умер?1

Весной 2025 года один из жителей Орска случайно узнал, что официально мертв уже месяц. Кто-то ошибся при опознании тела, и ЗАГС без сомнений выдал свидетельство о смерти.

Нда. Но это признать мертвым могут со слов двух подслеповатых свидетелей, а вот вернуть юридическую жизнь… можно только через суд. А суд, как мы все знаем, дело не быстрое.

Вот и наш юридически покойный в октябре действительно умер, так и не дождавшись, пока его “воскресят” на бумаге.

А ирония в том, что даже похоронить его сразу не смогли. ЗАГС отказывался оформить новое свидетельство — ведь он УЖЕ умер.

Лишь после решения суда мужчину наконец официально признали живым… чтобы потом похоронить по всем правилам.

Бляяяяяя, иногда мне кажется, что бюрократия в России сильнее смерти.

*****************************************************************

Мои юридические советы про наследство и споры с недвижимостью можно почитать здесь - Наследство и недвижимость

Показать полностью
7

Спасение покупателей - дело рук самих покупателей!

В Саранске помощницу нотариуса осудили и оштрафовали на 100 тыс. рублей. К ней обратились россиянка и гражданка Таджикистана, чтобы оформить сделку по покупке земельного участка. Помощник нотариуса узнала, что они уже рассчитались наличкой (105 тыс. рублей), хотя по закону с нерезидентами — только безнал.

Зная, что это нарушение, помощник нотариуса не стала ничего говорить. Просто удостоверила сделку и получила свой гонорар.

В итоге:

  • Продавца оштрафовали на 20+ тыс. рублей (ХОТЯ ЕЕ ЗА ЧТО???)

  • Помощнице нотариуса дали штраф в 5 раз больше и запретили работать на 1,5 года.

Обожаю, когда нотариусы рассказывают, какие у них безопасные сделки. А по факту... как видите, вполне можно получить лишних проблем.

Мои юридические советы про наследство и споры с недвижимостью можно почитать здесь - Наследство и недвижимость

9

Мораторий на штрафы для застройщиков заканчивается. Но не спешите радоваться

С конца декабря застройщики снова обязаны платить дольщикам неустойку за просрочку сдачи жилья. Мораторий, который ввели еще в пандемию, заканчивается. Казалось бы — наконец-то!

Ну что вы как дети радуетесь?

Власти уже обсуждают:

  • Отложенную уплату штрафов (мол, сейчас застройщики не потянут)

  • Реструктуризацию старых долгов

  • Продление послаблений, если квартира сдана, но с косяками по отделке

"Если всех сразу оштрафуем — разорятся и стройки встанут", — говорит Хуснуллин.

Да мы все понимаем. Но это значит, что дольщики снова рискуют остаться и без квартиры, и без компенсации.

Тем более, застройщики уже выведены из-под закона о защите прав потребителей. Вместо 50% штрафа по иску, как было раньше — теперь всего 5%. То есть наказать рублем — и так не работает.

И не забываем про любимую схему застройщиков: создают отдельное юрлицо под каждый дом, а после сдачи объекта банкротят его. Профит — штраф платить некому.

И вот застройщики из ответственных лиц прекращаются в неприкасаемых…

Мой ТГ-канал про наследство и недвижимость -- Подписывайтесь и приходит обсуждать!
Ссылка на новость - тут

Показать полностью
9

Я редко пересекаюсь с хорошими историями про наследство, поэтому особенно их люблю!

Года три назад ко мне обратился парень. У него умер дядя. От него осталась квартира в доме гостиничного типа с долгами за коммуналку, в сомнительном состоянии. А еще дядя при жизни прибухивал, и была семейная легенда, что он набрал долгов для ставок на спорт. В общем, остальные наследники разбежались от такого счастья.

Стали мы считать. Тогда еще нотариус не обязан был про долги узнавать. Поэтому мы знали только про 600 000 за коммуналку. Квартира стоила примерно 1 500 000. Оформление наследства — около 20 000.

И потенциальные долги от ставок…

Мы решили так: квартира у дяди была единственная. Если вдруг кредиторы вылезут, то на посмертное банкротство подадим (расходов примерно тысяч 300). Безусловно, авантюра авантюрная. Но он такой: "Да я похожу по судам. Мне не сложно."

И вот, 3 года — полет нормальный. Никто так и не всплыл. А теперь если и всплывет, квартира уже в 2 раза дороже стоит. В общем, парнишка рискнул и выиграл.

Мои юридические советы про наследство и споры с недвижимостью можно почитать здесь - Наследство и недвижимость

178

Суд Долиной прошел и затихло…

А собственно, почему затихло-то все? Таких случаев тысячи по всей России. Добросовестные покупатели массово остаются без жилья. Неужели все так рьяно за Лурье переживали? Ребят, стесняюсь сказать, но человек, который отдал за элитную квартиру больше 100 000 000 рублей, вряд ли умер был под мостом. А вот 90% других добросовестных покупателей — еще вполне могут.

Но вот суд по делу Долиной закончился, хайп прошел. И снова никому ничего не надо.

Сейчас в Госдуме крайне вяло предлагают инициативы. Да и предложенные — сомнительной полезности:

  • Сделки с недвижимостью — только через нотариуса (И чо? Часть оспоренных сделок были через нотариусов. Чем помогло? — писала о таком https://t.me/realestate_inheritance/2800)

  • Если продавцу или покупателю за 65 — обязательная видеофиксация (да ладно. Еще портфолио попросите. Пока видеофиксация никому не помогла. Про такое тоже писала https://t.me/realestate_inheritance/3212 )

  • Обязательное титульное страхование сделки (крутая идея. Но юридически в этой ситуации не работает. Сделка признается недействительной, а застрахована именно сделка.)

  • Период "охлаждения" до 7–14 дней — чтобы продавец мог передумать (ага. Мошенники по много месяцев продавца ведут. И что тут 7 - 14 дней? Вот тут я писала, как продавца 3 месяца вели — https://t.me/realestate_inheritance/2499)

  • Продавец должен доказать, что ему есть где жить после продажи (лирика. Есть где жить и единственное жилье в собственности — две большие разница)

  • Обязательное психиатрическое освидетельствование (без комментариев)

  • Где-то рядом прыгают довольные нотариусы: "Кто мы? Нотариусы? Чего мы хотим? Больше денег! А какую ответственность за сделки мы будем нести? Никакую!"

А ведь реальная проблема в другом. Законы есть. Проблема — в их применении. Добросовестные покупатели остаются крайними, когда суды путают мошенничество и гражданский спор.

Показать полностью
1740

Ответ на пост «В Госдуме предложили чиновникам и их семьям запретить иметь недвижимость за рубежом»4

Обожаю это. Запретить. Ну взятки брать запрещено. И чо?

Кому это мешает? И берут, и по 30 квартир покупают. Вот тут писала, как у чиновника нашли недвижки на 300 млн!!! — https://t.me/realestate_inheritance/3244. И все видят. И всем ПОФИГ.

Рассказываю. Когда я была на госслужбе, угораздило меня взять квартиру в ипотеку. Так в отношении меня 2!!! раза проводили служебную проверку. Типа, откуда деньги на ипотеку?

А ведь я в декларации ежегодной популярно указывала, что:

  • квартиру добрачную продала (не делайте так)

  • материнский капитал вложила (и так не делайте)

  • и буквально миллион добрала ипотекой на 10 лет

И зарплаты в 30000 рублей мне вполне хватало на платеж в 12400 рублей в месяц. А еще у меня же муж с белой зарплатой, о которой я ТОЖЕ каждый год отчитывалась. И не только о его зарплате. А даже о супермикродоле земельного участка, которая досталась ему в наследство, с рыночной стоимостью хрен рублей 5 копеек.

И про мой лимон в ипотеку знали все! И кадровики, и безопасники, и, млять, прокуратура.

Так что я НИКОГДА не поверю, что про все эти 30 квартир и наворованные миллиарды никто не видит. ВИДЯТ! Только пока не скажут: ФАС! — не трогают.

Не вижу причин, почему с зарубежной недвижкой будет иначе. Просто еще один способ избавляться от неугодных.

"Все животные равны, но некоторые животные равнее других"

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества