Недавно к нам обратилась пара с желанием арендовать участок под огородничество. Казалось бы, обычная ситуация, но… При проверке участка возникли вопросы, поэтому мы направили пару на консультацию в местную администрацию.

Через день появилась вторая претендентка на землю, у которой, к тому же, на этом участке уже давно стоит баня. При этом земля предназначена под огородничество, а значит - здесь нельзя возводить капитальные строения. Только выращивать овощи, ягоды и другие сельскохозяйственные культуры, отдыхать, ставить теплицы и навесы. Та же баня на капитальном фундаменте - это уже нарушение. Самострой, который необходимо снести. Но прежде соседей это не особо волновало… пока не начались конфликты с владелицей бани. Выяснение отношений продолжилось “на земле”.

Но на этом история не завершилась! Ведь чуть позднее объявился третий потенциальный арендатор, причём более подготовленный. Он уже собирался ставить участок на кадастровый учёт. Женщина пыталась найти легальный способ сохранить свою баню и участок под ней, но в администрации ей ответили, что баня будет снесена как самострой, а участок – выставлен на торги. Сейчас владелица бани занимается решением вопроса через суд…

Выводы из ситуации:

Бабушка подарила однокомнатную квартиру 17-летнему внуку, а по совместительству моему сыну. На время каникул отправили его туда пожить, вкусить всех прелестей взрослой жизни. В итоге он два месяца тусовался там с друзьями, а поесть и постирать одежду ходил к родителям, поэтому на семейном совете было принято решение сдать квартиру, а молодого лоботряса вернуть домой. Я выставил объявление на Авито, написал всё как есть: состояние квартиры на троечку, а кое-где ещё придется приложить руку.

Давно не снимал жилье, поэтому цену выставил по низу рынка, наивно полагая, что звонков будет очень мало. Но приняв около 20 звонков только в первый час, я понял, что ошибся и немного поднял стоимость аренды. Звонков меньше не стало, поэтому установил время звонков после 18 часов. Телефон разрывался от сообщений. Из-за огромного количества потенциальных арендаторов пришлось составить график показов, который растянулся на целую неделю. И это несмотря на то, что я не нахваливал квартиру, а наоборот вываливал все недостатки. График составил по-честному, в порядке живой очереди: кто первый позвонил, того и тапки. В первый день договорился показать квартиру трем желающим: молодой студентке, взрослой семейной паре и молодой паре из соседнего города. Четвертым по счету мне звонил какой Махмуд, сразу назвал меня братом и заявил, что ему пофиг на ремонт и перевести деньги за аренду он готов хоть сейчас. Но я очень надеялся, что сдам славянам.

Еду показывать квартиру. Со студенткой приехал строгий отец. Дотошно смотрел квартиру, цокал и всем видом показывал, что ему здесь не нравится. Несмотря на уговоры дочери, он ляпнул, мол не на помойке себя нашли и ушел в закат. Я позвонил семейной паре по видеосвязи, они тоже слились. Осталась молодая пара. На протяжении получаса я дотошно показывал по видеосвязи все косяки, даже мелкие сколы по мебели. Но они сказали, что их все устраивает и слёзно просили подождать, потому что едут из соседнего города. Я даже согласился съездить на автовокзал и привезти их. По пути они рассказали, что снять квартиру целая проблема, цены высокие, хороших предложений мало, а им нужно очень срочно, потому что предложили хорошую работу в городе. Я уже обрадовался, что сдам нормальной молодой паре, а не толпе мигрантов из Средней Азии, которые притащат огромный казан и будут варить плов прямо посреди комнаты. Но осмотрев квартиру, молодые начали переглядываться между собой и по взглядам я понял, что зря ждал их, ездил за ними и потратил впустую 2,5 часа.

Разочарованный предыдущими показами, я позвонил Махмуду и предложил подъехать посмотреть квартиру. Он ответил, что осмотр ему не нужен, сразу перевел деньги за два месяца и попросил завтра передать ключи и показать счётчики. Я ждал проблемы и жалобы от соседей. Но их не было. Я даже немного обнаглел и спихнул на Махмуда оплату квитанций за капремонт, хотя обычно за капремонт платит сам арендодатель. Так продолжалось год.

Через год сын заявил, что хочет сдать квартиру молодой паре, своим друзьям. У меня сразу появилась чувство, что дело пахнет писюнами. На мои аргументы, что нынешний арендатор уже проверенный и не создаёт проблем, что у молодых вечно нет денег и что они будут там слушать музыку и шуметь, сын возразил, что это хорошие ребята и вообще они сделают в квартире ремонт. За свой счёт. Мне удалось отговорить сына сдавать квартиру друзьям и 3 месяца он держался, а потом все же поддался на уговоры и сдал им квартиру. И тут в квартире начались пьянки, ссоры, крики и прочий шум. А следом пошли жалобы от соседей. Во время последнего китайского предупреждения сын заявил, что его друг съедет, а останется жить только одна девушка и в квартире будет порядок. Как бы не так. К девушке стали ходить другие друзья и опять начались проблемы с соседями. Но этого мало. Наш сын, который должен был бороться со злом, сам присоединился к этим пьянкам. После очередной жалобы от соседей мы с женой поехали с утра пораньше провести воспитательную беседу с дебоширами. На месте преступления был пойман и наш сын. Видимо в похмельном мозгу сына что-то переключилось, поэтому вечером он позвонил довольный, сказал что теперь там пьянок не будет, в квартиру переедет он сам и вообще эта девушка шлюха и все проблемы были от нее. Я ответил, что он офигенный, а главное надежный друг, потому что вечером он отдыхал и выпивал с этой девушкой, а на утро обозвал шлюхой.

Мораль придумайте сами. Лично я для себя понял, что не нужно мыслить стереотипами и грести всех под одну гребёнку. Я ждал проблем от мигрантов, а получил от наших россиян. К тому же обещанный ремонт они так и не сделали.