AlexeyChe

AlexeyChe

пикабушник
пол: мужской
поставил 821 плюс и 123 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
11К рейтинг 3243 комментария 83 поста 22 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
16

В продолжении про ОСАГО

Продолжение данной истории https://pikabu.ru/story/budete_strakhovochku_prodlyat_557205...

Для тех, кому читать начало не интересно поясню - все довольно прозаично, в меня врезались, все документы собрал, на всякий случай узнал, сколько мне обойдется ремонт(около 100к), все документы отнес в страховую, прошёл осмотр авто = получил выплату 12500.  Далее мне позвонили из страховой и предложили продлиться, ну и...не продлился я них, тк хочу свои деньги на ремонт)

Сейчас же, в период после праздников, благо времени хватило, провёл экспертизу скрытых повреждений при дефектовке, в присутствии и моего эксперта и эксперта страховой. Написали в АКТ ещё кучу деталей, мой эксперт проследил, чтобы вписано было всё, что повреждено. Ну я и поехал ждать выплаты. Ждал пару недель, в надежде, что сейчас-то они выплатят нормально, ибо мой эксперт по реестру РСА насчитал только по деталям 42тр с учетом 50% износа по закону(при реальной стоимости таких деталей на рынке от 60тр), без стоимости работ - с работой , в центре, где делали дефектовку, вышло 104тр за всю работу по ремонту авто после данной аварии.

В общем насчитали они 21500, это в плюс к тем 12500, что они заплатили ранее. Сейчас сижу и смеюсь, составляю запрос на выдачу 2го акта с расчетом (как это у них так по деталям в 2 раза меньше посчитать получилось, чем то же самое считал мой эксперт по тому же реестру?!) и досудебную претензию. Буду требовать свои деньги. До сих пор удивляюсь словам представителя "*есо" из 1го поста - "Вы знаете, да, закончим, у Вас и так много страховых случаев , а платите мало!.."

Эх, проблемный я клиент, плачу по 21к в год, в меня врезаются, мне страховая выплачивает мало, я время трачу своё на всю эту дрянь,и ещё смею возмущаться и не соглашаться на продление страховки у них. Гад! Однозначно!

Всем хороших выплат и удачного дня!

58

Любимые клиенты 5.

Только что произошло.

Есть у нас в учебном центре курсы по обучению водителей электропогрузчиков, квадроциклов итп. Для того, чтобы начать обучение, нужно принести определенное количество всяко-разных документов, от заявки до мед.справки. К товарищам "за 40", которых на обучение отправляют их мамы и документы собирают за них, узнают, когда занятия(тк сыновья нам на телефоны не отвечают) - мы давно привыкли, теперь появилась новая категория учеников...


К допуску для сдачи уже самого экзамена при инспекторе технадзора необходимо принести справку о том, что ,условно, данный ученик водительских прав не лишен. Эту справку может взять в ГАИ только сам ученик - мама не поможет. Перед экзаменами наш преподаватель обзванивает всех и уточняет "когда же ты, друг мой, принесешь справку из ГАИ? Экзамен ведь скоро" (квитанцию об оплате, фотографии итп), и даже напоминает где можно оплатить/в какой день получить. Так вот, в прошедшую пятницу он, как обычно, делал такой обзвон всех и вся. Один из учеников четко ответил -"Да справка у меня есть, как раз в четверг получил." Преподаватель сделал отметку в журнале, что справка у него есть и без "плохих" мыслей начал звонить следующему.

Вчера был экзамен,и этот товарищ пришел сдавать. Без справки, тк оказалось, даже не ездил её получать. На вопрос "А нахрена ты сказал, что получил? Тебя же без неё не допустят до экзамена", ответом было - "Я думал, получить успею". Да ты же, ёлы-палы, и не был там, когда ты думал, что получишь?)


Самое забавное, что сейчас позвонила его мама с претензией, почему сына не допустили до экзамена. Сказали ей всё, как есть. Оказывается ей он тоже сказал, что всё получил(в том числе и эту справку, из-за отсутствия которой был не допущен инспектором), а почему МЫ его не допустили он знать не знает(напомню - допускает или нет - инспектор, при наличии всех документов, лично их проверяя).


Никогда не понимал, зачем врать в том, что делается для тебя(да и вообще врать), и тем более в случае, когда правда вскрывается за 5 секунд...


Мужику 42 года...

2094

Будете страховочку продлять?

Обычно читая отзывы о страховых, натыкаешься на что-то вроде "отказывают в продлении", "навязывают услуги" итд итп. У меня же вчера состоялся наизабавнейший диалог с представителем моей страховой. Тк страховка у меня большая, звонят обычно они сами еще за месяц до её завершения с торопливыми предложениями "пора бы, пора бы", причем ведут себя уже не будто бы им нужен клиент, а воспринимают клиента, как данность.
Далее диалог. Я-Я; СА-страховой агент.

СА-здравствуйте "юзернейм", вы можете говорить?

Я-да, день добрый

СА-это "ФИО", Ваш СА

Я-ну...

СА-будем на автомобиль страховочку продлять?

Я-будем, но не у Вас

СА-почему не у нас?

Я-потому что больше с Вами работать не хочу

СА-а что такое, вас кто-то обидел?

Я-что, простите?

СА-ну кто-то из наших сотрудников Вас обидел или причинил неудобства?

Я-ну да, Ваша страховая причинила мне и убытки и неудобства

СА-а у кого будете страховаться?

Я-какая Вам разница?

СА-ну я должна знать, чтобы понять в чем дело

Я-какое отношение к делу имеет мой будущий страхователь?)

СА-какие неудобства причинила Вам наша компания?
Я-у меня было в этом году 2 страховых случая, когда в меня врезались, с доказанной виной другого участника ДТП. И если по 1му случаю разница в выплате и реальном ремонте была не столь велика и я не стал заморачиваться,то по последнему случаю мне выплатили 12.5тр, при ориентировочной цене ремонта больше 100тр, и Вы до сих пор не предоставили мне калькуляцию расчета в страховом АКТе - только общую сумму.

СА-т.е. Вы уже потратили 100тр

Я-еще нет, тк у нас с Вами идет разбирательство и экспертиза повреждений.

СА- послушайте, у Вас авто 08 года и оно старое, там скорее всего износ деталей, поэтому такая стоимость

Я-по закону износ деталей считается не более 50%, на мой даже подержанная крышка багажника стоит от 18тр

СА-нет, он может быть и больше

Я-может, но посчитать более 50% Вы не имеете права

СА-можем

Я-окей, пусть будет, посмотрим в калькуляции, что Вы насчитали.

СА-так будем страховаться?

Я-я же ответил, что буду, но не у Вас

СА-а у кого?

Я-на это я тоже ответил, что это информация не Ваше дело.

СА-будете в какой-нибудь шарашкиной конторе по заниженным коэффициентам? а ведь сейчас всё в базе РСА и там можно всё посмотреть!

Я-ну в том то и дело, одна база, меня всё устраивает.

СА-т.е. с нами Вы больше работать не собираетесь?

Я-Вы специально стпрашиваете это уже 3й раз, я же сказал, что нет. Давайте закончим разговор, он ни к чему не приведет.

СА- Вы знаете, да, закончим, у Вас и так много страховых случаев , а платите мало!...и бросила трубку.

Итого, что имеем:
- за 3 года я выплатил им около 80+тр, они же мне 20тр, по страховым случаям, в которых врезались в меня (т.е. эти деньги истребовали с другой страховой).

- их абсолютно не интересует проблема клиента, только мои выплаты
- уровень общения СА с клиентом, конечно не ниже плинтуса(видел и много хуже, по типу "ну и идите нахрен"), но и желания разговаривать не добавляет.

А дальше меня ждет экспертиза и суд по последнему страховому случаю, когда один товарищ заехал под меня на пешеходном, раздербанив мне нижнюю крышку багажника, бампер, 2 угла бампера, отражатели и погнув выхлопную систему(+в приказал долго жить один из катализаторов, после удара), ну и куча мелких деталей, типо креплений крыльев, юбки багажника итп...Но уже сейчас они мне предлагают продлиться у них, считая, что всё нормально посчитали.
В базу РСА после такого разговора они могут пакости какие-либо внести? Кто знает?

*Страховая 4 буквы на "Р" начинается.

Показать полностью
11

И снова про кота Тимона. Переезд.

Давно не писал про этого шерстяного гада, но вчера случилось событие - мы переехали в новую квартиру и, что естественно, Тимон поехал с нами, так что есть о чем поведать. Ну и, в конце концов, кому, как ни ему первому входить в новый дом и знакомиться с домовым? Ну так по крайней мере положено стародавними традициями.
После того, как большинство вещей мы уже отвезли, пришло время пушистого засранца. Я, признаться, предполагал, что благим кошачьим матом он начнет орать, как только мы выйдем из подъезда на улицу, тем более, что шёл крупный снег, но котейка стойко перенес доставку  до автомобиля, впрочем, он и всю дорогу молчал и вёл себя неожиданно тихо. Даже когда вошел в новую квартиру он всего лишь походил минут 5-10 понюхал, да выбрал самый удобный подоконник для своей жирной задницы.
"Как хорошо-то" подумалось мне, "ну-ну" подумалось коту. Танцы, песни, беготня и прочие радости ночной кошачьей жизни начались чуть позже. Эта хвостатая сволочь просто усыпляла нашу бдительность, чтобы ночью нанести сокрушительное поражение.

"Свет выключается, просыпается.....ТИИ-МОООН!!!"
И ведь правда, стоило выключить свет и прилечь, как наглая хвостатая морда ожила. Как только я положил голову на подушку, этот гад прыгнул на меня сверху и унесся в направлении коридора...Ах новый ламинат...и разогнавшись, но не сумев управиться с заносом, засранец впечатался в дверь туалета. Тихо было минут пять, видать зализывал бочину наш хвостатый гонщик. Вскоре он вернулся в комнату и начал прыгать на стены. Без понятия, что было тому причиной. Знакомство с "домовым", играющие тени? Я склоняюсь, что Тимон просто чмо хвостатое. Дальше больше, он решил попрыгать с подоконника на бра и пытаться на них удержаться. Поначалу я стойко пытался не обращать внимание и уткнулся в подушку(жене вообще было пофиг - она спокойно спит, несмотря на такие выкрутасы) ну мало ли - новое место, привыкает гад; но через пол часа  кошачьих попрыгушек он меня допек, и первый залп - тапок в цель не попал, но пыл котодемона успокоил.

Как любят писать все без исключения "я падал в пленительную дрему". Хер там, решил кот, у меня новая идея хозяин, гоу я создал. Разбудил меня цокот когтей по полу(ну как мне казалось). Дабы не спугнуть хвостатую добычу, я взял мобильник и тихонько пошел до кухни, откуда раздавались столь бесящие звуки и...включил фонарик. Хвостатый демон сидел в позе полупрыжка на столе(вот обо что цокали когти) и пытался рассчитать баллистический маневр подлета на холодильник. Так я стоял минуты две и шерстяной все это время, не обращая на меня, танцевал свой танец прыжка смерти. Наконец он решился, расчеты совпали и Тимон оказался на холодильнике. Победа, новая контрольная точка занята. Но нас ждут еще большие приключения - надо сразу спрыгнуть. Я, признаюсь, пытался его поймать, загладить до смерти, чтобы он уснул, да даже поймал, но его хватило максимум на час.
Мне кажется новый свой марш бросок он затеял ровно в тот момент, когда я вырубился - ты заснул, а хрен тебе - я проснулся и вновь прыгаю на бра. Меня окончательно это выбесило, но второй торпедо-тапок тоже в цель не попал, хотя и знатно припугнул хвостатого ночного изверга. В такие моменты он пытается найти убежище, и это моя первая победа в ночной битве - нет в новой кв мест , где бы шерстяной комок мог спрятаться - ни под кровать залезть, ни скрыться под ванной).
Длилось счастье не долго,  эта первая победа ознаменовалась всего парой часов сна, пока кот не понял, что, о чудо!!! в подъезде есть другие коты и запахи. Мау! МЯУ!!! МУРРР! ФЫР! И коронное мышиное "мямямя"! Примерно такие звуки громко доносились от входной двери, где ворочаясь и изнывая валялся на коврике Тимон. Включив свет, я вышел туда, хотел сказать, как же он меня заебал, но глаза его были полны радости и восторга. И это хвостатое чмо явно не каялся в своих ночных проступков и просто кайфовал от запахов. Я махнул рукой и весь разбитый пошел досыпать последние свои минуты под аккомпанемент кошачьих радостей.
Сейчас пишу это, не выспавшийся и разбитый, ненавидя это хвостатого гада. Но и люблю его тоже - пока это перевешивает.

Всем хорошего дня!

Показать полностью
43

Пару слов об Олимпиаде без нас...

В виду не судебного судилища наших спортсменов. Даже чистые попали под раздачу...
Немного ответов Макларену по его "докладам"

Доводы Макларена и ВАДА / контрдоводы:
1а) - на пробирках есть маленькие царапины, их быть не должно, а значит их вскрывали / почему проверяли не все пробирки, а только пробирки спортсменов из РФ? как исходя из этого можно доказать, что на пробирках спортсменов из других стран нет "маленьких царапин"
1б) - на пробирках есть маленькие царапины, их быть не должно, а значит их вскрывали/ производитель данных пробирок утверждает, что вскрыть их без ясно видимых повреждений просто невозможно и данным утверждением нанесен ущерб статусу его компании и он подаст в суд на Макларена (в суд не подал, или нет об этом инфы, а также производитель вроде как остался поставщиком этих пробирок, т.е. от ВАДА к нему претензий нет)
2) - царапины можно увидеть порой только при большом увеличении/ см п.1а и п.1б
3) -(из последних интервью-этого, к сожалению, нет в его отчетах) на некоторых "вскрытых" пробах царапин и вовсе нет - это российские спецслужбы научились делать так, что даже ничего не видно/ см п.1 + абсолютно недоказуемо
4) - (в первом докладе) спортсмены могли не знать о системе допинга в России / логично, могли знать, а могли не знать + недоказуемо ни то, ни другое
5) - (в последних версиях) спортсмены знали о системе допинга в России / если был - знали, не был - не знали
6) - Родченков дал показания / Родченков психбольной со справкой, на назначении оставлении которого в должности настояло сама ВАДА, когда наш комитет хотел его уволить, при этом значится, как основной свидетель...сюда стоит добавить "может говорить правду, а может и не говорить" см п.4
7) - Родченков кормил спортсменов "Дюшесом" / зачем тогда п.4 и .п.5 , ведь если кормил, то все знали
8) - "Дюшес" нельзя обнаружить он выветривается / как обнаружили? ах, да, пробирки с царапинами...
9) - в России допинг / сама ВАДА и МОК после Сочи благодарственное письмо вручали, что РФ боролась с допингом, как могла.
10) - в России допинг / может быть, ведь спортсмены из РФ сдавали больше всех проб за последние периоды(значит были сомнения), за исключением Китая(но тут понятно - спортсменов много больше). Но результаты занимательные - положительных меньше 1%с учетом мельдония (у половины европы больше).
11) - в России допинг/ см.10 + чего раньше не ловили, ведь каждые старты проверяют(те же пробирки), особенно у призеров, а наши победители ОИ (из тех кого отстранили) это как раз в основном призеры и победители, что под постоянным контролем допинг-служб европейских(тк в РФ международных соревнований много меньше).
12) - (из ранних вариантов доклада) Пробы заменяли спецслужбы на новые пробирки / так заменяли или царапая вскрывали? см п.1
13) - Пробы заменяли спецслужбы, вытаскивая из соседнего помещения через дыру в стене, которую закрывал шкаф / комиссией следов дыры в указанной стене не обнаружено, следов какого-либо, произошедшего ранее ремонта по "закрытию" мифической дыры - тоже.

Вот немного, по памяти...Тут, конечно же, множество вопросов, в основе - единственный "какого хрена наши комитеты и политиканы не защищали спортсменов?" Он наводит на мысль, что всё таки, что-то, да было, при этом никаких прямых(да даже косвенных) доказательств вины спортсменов нет. Только недоказанные предположения одного заинтересованного лица, да показания и вдруг всплывшие дневники человека с психическим расстройством...
Решением является недопуск федерации(т.е. всех спортсменов под гос. символикой) к ОИ. Т.е. по недоказанным и недоказуемым обвинениям, всей федерации не разрешили принять участие в ОИ, только как отдельные спортсмены под нейтральным флагом (ОАР) - олимпийские атлеты России (или как-то так). Т.е., если под флагом - они в претензии даже к чистым, если без флага - ок, выступай.
А в основе показательного обвинения лежит что? Правильно - с точки зрения спортивных судов обвинения не нужно, достаточно обоснованного сомнения, а в гразданские суды наши почти не подавали, а если кто подавал, то не с помощью наших комитетов(что тоже вызывает вопросы- не к спортсменам, к комитетам и федерациям). И вот те, кто успел подать в гражданский, где доказательства вины требуют(а не по "сомнению), к ним претензий нет, допустили до стартов, хотя даже дело еще не закончено...

Быть может я где не прав, если что дополняйте, и кто "за", и кто "против".

Показать полностью
42

И приснился сон...

На волне про измены расскажу историю. Она не совсем про измену, но таковой выставлена со стороны давнишней пассии моего друга.

И как в сказке. Была у друга девушка. Было это во время студенчества. Почти все время она проводила с ним, порой уезжая на каникулы к себе домой, откуда и денно и ношно писала смс о том, как любит и скучает. Однажды, что-то изменилось.

Мы с другом гуляли и, проходя мимо площади нашего небольшого города, вдруг раздался звонок, который, в виду громкого динамика, мне было отлично слышно, и при каждой фразу недоумение моё росло:
- Привет любимый, ты где? - рыком разъяренного животного донеслось из трубки.
- Привет *какое-то няшное прозвище*, гуляю с другом по городу, пью пиво.
- А мне так не кажется!
- Всмысле!? - искренне удивился друг, - В чем проблема?
- Мне кажется ты подцепил какую-то блядь.
- Ну, если *моё имя* - блядь, то можно было бы согласиться с твоим утверждением, но я  сомневаюсь, что он такой.

- Ты мне врешь!
- С чего мне врать, не говори чепухи. Могу *мое имя* трубку передать, убедишься.

- Не надо никому трубку передавать, простой сознайся!
- Да в чем мне сознаться-то нужно?! - закипел друг.
- В том, что ты мне изменяешь!
- Чего, блять!? С чего ты так решила?
- Мне приснился сон, там ты мне изменял, мне кажется это правда, иначе бы не приснилось...

И бросила трубку.

Мы знатно прикуели, особенно друг, от такого поворота событий. Он, с физиономией вида "че за лютая херня сейчас произошла?", перезвонил ей и попытался хоть что-то прояснить. Безрезультатно. Расстались они в общем. Был ли это приступ какого-то невнятного психоза или хитро-спланированная акция по отшиванию друга до сих пор не известно. Друг хоть и любил эту барышню, горевал не долго - отходчивый, и теперь мы иногда, с улыбкой, вспоминаем эту историю.

Друг мой, тег моё.

37

Веня! Чего ты так сразу?

Приготовьте свои картинки для котоламповых историй, ибо именно такая произошла со мной вчера, и выглядело это, как в кино, не меньше.

Вчера мама помогала клеить обои в новой кв, и закончили мы очень поздно, было уже за двенадцать. Подъехал к дому, мама вышла из машины, а я открыл окно, дабы попрощаться. Попрощались. Только собираюсь его закрыть, как слышу звон падающих ключей и звук, будто их поднимают. Чуть после, рядом, по тротуарной дорожке, во всей своей величественной, насколько это возможно, гордости, задрав маленькую голову, по тротуару семенит такса. В пасти собака тащит позвякивающую связку ключей, а в нескольких метрах позади идёт пьяный хозяин и сопровождает сие действо следующей фразой.
- Веня! Чего ты так сразу? Ну перебрал! Но ты ключи-то отдай!

Веня! Чего ты так сразу? Такса, Вениамин, Собака, Ключи, Пьяный, Мужчина, Кот с лампой

Другую картинку для "собаколамповой" истории не нашел.
*пс - мужик, если ты вдруг это читаешь (ну если помнишь что-то), вы с Веней сделали мой день)

129

Когда очевидное не видно.

О случившемся мне рассказали буквально вчера вечером. Я, собственно, не сильно удивился(тк мне пофиг), но всё же в моей голове прозвучал немой вопрос "ну как так-то?".

Есть у меня друг. Он со своей девушкой, его мама, и семья младшей сестры живут в одном большом частном доме. Как правило, при таком "стиле" совместного проживания в природе встречаются ровно два варианта: первый - когда все живут дружно и друг другу помогают и второй - когда все друг друга ненавидят, посылают матом и желают остаться одни. Второй вариант это как раз тема из семьи моего друга.

Вступление закончил, теперь к самой истории. Как говорил выше, есть у друга сестра младшая, у нее муж и маленький ребенок. Пока рос маленький ребенок, девушка друга пыталась помогать(по просьбам сестры), но за всё время(по её словам) так и не услышала ни одного спасибо, а лишь прямое "в пешее эротическое", если помогать она отказывалась(причины были не важны). Этот год они тоже жили в таком режиме, и вчера утром их (друга и его девушку) несказанно обрадовали, мол ребята, готовьтесь, у нас в семье пополнение.
- Пиз**ц! - дружно ответили они, но потом спохватились, - Подожди, в смысле?

- Ну сестра сегодня утром у тебя родила, ты чего?

- Как это родила!!? Кого? - удивление было искренним, тк в течение года(9 месяцев) это абсолютно ни в чем не выражалось, во внешнем виде в том числе. Разве что в постоянном опустошении сестрой холодильника по ночам, но это и так было в порядке вещей. Возможно после новости снова раздалось уже протяжное "Пиз**ц!"


Я знал, что сестра у друга барышня крайне пышная, но не думал, что настолько - настолько, что родной брат по её, видимо уже необъятному, телу, почти за год, не смог понять, что у неё там пузожитель. Не смог понять, даже за один день до родов - не было видно.

Много историй я читал на пикабу, где рассказывали о таких пышках, что они не знали о своей беременности и им только врач на осмотре сообщал месяце на пятом-шестом. Тут мадам знала, а вот родные даже и не заметили.

18

Записки ландшафтного дизайнера 7.

Порой бывают такие ситуации, когда появляется много объектов(и это хорошо), но при этом все бригады заняты(и это плохо), а Заказчик -он же каждый почти родной и любимый(вру, конечно), хочет, чтобы именно по его объекту всё было готово "еще неделю назад" и желательно до подписания Договора. Ну так вот, поиск новой бригады на определенные виды работ иногда или невозможен, или сама бригада требует бОльшего внимания на работах, тк могут накосячить, а бывает, проще отказаться и делегировать на подряд.

Как раз с месяц назад был такой случай. Все бригады раскиданы по объектам, а у одного из Заказчиков прикипело, что газон надо постелить прямо здесь и сейчас, вне сроков. Начали искать - все заняты, или просто не хотят браться за газон. И тут один из прорабов говорит, мол есть у него ребята - постелят в лучшем виде и быстро, они часто этим занимаются. Говорим, - ну давай познакомимся, условия обсудим. Приезжает бригадир-Таджик. Небольшое отступление - никогда не делайте прорабами или бригадирами представителей азиатско-рабочих народностей. Это не расизм, просто без жесткого контроля они или ничего не делают, или делают очень долго, или делают так, что приходится переделывать. Застелить надо 400 квадратов(не очень много). Оказалось, что просто бригада разнорабочих, а не "часто этим занимаются", уже ради интереса просим цену, - триста рублей квадрат, - говорит гордый бригадир-Таджик, хз почему он был такой уверенный и довольный, произнося стоимость. Чуть ли не в голос, мы с женой отвечаем, - а ты не ох*ел? Он, видимо, ох*ел, но не настолько и спустя секунд двадцать мыслительного процесса выдает, - ну ладно, за двести по предоплате положим! В этот момент у жены припекает, вспыхивает, но она быстро успокаивается и просит его наклониться ближе через стол и, так медленно, будто последнему дураку, поясняет.
- ты пойми *имятаджика*, вы не проф. бригада, а за такие деньги газон укладывают проф. бригады, со своим оборудованием, разравниваем, подготовкой поверхности, и буквально за один день. Я почему-то уверена, что у твоей бригады даже комплекта грабель нету, нормально поверхность вы готовить не умете, да и газон стелить будет наверное первый раз в жизни, а раз так, то и за день не успеете. Поэтому ты сейчас встаешь и уходишь, а я делаю вид, что не слышала тех цен, которые ты озвучил.


Таджик поменялся в лице, показалось, что даже разозлился (есть у них пунктик по поводу, когда женщина говорит, что делать или даже просто не согласна с его мнением), но всё же встал и ушел со словами "ну и ищите тогда своих Русских, но дешевле всё равно не найдете!".


Посоветовавший прораб образно получил по "тыкве" и указание - больше не советовать такие бригады(скорее всего имел долю). В итоге наняли подряд, нашли по устраивающей нас цене - ребята наши, всё сделали чисто и за одну смену, даже следить не пришлось - только приемка в конце работ. Заказчик доволен - каприз выполнен быстро.


А вывод какой? да, похоже, как в анекдоте "прокатило-не прокатило", мы пункт вычеркнули, ибо просить за работу в 2 раза выше рынка, без специализированной бригады не вариант, да и не доверили бы мы такую работы просто разнорабочим.


Всем хороших коллег.

9

Записки ландшафтного дизайнера 6.

Расскажу про случай, который произошел буквально неделю назад. Появился у нас Заказчик, с довольно таки богатым участком, но многое не сделано из основного (как всегда автополив, газон, раздельные посадки). Чем конкретно он занимается, мы не в курсе, но сделано у него всё дорого, хоть и без особо вкуса. Для начала решили присмотреться к друг другу и в первую очередь сделать работы, которые необходимы в любом случае(автополив), и одну зону участка полностью, чтобы клиенты(муж и жена) увидели, как мы работаем и, что получается, если полностью нам доверить производство работ и дизайн.С автополивом мы быстро закончили, обработали "тестовую зону" участка и приступили к основным работам.


В один из дней(тогда и началось интересное) привезли материалы и грунт для разравнивания зоны под укладку газона. На участок поехал наш прораб с бригадой и по приезду, по договоренности, он должен был заранее набрать мобильный одного из постоянных работников Заказчика - тот трубку не брал. С итоге бригада приехала к КП, где находился объект. А там...там маски шоу со всем сопутствующим - в КП никого не пускают, из КП не выпускают. Несколько полицейских УАЗов и черная машина ОМОНа(прораб не смог пояснить, что за марка), ну и автозак в придачу. Прораб звонит нам и обрисовывает ситуацию, мол, что делать-то, тут чуть ли не бои идут? Мы набираем Заказчику - тишина, его жене - тоже не берет трубку. Говорим, - Пытайся *имяреку* звонить!


До *имярек* дозвонились минут через десять. Далее диалог с *имяреком* со слов прораба.
- *Имярек*, что происходит, маски шоу в КП вообще или только у вас там?

- я ничего не знаю...страшно.

- чего? повтори.

- Страшно нам тут, работа наверное не будет сегодня...(да, он еще и о работе подумать успел).

- Чего случилось то? ты внятно поясни.

- нас в машина закрыли, сказали сидеть тихо, а то еб*ла поотшибают. Больше не знай я ничего.

- Понял, в автозаке вас прикрыли, тихо сидите.

- *имя прораба*, нам страшно.
*имярек* положил трубку.
Прораб сразу набрал нам и сказал словами *имярека* - "работа сегодня не будет", маски шоу именно у них и походу Заказчика загребли. До жены Заказчика дозвонились ближе к вечеру, она железная женщина (в хорошем смысле), абсолютно спокойно сказала, что пояснять подробно естественно ничего не будет, но  работу на уже уплаченные деньги надо выполнить, работы не сворачиваем, а там "как выйдет", да посмотрим. Что "как выйдет" мы так и не поняли - "как выйдет" сам Заказчик, или "как выйдет", в смысле, как теперь деньги будут.
Всем хороших клиентов!

*ПС- с *имяреком* и другими работниками Заказчика всё в порядке, никто не бил и не трогал, просто зло припугнули и закрыли в автозаке, наверное, чтобы не мешались под ногами и чего-то не увидели.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!