Всего за 8 мультов (рублей) в пределах Садового кольца продаются уютные апарты. Думал, страшнее питерских коммуналок ничего нет, но это просто прекрасно.

Описание: Апартаменты на цокольном этаже жилого дома. В собственности физ. лица (не ППА). 2 окна. Высота потолка 2,5 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Парк культуры 5 минут пешком, до метро Кропотскинская 7 минут пешком.

Сральник без крышки конечно слегка расстроил. В остальном вроде норм.

Ситуация номер раз. Вы приезжий из глубинки, живете в области столицы и мотаетесь в нее на работу ежедневно. Мотивация раз: заработать себе на квартиру в панельке в поле там же в области или в пределах самого мегаполиса. Мотивация два: в ваших родных пердях, где вы зареспились 20-30-40 лет назад вы таких денег никогда не заработаете.

Ситуация номер два. Вводные те же, но вы удаленщик. Никуда не мотаетесь, спите сколько захотите, работаете из дома. При этом вариантов купить когда либо нормальное жилье в данной локации нет. Панелька в поле нахер не нужна, а там где бы вы хотели купить даже с сегодняшней неплохой зарплатой на это уйдут годы.

Ситуация номер три. Вы удаленщик. Переезжаете в небольшой город с вменяемой удаленностью от столиц и хорошим транспортным сообщением. Туда, где ваш текущий доход позволяет вам года за полтора-два накопить на квартиру с видом на центральный парк и дедушку Ленина. Живете в свое удовольствие, путешествуете, сладко спите, досыта едите. Рядом речка, лес. Велопокатушки, банька. И никакого дрочева в попытках накопить на заветный скворечник.

Вот у меня ситуация между два и три. Перед глазами конкретные примеры проживания в Академ городке, в ПГТ на реке Обь, в небольших поселках черноморского побережья. Республики центральной России. Короче, населенные пункты 30-40К населения. Да даже условная Тверь, хоть она и побольше, если важна транспортная доступность и аэропорты. Я и вот хуй знает, вроде привык к столичной жизни, и наверно ебнусь в маленьком городе, но с ебучим темпом инфляции, как говорил Юра Хой, я заебался выдумывать как оквадратится. Хоть в РБ езжай...

Общался со знакомым риелтором на эту тему, рассказал интересные вещи. Фактически, как я понял, при покупке наследства покупатель до конца своей жизни не будет уверен, что квартира останется его. Рассказал он мне пример, хоть и смешной, но вполне возможный в реальной жизни. Допустим, купил человек квартиру, полученную 7 лет в наследство. Вроде как безопасно, кажется, что наследство давно, все кто мог уже либо приняли его либо не приняли. А нифига, еще через 2 года появляется "наследник", который утверждает, что он был в рабстве в ЮАР на добыче алмазов и еле-сбежал, он никак не мог не знать о том, что наследник умер, а значит через суд может продлить срок и вступить в права наследования по закону. История фантастическая, но при "правильном" адвокате вполне доказуемая. Закономерный итог - покупатель остается и без денег и без жилья. Нет, он, конечно, может с прошлого владельца вытребовать сумму, но за 9 лет она явно потрачена, а пока он соберет такую снова, еще может десяток лет пройти.
Ужасно то, что нет никакой законодательной процедуры, способной защитить покупателя от таких проблем в будущем. Он до конца жизни будет "трястись", чтобы не нашлись никакие другие наследники. А еще более ужасно, что не менее половины квартир на рынке когда-либо были получены в наследство, возможно даже проданы после этого, особенно в пригородах столицы, там часто люди покупают "временное" жилье, зарабатывают еще денег, потом продают и переезжают на ПМЖ в столицу; каждый новый покупатель такого жилья не защищен никак от возможных "наследников". Печально, но факт.

Покупала квартиру в пригороде столицы (Киев). Нашелся один вариант интересный, хотя меня смутило то, что продается квартира как минимум 4 риелторами и уже около 3-х месяцев. Изначально это казалось логичным, при рассмотрении оказалось, что квартира убитая, из мебели - газовая плита, и унитаз, балкона нет, близко железная дорога (80 метров), магазинов в округе почти никаких, кроме пары мелких (типа гастрономов как раньше их называли). Думаю "ну, место фиговое, квартира фиговая, вот и продается так долго". Предлагалась она за 27к долларов + комиссия риелтора, для нас с мужем это было дорого, у нас 26 был предел. Мы озвучили риелторам это, они в итоге смогли договориться с хозяйкой и она согласилась, что квартира обходится в 24.5к + 1к риелторам + оформление пополам, это около 400 долларов с каждого. Подписали договор, вроде все норм.
Уже по приезду ходила к знакомому журналисту, завелся разговор и я рассказала ему про это. Он предложил, типа, давай пробьем и посмотрим что там и как, "по открытым источникам". После поиска по разным поисковикам и с разными фильтрами по дате (не разбираюсь в этом, поэтому не скажу точно), журналист выяснил, что квартира продается очень давно, с апреля-месяца (на момент подписания предварительного договора был сентябрь), то, что я нашла, это был еще не предел давности. Не придала этому значения, поскольку мне рассказывали что часто недобросовестные риелторы могут красть чужие объявления, и даже публиковать снова после продажи, чтобы привлекать аудиторию и говорить "сорян, продано, но есть другая квартира в этом районе".
В итоге, зря. Примерно за 5 дней до планируемой даты сделки продавцы резко ее отменяют, чем ставят в нехорошее положение и риелторов, и меня. А самое ужасное, что риелторы понадеялись на продавца и предварительный договор был оформлен так, что сторона продавца никаких штрафов, по сути, не несет. Почему так, риелторы говорят, были приятные люди, норм общались, а потом как крыша поехала. Вначале настаивали только на конкретном нотариусе (хотя правила хорошего тона оставляют выбор нотариуса за покупателем, это общеизвестный факт). Потом когда риелторы стали узнавать сколько обойдутся его услуги, нотариус посылал к продавцам, типа "ничего не знаю, они вам все скажут", что, несколько, странно. В общем бомбили и я, бомбили и риелторы, т.к. ничего не заработали. А потом мы все посмотрели в инете - снова эта квартира за 27к продается разными риелторами. Спасибо этому агентству, через которое я покупала, что 1. они задаток передать не успели продавцам, поэтому я его забрала без суда и прочих проволочек, 2. Они мне оперативно, в течении 2-х дней нашли другой вариант жилья по своей базе, и при продаже свою комиссию срезали до 400$, как я поняла, они за собой тоже чувствовали вину этой сложившейся ситуации. Да, та квартира была хуже, ремонт вообще никакой, но дешевле, и мы с мужем за 4 месяца ее довели до ума. А я теперь поняла самое главное, что если жилье больше месяца продается, значит там что-то не так явно. Судя по этой ситуации, мы так поняли, что владельцы хотят продать ее за 27к и ни на доллар меньше, и готовы ждать годами этого. Возможно, не первый раз сделка отменяется уже.