В России может появиться единый список льгот для семей с детьми. Сейчас помощь часто зависит от региона, где живет семья, и везде она разная. Группа депутатов Госдумы во главе с Алексеем Куринным предлагает новый закон, чтобы это исправить.
Вот что может войти в законопроект:
Деньги на детей.Каждый месяц на ребенка будут платить сумму, равную прожиточному минимуму в регионе. При этом доход семьи не важен.
Выплата на одежду. Раз в год можно будет получить деньги на покупку одежды для детей — 20% от средней зарплаты по региону.
Миллион на ипотеку. Многодетным семьям хотят давать до 5 миллионов рублей на покупку жилья или выплату ипотеки.
Ранняя пенсия для родителей. Мамы и папы смогут выйти на пенсию досрочно. Например, если у вас двое детей — на 3 года раньше, если трое — на 5 лет, если четверо — на 7 лет, а если пятеро и больше — на 10 лет.
Коммунальные льготы.Семьям будут частично оплачивать квартиру и коммунальные услуги.
Бесплатный досуг. Детей из многодетных семей хотят пускать в музеи и спортзалы бесплатно.
Бесплатная парковка. Семьи смогут оставлять машину на платных парковках без оплаты.
Авторы законопроекта уже попросили правительство посчитать, сколько денег понадобится на все эти меры.
Вчера на новостях о проблемах у компании застройщика Самолёт, припал почти весь рынок, но главным образом, конечно же девелоперы. Саму новость, звучащую из каждого утюга наверное слышали.
«Самолет» обратился в правительство с просьбой предоставить льготный кредит на 50 млрд. рублей Акционеры готовы предоставить блокпакет акций для участия в управлении с правом выкупа.
Звучит эта просьба как, крик отчаяния, поскольку за заемными средствами, обычно обращаются в банковские организации. А тут, раз уж просят помощи от государства, видимо ситуация уже патовая. Собственно, на что рынок тут же и отреагировал жестким падением по акциям Самолет (а заодно и в других застройщиках).
Кстати говоря, слухи о проблемах у самолета ходили уже более года назад. Примерно тогда я и принял для себя решение - не инвестировать в застройщиков в ближайшие несколько лет, пока рынок не придет в норму. Правда у меня был не самолет, а наверное более стабильная ЛСР, но все же, я посчитал, что в конечном итоге, проблемы могут коснуться всех.
Рынок недвижимости отлично рос примерно с 2019 года, когда в постковидный период государство решило поддержать строительную отрасль (а фактически получилось банковскую), и залило всё дешевыми кредитными деньгами. Наверное только ленивый не купил себе тогда квартиру. Это был период из книжек Кийосаки, когда можно было бесконечно покупать-продавать и богатеть, что многие и делали.
Но деревья не растут до небес, и сколько ниточке не вейся, конец все равно есть. Вот и казалось бы бесконечному росту недвижимости, подогреваемому "бесплатными" деньгами (налогоплательщиков между прочим) похоже пришел конец! Практически все льготные программы так или иначе свернуты, либо ужесточены, ставки по обычной ипотеке такие, что очень мало кто потянет, и рынок недвижимости, похоже ждет отрезвление и долгая долгая стагнация.
С начала февраля 2026 года вступает в силу сразу несколько заметных изменений, которые затронут почти каждого: от социальных выплат и ипотеки до прав потребителей, медицины и цифровых документов. Разбираю по пунктам, что именно меняется и на что стоит обратить внимание в первую очередь.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
1. Индексация социальных выплат
С 1 февраля будет проиндексировано множество (всего более 40) социальных выплат. Индексация составит 5,6% (коэффициент индексации — 1,056). Именно такая инфляция, по официальным данным Росстата, была зафиксирована в 2025 году.
Индексация затронет семьи с детьми, ветеранов, инвалидов, героев труда и множество других категорий.
К примеру, материнский капитал на первого ребенка составит 728 921,9 руб., а на второго и последующих, если не получали выплату на первого, — 963 243,17 руб. (на второго ребенка, если выплата на первого уже была получена, — 234 321,27 руб.).
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет для неработающих родителей составит от 10 837,2 руб. до 83 021,18 руб.
Также проиндексируют размеры пособий по социальному страхованию от несчастных случаев на производстве — они полагаются работникам, получившим травму или профессиональное заболевание на рабочем месте.
Программа семейной льготной ипотеки продолжит действовать с прежней ставкой, но претерпит некоторые изменения.
Правительством решено реализовать принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Теперь каждый из родителей не сможет оформить ипотеку отдельно: они будут выступать созаемщиками по одному договору.
Также вступают в силу важные поправки в Закон «О защите прав потребителей».
С 2026 года продавец или изготовитель смогут избежать потребительского штрафа (те самые 50%), если нарушение возникло по вине поставщика, подрядчика и т. п., а также если продавец или изготовитель были готовы урегулировать спор в досудебном порядке, но это не удалось по вине потребителя.
Кроме того, ограничат размер неустойки: она не сможет превышать цену товара. Ранее сумма могла вырасти кратно стоимости покупки, и определение ее размера во многом оставалось на усмотрение судов.
Также при решении вопроса о возврате денег начнут учитывать износ товара: возвращать средства будут не исходя из стоимости нового аналогичного товара, а с учетом фактического износа.
Вступит в силу и новый медицинский стандарт оказания медицинской помощи взрослым при гриппе. Установлена средняя длительность лечения — 9 дней.
В список анализов и диагностических мероприятий добавили экспресс-исследование носоглоточного мазка на грипп А и В, пульсоксиметрию, рентген грудной клетки и придаточных пазух носа.
5. Расширяются возможности использования «цифрового паспорта»
С 27 февраля Правительство начинает IV этап выполнения мероприятий, направленных на расширение применения цифровых идентификаторов личности.
С этой даты можно будет подтвердить личность без обычного паспорта в частных клиниках при оказании медицинских услуг, а также в салонах операторов связи. Достаточно будет показать цифровой ID на экране смартфона.
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Комбо-ипотека сочетает в себе лучшее от льготной и рыночной. От первой — сниженная ставка, от второй — размер кредита. Разбираемся, как она работает, и кто может ее получить.
Что такое комбинированная ипотека
Комбо-ипотека — это инструмент, который объединяет программы льготной и рыночной ипотек. Часть кредита идет по сниженной ставке благодаря программе господдержки, вторая часть — на привычных рыночных условиях.
Главный плюс комбинированной ипотеки — возможность купить квартиру дороже лимита по льготным программам. Разберем на примере: молодая семья с двумя маленькими детьми живет в Новосибирске, им нужна большая квартира, чтобы у каждого ребенка было по комнате. Они выбрали трехкомнатный лот в новостройке в хорошем районе, в окружении парков и школ. Вот только в ограничения по семейной ипотеке не уложились: выбранная квартира стоит 9 млн рублей, а лимит для регионов — 6 млн рублей.
Недостающую сумму можно взять по комбо-ипотеке. Льготная часть оформляется по программе семейной ипотеки с господдержкой, остаток — по рыночной ставке ВТБ. В итоге получается средневзвешенная ставка, один кредит и один график платежей. Семья не потеряет льготу и сможет купить более просторную квартиру в благоустроенном районе.
Кто может ее получить
Комбо-ипотека подходит молодым семьям и работникам IT-сферы. Напомним основные условия льготных программ.
Семейная ипотека:
кредит можно взять на квартиру в новостройке и вторичке, таунхаус, жилой дом;
в семье должен быть ребенок в возрасте до семи лет, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.
IT-ипотека:
можно взять квартиру в новостройке и жилой дом;
необходимо работать в аккредитованной Минцифры IT-компании;
программа действует только в регионах, купить недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге нельзя.
Особенности комбо-ипотеки
✔️ Бюджет покупки больше
Максимальная сумма, которую можно получить по комбинированной программе:
30 млн рублей по семейной ипотеке;
18 млн рублей по IT-ипотеке.
Благодаря этому комбо-ипотека позволяет купить более дорогую недвижимость и при этом воспользоваться льготой для молодых семей или айтишников. Семья может сразу взять квартиру «на вырост», например, чтобы у подрастающих детей были собственные комнаты. Еще один вариант — выбрать жилой комплекс более высокого класса в престижном районе или вообще переехать в город побольше.
✔️ Ставка ниже
Средневзвешенная ставка по комбинированному кредиту ниже, чем если бы вся сумма оформлялась по рыночной ипотеке. Все потому, что на ставку влияет льготная часть — 6%. Так, семье из Новосибирска, которая хочет купить квартиру за 9 млн рублей, банк назначит рыночную ставку только на часть — в 3 млн. Остальные 6 млн рублей, которые входят в лимит льготной программы, будут по ставке 6%.
Важно, что ставка рассчитывается, исходя из конкретных условий кредитования: суммы и срока кредита, региона, доходов самого клиента. Но в среднем ставка все равно получится ниже, чем на обычных рыночных условиях.
✔️ Одна ипотека, один договор, один взнос
Важно, что комбинированная ипотека — это не два кредита, а один. Клиент получает один договор, в котором прописаны все условия, и один график платежей. И сами платежи не разбиваются на льготную и рыночную части — ежемесячный платеж один.
Для погашения комбо-ипотеки можно использовать собственные доходы, средства от налогового вычета, материнский капитал, субсидию для многодетных семей. Это означает, что с кредитом вполне реально расплатиться раньше срока.
Досрочные выплаты в комбинированной ипотеке тоже не запрещены. Они позволяют уменьшить ежемесячный взнос или сократить срок погашения кредита. Какой именно из двух вариантов выбрать, решаете вы.
Какую сумму одобрят
Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. В частности, от региона покупки, суммы кредита и размера первого взноса, ежемесячного дохода семьи и возможности официально его подтвердить.
Заранее узнать, на каких условиях банк выдаст комбо-ипотеку, поможет калькулятор. Это простой инструмент, который позволяет задать нужные условия кредита и сразу же выяснить, каким будет ежемесячный платеж.
Комбинированная ипотека — оптимальный инструмент для тех, кто может претендовать на льготную программу, но хочет получить больше. Она гибко сочетает нужную сумму, выгодную ставку и желанный объект недвижимости.
Комбо-ипотека подойдет не только тем, кто покупает свою первую квартиру, но и желающим поднять уровень жизни, переехать в более престижную локацию или крупный город, приобрести жилплощадь с уже готовым дизайнерским ремонтом. А главное, что кредит будет один, по одному договору и в одном банке ВТБ.
Реклама ПАО Банк ВТБ, ИНН: 7702070139. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ РИСКИ И ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА НА САЙТЕ VTB.RU В РАЗДЕЛЕ ИПОТЕКА / КОМБО-ИПОТЕКА.
Разобраться в новых банковских инструментах проще, чем кажется. Но мы все равно сделали это за вас и ответили на десять популярных вопросов о комбинированной ипотеке от ВТБ.
Зачем нужна комбо-ипотека, если есть обычная?
Комбинированная ипотека объединяет льготную и рыночную ипотеки. Вы можете увеличить размер кредита, если суммы на покупку жилья по госпрограмме не хватает.
Например, маркетолог Анна из небольшого города нашла высокооплачиваемую удаленную работу. Ее доход позволяет переехать с мужем и маленьким ребенком в Москву и купить там квартиру за 15 млн рублей. Но тогда Анне придется отказаться от льготной ставки по семейной ипотеке, ведь сумма кредита превышает лимит в 12 млн.
Комбо-ипотека — оптимальный вариант для Анны. Такой кредит позволит добрать недостающую сумму, сохранить льготную ставку и приобрести более дорогую недвижимость.
Получается, сумма не ограничена?
Ограничения есть. Максимальная сумма, которую можно получить по комбинированной программе — 30 млн рублей по семейной ипотеке и 18 млн рублей по IT-ипотеке.
Все айтишники могут взять комбо-ипотеку?
Достаточно подходить под требования выбранной льготной программы. IT-ипотеку с господдержкой выдают специалистам, которые работают в аккредитованной Минцифры компании. Соответственно, они могут получить и комбо-ипотеку.
Важно помнить, что кредит с господдержкой айтишник может взять на квартиру в новостройке или жилой дом в регионах. На покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге ее оформить нельзя.
У меня молодая семья. Можно мне комбо?
Да, если соблюдаются условия льготной программы. Семейную ипотеку выдают семьям с ребенком в возрасте до 7 лет, с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком, которому присвоена категория инвалидности.
Постойте, а как считают ставку?
Процентная ставка по комбинированной ипотеке рассчитывается как средневзвешенная между процентами по льготной программе с господдержкой и рыночной программе кредитования. Проще говоря, в пределах лимита действует льготная ставка, а на все, что свыше — рыночная.
Разберем на примере Анны. Она хочет купить квартиру за 15 млн рублей, при этом льготная ставка будет действовать только на часть кредита. Банк рассчитает для Анны особую ставку, учитывая, что:
12 млн кредита она получает по госпрограмме под 6% годовых;
остальные 3 млн — по рыночной ставке.
Я так и не понял: это два кредита?
Нет, это один кредит. Он не делится на части, поэтому процент считается общий — средневзвешенный. Вам не придется расплачиваться сразу с двумя займами — ипотека одна, просто включает в себя элементы и льготной, и рыночной.
Хорошо, ипотека одна. А платежей сколько?
Тоже один. И график один. И банк один — ВТБ. Погашать кредит нужно как обычную ипотеку ― ежемесячно единым платежом в установленный договором срок.
Оформляя комбинированную ипотеку, банк заключает с заемщиком договор с прозрачными и понятными условиями. В нем прописаны полная сумма кредита, средневзвешенная ставка и платежный график.
У меня есть материнский капитал. Его можно использовать?
Да, для погашения комбинированной ипотеки можно использовать разные источники, в том числе выплаты от государства. Подойдут собственные доходы, средства от налогового вычета, материнский капитал, субсидии для многодетных семей.
Мне разрешат расплатиться досрочно?
Да, ограничений на досрочное погашение задолженности нет. Вкладывая больше средств в уплату комбинированной ипотеки, вы можете улучшить дальнейшие условия. Например, уменьшить размер ежемесячных взносов или сократить срок кредита.
Как заранее узнать мою ставку по комбо-ипотеке?
Итоговая ставка зависит от многих факторов: конкретной льготной программы, суммы кредита, размера первого взноса, региона покупки. Обычно одобренный процент заемщик узнает на этапе подачи заявки. Однако есть способ рассчитать условия своего будущего кредита заранее. В этом поможет ипотечный калькулятор от ВТБ.
Сервис прост и интуитивно понятен. Нужно выбрать регион, тип объекта, ввести сумму кредита и первоначального взноса. Сразу же можно указать, будет ли использован материнский капитал и сможет ли заемщик подтвердить свой доход. Остается только указать срок кредита, и калькулятор ВТБ автоматически рассчитает условия: ставку, ежемесячный платеж, необходимый доход.
Реклама ПАО Банк ВТБ, ИНН: 7702070139. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ РИСКИ И ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА НА САЙТЕ VTB.RU В РАЗДЕЛЕ ИПОТЕКА / КОМБО-ИПОТЕКА.
Министерство Здравоохранения совместно с Федеральным бюджетным учреждением науки «Государственный научный центр вирусологии и биотехнологии „Вектор“» (ФБУН «ГНЦ ВБ „Вектор“»), подведомственным Роспотребнадзору, разработало и провела испытание новой вакцины "ЭпиВзяток", направленной на противодействие коррупции.
Скрытые наблюдения за министерством финансов и депутатами Госдумы, на которых провели испытание новейшей разработки, так как их не жалко, показывают резкий всплеск продаж карт "Тройка" и билетов "Единый" на 12 месяцев в фойе Госдумы, бутерброды с черной икрой вынуждены списывать в бракераж и раздавать на платформах станций метро "Российская" и "Дорогомиловская". На территориях детских домов и больниц обычно по ночам бросают автомобили марки "Майбах" и "Бугатти" из-за невозможности обслуживания. Фабрика "Большевичка" заранее утроила выпуск костюмов из вискозы. Толпы женщин лёгкого поведения вышли на улицу и требуют пособия по безработице в силу резкого падения количества платёжеспособной аудитории.
Директор департамента социальных услуг министерства финансов Николай Барчуков объяснил, почему правительство не планирует вводить льготную ипотеку для врачей, – по его словам, это резко нарушит принципы социальной справедливости, поскольку даст медикам несправедливое преимущество перед представителями других профессий.
Чиновник предположил, что если сейчас одобрить льготную ипотеку врачам, то следом такие же условия начнут требовать и другие.
«Об этом, разумеется, не может идти и речи. Если нарушать принципы социальной справедливости, то есть риск запустить цепную реакцию, поэтому не надо никому давать таких необоснованных льгот. Нельзя одну профессию возвышать над другими, – сказал он. – Спросят: почему не предлагаете льготы спасателям, инженерам каким-нибудь, даже рабочие заводов начнут что-нибудь себе требовать... Я хочу отметить, что лично мне, как экономисту, за тридцать лет госслужбы никто не предлагал льготных ипотек. Так и живу с семьёй в дедушкиной квартире в старом доме. И под реновацию он не подпадает (прим. ред.: речь о 5-комнатной квартире в высотке на Котельнической набережной, которая действительно была выдана его деду – зампреду Госплана СССР М. Б. Барчукову)».
Глава департамента добавил: правительство уделяет огромное внимание соблюдению принципов социальной справедливости и при этом «следит за тем, чтобы не допускалось искажений рыночной экономики, которые могут принимать и такие, якобы социальные формы».
Ещё очень давно, лет 15 назад, подметил, что многие из моих знакомых довольно интересно рассуждают относительно долгов. Мол, нужно быстрее все тратить, чтобы не съела инфляция.
Чуть более изощренная вариация на данную тему состоит в том, чтобы быстрее тратить не только заработанное, но ещё и не заработанное. То есть потреблять в кредит, а долги, ха-ха, обесценит инфляция.
Возможно это может показаться абсурдным, но так рассуждают очень многие. Помню, мне с пеной у рта доказывал это мой товарищ, купивший участок земли у моря, в кредит. Я предположил, что странно покупать землю в кредит, если всё равно не имеешь средств на покупку дома. Но, пожалуй, это был не такой и плохой вариант (участки у моря в Калининградской области, с тех пор сделали иксы).
Также, наверное, не прогадали и те, кто в недавнем прошлом (где-нибудь до 22 года), брали в кредит квартиры, машины и даже многие другие товары. Но с квартирами, пожалуй, получилось особенно хорошо, особенно со всякими льготными программами, субсидируемыми государством.
Всё это, конечно, заставляет задуматься. А может и вправду, в нашем несовершенном мире быстро обесценивающихся денег, выгоднее принять правила игры, и жить взаймы?!
Точного ответа на этот вопрос я пока не знаю, но из абсолютно неприемлемого варианта, лет 20 назад, сегодня, кредит стал для меня просто инструментом, без какой либо идеологической окраски. Можешь взять кредитные деньги, и сделать ещё больше денег, с учётом всех мыслимых и немыслимых затрат, значит надо брать и делать.
Единственное, в чем я пока уверен - не стоит заигрываться. 20 взятых льготных ипотек в одно лицо - это конечно круто, но также и крайне рискованно. Будущее не предрешено, и цена всегда может пойти не в ту сторону. Именно по этому, на мой взгляд, кредитная нагрузка должна быть комфортной. Чтобы даже в самом крайнем случае, она стала бы неприятной, но не критичной. Тобишь, чтобы без мохнатых колоколов 😅
