Право

К земельному участку могут прилагаться и другие документы, я лишь хотел рассказать вам о тех, которые вам 100 % необходимо проверить перед покупкой.

Контакты для личной консультации можно найти в Telegram-канале и ВКонтакте.

• "Личный кабинет индивидуального предпринимателя" https://lkipgost2.nalog.ru

Настроить доступ в личный кабинет не сложно, при наличии действующего эл. ключа. После некоторых манипуляций на сайте ФНС по вышеуказанным ссылкам на почту придет письмо для подтверждения. Надо пройти по ссылке и немного подождать возможности войти.

Обязательное условие – на момент продления у вас должна быть  действующая эл. подпись (полученная ранее в Удостоверяющем Центре ФНС), а также настроенный компьютер для работы с сертификатом.

Как продлить?

1. Войти в личный кабинет по действующей КЭП;

2. Перейти в раздел "Перевыпустить сертификат электронной подписи";

3. Подписать заявление на выпуск нового сертификата действующим ключом;

4. Дождаться проверки заявления на перевыпуск, подписать и отправить Запрос на изготовление нового ключа.

5. Записать новый КЭП на тот же носитель, где хранится действующий сертификат ФНС.

Удаленный перевыпуск невозможен, если у вас изменились личные данные (ФИО, паспорт и др.).

Подписывайтесь на мой телеграмм! )

Часто встречаются люди, которые считают, что можно подарить что-либо, а потом передумать и забрать обратно. Обидеться на одаряемого, например.

В абсолютном большинстве случаев действует правило, вынесенное в заголовок, которое все помнят еще с детского садика. Хотя, конечно, исключения существуют.

Так, например, при дарении квартиры если до момента регистрации сделки забрать документы из МФЦ, сделка не состоится и одаряемый не вправе будет требовать её заключения. Этот важный момент обязательно нужно помнить, если Вы или кто-то из родственников стал жертвой мошенников (обычный срок регистрации сделки с недвижимостью - 18 дней - за это время ещё можно передумать и всё исправить, а вот потом всё будет гораздо сложнее).

Другие способы указаны в Гражданском кодексе, как прямо в статье про отмену дарения, так и в статьях об оспаривании сделок.

По пунктам:

Гражданский кодекс (ГК) РФ

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Тут всё довольно просто и понятно, если одаряемый побил Вас (при этом, здесь телесные повреждения частично не совпадают с трактовкой УК РФ, поэтому достаточно даже пары пощёчин, но это надо будет как-то подтвердить, желательно приговором или постановлением суда), либо покушался на жизни перечисленных в статье лиц, то дарение можно отменить через суд. При этом, по строгой формулировке статьи, побить для отмены дарения должны именно дарителя, а вот покушаться для отмены можно на жизни большего круга лиц.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Тоже очевидно: подарили человеку картину, а он на ней селёдку разделывает, доказали это в суде и отменили дарение.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Аналогично, подарили, но в договоре прописали, если я переживу тебя, то заберу обратно. Важно, что если такое не прописано в договоре, то применить этот пункт нельзя, последствия дарения будут почти такие же как и у продажи.

Остальные варианты оспаривания дарения завязаны на доказывании заблуждения дарителя (сложно) либо незаконных действий одаряемого (сложно), либо факта того, что гражданин не понимал, что происходит (сложно и нужна экспертиза).

Резюме: самое простое - не позволить зарегистрировать сделку, если речь идёт о недвижимости, но для этого есть крайне малый срок, все остальные варианты отмены и оспаривания дарения являются частными случаями и в общей массе сработают менее, чем в 5% случаев, поэтому всегда будьте очень внимательны и не дарите, если не уверены в своём желании сделать подарок на 200%.

____________

Пруфы (как обычно, читать их уже не обязательно, публикуются для желающих почитать юридические тексты):

Гражданский кодекс (ГК) РФ

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. или на доказывании

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Получается, что все нарушения приходят на ООО, которое уже не существует (ведь исключена из реестра), никто эти штрафы не оплачивает, а когда дело доходит до приставов - их аннулируют по части 1 пункт 6 статьи 47 ФЗ Об исполнительном производстве

Надеемся, что данная информация найдет правильное распространение и эту дыру в законе прикроют, а всем кто воспользовался - успеют вкатить нехилые штрафы.

P.S. Налоговики, подскажите, налог на автомобиль в этом случае кто платит?

P.S.S. Учредитель ООО, который продолжает управление ТС, по нашему анализу, является супругой действующего адвоката.

P.S.S. Ни ИНН юридического лица, ни сведения об учредители ООО, ни ГРЗ, ни СТС - не являются персональными данными