Мужчина переписал имущество на сына, чтобы не делиться с женой. Потом захотел вернуть — но не смог даже через суд
Герой этой истории хотел сохранить имущество во время развода и придумал, как ему казалось, надежный способ: подарил недвижимость сыну, а автомобиль продал ему по заниженной цене. Но спустя некоторое время отец передумал и потребовал вернуть все обратно. Вот только сын расставаться с полученным имуществом не собирался. Что в итоге?
Что случилось?
Гражданин Б. разводился с третьей женой и опасался раздела имущества. Тогда он переоформил часть собственности на одного из своих сыновей.
По двум договорам дарения сын получил доли в земельном участке и нежилом помещении, а также еще один участок со зданием. Отдельно отец продал ему автомобиль по заниженной цене.
Сделки оформили как положено: сын зарегистрировал недвижимость на себя, перезаключил договоры аренды с прежними арендаторами, стал получать с них плату, поставил автомобиль на учет и застраховал его. Позже он даже заложил машину банку по кредиту.
Но затем Б. помирился с женой, разводиться они передумали, и Б. решил, что имущество пора возвращать. Сын с такой постановкой вопроса не согласился, так как новое имущество его вполне устраивало.
Тогда отец пошел в суд. Он настаивал: переоформлял собственность, чтобы жена не смогла претендовать на нее при разводе. На самом деле окончательно отдавать все сыну он и не собирался.
Поэтому Б. потребовал признать сделки мнимыми, то есть совершенными только для вида. Заодно стал ссылаться на проблемы со здоровьем, обман и заблуждение при подписании договоров.
Что решили суды?
Суд первой инстанции указал, что Б. понимал, какие документы подписывает, а сделки существовали не только на бумаге.
Сын действительно стал собственником недвижимости, переоформил аренду, зарегистрировал авто. В договоре продажи машины имелась и подпись отца о получении денег.
Но после обжалования апелляционный суд встал на сторону Б. Апелляция решила, что отец, скорее всего, не хотел ничего дарить. Ведь он продолжал пользоваться машиной и какое-то время получал доход от недвижимости. Учли и показания свидетелей.
Поэтому сделки признали мнимыми. Кассация согласилась, и имущество решили вернуть отцу.
Что сказал Верховный суд?
ВС обратил внимание на любопытную деталь: отец сам признал, что переписал собственность ради того, чтобы скрыть ее от раздела с супругой. Получается, сначала он пытался обойти права жены, а потом захотел использовать собственную недобросовестность как основание для отмены сделок.
А по закону никто не вправе извлекать выгоду из своего недобросовестного поведения.
Кроме того, желание избежать раздела само по себе не делает сделку мнимой. Нужно доказать, что обе стороны не собирались передавать имущество по-настоящему. Здесь же сын реально вступил в права собственника и распоряжался полученным.
А то, что отец продолжал ездить на автомобиле, еще ничего не доказывает: сын мог просто разрешить ему пользоваться машиной.
В итоге Верховный суд оставил в силе первоначальное решение об отказе в иске. Недвижимость и автомобиль остались у сына (Определение Верховного суда по делу N 19-КГ26-25-К5).







