maddy73

Лет 20-25 назад отечественным банкам (в первую очередь государевым Сберу и ВТБ) нужно было быстро нарастить капитал. По массе причин. В т.ч. чтобы наш банковский сектор не сожрали иностранные банки, для которых отечественная банковская система 20 лет назад выглядела "на карманные расходы". Ну и чтобы в дальнейшем они могли уже и за счёт своих капиталов что-то кредитовать крупнее ларька у вокзала.
Вот для этого и запустили "льготную" ипотеку. Для того-же самого "льготные" автокредиты, "льготные" кредиты для предприятий и предпринимателей.

Все всё прекрасно понимали, ещё при запуске "льготной" ипотеки, что это не что иное, как за счёт государственных денег (из наших налогов) быстрое накачивание капитализации банков. Что оно заодно вызовет пирамиду на рынке строительства, приведёт к опережающему росту цен и вот это вот всё. Тут не надо быть Ландау, чтобы просчитать куда всё пойдёт и куда повернёт.
А потом: то один кризис, то другой, то выборы, то пандемия, то СВО. И каждый раз "страшно рушить строительную пирамиду, ведь эти гоблины, по цепочке, треть экономики обрушат!". Это буквально рефреном звучало во всех экономических обзорах и статьях последние 15-20 лет.
Так что Набиулина никакого открытия не совершила и огласила, что 2*2=, как ни удивительно, но таки 4. Просто общее замедление экономики сейчас позволяет и строителей немножко к норме привести. У них уже не получается третью экономики шантажировать: она и так уже охлаждённая донельзя лежит и строители ничего ей сделать не смогут даже, если пачками банкротиться начнут. Ну максимум ещё один процентик "отрицательного роста". Даже и не заметит уже никто.
Вообще вот эта ситуация с таким длительным удержанием запретительно высокой ставки явно была не просто так. Я надеялся, что это по душу девелоперов пришли. Вот, оказалось, что не зря надеялся.
Возможно дальше, по аналогии с ОАК, Ростех и т.д. увидим Единую Государственную Строительную Корпорацию, которая по типовым проектам продолжит дальнейшее строительство. Ну и новые механизмы "соцнайма", "строительных сберкасс" (это, кстати, вполне себе симпатичное решение от немцев, погуглите, если интересно) или что-то ещё. Возможно даже всё сразу: и Единая Государственная и "до 3х этажей могут строить частники, а в особых зонах до 10" и соцнайм и сберкассы и старая ипотека от микрофинансовых организаций с атомным процентом.
Строительную пирамиду рушить нужно было давно. Жаль, что так надолго затянули. Это очень сильно аукнулась нам в т.ч. и демографически. Хорошо, что, наконец-то, решились.

Осень в парке Галицкого (Краснодар)