Agrocult

Agrocult

Технадзорщик, домостроитель, томатовод и сельский житель. zakaz@karkasovo.ru Instagram: @karkasovo Telegram: @karkasovo
На Пикабу
поставил 3945 плюсов и 94 минуса
отредактировал 4 поста
проголосовал за 5 редактирований
Награды:
С Днем рождения, Пикабу!более 1000 подписчиков
125К рейтинг 4431 подписчик 6578 комментариев 132 поста 98 в горячем
54

Каркасник VS брус или сруб. Вынесу холивар из каментов

Каркасник VS брус или сруб. Вынесу холивар из каментов Строительство, Стройка, Дом, Дом из бруса, Сруб, Каркасники, Каркасный дом, Технадзор, Технологии, Длиннопост

В предыдущем моём посте, а точнее ответе на пост, завязалась дискуссия, суть которой состоит в том, что "если хорошо построить брусовый или рубленный дом, то жить в нём будет не хуже, чем  в каркаснике", а также, что "хороший каркасник стоит дороже брусового/рубленного дома".

Сначала о ценах. Каркасник по одному и тому же проекту можно построить за разные деньги и цена будет зависеть от комплектации, фасадных и кровельных материалов, стеклопакетов, отделки и т.п. То же про брусовый дом - его можно построить из сырого материала, можно взять камерной сушки, можно клееный и т.п. И цена будет отличаться, иногда на дополнительный ноль. Поэтому, сравнивая дома по цене нужно меряться сметами, а идеальной картинкой дома, сложившегося в голове у спорящих. Иначе, можно всегда находиться в суперпозиции по отношению к оппоненту. Он скажет - брусовый дом из клееного бруса 250 мм с дополнительным утеплением 100 мм, а я предложу сравнить с каркасным домом обшитым крашеным OSB и утеплённым 150 мм минваты. Но если мы берём условную фиксированную цену и сравниваем стены, то каркасник будет всегда теплоэффективнее, потому что теплопроводность деревянных стен щеледома без утепления будет выше, чем у минваты каркасника, которую можно купить за эти деньги. Это физика+экономика.


Теперь о "хорошем" щеледоме. Когда речь идёт о контроле качества строительства очень важно иметь опору на ГОСТ и СП, особенно, если речь идёт о гарантиях. То есть, иметь критерии "хорошести" дома, чтобы отличить его от плохого.


Например, я приезжаю на технадзор и вижу, что у каркасника пароизоляция не проклеена. Я открываю СП 31-105-2002 и читаю строителям:

Ограждающие строительные конструкции дома, отделяющие отапливаемые помещения от наружного воздуха и от грунта, а также отапливаемые помещения от неотапливаемых, должны иметь слой (слои) эффективной тепловой изоляции, которая защищается слоем пароизоляции, предотвращающей диффузию водяного пара в зимнее время из отапливаемых помещений и его конденсацию внутри конструкций, а также слоями материалов с низкой воздухопроницаемостью, обеспечивающими защиту от эксфильтрации воздуха при различных перепадах давления воздуха, вызываемых самотягой, механическими системами или ветром.

Потом читаю им СП 71.13330.2017:

п.5.2.11 Укладку пароизоляционного слоя из полимерных рулонных материалов следует проводить с нахлестом в боковых и торцевых швах 100 мм. Нахлесты полимерных материалов следует соединять с помощью односторонних (шириной не менее 50 мм) или двусторонних (шириной не менее 20 мм) клеящих лент либо специальных клеевых составов.

И ни у кого не возникает вопросов. Потому, что если мой заказчик придёт в суд с договором, в котором написано "строительство ведётся в соответствии с СП", а дом СП не соответствует и придётся конторе выплачивать заказчику стоимость дома + убытки.

В случае со щеледомами таких СП не существует и существовать не может. Просто потому, что материалы разнокалиберны (в случае брёвен) и влажностно нестабильны (имеют усадку). Потуги Минстроя были Строительство брусовых и рубленных домов, наконец, будет стандартизировано в РФ. Разводу на деньги приходит конец, но успехом не увенчались. Эти дома всегда несут в себе неприятный сюрприз для владельца. А учитывая, что мошенники продают доверчивым покупателям неутеплённые дома из бруса 150 мм как зимние, ещё и приводят к убыткам. Так как нет критериев "хорошести", дом не может быть признан плохим. Он всегда хороший, ибо: "деды веками так жили", "мы всегда так делаем", "дерево греет и дышит", и т.п.


Поймите, что строительство это не тяп-ляп топориком на коленке, это симбиоз геометрии, термодинамики и сопромата, это архитектура и дизайн, это современные технологии на которые есть очень жёсткие нормы. Для сруба и для бруса нормой являются щели, ибо сама конструкция предполагает, что стена выполняется из щелей перемежаемых пиломатериалом. И любой технадзор, да и любой судья при нарушении конструкционной целостности, перекосе, продувании, расщеливании, просто разведут руками - "конопатьте".

Для каркасников появление продувания, щели, это нарушение конкретных СП, легко доказуемое и главное, предсказуемое как на этапе строительства, так и после. Приехал на объект в момент пароизоляции, проклейки нет - ага, косяк, переделывайте. Приехал проверять каркасник в котором дует из угла, поставили аэродверь, прошлись тепловизором - вот точки продуваний, устраняйте. На КДПВ как раз эпизод такой проверки, внутренние стены ещё не сделаны, проверяется тёплый контур.


Всё это, конечно, имеет место быть при работе с компаниями, которые дают гарантию и не уклоняются от выполнения своих обязательств, а не когда дом построен неизвестными людьми, набранными по объявлению "нужна бригада строителей".


Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, проверка юридической чистоты участка/дома и решение других проблем загородных домов.

Показать полностью
71

Ответ на пост «Проект дома 12 х 9 м из бревна»

Надеюсь, со временем мы добьёмся полного запрета на строительство щеледомов из бруса менее 45 см толщиной и срубов с диаметром брёвен менее 50 см. Или, как минимум, чтобы их перестали рекламировать как "дома для круглогодичного проживания", "зимние дома" под страхом штрафа.


Вроде бы собирались два года назад написать СП на щеледома, но воз и ныне там - упёрлись в то, что стандартизировать нечего, рубка это всегда фантазия и творчество, тем более из "живого" и "дышащего" материала.


Теплоэффективная толщина однослойных деревянных стен определяется по формуле δ=Rтр*λ, где Rтр — требуемое сопротивление теплопередаче, λ — коэффициент теплопроводности.


Требуемое термическое сопротивление ограждающих конструкций для Подмосковья равно Rтр=3,0 мС/Вт . Теплопроводность сосны — 0,15 Вт/(м°С);

3 х 0,15 = 0,45 метра — 45 сантиметров толщина теплоэффективной стены из сухой сосны при нормальной влажности.

А вот сравнение эффективной толщины стен из разных материалов при одной и той же теплопроводности:
Ответ на пост «Проект дома 12 х 9 м из бревна» Строительство, Строительство дома, Бревно, Загородный дом, Сруб, Ответ на пост, Длиннопост

Те поделия, которые под видом "зимних" и "тёплых" продают строители щеледомов — из оцилиндровки 150 мм, бревна 350 мм или из бруса 150х200 без дополнительного утепления, не годятся даже в качестве тёплого сарая для животных. О других сюрпризах этих "технологий" я уже не говорю. Усадка в течение нескольких лет на 10% от высоты сруба, расщеливание, растрескивание бруса и бревна до середины его толщины.

Эти люди банальные мошенники и то, что Вы можете найти у меня в профиле по запросу https://pikabu.ru/search?q=щеледом - перепись обманутых людей.


Профилирование брёвен и бруса, заделка щелей герметиком, а также другие пляски с бубном не исключают основную проблему таких домов - высокую теплопроводность древесины. Более того, профилирование лишает домовладельца последнего шанса на борьбу с расщеливанием, он не может законопатить щели - упирается в шпунты профиля.


Мы живём в современном мире и пора бы начать строить дома из современных стандартизированных материалов, которые ведут себя стабильно. По технологиям, которые описаны в СП. Благо, выбор богатый.

Иметь хороший деревянный дом - дорогое удовольствие, иметь плохой - дорогое неудовольствие.


Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, проверка юридической чистоты участка/дома и решение других проблем загородных домов.
Показать полностью 1
478

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

Привет подписчики и случайно заглянувшие! Для тех, кто здесь первый раз, меня зовут Илья и одно из моих направлений деятельности - технический надзор загородной недвижимости. В 2015 году мы с женой переехали за город и поняли, что это то, чего не хватало в жизни. Сегодня мы занимаемся строительством каркасных домов (сами живём в таком доме), выращиванием коллекционных сортов томатов (и продаём их семена) и ставим разнообразные эксперименты по адаптации горожан в деревне в рамках проекта Агрокульт, цель которого помочь городским жителям с комфортом обжиться в деревне.

Сегодня расскажу вам про очередное обследование загородного дома перед покупкой. Приехал я туда в солнечный сентябрьский день, добирался не без приключений - на ЦКАДе я разогнался до 110 км/ч и у меня оторвало крепление багажника. После чего привязанная к нему стремянка решила прокатиться без машины, забрав с собой дуги багажника. Хорошо, что сзади никого не было. Кроме дальнобоя, который оказался очень учтивым и объехал стремянку, но одна дуга попала под колёса и всё же превратилась реально в дугу. Повезло, что вторая осталась цела, а в машине валялся рулон спандекса - я закрепил стремянку на одну дугу спереди и подложив спандекс на крышу, притянул её заднюю часть верёвкой к фаркопу. Так и доехал, размышляя о том, почему я не проверил крепления дуг перед выездом и как оно вообще так вышло.

Дом из бруса, обложенный кирпичом, расположен в Павлово-Посадском районе, на участке 15 соток, имеющем значительный (более 1,5 метра) уклон от улицы к задворкам. Этот перепад высот домостроители решили использовать для организации цокольного этажа. Для этого они залили солидную ленту толщиной 60 см, заглубив её на 2,4 метра, но судя по всему, забыли про гидроизоляцию. Ибо внутри цокольного этажа следы многочисленных протечек и застаивания воды.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

Хозяева не озадачились заморочиться с косметическим ремонтом перед продажей и поручили риэлтеру  рассказывать историю о протечке трубы. Но соседи, которые являются лучшими информаторами при покупке дома, рассказывают, что вода в подвале стоит каждую весну и не только в этом доме. Это распространённая проблема - домостроители строят дом без понимания специфики участка и экономят на гидроизоляции, а затем мужественно вступают в бой с природой. Один из моих соседей умудрился сделать подвал на заливных лугах, а по весне с удивлением обнаружил в нём бассейн. Он долго пытался решить проблему различными бюджетными способами и в итоге просто засыпал подвал грунтом. Что, кстати, тоже не идеальный выход и он это понимал, так как по-быстрому продал свой дом и слинял.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

В общем, хороший цокольный этаж - это дорого. Или будет вот такая история с грибком и плесенью по контуру пола. Следы затопления обнаружились в каждом помещении цоколя.


Вторая беда, которая была видна невооружённым глазом с улицы, это проржавевшая металлочерепица, которая к тому же была уложена с нарушениями технологии. Честно говоря, у меня были подозрения, что кровля пострадала от пожара, но они не подтвердились. На всей южной стороне дома краска слезла и облупилась. Коррозия не заставила себя ждать.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

Хозяева, опять же, морочиться не стали. Хотя могли бы обработать антиржавчиной и покрасить кровлю, чтобы продлить её срок службы. Но, видимо, интерес к дому у них пропал.

У основной кровли большой наклон, при этом отсутствуют снегорассекатели. Поэтому все водосточные лотки либо оторваны, либо находятся в состоянии как на фото сверху. При этом, крыши на пристроях, балконах и крыльце сделаны с очень маленьким уклоном, что приводит с накоплению снега. А на балконе привело к инфильтрации воды сквозь металлочерепицу.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

Балконная крыша выполнена как трамплин, который тут совсем не кстати. Снежные сугробы будут накапливаться на ней зимой, почистить их на такой высоте нереально. При таянии вода будет заперта снегом и начнёт искать места для протечки в дом.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

Вообще, все эти "кукушки" и балконы являются потенциально проблемными местами, как и мансардные окна, врезаемые в скаты крыши. Они обязательно дадут течь рано или поздно, особенно учитывая, какие "мастера" часто занимаются их установкой.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

На чердаке, куда я по иронии судьбы попал по хозяйской стремянке (зря тащил свою), видны следы борьбы с холодом без понимания технологии утепления. Базальтовые маты щедро перемешаны с пенопластом и пеноплэксом, укрыты полиэтиленом и засыпаны досками.

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

В качестве гидроветрозащиты использован пергамин, сама конструкция стропильной системы выглядит на тройку с минусом, но жизнеспособна. Многочисленные солнечные лучи, освещающие пространство сквозь металлочерепицу, как бы намекают "что-то пошло не так".

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома Стройка, Строительство, Дом, Технадзор, Обследование, Недвижимость, Риэлтор, Длиннопост

В стене гаража, который пристроен к дому, небольшая трещина. Судя по тому, что цоколь при этом цел, а трещина не расширяется - такое поведение для пристроя не критично, хоть и намекает о дефекте кладки, либо фундамента.


Бонусом - отсутствие гидроизоляции отмостки, которая выполнена из обычной плитки и местами выпучена морозом. Понятно, что при такой глубине цоколя она вроде бы и не нужна, но по факту это одно из условий превращения подвала в бассейн.


Я не принимаю окончательного решения о покупке дома. Но всегда стараюсь объяснить заказчикам, с какими проблемами им придётся столкнуться, что переделывать и в какую сумму это может встать. С одной стороны, заявленная цена в 10,5 млн. рублей за дом с площадью более 150 кв. метров, готовыми коммуникациями, освоенным участком, баней, забором, двором и дорожками мощёными брусчаткой, детской площадкой и пристройкой в виде гаража, кажется ниже средней по этому району, учитывая расположение участка и общую конструкцию дома. С другой - как минимум, предстоит борьба с паводком в цоколе, которая требует дренирования дома по периметру, а возможно и гидроизоляции цоколя снаружи с инжектированием под пол. И замена кровли, а в идеале полная замена стропильной системы с нормальным утеплением чердачного перекрытия. Все эти мероприятия добавят к стоимости ещё полтора-два миллиона, а за 12,5 млн. рублей можно купить участок и построить новый качественный дом из пеноблока под ключ. И не волноваться о том, что у тебя где-то что-то проржавеет, сгниёт или зальёт.


Заказчик всё-таки собрался покупать дом, но за день до назначенной сделки риэлтор позвонил и сказал, что дом уже продан. Что это было мы не поняли. Но, наверно, оно и к лучшему.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, проверка юридической чистоты участка/дома и решение других проблем загородных домов.

Показать полностью 8
4741

Ответ на пост «Электронные билеты»

Как-то переписывался по электронной почте с двумя женщинами в летах, возглавлявшими отдел маркетинга банка, кажется это был банк "Зенит". Ответы шли очень долго. Я позвонил знакомому из банка и спросил, в чём может быть причина проблемы. И он рассказал мне алгоритм работы электронной почты:
1. Моё письмо получает секретарь тётушек и определяет степень его важности.
2. Если письмо проходит фильтр, секретарь распечатывает его на бумаге и несёт им в кабинет.
3. На следующий день секретарь приходит за ответом, написанным на обратной стороне письма от руки.
4. Секретарь перенабирает написанные письма в виде электронных и отправляет их на следующий день.

Так что распечатка электронных билетов, это не самый сложный документооборот.

351

Про жёлуди

Про жёлуди Дед, Родственники, Воспоминания из детства, Желудь, Великая Отечественная война

Мой покойный дедушка встретил войну в Белоруссии. В семье было 8 человек детей, отец и два старших брата ушли на фронт. Вернулся только мой прадед, но через год умер от полученных на фронте ранений и тяжёлой работы в колхозе и на своём участке. А дед, переболев всеми мыслимыми и немыслимыми болезнями - тифом, малярией, корью, дифтерией, находясь под обстрелами, попав на оккупированные территории, выращивая еду и самостоятельно изготавливая себе одежду, выжил и призвавшись в армию в 17 лет, дослужился до ветерана труда и армии. Ну, а ветеран тыла у него был за военное детство. Сейчас занимаюсь памятником им с бабушкой, вспоминается разное.


Так вот, как-то мы с ним гуляли по лесу, наткнулись на дуб. Жёлуди уже поспели и лежали внизу коричневатыми кабанчиками. Я маленький, всё интересно, начал сгребать их в кучи, класть в карманы. Дед положил парочку на свою ладонь и сказал:

- Мы в войну их собирали, вымачивали в воде, потом жарили и мололи в муку. Хлеб тот дубом пахнет.

- Он съедобный хоть был? - спросил я

- А другого не было - ответил дед и как-то грустно улыбнулся.

Показать полностью
275

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме

Занимаясь технадзорами я постоянно сталкиваюсь с этой дичью - выводя трубы через кровлю, лепят на них металлические листы, стальные колпаки, обмазывают герметиками, заливают асбестом или глиной. И в итоге, крыша по-любому течёт.

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме Строительство, Стройка, Дом, Труба, Печь, Кровля, Крыша, Длиннопост

Воду особо не волнует, сколько железок вы налепили. Пойдёт косой дождь, либо будет сильный боковой ветер и привет.

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме Строительство, Стройка, Дом, Труба, Печь, Кровля, Крыша, Длиннопост

Если вы видите свет возле трубы, это означает одно - протечка запрограммирована. Это таймер, но когда он выстрелит - никто не знает. Как правило, в самый неподходящий момент.

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме Строительство, Стройка, Дом, Труба, Печь, Кровля, Крыша, Длиннопост

И если с вентвыводами дичь творят только аккредитованные газовщиками конторы, которые выводят сантехнические трубы в самодельных жестяных коробах, а нормальные компании используют готовые вентвыводы (вот тут конкретно финские Vilpe, у них и подошвы есть под любую кровлю и герметик в комплекте), то печники жестят по страшному.

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме Строительство, Стройка, Дом, Труба, Печь, Кровля, Крыша, Длиннопост

Конечно, можно налепить трубу снаружи, рядом налепить вентвыводы, но с моей точки зрения это не очень крутая идея.


В первую очередь потому, что из-за двух колен под 90° в печи будет плохая тяга. Во-вторую очередь потому, что из-за разницы температур в трубе снаружи будет образовываться конденсат и затем он будет связывать сажу, стекая по трубе. Придётся чистить её достаточно часто. В-третьих, потому, что труба проходящая по дому отдаёт достаточно много тепла внутрь, а не на улицу, а это экономия на отоплении.

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме Строительство, Стройка, Дом, Труба, Печь, Кровля, Крыша, Длиннопост

Кстати, как добровольный пожарный напоминаю, что проводить трубы внутри дома можно только в сэндвич-трубах, которые не нагреваются до температуры горения (но градусов 70 на них будет).


Проходка труб через перекрытия обязательно должна выполняться через ППУ (противопожарный проходной узел), который представляет собой металлический ящик 40х40 см, сквозь который проводится сэндвич, а пространство между сэндвичем и перекрытием засыпается базальтовым волокном. Всякий другой колхоз скорее всего приведёт к пожару. И вообще, очень не советую колхозить с печными трубами, это не водопровод, пожалеть о своей ошибке можете не успеть.

Мастер-флэш. Как не наделать комиксов с печными трубами в загородном доме Строительство, Стройка, Дом, Труба, Печь, Кровля, Крыша, Длиннопост

Самый лучший способ вывести трубу через кровлю с любым профилем - использовать мастер-флэш. Это колпак с концентрическими диаметрами из жаропрочного силикона, приклееный на свинцовое основание, покрытое силиконом. Отрезаете верх под диаметр вашей трубы, чтобы входила внатяг, простукиваете подошву киянкой, чтобы придать ей форму волны, промазываете её мастикой, а после приклеиваете на кровлю и крутите кровельными саморезами. И всё. Никаких проблем с протечками, герметичная труба на многие годы.


На сегодня домостроительные технологии вполне доступны каждому, но почему-то люди упорно лепят самодельный колхоз, который впоследствии ведёт к проблемам, а то и к разрушению дома. Не делайте так!


Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, решение других проблем загородных домов.

Показать полностью 6
152

Как завалить свой бизнес технологическим отставанием. Или, почему преимущество по цене и качеству не решает

Привет, друзья! Пока болею, следую вашему совету пилить посты и сейчас будет пост про стратегии развития бизнеса, так что те, кто подписывался из-за технадзоров, могут его пропустить 😉


В нашу компанию, которая оказывала полный цикл услуг продвижения на рынке, обратился обувной оптовик. Их компания производила обувь нижнего ценового сегмента на китайских фабриках и распродавала в России мелким и крупным оптом. Проблема была в том, что у компании отсутствовал интернет-магазин. А задача - интегрировать его с БД 1С, чтобы автоматизировать получение заказов от покупателей.


Проведя аудит бизнес-процессов мы выяснили, что все заказы (2010 год) принимаются менеджерами в ручном режиме, для чего содержится огромный штат менеджеров, а для отправки прайсов в регионы используютс факсы... Проведя маркетинговые исследования конкурентов, большая часть которых была крупнооптовыми покупателями компании, мы выяснили, что основная работа, которую они проделывают, это переборка прайса нашего заказчика и каталогизация товаров. У самого заказчика позиции в БД выглядели так - "сапоги красные - синие", "сапоги красные - зелёные" и т.п. По словам заказчика, такую БД они получали от поставщика, влиять на которого не могли.


Мы предложили следующий вариант решения проблемы:

- разработка модуля каталогизации для 1С, чтобы упорядочивать получаемую от поставщика БД в нормальную БД для сайта

- разработка сайта магазина и интеграция с каталогизованной БД

- разработка приложения для покупателей, с целью организации быстрого заказа, а также оперативного уведомления о скидках и акциях

- сокращение менеджерского штата, перевод ключевых сотрудников на работу с БД.


И получили массу возражений.


- наши покупатели тупые и неграмотные, они не разберутся. На вопрос - но у них же есть смартфоны и приложения в них, с которыми они разобрались? Ответить вразумительно не смогли.

- базу очень тяжело перебирать (при этом на неё работали админ и отдельный менеджер).

- менеджерский штат с нами с начала основания компании, мы его сокращать не будем (личные отношения очень мешают кризис-менеджменту).


В итоге, был сделан сайт и интеграция кривой базы. Через год главный оптовик полностью забрал продажи себе, компании осталось только производство и доставка. Пришлось уволить ВСЕХ сотрудников, которые были с ними с момента основания. А ещё через год оптовик сам вышел на производство в Китае и наш заказчик закрылся.


Примерно в это время я встречался с одним из топов, он работал в другой компании, они хотели заказывать у нас комплекс услуг по брендингу. И он сказал: "Всё вышло точно так, как вы расписали".


А чего тут удивительного? Для заказчика удобство работы с товаром гораздо важнее 5-10% разницы в цене. И он уйдёт туда, где для покупки красных кроссовок не нужно тратить весь день, блуждая среди "кросовок красных - зелёных" в поисках "кроссовок красных - красных".

Показать полностью
30

Наелся омикрона. Сообщение для подписчиков и заказчиков

Друзья, приветствую!

Судя по симптомам я хватанул омикрошу, поэтому какое-то время буду недоступен. Все технадзоры на ближайшую неделю отменяются. В принципе, есть вероятность встать на ноги к воскресенью, но как социально ответственный человек я не могу забирать ваши деньги в обмен на заражение вирусом.

Приношу свои извинения тем, кого подвёл, вроде бы оповестил всех лично, но на всякий случай пишу сюда.

Такого прихода у меня не было никогда (с)

UPD. Бесплатные консультации буду делать по-возможности, не обижайтесь, что не откликаюсь сразу - какие-то качели с 35 до 39, то отпустит, то приплющит так, что читать нет сил.

194

[О]порно-столбчатый фундамент или про очередной обман строителей

Привет, подписчики и случайно заглянувшие! Меня зовут Илья, я строю каркасные дома и занимаюсь технадзором. Сегодня я расскажу вам про очередной обман в бюджетном домостроении, который серьёзно испортит вам жизнь в доме.

[О]порно-столбчатый фундамент или про очередной обман строителей Строительство, Стройка, Дом, Фундамент, Экономия, Видео, YouTube, Длиннопост

Речь пойдёт про так называемый опорно-столбчатый фундамент, который в своём классическом порно-виде выполняется в виде бетонных блоков, брошенных на грунт. Делается это, естественно, для удешевления строительства псевдодомов (когда пиломатериалы складывают в домоподобные конструкции и продают заказчику под видом дома). Именно поэтому такой тип фундамента является частым спутником щеледомов из бруса и бревна.


Заказчика убеждают, что "мы всегда так строим и ни у кого проблем не бывает", а по факту проблемы проявляют себя в первую же зиму. Дело в том, что большинство грунтов в РФ подвержены морозному пучению. Механизм пучения очень простой - влага, удерживающаяся в грунте, прихватывается морозом и превращается в лёд. Как мы знаем, вода при замерзании расширяется. Получается ледяной домкрат, который поднимает опоры порно-столбчатого фундамента в рандомном режиме. Летом же, наоборот, случается проседание грунта ввиду его разрыхления льдом. Опоры пляшут уже в другую сторону.

[О]порно-столбчатый фундамент или про очередной обман строителей Строительство, Стройка, Дом, Фундамент, Экономия, Видео, YouTube, Длиннопост

Все эти движения приводят к нарушению конструктивной целостности здания. В самом лёгком варианте, это приводит к искривлению полов, дверных косяков и оконных проёмов. Двери сезонно клинит, окна может даже выдавить, стеклопакеты могут треснуть. В тяжёлых случаях бывает и пожёстче. Я как-то наблюдал дом, разорванный фундаментом во все стороны. Горе-строители решили использовать ФБС блоки, поставив их на торец и заглубив в землю на ⅔. Естественно, по зиме они полезли в разные стороны и оторвали стены от перекрытия, разломали пол, перекосили крыльцо. Дом ушёл под разбор.

[О]порно-столбчатый фундамент или про очередной обман строителей Строительство, Стройка, Дом, Фундамент, Экономия, Видео, YouTube, Длиннопост

По факту, вероятность успеха подобного фундамента очень мала. Для того, чтобы он сохранял горизонтальность, нужно выполнить такую подготовку, которая сводит на нет всю экономию. Нужно обеспечить водоотведение, утеплить грунт под опорами и сделать достаточно широкую подошву-основание под опоры. Но и это не исключает вероятности, что осень будет дождливой, зима морозной, а полы - кривыми.


Фактически, такой тип фундаментов годится только для сараев и хозпостроек, где подклинивание дверей и перекос полов вряд ли сильно смутят. Но и в этом случае, нужно стараться делать его по уму, а не просто бросать блоки на грунт. Я использовал такой тип фундамента, когда строил сарай родителям на даче. По их словам, лёгкие сезонные колебания всё же присутствуют, но мы знали на что шли. Третий год сарай функционирует по прямому назначению.

Я рекомендую избегать данного типа фундаментов и компаний его предлагающих. Это явный показатель того, что строителям вашего будущего дома абсолютно всё равно, что будет с ним после получения финальной оплаты.

Можно ли вылечить проблемы подобных фундаментов? В основном, только пересадкой на другой тип фундамента. О том, как это можно сделать я писал в данном посте Половые проблемы деревянных перекрытий. Устраняем батутность, прогиб, уклон


Как обычно, проконсультироваться со мной по вопросам строительства и проблем с вашим загородным домом можно через контакты в профиле.


Любые вопросы, которые не требуют от меня рассчётов или выезда - бесплатно. Аудит проекта, договора, обследование дома перед покупкой, поиск неисправностей и проблем, проверка бригады, сметы, юридической чистоты сделки и т.п. - задачи времяёмкие и потому платные.

Показать полностью 2 1
161

Потеряшки на обочине. Кулстори, как вы любите

Сегодня у меня вечер был насыщен событиями. Сын должен был подъехать на ремонт к моему автослесарю и оставить там машину. А я взялся отвезти его домой. Благо, тут 40 минут. Я решил подъехать пораньше, т.к.мой автослесарь и друг построил себе космический гараж с двумя воротами и ямой, купив участок в 5 км от меня, но я ещё там ни разу не был.


Еду по дороге, асфальт, деревня, темнота и вдруг замечаю пешехода на обочине. Женщина идёт в темноте, одета в чёрное, видно плохо. Я сначала проехал мимо, а после думаю - надо подвезти. Кто читает меня, знает, что я всегда подвожу попутных пешеходов. Остановился и говорю: - Добрый вечер, далеко ли Вам идти?

Она подошла к открытому окну машины и я увидел восточное лицо, но не среднеазиатское. Подумал - бурятка или калмычка. Женщина улыбнулась и говорит: "Спасибо, мне рядом, почти пришла. А Вы зачем остановились?"

- Думал подвезти, если  Вам далеко. Тут темно, машины ездят. - ответил я.

- Нет, я иду на участок подруги за дарами природы. Спасибо Вам! Вы православный?

- Почти - улыбнулся я - Буддист!

- О, мне было бы очень интересно с Вами поговорить. - улыбнулась женщина - Я якутка. Православная. И немного шаманка - смеясь закончила она. - Запишите мой телефон?

Я на автомате записал номер и набрал. Она сказала - "Спасибо, я обычно не беру с незнакомых номеров" и добавила меня в телефонную книгу. - "Счастья вам!" - добавила она и пошла по обочине впереди машины.


Я проехал мимо и за делами забыл об этом эпизоде. Мы с сыном уже мчали к нему домой, как позвонила жена и попросила купить лекарств, потому, что у неё симптомы простуды и ломит всё тело. Сын сказал, что у него целый ящик пилюль и предложил забрать их, чтобы в ночи не искать аптеку.


Забрав лекарства я поехал домой на всех парах. И уже на подъезде к родной деревне увидел девушку маленького роста, голосующую на обочине. Я остановился, думая подбросить её по пути. Она стояла возле двери и ждала. Обычно люди открывают дверь, а тут - стоит. В насквозь промокшей куртке, дождь струился по её волосам и струйками стекал по лицу. Я огляделся и открыл стекло, намереваясь спросить - куда она идёт. Она сразу же выпалила: "Молодой человек, отвезите меня, пожалуйста, в Бирюлёво-Западное!"

В общем-то, это недалеко, но туда и обратно час, а у меня дома жена болеет.

- К сожалению, не могу помочь, дома жена больна. - ответил я. - А куда Вы идёте? Лучше ловите машину в сторону Бирюлёво на развязке у деревни.

- Я не знаю - расстроено ответила она. - Я вообще не помню, как сюда попала!

- Извините, не могу помочь - ответил я и нажал на газ. Проехав мимо я увидел её мелкий мокрый силуэт, который пошёл в направлении к развязке. Пьяная, наверно - пронеслось в голове.

- Блин! Неправильно меня родители воспитали! - пробормотал я вслух и развернулся.

- Девушка - я остановился рядом и опустил стекло - вот Вам 2 тысячи, вызовите такси до Бирюлёво!

Она вдруг разрыдалась и заговорила сквозь плач: "Дело в том, что у меня нет ни телефона, ни документов. Я и такси вызвать не могу! Я очень замёрзла, подвезите меня, пожалуйста!"

- Ок, садитесь в машину. - сказал я.

Девушка нерешительно стояла у двери.

- Открывайте же! - скомандовал я ей.

- Я не знаю как... - ответила она.

Открыл дверь и она села в салон. - Спасибо Вам большое! - сказала она искренне.

- Пристегнитесь - попросил я.

- Я не умею - у меня машины нет, я на них редко езжу. Когда был жив муж, дальнобойщик, он меня брал с собой и пристёгивал. Заботился, царство ему небесное.

Я узнал у неё адрес и вызвал такси. Пока ждали, включил печку, чтобы она немного согрелась и просохла. Алиса, как она представилась, попросила меня набрать её маме и продиктовала номер. Никто не брал. Я спросил - не нужна ли полиция? Она ответила, что боится, что её загребут без документов.


Подъехал таксист, русский пожилой мужчина на Комфорт классе. Я уточнил цену - 550 рублей. Дал вместе с чаевыми и пересадив Алису в машину, попросил довезти на место в целости и сохранности. Она очень благодарила меня на прощанье.


Приехал домой и за стаканчиком противовоспалительного, рассказал жене о своих приключениях. Жена меня похвалила. Сказала, что я герой 🤭


Сейчас получил отчёт такси, что клиент доставлен. Алиса из Бирюлёво, если ты читаешь эти строки, завязывай с алкоголем и плохими компаниями. В другой раз тебе может не повезти.


А как бы поступили вы? Проехали мимо? Подвезли бы не по пути? Вызвали бы полицию - это их работа?

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!