https://kornev.livejournal.com/545573.html

Грядущее повышение пенсионного возраста, на 5 лет для мужчин и на 8 лет для женщин, обычно рассматривают с точки зрения ущерба, наносимого будущим пенсионерам. У каждого мужчины оно отбирает как минимум 600 тыс. рублей, а каждой женщины – почти 1 млн. рублей (на самом деле больше, если учесть налоговые льготы для пенсионеров, компенсацию за лекарства и т.п.). Однако пожилые люди в России (даже если живут отдельно от детей), как правило, являются частью «большой семьи», куда входят дети и внуки, поэтому удар, нанесенный по ним, неизбежно отразится и на молодежи, повлияв в том числе на рождаемость. Если правительство всерьез надеется, что материнский капитал в размере 450 тыс. рублей способен ощутимо стимулировать рождаемость, то изъятие из семейного бюджета суммы в полтора-два раза большей, очевидно, должно не только обнулить эффект от материнского капитала, но и дополнительно уменьшить рождаемость в миллионах «больших семей». К сожалению, у наших уважаемых российских министров, законодателей и лидеров общественного мнения слишком много дел, и не всегда хватает времени и свободных ресурсов мозга, чтобы разобраться с отдаленными последствиями своих мудрых инициатив. Давайте подробно рассмотрим те последствия этой меры, которые интуитивно не очевидны и требуют некоторого размышления для своего понимания. Для начала их просто перечислим, и если что-то в этом списке поначалу покажется нелепым и невероятным, то имейте терпение дочитать до конца: все необходимые аргументы будут представлены.

1) Повышение пенсионного возраста негативно повлияет на рождаемость в РФ. Через поколение мы получим снижение экономического потенциала и обороноспособности страны. Таким образом, данная мера противоречит государственной политике по стимулированию рождаемости и во многом обнуляет ее.

2) Негативное влияние на рождаемость будет избирательным и ухудшит здоровье новых поколений. А именно, в новых поколениях уменьшится доля здоровых детей и повысится доля детей болезненных, страдающих хроническими заболеваниями, имеющих генетические отклонения и врожденную предрасположенность к асоциальному поведению (в т.ч. алкоголизм, наркомания). Экономия на пенсиях впоследствии будет перекрыта повышением расходов на здравоохранение и соцобеспечение инвалидов, а также падением ВВП из-за снижения трудоспособности населения.

3) Ущерб, наносимый повышением пенсионного возраста (включая тот, что перечислен в п. 1 и 2) не равным образом скажется на разных национальностях РФ. Больше всего пострадают «стареющие» народы с низкой рождаемостью, где много стариков и относительно мало молодежи. Меньше всего пострадают «молодые» народы с высокой рождаемостью, где мало стариков и много молодежи. Это еще больше увеличит разрыв в рождаемости между «стареющими» и «молодыми» народами РФ. Данный эффект только усугубится, если все средства, недоданные старикам, перелить в детские пособия. Таким образом, эта мера, по факту, выглядит как инструмент межэтнической войны, способствуя геноциду «стареющих» народов РФ и расчистке жизненного пространства» для «молодых» народов.

Назойливая пропаганда необходимости повышения пенсионного возраста ведется лагерем «либеральных экономистов» уже как минимум десятилетие. Но помимо «лобового» натиска, все эти годы прилагались колоссальные усилия, чтобы дезориентировать социальные группы, которым объективно не выгодны любые антипенсионные меры. В публицистике на эту тему часто можно было увидеть попытки зомбировать молодежь, чтобы она видела причину своих бед в жалких пенсиях стариков, а не в миллиардах, уводимых компрадорами в оффшоры или распиливаемых чиновниками под предлогом затратных государственных проектов. Патриотов и националистов настраивали против пенсий под соусом «улучшения демографии». Типичные заходы пропаганды: «Если отменить/урезать пенсии, то люди для страховки начнут плодить больше детей»; или: «Было бы полезнее направить пенсионные деньги на детские пособия». В антипенсионной пропаганде использовался также универсальный предлог «борьбы с советчиной»: «Пенсии – это пережиток мерзкого Совка и их следует уничтожить, как и всю прочую большевистскую заразу». Такого рода заходы стали главной причиной, побудившей меня несколько лет назад включиться в полемику с распространенным в блогосфере специфическим «антисоветизмом для идиотов».

В качестве примера приведу мою полемику с публицистом, который «на полном серьезе» предлагал отменить пенсии, чтобы стимулировать русских к деторождению. В указанной статье перечислены дополнительные, не вполне очевидные полезные функции, которые несет в себе пенсионная система РФ, удар по которым будет иметь массу негативных последствий, в том числе снижение рождаемости и ухудшение здоровья нации.

Но сейчас мы сосредоточимся на более узкой теме: значение пенсий, которые получают мужчины в возрасте от 60 до 64 лет и женщины в возрасте от 55 до 62 лет, на которые сегодня покушается государство. Давайте для удобства договоримся называть людей, попадающих в указанные возрастные диапазоны, «нестарыми пенсионерами». Большинство людей в эти годы имеет уже вполне зрелых детей, а также внуков разного возраста, от младенцев до совершеннолетних, уже начавших обзаводиться собственными детьми. Чтобы анализ был более конкретным, давайте отталкиваться от женского возраста, поскольку возраст мужчины сложнее привязать к возрасту его потомства. Это тем более важно, что именно ранний выход женщин на пенсию чаще всего подвергается критике (в связи с тем, что продолжительность жизни женщин в РФ значительно больше, чем у мужчин).

Влияние на рождаемость

Типичная ситуация: «бабушке» исполняется 55 лет, ее дочери в этот момент – 20-35 лет, и она либо планирует замужество и первого ребенка, либо решает, заводить ли ей второго-третьего ребенка. Естественно, дочь при этом учитывает фактор бабушки. Какие здесь могут быть варианты?

Вариант 1: бабушка уходит с работы, живет на пенсию, а в освободившееся от работы время помогает дочери с детьми. Нестарые пенсионеры важны для молодой семьи не только в финансовом отношении, но и как помощники в воспитании детей. Традиционный вариант, когда муж из своих доходов полностью обеспечивает семью, а жена спокойно выполняет роль домохозяйки и воспитательницы, для большинства российских семей недоступен. Детский сад тоже не решает проблему на 100%, поскольку детсадовские дети часто болеют и кому-то (обычно матери) приходится с ними часто сидеть дома. Работодатели на это реагируют обычно плохо, даже если мать прикрывается официальным больничным по уходу за ребенком. Бюджетникам в этом плане проще, а в бизнесе это может повлечь за собой увольнение, перевод на менее денежную должность или сокращение зарплаты. Пока в семье есть дети дошкольного возраста, один из супругов не сможет полноценно работать и зарабатывать, если под рукой нет бабушек-дедушек, готовых в любой момент прийти на помощь.

Нанять няньку далеко не все семьи могут себе позволить. А вот если бабушка прекращает работать, то из нее получается идеальный беби-ситтер. Ее дочь получает возможность как можно скорее после родов выйти на работу и вкалывать на все 100%. Экономике от этого только плюс: с ребенком сидит престарелый и уже не такой эффективный работник, что дает возможность интенсивно трудиться молодому работнику, полному сил и лучше адаптированному к современной технической среде.

Вариант 2: бабушка выходит на пенсию, но продолжает работать или подрабатывать, а получившийся избыток в размере пенсии идет в помощь молодой семье. Эти деньги позволят семье компенсировать расходы на няньку или недополученную супругой зарплату.

В обоих вариантах достижение бабушкой пенсионного возраста становится для следующего поколения семьи основательным мотивом завести дополнительного ребенка, поскольку снимает часть тягот и расходов, связанных с его воспитанием. Дочь уверена, что через 1-2 года после рождения ребенка сможет снова выйти на работу, возобновить движение по карьерной лестнице и полноценно зарабатывать. А если «бабушка» остается работать, то хотя бы сможет помочь деньгами, поскольку у нее появляется добавка в виде пенсии.

Как это будет выглядеть после переноса пенсионного возраста? В лучшем случае, семья просто не получит ожидаемых бонусов, если бабушка в 55 лет находится в трудоспособном состоянии и работодатель не вышвырнул ее с работы. В худшем случае, бабушку придется кормить за счет тех денег, которые могли бы обеспечить рождение и воспитание ребенка. А ребенок так никогда и не родится, или его рождение будет отложено на 8 лет (что, помимо прочего, создает дополнительный риск для его здоровья из-за возраста матери).

Люди резко разнятся друг от друга по изначальным ресурсам здоровья, заложенным в наследственности, и по тому урону для здоровья, который понесли в течение жизни (включая и профессиональную деятельность). Я, к примеру, судя по предкам-долгожителям, сохраню работоспособность до 85 лет, а проживу до 90 и более, а мой коллега на днях попал в онкологию, едва достигнув 50 лет. Нестарый пенсионер может оказаться как полным сил бодрячком, способным и желающим и далее работать в своей профессии, так и полной развалиной, из последних сил дотянувшей до пенсионного рубежа. Но в любом случае те 10-20 тыс. рублей в месяц, которые составляет обычная трудовая пенсия, не окажутся для него и его семьи лишними. Если он продолжает работу, то пенсия станет тем бонусом, который он может потратить на своих детей и внуков; если не может работать, то пенсия избавит детей и внуков от расходов на его содержание (или хотя бы сократит эти расходы).

Нестарых пенсионеров в семье может оказаться двое, что увеличивает ежемесячный бонус до 20-40 тыс. рублей, а интегральный – до 1,5-3 млн. рублей. Эти добавленные или сэкономленные деньги для потомков нестарого пенсионера составляют Ресурс. Этот Ресурс можно потратить на выращивание уже имеющихся детей, чтобы сделать их более здоровыми и образованными. Или он может стать определяющим фактором при решении, заводить ли следующего ребенка. И наоборот, потеря (неполучение) этого ресурса сократит возможность обеспечивать имеющихся детей или заставит отказаться от обзаведения новым ребенком. При этом здоровый и зарабатывающий нестарый «пенсионер без пенсии» уменьшит свой вклад в семейный бюджет внуков, не сможет им помочь в должной мере, а больной и неработающий – ляжет бременем на их бюджет и, фактически, займет в графе «расходы» место нерожденного ребенка. Вот вся цена рассуждениям о том, что «отмена пенсий повысит рождаемость». Теоретики не учли, что большинство людей в России включено в «систему сообщающихся сосудов» между поколениями, так что ресурсы, отбираемые у стариков, в конечном итоге превращаются в ресурсы, отнятые у молодежи репродуктивного возраста.

Здесь возникает вопрос: насколько вообще значим этот вклад – 10-20 тыс. рублей в месяц? Приходится встречать с комментаторов, которые утверждают, что эта «жалкая» сумма совершенно ничтожна, что ее потеря, максимум, заставит кого-то отказаться от лишнего визита в ресторан или отложить обновление айфона. Для кого-то это действительно так, но такие люди (особенно в старших поколениях) составляют меньшинство, и не о них у нас идет речь. Ознакомьтесь по ссылке (doc-файл) с официальной статистикой среднедушевых денежных доходов (не путать с зарплатами). 27,6% граждан России получают в месяц менее 15 тыс. рублей. 41,4% получает менее 25 тыс. рублей. Половина страны (50,8%) получает менее 30 тыс. рублей на члена семьи. Понятно, что при таких доходах прибавка в семейную копилку (или экономия) 10-20 тыс. рублей – это существенный бонус, особенно в депрессивных регионах. А прибавка (или экономия) ежемесячно 20-40 тыс. рублей от двух пенсионеров, интегрально 1.5-3 млн., – это вообще «суперприз», который гораздо скорее подвигнет молодую семью на обзаведение новым ребенком, чем втрое-вшестеро меньший «материнский капитал» и скаредное пособие на ребенка.

Итак, мы разобрались с тем, что повышение пенсионного возраста окажет негативное влияние на рождаемость в России, заставит многие семьи совсем отказаться от рождения новых детей или перенести это рождение на более поздние сроки. Теперь перейдем к негативному влиянию этой меры на показатели здоровья рождающихся младенцев.

Влияние на здоровье детей

Во-первых, на здоровье детей негативно скажется уменьшение ресурсов, доступных семье. Семьи смогут меньше средств потратить на качественное питание, на медицину, на спорт и оздоровление детей. Учтите при этом, что для большинства российских семей главной статьей расходов являются расходы на питание, и сокращать расходы особо уже не куда, только в ущерб здоровью.

Во-вторых, на здоровье младенца плохо повлияет само по себе откладывание рождения ребенка на более поздние сроки - «пока бабушка не получит пенсию». У женщины, рожающей в 25, ребенок будет здоровее, чем у женщины, рожающей в 33. А если рождение ребенка сдвигается с 30 до 38 лет, то резко увеличивается риск наследственных аномалий (например, болезни Дауна). А именно к таким сдвигам во многих семьях приведет перенос пенсионного возраста для женщин с нынешних 55 лет до планируемых правительством 63 лет. Это, кстати, научно-проверяемое утверждение: гарантирую, что через несколько лет после повышения пенсионного возраста в России начнется рост числа позднерожденных младенцев с синдромом Дауна и другими врожденными проблемами. Хотелось бы, чтобы в народе их называли «детьми Медведева» или хотя бы «детьми Кудрина». Или «детьми Высшей школы экономики» (и дать им всем право бесплатно учиться в ВШЭ за счет ее руководителей).

Откуда взялись «55 лет»?

В этом контексте, кстати, получает свое обоснование ранний выход женщин на пенсию. Почему в СССР, где не хватало рабочих рук и всех старались запрячь на производстве, женщин освободили от труда еще в относительно трудоспособном возрасте? Женщины и тогда жили, в среднем, дольше мужчин. Похоже, что возраст 55 лет был установлен не исходя из текущей продолжительности жизни, а сообразуясь с более фундаментальными параметрами, такими как периодичность смены поколений и продолжительность репродуктивного периода. Ранее мы уже затронули эту тему. Если женщине 55 лет, то ее старшей дочери, скорее всего, уже исполнилось 30-35 лет. Это последний срок, когда она может родить здорового ребенка и повысить такой важный демографический показатель, как количество рождений в расчете на 1 женщину. Чтобы стимулировать ее на такой шаг, советское государство преподносит семье подарок в виде бабушки-пенсионерки. А если этот «подарок» будет отодвинут по срокам на 8 лет, как хотят сделать сегодня, то старшей дочери исполнится уже 38-43 года. С большой вероятностью, в этом возрасте она или вообще не решится рожать дополнительного (второго-третьего) ребенка, или этот ребенок родится инвалидом.

Теперь немного о пенсионном возрасте для мужчин, - предполагая, что он в СССР тоже определялся не только медицинскими, но и репродуктивными соображениями. Репродуктивный период жизни у мужчины длится значительно дольше, чем у женщины, поэтому точную привязку пенсионного возраста к предполагаемому возрасту потомства провести нельзя. Но его можно привязать к возрасту супруги. Мужчина в браке обычно немного старше жены, «примерно лет на пять», вот и получаем 60 лет – средний возраст мужа женщины, которая уходит на пенсию в 55 лет, чтобы стимулировать на деторождение семьи своих старших детей (которые скоро выйдут из репродуктивного возраста). Пенсионный бонус, работающий на благосостояние молодой семьи, таким образом, удваивается, что увеличивает стимул к деторождению.

Адресность поддержки

Человек простодушный может спросить: «А зачем советским планировщикам нужен был такой косвенный хитромудрый способ стимулирования рождаемости, если те же деньги можно было направить прямо к молодым семьям, через детские пособия?» Проблема возникает тогда, когда обществу полезно стимулировать рождаемость не во всех вообще семьях страны, но политические ограничения или идеологические догмы не позволяют это делать «открытым текстом». Разберемся, какого рода адресность была заложена в этот механизм.

Первый аспект адресности. С пенсионным бонусом (в отличие от обычных детских пособий) связан отбор по здоровью, трудолюбию и приверженности семейным ценностям. Понятно, что этот бонус будет максимальным у тех семей, где старики, во-первых, дожили до пенсии; во-вторых, еще достаточно здоровы, чтобы помогать детям и внукам; а в-третьих, всю жизнь не лодырничали, а усердно работали, платили налоги и получили не самую низкую пенсию (в СССР не работавшие официально граждане могли вообще остаться без пенсии). И этот бонус заработает, только если разные поколения семьи солидарны, дружны и нацелены помогать друг другу. Соответственно, и дети, рождающиеся под влиянием пенсионного бонуса, будут в среднем более здоровыми и более приверженными семейным и трудовым ценностям, чем «обычные» дети. Если эту адресность отменить, а сэкономленные на пенсиях деньги раздать на детские пособия, то в равной мере будут стимулироваться рождения в болезненных и асоциальных семьях, что обществу не слишком выгодно.

Второй аспект адресности, гораздо более важный. Этот бонус ощутимее всего для тех семей, социальных групп и народов, где много стариков и мало детей. То есть, он больше всего стимулирует рождаемость именно в тех группах населения, у которых она ниже всего и которые действительно нуждаются в таком стимулировании. Если вы хотите стимулировать рождение 8-го ребенка у неработающей домохозяйки в горном ауле, то раздавайте детские пособия. А если вы хотите, чтобы семьи работающих, европеизированных и образованных горожан решились завести второго-третьего ребенка, а горные аулы при этом ничего не получали, но и не возмущались, то вам лучше направить средства в эти семьи косвенным пенсионным путем. От пенсий больше всего выигрывают «стареющие» народы, с низкой рождаемостью, где стариков примерно столько же, сколько детей. От детских пособий больше всего выигрывают «молодые» народы, с высокой рождаемостью, где стариков значительно меньше, чем детей. Если у пенсионеров отнять все деньги и обратить их в детские пособия, то это ударит прежде всего по «стареющим» народам, и разрыв в рождаемости между ними и «молодыми» народами только увеличится.

В позднем СССР, как известно, сократилась рождаемость европейского населения, в значительной мере переселившегося в города, на фоне колоссального роста населения в сельской Средней Азии и на Кавказе. Советские руководители были этим озабочены, поскольку, несмотря на всю многонациональную демагогию, прекрасно понимали, чем это грозит. Они также понимали, что за счет многодетных семей проблему не решить: в массе русские горожане по 5-8 детей на семью иметь не будут. В отношении европейского урбанизированного населения гораздо более реалистичный и надежный способ повысить рождаемость – стимулировать рождение хотя бы 1 дополнительного ребенка на каждую женщину в каждой семье. Таким стимулом сможет стать «фактор нестарой бабушки». С этим и было связано сначала установление низкого пенсионного возраста для женщин, а затем его сохранение, несмотря на опережающий рост продолжительности жизни у советских женщин. Таким завуалированным путем средства направлялись в городские европейские семьи, по возможности минуя Кавказ и Среднюю Азию. Нетрудно сообразить, что от пенсионного бонуса больше всего выигрывают образованные горожане и «стареющие» европеизированные народы, где женщины в массе работают, а не сидят дома. Наоборот, для «молодых» архаичных народов, где женщины в основном – неработающие многодетные домохозяйки, этот бонус минимален.

Соответственно, отмена пенсионного бонуса сильнее всего ударит по его нынешним выгодополучателям. Перелив отнятых у пенсионеров денег в детские пособия ситуацию только усугубит. Последнее может быть неочевидно, поэтому давайте проведем небольшой расчет.

Пусть у нас имеется типичная семья «стареющего» народа с нулевым приростом населения. В каждом поколении по 2 человека: дедушка и бабушка пенсионного возраста, работающие папа и мама, 2 ребенка. Пусть пенсия у каждого пенсионера составляет 20 тыс. рублей (т.к. люди усердно работали, и просто для круглости цифр). Тогда на каждого ребенка в этой семье приходится по 20 тыс. пенсионного бонуса. Пусть рядом живет типичная семья из «молодого народа» с высокой рождаемостью, по 4 ребенка на семью. Это значит, что на каждых 2-х пенсионеров будет приходиться 4 родителя и 8 детей. На каждого ребенка в этой семье приходится по 5 тыс. пенсионного бонуса. Это наглядная иллюстрация адресности пенсионного бонуса: для «стареющих» и малодетных народов он, в расчете на ребенка, в несколько раз больше, чем для «молодых» и многодетных.

Допустим теперь, что пенсионеры лишились пенсий, а все сэкономленные средства доброе правительство направило на детские пособия, разделив их поровну между всеми детьми. Тогда, в нашем примере, совокупный пенсионный бонус в 80 тыс. делится на 10 детей. На каждого ребенка приходится по 8 тыс. По сравнению с первым случаем, семья «стареющего» народа потеряла в сумме 24 тыс., или 12 тыс. в расчете на каждого ребенка. А семья «молодого» народа приобрела те же 24 тыс., по 3 дополнительных тыс. на каждого ребенка. Для нее этот бонус, может быть, не так и существен, но вот удар по бюджету семьи «стареющего народа» получился вполне ощутимый. Получается, что перелив пенсий в детские пособия лишь увеличит разрыв в рождаемости между «стареющими» и молодыми народами.

Что касается справедливости того или иного способа перераспределения денег, то нужно принять во внимание, что подавляющее большинство получателей трудовой пенсии в РФ – представители «стареющих» народов, и что они заработали свои пенсии многолетним трудом и выплатой отчислений в пенсионный фонд. Не их вина, что правителями эти деньги были разворованы и разбазарены, ибо никто в здравом уме не назовет Россию демократической страной, где население имеет возможность на что-то повлиять. Если выплата детских пособий – это безвозмездный и ничем не заслуженный дар со стороны налогоплательщиков, то трудовые пенсии – это выплата долга, возвращение того, что людям и так принадлежит по праву. На этом фоне, перелив пенсий в детские пособия – это не перенаправление «подарка», принадлежащего государству, а ограбление «стареющих» народов, с целью дополнительно снизить их рождаемость и ухудшить здоровье новых поколений, и передача этих средств «молодым» народам, с целью еще больше повысить их рождаемость и улучшить здоровье молодежи.

Далеко не случайно в РФ, как правило, одни и те же люди и разрушают пенсионную систему, и защищают убийственную для страны миграционную политику. И те и другие меры – инструменты перекройки этнической карты РФ, геноцида европеизированных «стареющих» народов и замены их на «молодые» народы с архаичными культурными ценностями.

Миф о негативном влиянии пенсий на рождаемость

Популярный миф антипенсионной пропаганды – «рождаемость снижается из-за пенсий, поскольку люди в старости могут обойтись без поддержки детей». На самом деле в развитых странах спад рождаемости начался значительно раньше, чем трудовые пенсии стали массовым явлением, и связан этот спад с урбанизацией. Как я объяснил выше, пенсии, увеличив ресурсы семей и разгрузив молодежь, наоборот, отчасти снизили величину спада рождаемости. Собственно, коренная проблема старости – это не безденежье само по себе, а слабость и болезненность (которые и приводят к невозможности зарабатывать). И любой человек понимает, что пенсией эти проблемы не решаются, и ему все равно в глубокой старости понадобятся помощь и уход со стороны близких людей. Так что мотив к деторождению пенсии не отнимают. Они лишь облегчают молодым поколениям заботу о стариках и дают им возможность больше ресурсов уделять своим детям.

Итак, резюмируем. Относительно ранний возраст выхода на пенсию, унаследованный современной РФ от СССР, это, помимо прочего, элемент советской демографической политики, нацеленный на то, чтобы частично исправить перекосы советской же национальной политики. Назначение этого инструмента – адресно повысить рождаемость в семьях «стареющих» народов, а также в европеизированных, городских и образованных семьях, где показатели рождаемости естественным образом снижаются. Стимулирование рождаемости по пенсионному каналу автоматически идет в адрес тех групп населения, которые в этом действительно нуждаются, и лишь в малой степени затрагивает «молодые» народы с высокой рождаемостью. Можно гарантировать, что отмена этого механизма «внезапно» и «неожиданно» повлечет за собой снижение рождаемости у большинства народов РФ и ухудшение здоровья новых поколений.

https://kornev.livejournal.com/545573.html

На Украине роды хотят сделать платной услугой. Произойдет это, как сообщают местные СМИ, в 2019-м, когда вступит в силу медицинская реформа. Деньги за плановые роды будут вноситься на счет специального государственного агентства. Во что может обойтись гражданам Незалежной желание завести ребенка?

"Хочешь рожать – плати": новая реформа здравоохранения лишает будущих украинских мам комфорта и безопасности. Через полтора года, к примеру, даже одноместные палаты на период родов станут непозволительной роскошью для большинства жительниц Украины, а вместе с ними – постоянное наблюдение и индивидуальный подход.

"Должно быть так, чтобы цена в сфере родов была доступна каждой, потому что если мы настаиваем на том, чтобы демография росла, ключевой фактор здесь – доступные, высококлассные условия для родового процесса", — рассуждает акушер-гинеколог Арина Чак.

Но о доступности в новой медицинской реформе говорить не приходится. Нововведения коснутся, в первую очередь, плановых родов – когда у будущей мамы все протекает спокойно. Преждевременные — приравняют к экстренной помощи, ее по-прежнему будут оказывать бесплатно. Во всех же остальных случаях придется платить в новое ведомство – Национальную службу здоровья, ее создадут, когда медицинская реформа вступит в силу.

"Национальная служба здоровья – это очередная махинация, чтобы якобы вывести из коррупционных схем данное направление, а на самом деле – ввести в новую коррупционную схему, — считает Юрий Кот. — Люди будут вынуждены обращаться туда, потому что другого по законодательству Украины, просто не будет возможно, закончится тем, что начнется опять "решалово" и еще большая коррупция".

При этом все желающие родить в дополнительном комфорте и безопасности в Незалежной и сейчас могут воспользоваться платными услугами. Средний чек за роды в Киеве, к примеру, — около тысячи долларов. Кесарево сечение стоит еще дороже. И пользуются такими услугами единицы. А вот будут ли обязательные платные роды столь же качественными в массовых масштабах – вопрос, скорее, риторический.

"Материально-техническая база на Украине не позволит перевести все категории родов в разряд платных, — отмечает акушер Владимир Самусенков. — Невозможно к каждой роженице приставить индивидуальную бригаду. При платных родах это должен быть отдельный родовой бокс. Естественно, создать условия всем роженицам технически невозможно. И третье – это палата повышенной комфортности".

И все же, если долларовый прейскурант на роды через полтора года станет официальным, то новая реформа, в первую очередь, ударит по самым малоимущим украинским мамам. "Когда исполняющим обязанности министра здравоохранения стала, как ее называют, Доктор Смерть Ульяна Супрун, мы говорим о том, что они хотят сделать платными роды. О чем это говорит? Что в силу сложных обстоятельств и возможностей обеспечить себя – люди будут просто меньше рожать", — продолжает Юрий Кот.

Хотя казалось бы – куда уж меньше. Перепись населения на Украине не проводилась с 2001 года. Тогда насчитали 48 миллионов человек. Однако киевские власти уже просто не в состоянии скрывать демографический кризис. По статистике, число украинцев сокращается почти на один миллион в год. Пока власти делают вид, что все в порядке, эксперты подсчитывают – на основании косвенных признаков.

"По моим подсчетам, по потреблению хлеба и муки сегодня на территории Украины проживает не более 25 миллионов человек, — говорит экономист Лариса Шеслер. — В то время, как в 91 году население Украины составляло 52 миллиона. Потребление хлеба – это наиболее постоянный маркер, который характеризуется национальными признаками. Нельзя сказать, что Украина стала более европейской".

И это при том, что сегодня на Украине, если у женщины нет средств на платные роды – помощь ей окажут безвозмездно. Конечно, не всегда с одноместным размещением в палате. Но в тесноте, зато – здоровые. В 2019 году на финансовое состояние роженицы уже смотреть не будут – по замыслу украинского Минздрава, планировать придется не только ребенка, но и бюджет, причем не на воспитание малыша, а для того, чтобы его родить. Иначе от идеи материнства лучше отказаться.

Виталий Арутюнян

Источник: http://www.vesti.ru/doc.html?id=2923465

Спасаем Научно-исследовательский институт охраны Материнства и Младенчества в Екатеринбурге. Обращение на имя Анны Кузнецовой, Уполномоченного при президенте Российской Федерации по правам ребёнка.

Не знаю, надо ли ставить тут тег "политика"? Тут скорее спасение детей.

ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемая Анна Юрьевна.

Обращаюсь к вам от лица жителей Екатеринбурга, Свердловской области и России с просьбой остановить уничтожение уникального комплекса - Научно-исследовательского института охраны Материнства и Младенчества.

Основанный в 1877 году, институт берется за самые сложные роды, спасая тысячи детских жизней. На сегодняшний день НИИ ОММ – единственный медицинский центр в России, в котором в полном объеме внедрена уникальная технология внутриутробной хирургической коррекции пороков развития у плода. Пациенты - не только жители Урала - порядка ¼ пациентов учреждения составляют выходцы из других территорий и округов РФ.

Институт уничтожается ради 2,8 Га земли в центре Екатеринбурга, исключительно из-за коммерческих интересов.

Первоначально его пытались закрыть на основании 108 ФЗ (ЧМ 2018), но НИИ ОММ не находится в границах футбольного стадиона, и эта попытка не удалась. Теперь выбрана иная стратегия.

На самой границе с НИИ ОММ планируется возведение 15-ти этажной гостиницы Шератон (четыре звезды) с подземной парковкой, в непосредственной близости от операционно-родового блока. Строительство уже идет полным ходом. Это означает, что уже до конца года у НИИ ОММ может быть отозвана лицензия, из-за невозможности получить санитарно-эпидемиологическое заключение на право осуществления медицинской деятельности. Это связано с тем, что проект строительства предполагает размещение объекта в 15-18 метрах от операционно-родового блока, при установленном минимуме в 30 метров. Институт фактически будет уничтожен.

Вместо того, чтобы закончить недостроенный акушерский корпус на 180 коек (находится на территории НИИ ОММ) - его планируют передать в собственность Свердловской области (сейчас в федеральной) с целями, обозначенными выше, уже до 1 декабря 2016 года.

В марте 2014 года свердловский губернатор Евгений Куйвашев лично встречался с коллективом НИИ охраны материнства и младенчества, заверив врачей, что к 1 января 2018 года они переедут в новое здание в микрорайоне Академический.

«Пока вы полностью не переедете, никто старое здание трогать не будет», – обещал глава региона.

Коллектив был не против переезда, хотя во всем цивилизованном мире перинатальные центры находятся в центральной части городов – для доступности и оперативности в случае необходимости оказания неотложной помощи роженицам и новорожденным.

Конкурс на строительство нового комплекса НИИ ОММ в Академическом выиграла корпорация «Атомстройкомплекс». Однако в июне 2015 года контракт (на сумму 2,1 млрд рублей) был расторгнут по обоюдному решению сторон в связи с серьезными недоработками проектной документации (были замечания по фундаменту и системе жизнеобеспечения). Когда конкурс был объявлен повторно, то участвовать в нем никто не стал. Фактически проект оказался «похоронен».

Все это широко освещалось в СМИ: http://eburg.mk.ru/articles/2016/09/14/almamater-rossiyskikh...

Перенос института в другой микрорайон хотя и осложнял работу, но хотя бы позволял сохранить уникальное учреждение и детские жизни, но как видим, ничего из этого не вышло.

В итоге речь сейчас идет о том, что уже до конца 2016 года на Урале будет закрыт, а фактически уничтожен, уникальный в масштабах всей России Научно-исследовательский института охраны Материнства и Младенчества, что неизбежно повлечет рост детской смертности в регионе.

Прошу Вас как уполномоченного при президенте Российской Федерации по правам ребёнка, не допустить столь явной реализации коммерческих интересов за счет тысяч младенческих жизней.

С уважением, Колясников Сергей.

Член Общественной палаты Свердловской области.

-------------------------------------------

Обращение направил сюда: http://www.rfdeti.ru/letter (но здесь уходит на уровень области) и в личку Анне Кузнецовой в ФБ https://www.facebook.com/anna.kuznetsova.503092, но там боюсь уйдет в спам.

Вы можете поддержать меня двумя способами:

- отправить такое же, скопировав текст, но уже за своей подписью, куда - указано выше, можно в комментарии Анне Юрьевне к ее постам в facebook, там если уже видите ссылку на Обращение - лучше поставить лайк, чтобы не сочли спамом.

- максимально распространив данный пост.

P.S. Важно понимать, что если вместо НИИ ОММ будет стоять торговый центр или гостиница - то кровь тысяч младенцев будет и на наших с вами руках. Можно бесконечно все списывать на нерадивых чиновников да алчных коммерсантов, но только не перед собственной совестью.

Чуть позже выложу такое же на имя Губернатора Свердловской области. Эти два обращения будут нашим первым шагом.

Маркс Адоманис, эксперт «Форбс» по российской экономике и демографии.



Я много пишу о таких, казалось бы, неясных вещах, как демография и фертильность. Я это делаю, потому что думаю, что эти вопросы невероятно важны, а также потому что считаю, что они не получают должного внимания в большинстве СМИ. Демография, может быть, это не единственная вещь, которая имеет значение, но всё же она очень важна. В связи со сменой поколений сегодня поколение бэби-бумером наконец начинает выходить на пенсию и оказывает беспрецедентное давление на пенсии и пенсионные системы, отчего люди начинают понимать, что независимо от того, заинтересованы ли вы в демографии, демография заинтересована в вас.

К сожалению, многое из того, что пишут о российской демографии довольно имеет довольно упрощённый и односторонний характер. В тех редких случаях, когда кто-то в популярной прессе пишет о российских демографических тенденциях, обычно существуют значительные проблемы с анализом и данными, которые представляются вне контекста или устаревшими. Из-за действительно жуткого опыта, набранного в 90-е годы, есть сильная тенденция рассматривать Россию как антиутопическую страну, в которой люди «потеряли волю к жизни» и больше не беспокоятся о том, чтобы воспроизводить население. Реальность такова, что ситуация намного более сложна, а в самой России за последнее десятилетие произошли существенные изменения к лучшему.

В США существует тенденция с точностью до наоборот: поскольку в Америке традиционно имеет место демография более надежная, чем в «старой Европе», есть тенденция полагать, что это по-прежнему так. В реальности же США стали гораздо менее демографически «исключительными» среди развитых стран, и в последние несколько лет наблюдается значительное (если не катастрофическое) снижение рождаемости и фертильности. Великая рецессия, возможно, завершилась несколько лет назад, но её демографические последствия живы.

Замечательно в демографии то, что всегда доступны точные цифры. Вместо того, чтобы сделать длинный и скучный анализ релевантных тенденций, я решил просто показать два графика, которые демонстрирую перспективы. Первый показывает рождаемость на 1000 человек в России и США в 2000-2012 года (последний год, за который имеет данные CDC). Даже не учитывая состав населения РФ, это всё же показывает общую тенденцию рождаемости.

Второй график показывает общий коэффицент рождаемости СКР для России и США в период с 2000 по 2012 год. Измерения СКР более ценны, поскольку они основаны на составе населения. Хотя реальность иногда может немного отличаться, теоретически СКР любой страны меняется только при действительных изменениях в детородной модели, то есть ощутимом увеличении количества молодых или пожилых людей.





Вывод заключается не в том, что Россия «лучше», чем США, и не в том, что всё в России замечательно. Россия столкнётся с некоторыми серьёзными проблемами с населением, поскольку в стране растёт количество пожилых людей. Дело просто в том, что Россия и США оказались в демографической ситуации, пусть и далеко не одинаково, но гораздо более похожей, чем когда-либо признавали СМИ. Глядя на простые цифры, сложно понять, как одну страну можно называть «умирающим медведем», а другую хвалить за его демографическую исключительность. Реальность, как и всегда, намного сложнее, чем лозунги.

http://www.forbes.com/sites/markadomanis/2014/04/11/dying-russias-birth-rate-is-now-higher-than-americas/

http://continentalist.ru/2014/04/forbes-rozhdaemost-v-vyimirayushhey-rossii-seychas-vyishe-chem-v-amerike/

На рост рождаемости у русских, путинцы ответили сокращением роддомов

Еще не так давно путинский агитпроп заливался соловьем по поводу долгожданного роста рождаемости у коренного населения. Параллельно были сделаны оргвыводы: сократить («укрупнить») роддома в глубинке. Во многих регионах стали сокращать родильные отделения в крупных селах и райцентрах, а рожениц обрекли на путешествие по бездорожью в десятки километров. Оцените логику: рождаемость русских растет, значит, нужно сокращать роддома и уменьшать количество акушеров в глубинке. А ведь именно в глубинке, в сельской и полусельской местности, максимален коэффициент рождаемости. Видимо, тенденция к прекращению вымирания русского населения вызывает у путинцев страх, а не позитивные эмоции, ибо это может сорвать программу заселения страны мигрантами.

Вот один из результатов этой бурной «заботы» о демографических показателях. «Погиб новорожденный из Мышкина, где "оптимизировали" роддом: Жительницу Мышкина Светлану Цветкову, у которой начались схватки, из угличского роддома направили в Рыбинск - в Угличе не нашлось свободных хирургов. Мать едва удалось спасти, ребенок погиб. Это не первая смерть новорожденного в Ярославской области, где закрыли родильные отделения в нескольких небольших городах и селах. В конце апреля в Ярославском перинатальном центре умер ребенок из Пошехонья - его мать во время родов проделала путь сначала в Рыбинск, потом в Ярославль».

И вдогонку к этому комментарии того же автора (beekjuffer): «В новости по Мышкину важно не то, что женщина не сможет иметь детей. Важно то, что она чуть не погибла и погиб ее ребенок - причем не первый. Там уже не до жира, там смертность в ближайшее время подскочит до смертности века 19, - хотя во времена Толстого хотя бы повитухи принимали роды, а не таксисты, как сейчас. ...Важно, чтобы обратили внимание на источник создания катастрофической ситуации- это в Ярославской обл. департамент здравоохранения, в России - министерство здравоохранения».

В то же время в Москве и других крупных городах России, куда стянуты так недостающие в глубинке акушерские ресурсы, активно развивается «родильный туризм» из стран СНГ, пополняющий страну новыми «нелегальными мигрантами» среднеазиатской национальности. То, что в Ярославской области умер русский младенец, только одна сторона медали. Другая сторона: на бюджетные деньги, сэкономленные на жизни этого русского младенца, где-то в московском роддоме родила гражданка Киргизии, Узбекистана или Таджикистана, приехавшая в Россию специально за этим. Добавим, что предварительно эти страны выгнали/уничтожили у себя русских и развалили созданную у них русскими систему здравоохранения.

Кстати, город Мышкин с его «Музеем Мыши» долгое время был витриной российского урбанизма и регионализма «глазычевского» разлива. Оказалось, что сам по себе «прикольный городской бренд» - это слишком мало даже для малого города. В «брендированном» Мышкине могут рождаться без проблем только мыши.

Сергей Корнев

http://kornev.livejournal.com/392960.html

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка

Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?

Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.

Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!

Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.

Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.

Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:

— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.

Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.

Где квартиру искать: сайты для поиска

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.

На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).

Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.

Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.

Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.

На что смотреть при выборе жилья

На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.

Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.

В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.

А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.

Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру

1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.

2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.

3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).

4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.

5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.

6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.

7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.

Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.

Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.

На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)

Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.

В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.

Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).

Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:

— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.

Нужен ли риелтор или можно обойтись самому

Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.

Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.

С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.

Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.

Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.

Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).

Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).

Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.

Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях

Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.

Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.

Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.

Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка

1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.

2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой

3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.

4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.

5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.

6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.

Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)