Привет, дорогие мои! Это снова я, Эллочка Законоедо4ка. 👋 Сегодня расскажу вам историю, от которой у меня самой сердце ёкнуло. Представьте: умер папа. Взрослые дети, уже сами почти пенсионеры — дочке 66, сыну 62. Осталось после отца наследство: денежки на счетах, старенький автомобиль ГАЗ и... заветная доля в жилом доме в Подмосковье. Нотариус всё выдал, кроме этой доли. Почему? А потому что папа при жизни не зарегистрировал своё право на эту долю в Росреестре! Хотя право у него возникло ещё в 2010 году по решению суда. Вот такая бюрократическая петрушка. 🥴

«Нет бумажки — нет и доли»

Нотариус разводит руками: в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности есть, а записи о возникновении новой доли (0,1) — нет. И отказывает. Дети в шоке: как так? Папа судился, доказал, что ему положена часть дома после раздела, но сам зарегистрировать не успел. А теперь что, всё пропало? 🤷‍♀️

Сначала наследники пошли в суд сами

Пожилые люди сначала пытались сами подать иск в суд. Отнесли заявление, но суд оставил его без движения: не указана цена иска, не доплачена госпошлина. Дали срок полмесяца на исправление. И тут на сцене появляюсь я, Эллочка Законоедо4ка. 🦸‍♀️ Меня попросили помочь — и я, конечно, не смогла отказать. Возраст истцов, волнение, юридические тонкости... Это вам не сериал, тут реальные судьбы.

Считаем копейки, но идём до конца

Нужно было не просто сказать: «Доплатите госпошлину».

Надо было разобраться:

— какая именно доля является предметом спора;
— сколько она стоит;
— как определить цену иска;
— какую госпошлину необходимо доплатить;
— какие документы подтвердят стоимость;
— и главное — правильно оформить устранение недостатков, чтобы иск был принят к производству.

Стоимость всего жилого дома по кадастровым данным составляла 6 473 080,76 руб.

Спорная доля — 0,1.

Получаем:

6 473 080,76 × 0,1 = 647 308,08 руб.

Именно такую сумму указали как цену иска.

Недостатки были устранены, необходимые документы представлены, государственная пошлина оплачена.

Я взяла на себя представительство в суде. И началась борьба. ⚖️

Ответчик — администрация — в суд не явился, отзыв не прислал. Ну, это классика. А мы стояли на своём: раз есть решение суда от 2010 года о выделе доли, значит, право у наследодателя возникло. А государственная регистрация — она лишь подтверждает право, а не создаёт его. Это же азы! Но попробуй объясни это бюрократам. 😤

Что сказал суд?

Суд согласился с нами и включил 0,1 доли части дома в состав наследства.

А за каждым из двух наследников признано право собственности на 1/20 долю в порядке наследования.

То есть общая 0,1 доля была разделена между ними пополам:

1/20 + 1/20 = 1/10.

Ура! 🎉 Пусть доля невелика, пусть дом старый, но это память об отце, это имущество, которое по закону принадлежит наследникам. И никакие отговорки про отсутствие регистрации не должны лишать людей их прав.

Мораль сей басни такова

Документы любят порядок. А недвижимость — особенно. 🏠

Если столкнулись с похожей ситуацией — когда наследство вроде бы есть, документы вроде бы были, но нотариус говорит: «Оформить не могу», — не спешите ставить крест на имуществе.

Иногда проблема не в отсутствии права, а в том, что его нужно правильно подтвердить и оформить.

Как говорится терпение и труд всё перетрут. 💪 Даже если вам 66 и 62, даже если нотариус говорит «нет», даже если суд сначала оставил иск без движения — выход есть. Главное, чтобы рядом оказался человек, который разбирается в законах и готов помочь.

Я, Эллочка Законоедо4ка, всегда рада помочь! Обращайтесь, пишите в комментариях, подписывайтесь на канал. Вместе мы разберёмся с любыми юридическими дебрями! 🌲🔍

А вы как думаете: должна ли быть упрощена процедура регистрации прав, если есть решение суда? Или пусть будет как есть? Напишите в комментариях!

❤️ Ставьте лайк, если история вас тронула.
📢 Делитесь с друзьями и родными — пусть знают, что справедливость существует!
🔔 Подпишитесь, чтобы не пропускать новые истории из практики, разборы законов и полезные советы.

✨ До новых встреч!

Осторожно, длиннопост! Но история того стоит.

Uber в 2017 году "горел" со всех сторон: пост бывшей сотрудницы Сьюзан Фаулер вскрыл дикую культуру с домогательствами, всплыла программа Greyball для обмана полиции и все увидели видео, где основатель Трэвис Каланик орёт на собственного водителя.

Плюс убыток 4,5 миллиарда долларов в год. Плюс 50 федеральных расследований одновременно, а ещё иск от Waymo, беспилотного подразделения Google. Их инженер ушёл к Uber и унёс с собой больше 14 000 секретных файлов по беспилотникам. Секреты компании закон защищает, даже если сотрудник унёс их просто в голове, и Google требовал за это почти 2 миллиарда долларов.

На этом фоне основателя Uber Каланика выперли из им же созданной компании. И в августе 2017 разгребать руины позвали Дару Хосровшахи из Expedia. Бывший беженец из Ирана, приехавший в США в 9 лет.

Первое, что он сделал, - начал извиняться. Перед Лондоном, где регулятор только что вычеркнул Uber из списка тех, кому вообще можно возить людей. Вернуть такое разрешение можно только через суд, доказав, что компания изменилась. Uber доказал и лицензию отсудил.

Иск Waymo Хосровшахи погасил акциями на 245 миллионов долларов и обещанием никогда не трогать чужие секреты. Проиграй он этот суд перед выходом на биржу, машины Uber пришлось бы снимать с дорог, так что заплатить акциями вышло сильно дёшевле.

А ещё урезал почти 20% штата и ушёл с убыточных рынков.

Итог? Из «самой токсичной фирмы Кремниевой долины» Uber стал прибыльным, а выручка перевалила за 30 миллиардов.

--

Реально интересный телеграм про право в сфере IT и AI.

Регистрация бизнеса за рубежом, например регистрация компании за рубежом.

Как обманывают инвесторов: красотка из Forbes, фейк-Джобс и и ИТ-Золушка: Ютуб, ВК-видео.

Amazon 7 лет обещал рекламодателям, что они заплатят всего на 1 цент больше ближайшего конкурента, а на деле, по версии Торговой комиссии США, брал с них полную ставку почти в 80% случаев.

И вот сейчас Торговая комиссия США и 22 штата подали в суд иск на 181 страницу, обвиняя компанию в том, что она тайно завышала цены в своих рекламных аукционах и вытянула из клиентов десятки миллиардов долларов.

Суть в механике. Amazon говорил 500 000 с лишним малых и средних продавцов, что работает по аукциону второй цены, где победитель доплачивает лишь символическую сумму над второй ставкой.

Продавцы верили в это и потому ставили высоко. А с 2019 года, как утверждается в иске, Amazon незаметно добавил надбавку, которую внутри называл «мягкой резервной ценой», и подставлял в торги фиктивного участника, чтобы поднять итоговую сумму.

Похожее уже случалось. Google годами вел секретную программу Bernanke, тайно превращая свой аукцион второй цены в третью и забирая разницу, а вскрылось это только из-за плохо закрашенного документа в техасском иске.

Ну а Amazon называл это умным непрозрачным способом брать первую цену, как мило...