Спальное место, укомплектованная кухня, удобная система хранения — вот минимальный набор, который ожидаешь найти в любой квартире под сдачу. Но арендаторы все чаще обращают внимание и на другие опции, которые могут обеспечить ещё более комфортное проживание. Мы провели исследование в разных городах России и выяснили, что повышает привлекательность съемного жилья.

Чего хотят арендаторы?

За последние годы у нас изменилось восприятие квартиры от «просто квадратных метров» или места для времени после рабочего дня до многофункционального пространства для жизни, отдыха, работы и встреч с близкими. Поэтому неудивительно, что арендаторы ищут квартиры, которые обеспечат им полный комфорт. И такие предложения на рынке есть: с красивым ремонтом, мебелью и дополнительной техникой.

Помимо кондиционера и телевизора, в некоторых квартирах предусматривают и современные технологические решения. Например, встречаются варианты жилья с системой умного дома, голосовыми помощниками, колонками, встроенными или портативными устройствами ионизации и очистки воздуха от пыли и другой техникой.

Москва

По данным сервиса Яндекс Аренда, при выборе квартиры для долгосрочной аренды в Москве и области более 40% квартиросъемщиков обращают внимание на наличие кондиционера.

Собственники их запросам отвечают. Сложнее найти квартиру сегодня может оказаться вообще без мебели, техники и ремонта. А вот полностью «упакованных» вариантов большой выбор. Например,  в 77% квартир на рынке долгосрочной аренды столицы собственники предусматривают телевизор, 71% — проведенный интернет, в 60% — стиральную машину, в 39% квартир, сдаваемых в столице, собственники устанавливают посудомоечную машину.

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды Москвы выросло на фоне увеличения экспозиции в целом:

• Квартиры с кондиционерами — на 43,1%.

• Со стиральными машинами: на 28,3%.

• С телевизорами — на 28%.

• С интернетом — на 27,8%.

• С посудомоечными машинами — на 28,3%.

При этом медианная ставка долгосрочной аренды квартир по всем типам комнатности, в которых предусмотрен интернет — в среднем 85 000 руб., кондиционер — 98 000 руб., телевизор — 89 000 руб., стиральная машина — 85 000 руб.

Хотя тренд на полное и дополнительное обустройство квартир есть не только в Москве. Рассказываем и о других мегаполисах.

Нижний Новгород

Число квартир с дополнительными опциями на рынке долгосрочной аренды в Нижнем Новгороде также выросло:

• Квартиры со стиральными машинами: на 68,4%.

• С телевизорами — на 47,1%.

• С посудомоечными машинами — на 34,1%.

• Квартиры с кондиционерами — на 33%.

• С интернетом — на 14,7%.

Медианная ставка сдаваемых в Нижнем Новгороде квартир со стиральными машинами по итогам июня 2025 г. составила 38 000 руб., телевизором и подключенным интернетом — 40 000 руб., кондиционером — 50 000 руб., посудомоечной машиной — 55 000 руб.

Ростов-на-Дону

Из-за более жаркого климата на рынке долгосрочной аренды Ростова-на-Дону наличие кондиционера — не редкость, а скорее стандартная опция. Устройство предусмотрено в 64% сдаваемых квартир.

• Стиральная машина — есть в 72% квартир.

• Проведенный интернет — в 59%.

• Телевизор — в 58%.

• Посудомоечная машина — в 8%.

Медианная ставка долгосрочной аренды в Ростове-на-Дону квартир с проведенным интернетом и квартир со стиральной машиной по итогам июня 2025 г. составляет 30 000 руб., с кондиционером — 31 000 руб., телевизором — 32 000 руб., установленной посудомоечной машиной — 42 000 руб.

Краснодар

Такая же ситуация и в Краснодаре.

• Стиральная машина — есть в 71% квартир.

• Кондиционер — в 57%.

• Проведенный интернет — в 52%.

• Телевизор — в 51%.

• Посудомоечная машина — в 9%.

Медианная стоимость квартир в Краснодаре с такими дополнительными приборами, как стиральная машина и кондиционер, составляет 27 000 руб., с проведенным интернетом и телевизором — 28 000 руб., с посудомоечной машиной — 38 000 руб.

Итог

Наличие дополнительной бытовой техники влияет на интерес арендаторов к квартире. Согласно исследованию Яндекс Аренды, 51% опрошенных москвичей отмечают, что при поиске обращали внимание на наличие телевизора. Квартиры с проведенным интернетом выбрали 44% опрошенных арендаторов, с кондиционером — 41%, посудомоечной машиной — 29%. Еще 17% выбирали квартиру для долгосрочной аренды, ориентируясь на наличие очистителя воздуха, 15% — Яндекс Станции.

Ищите квартиру с нужным типом комнатности и в определенном районе с помощью сервиса Яндекс Аренда. Выбирайте жилье, которое отвечает всем вашим требованиям с помощью фильтров. Договор с собственником вы заключите полностью онлайн, а ключи доставит курьер.

Дом кстати так выглядит, кирпичная девятиэтажка серии II-29/37, построена в 1969 году:

Чтобы каждому члену семьи было комфортно в квартире, нужно, чтобы у всех был собственный уголок. Поговорим о важности личного пространства, расскажем, как обеспечить его, даже если в вашем распоряжении не собственный огромный загородный дом, а обычная квартира в городе. И, конечно, покажем примеры квартир, где всем найдется место для своих дел, хобби и отдыха.

Почему личное пространство в квартире — это важно?

Личное пространство в квартире, будь то рабочий стол, ниша с уютным креслом и книжной полкой или детская игровая зона с кукольным домиком, — залог эмоционального благополучия.

Такие места нужны человеку, чтобы расслабиться, отдохнуть, снять нервное напряжение и просто побыть собой. Это такая же естественная потребность и базовый минимум, как сон, еда или общение.

Из-за отсутствия своей (и только своей!), пусть даже совсем маленькой территории, может появиться фоновый стресс и напряжение, которые со временем становятся почвой для ссор.

Самый простой вариант организовать личное пространство для каждого — снять трехкомнатную ил многокомнатную квартиру. Это особенно актуально для больших семей с детьми. В этой трешке из Тюмени три полноценные спальни, где можно не только отдыхать, но и хранить все вещи, работать, заниматься хобби и творчеством и другими делами. И два балкона — большой для общих посиделок и маленький — для уединения. И раздельный санузел, что тоже важно, когда живешь не вдвоем и даже не втроем.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство в небольшой квартире. Возможно?

Однозначно, да! Даже в однушке реально обустроить себе уединенное место для работы, отдыха, хобби и просто для души. Нужно только грамотно спланировать пространство, разделить его на зоны и определиться с потребностями каждого члена семьи.

Например, закрытый балкон или лоджию можно превратить в кабинет, мастерскую или зону для релаксации. Комнату разделить с помощью ширм или стеллажей, чтобы обустроить, к примеру, рабочее место или небольшую гостиную. На кухне — организовать местечко, где можно выпить кофе и посидеть с книжкой.

Чек-лист для грамотного зонирования пространства:

• Определите функции каждой зоны в квартире: отдых, работа, хобби, пространство для игр, хранение и т. д.

• Используйте мебель для создания физических границ.

• Примените разные материалы и цвета отделки для разных функциональных зон.

• Продумайте освещение: гирлянды, настольные или настенные лампы — подойдет все, что вам нравится и отвечает вашему вкусу

• Используйте декор — ковры, шторы, подушки, ширмы и растения, чтобы разграничить пространства.

В качестве примера — стильная и современная однушка из Краснодара, которая отлично подойдет для пары. Здесь много воздуха, нет ощущения захламленности и сдавленности. Этому помогают светлые оттенки в отделке, грамотное освещение и минималистичный интерьер. Кухня достаточно просторная, чтобы готовить даже вдвоем и принимать гостей. Комната условно разделена на две зоны: спальня с кроватью и тумбочками и место для работы и отдыха со столом и диваном. Между этими зонами можно разместить стеллаж — и места для хранения больше, и ощущение двух комнат вместо одной появится. Еще один личный уголок найдется для жильцов на балконе.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для детей

Детям личное пространство нужно не меньше, чем взрослым. Оно способствует более комфортной сепарации, развивает когнитивные, эмоциональные и социальные навыки, учит самостоятельности и ответственности.

У ребенка должны быть собственная комната (по возможности), кровать, стол, за которым можно делать уроки или заниматься творчеством. Шкаф для вещей, игрушек и книг. Задача родителей — не только обеспечить все это, но и показать пример уважения к личным границам, как физическим так и временным. Дать ребенку возможность организовать личное пространство под себя — выбрать мебель, декор, элементы отделки. Даже если вам кажется, что постеры с супергероями или феями не вписываются в интерьер.

В Уфе нашли квартиру для родителей с малышом до трех лет. Взрослая и детская территория здесь пересекаются. В комнате находятся и спальное место для родителей, и кроватка, визуально выделенная с помощью декора — интерьерной наклейки на стене. Здесь же устроена небольшая игровая зона. Это первые наметки личного пространства, границы которого будут расти вместе с ребенком.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для тех, кто работает из дома

Если кто-то в паре работает на удаленке, особенно важным становится свое собственное рабочее место. В идеальном мире — кабинет, а в реальном — отдельного пространства с компьютерным столом в комнате, гостиной или на кухне. С ним удаленщику проще разделить разные сферы жизни, поддержать концентрацию на задачах во время рабочего дня. И расслабиться, не вспоминая о созвонах и дедлайнах вечером.

В этой московской квартире будет круто работать на удаленке. Здесь устроен настоящий кабинет в пространстве между кухней и спальней. В нем есть необходимый минимум — столик для ноутбука, кресла и диван, где приятно подключиться к еженедельной планерке или переговорам с заказчиками. Благодаря большим окнам на рабочем месте всегда достаточно света. А грамотное зонирование квартиры помогает быстро переключиться между разными сферами жизни. Сделать так, чтобы не мешать домашним и чтобы они не мешали вам.

Рассмотреть поближе →

Личное пространство для отдыха и хобби

Гармоничные отношения в семье — это когда вам хорошо вместе, но в то же время вы уважаете личное время и пространство друг друга. В том числе поддерживаете увлечения и хобби каждого. Сделать это в квартире просто. Например, выделить полку для коллекционных фигурок подростка. Поставить на балконе стеллаж для растений, если кто-то из членов семьи увлекается домашним садоводством. Купить в комнату отдельный стол, за которым можно заняться рукоделием, или выделить в гостиной уголок, где вечером после работы или учебы можно поиграть в видеоигры.

В этой петербургской квартире можно запросто поддержать увлечения всех членов семьи. Пока один расставляет в шкафу коллекцию редких изданий, статуэтки или предметы искусства, другой может поймать вдохновение и порисовать за мольбертом. А третий — просто посидеть в уютном кресле и почитать. Все это — не мешая друг другу и не нарушая границ.

Рассмотреть поближе →

Ищите и снимайте квартиру с Яндекс Арендой. Экономьте семейный бюджет и не тратьте деньги на залог и комиссию агенту, выбирайте и арендуйте квартиры полностью онлайн и организовывайте в ней собственный уютный уголок для каждого члена семьи.