3 поста
Хорошие люди, всех с 1 сентября!
Как говорят у мам - "наконец то в школу уже пошел"
Как говорят у нас в бизнес-играх - "Начинается деловой сезон, работаем".
Как говорят у нас у самостоятельных путешественников - "Дальше лето только за деньги".
Пусть ваша осень будет классной ;)
Знаете такой журнал про путешествия - "Вокруг света"? Это старейшее издание про туризм в России, отечественный National Geographic, у него есть и красивая печатная глянцевая версия тоже. Престижнее него в СНГ нет буквально ничего. Вот он:
И скоро там выйдет моя статья про Армению. Я напишу ее бесплатно - потому что это большая честь, почет и все такое - быть опубликованной в ТАКОМ издании. Ура! Мое тревел-журналистское сердце поет (даже если не думать про то, какие PR-плюсы дает мне эта статья). А дальше попробую свои силы однажды и в National Geographic тоже!
А вас что радует сейчас?
В начале 2026 года, когда мы были во Вьетнаме, я пребывала буквально в шоке: я там должна была заработать очень много денег в своем бизнесе, потому что мы хорошо поработали в 2025, но рынок резко поменялся. Я вообще не понимала, откуда возьму свой личный доход, что дальше и тд.
А муж постоянно слушал на репите одну смешную песню от Insando (я хз, кто это вообще). Вот вам ее слова:
Всё хорошо, я доволен собой.
У меня всё что нужно,
Ни в чём не нуждаюсь
У меня нет миллионов,
тачек, квартиры и виллы.
У меня есть деньги на чипсы,
На колу и чипсы!
Эта песня застряла в моей голове (она еще такая прилипучая, знаете). А потом был невролог, который прописал мне "стабильность и отсутствие стрессов", куча всяких взрослых дел типа "продаю квартиру и че-то куда-то инвестирую" и так далее. И сейчас я понимаю - эта песня стала девизом 2026 года для меня😜
В прошлом году я планировала вырасти в личных доходах. Сейчас каждый день я смотрю вокруг и думаю "Так, жить в принципе есть на что. И вообще, у меня реально есть в моменте все, чтобы чувствовать себя очень даже неплохо".
Если убрать эмоции от своей жизни и посмотреть на нее чисто по фактам, что вы видите? Я, глядя на свою, вижу, что по фактам базовый минимум для хорошей жизни у меня точно есть уже сейчас. Каждый день я могу жить в приятной квартире, пойти купить себе вкусную еду, обнять любимого человека, заниматься тем, что люблю.
Думаю, я реально живу лучше 80% населения планеты. Остальное все эмоции🙃
Да, нет миллионов и многие хотелки не закрыты, но...
Но, мне кажется, это год - он про удержать то хорошее, что есть. Сконцентрироваться на ценности того, что имеешь. Думаю, нам стоит разрешить в этом году не достичь вообще ничего большего - но увидеть, что у нас на самом то деле есть деньги на колу и чипсы.
Вот. Пусть этот трек вас тоже подбодрит ;)
Решила написать этот текст, потому что летом-осенью 2026 по разным причинам аренда и покупка недвижимости в Ереване будет очень многим русским интересна, а в интернете информации ровно ноль (я активно искала).
Поэтому – вот вам мой опыт и инструкция, уважаемые русские. Информация актуальная на август 2026.
Мне 39, мы с мужем из Перми, много путешествуем, кочевники с удаленной работой, всю совместную жизнь мы на съемном жилье. Уточню – никто из нас не риелтор даже близко.
Обычно на лето мы всегда возвращались в РФ, но тут с мая по ноябрь решили пожить в Армении – тут у нас друзья и тут у мужа-дизайнера все рабочие программы нормально работают.
Недавно я продала старую и неликвидную квартиру в Перми за 4 миллиона. У меня была задача как-то их вложить интересно и выгодно, и вариант «вне РФ» я тоже рассматривала, но все было как-то страшно.А тут мы приехали в Армению, страна понятная, и муж предложил – а может тут что-то купим и сдадим? Цены на аренду жилья в столице от 30 тысяч рублей, то есть – выше пермских. Плюс мы рассматривали вариант «купить и полгода сдавать, а полгода жить тут самим» - в общем, решили изучить рынок.
Для начала мы посмотрели цены на недвижку - они тут примерно как в Перми, более-менее жилые квартиры можно купить от 4 млн до бесконечности. Смотрели на сайте list.am – это местный «Авито», где все приезжающие сюда обычно жилье и ищут. Мы искали в идеале двушку со свежим ремонтом – и поняли, что на такую нам точно придется брать ипотеку. Определили, что сможем и хотим купить жилье под сдачу максимум за 8 млн рублей (судя по «листу», казалось, что варианты какие-то точно есть). Дальше надо было понять, дадут ли нам вообще эту ипотеку. Параллельно мы читали описание районов, общались с местными, гуглили, ходили и тд – короче, изучали местность. Об этом напишу отдельно.
Сначала надо было понять, даст ли вообще тут кто-то русским ипотеку (без резидентства, планов тут жить, гражданства и тд). У нас было только армянское ИП мужа – он открыл его в банке Ameria, русским его тут открывают легко.Дальше мы пошли ногами в 4 местных банка (что они дают русским ипотеку - прочитали в интернете), взяли талончик (все как у нас) и попали на консультацию по ипотеке.
➡️Ameria Bank (самый дружелюбный в стране по интерфейсу и понятный, как Т-банк в РФ) - да, даем нерезидентам и иностранцам, если у вас есть 40% первоначального взноса (а у нас есть). Ставка от 12,9%, 1% комиссия банку, на новостройки и вторички условия примерно одинаковые. Надо будет подтвердить доход. ИП в Армении будет плюсом (у нас есть). Ипотеку одобряем за 10 дней максимум.
➡️Acba bank - ребята сказали, что у них специалист по ипотеке будет только через 2 дня, и так мне и не перезвонили (спойлер - типично для Армении)
➡️Evoca bank - ставки как в ID, но нужен еще армянин-поручитель (это сразу не наш вариант).
➡️ID Bank - все как у Америи, но ставки повыше, от 13 до 14,5. Какая будет ставка - скажем после подачи заявки, приходите, когда найдете квартиру.
Еще мы не сходили в Fast Bank (в интернете указано, что они тоже без проблем дают ипотеку иностранцам), но информации выше было достаточно, чтоб мы поняли - ипотеку нам в принципе дают.
На каждую консультацию ушло не более 15 минут без особых очередей днем, в банках все как у нас - и говорят на русском.
Дальше были следующие шаги – изучение нюансов законодательства, поиск и просмотр конкретных квартир, и дальше куча «приключений». Сейчас мы нашли хорошую квартиру и находимся в процессе получения ипотеки. Про это все я напишу продолжение (разобью на несколько статей), если интересно (дайте знать в комментариях или напишите мне лично).
Сразу скажу - я не риелтор и с покупкой квартир не помогаю, могу только рассказать про свой опыт.
Если есть внятные вопросы - задавайте в комментариях.
Меня нет в РФ 3-5 месяцев в году - я обожаю путешествовать, и работа позволяет. И я всегда глубоко погружаюсь в среду в разных странах (а не просто приезжаю пожить в отеле). Это все очень сильно расширяет взгляд на мир, его неоднозначность и неоднородность. А еще - я просто кучу всего знаю про то, как реально устроены все эти длительные путешествия, переезды, отношение наций друг к другу и тд.
И вот когда я этого не знала, мне казалось, что мои ровесники очень хорошо понимают, что там происходит заграницами. Ну я ж не с дураками общаюсь! Это ж только пожилые люди верят в ерунду!
Но чем дольше я путешествую, тем больше понимаю: мои малопутешествующие ровестники (мне почти 40) тоже очень сильно погрязли в стереотипах.
Хотите проверить себя? Тогда честно посчитайте, сколько из этих утверждений вы считаете верными:
➡️Заграницей все дороже (как следствие - по своей стране путешествовать дешевле)
➡️Если я перееду заграницу, чтобы там хорошо жить, мне придется начинать с нуля и работать официанткой
➡️Покупки в Duty Free - это всегда выгодно
➡️Заграницей небезопасно для русских сейчас - их никто не любит и они там никому не нужны
➡️Если я перееду заграницу, мне не с кем будет там поговорить на родном языке
➡️Путешествовать без знания английского самостоятельно невозможно
➡️Все, что говорит гид в незнакомой стране, правда
➡️Хорошо отдохнуть можно только на море
➡️Самому (без турагента) покупать путевку - это очень опасно
И так далее.
Если бы вы знали, друзья, какая это все хрень. Все вышенаписанное чушь, а не правда!
Это просто махровейшие заблуждения - если вы будете путешествовать, вы будете регулярно видеть этому доказательства.
Но люди (даже очень умные) в это верят.
И когда я слышу одно из этих утверждений даже от умных людей из своего близкого круга, мое сердце разбивается. Каждый гребаный раз. Я уже даже ничего особо не объясняю, потому что - это не работает. Человек должен сам это увидеть и прожить, видимо.
Это. Очень. Больно.
И это просто факт, с которым я мало что могу поделать - разве что призывать вас всех путешествовать больше.
Точка. Спасибо за внимание, тащите сюда свои токсичные комментарии, если кому надо.
Кажется я нашла самый грязный пляж Вьетнама,
Вообще, когда выбираешь, куда лететь, и гуглишь, например, "Гоа", в интернете часто видишь вылизанные фотошопами райские картинки. А потом прилетаешь - а там такое.
Курорт Вунгтау находится в 2 часах езды от крупного города Хошимин. Море тут Южно-Китайское. Специально поместила картинку из интернета - так пляжи Вунгтау должны были выглядеть. К сожалению, реальность совсем другая.
Так что курорт вам не рекомендую. Правда, вы тут вряд ли окажетесь - он скорее популярен у местных. А самое красивое море во Вьетнаме из известных мест - на острове Фукуок: там даже пляж с морскими звёздами есть.
Для меня красивое и чистое море - это очень важно: я много где его уже видела, стандарты высокие, в луже купаться не хочу.
Ну как? Видели ли вы что то ужаснее побережья Вунгтау?
Хотите читать больше такой информации о самостоятельных путешествиях? Подписывайтесь на мои каналы - и увидимся там!
