Sainaa

Sainaa

Пикабушница
поставилa 14693 плюса и 159 минусов
отредактировалa 6 постов
проголосовалa за 8 редактирований
Награды:
5 лет на Пикабу
19К рейтинг 24 подписчика 17 подписок 64 поста 25 в горячем

Ответ на пост «Китайский студент»2

У меня преподавал китайский язык парень-китаец: высокий под 1.9м, кудрявый, крупный, волосы крашеные в русый цвет. Везде учился бесплатно в России, катался по всяким грантам, участвовал в олимпиадах на знание русского языка.

Так вот, он рассказывал, что у него бабушка - русская. Она его учила русскому языку с детства, хотя уехала из России в свои 18, что ли. Вышла замуж за китайца, всю жизнь прожила на чужбине. Ему наказала, чтобы женился на русской девушке и остался в России.

Он постоянно говорил, что русские девушки очень красивые. И он обязательно женится только на русской.

Не знаю, как сложилась его жизнь. Но помню его добрые глаза. Он все время учил анекдоты и старался их рассказывать группе. Иногда он спрашивал, что именно смешного в конкретной шутке.

Ипотека и НДФЛ 35%. Материальная выгода для сотрудников банков

В последнее время много нюансов с этой ключевой ставкой РФ в 20%.


Многие запереживали, что им придется платить налог в 35% с материальной выгоды, так как образовалась очевидная выгода от разницы ставок. Допустим, брали ипотеку под 1-10%, а сейчас ставка 20%, соответственно, государство должно озаботиться текущей ситуацией и обложить людей налогом.


Обрадую, что это не вся правда. Все обычные налогоплательщики освобождены от уплаты налога, кроме сотрудников банков, которые брали ипотеку в СВОЕМ банке. Вот тут и образуется материальная выгода, потому что организация и сотрудник банка являются взаимозависимыми лицами, и льгота при взятии ипотеки оборачивается большими проблемами на данный момент, потому что никто не мог представить себе сценария, где ключевая ставка будет настолько высокой. Соответственно, разница между вашей ставкой и 13.33% (20%*2/3 от ключевой ставки) будет являться материальной выгодой.


Хочу обрадовать тех, кто не знал:


1. если вы сотрудник, допустим, Сбербанка, а взяли ипотеку в Альфа-банке - выгоды нет, вы не взаимозависимые лица.


2. если вы все-таки сотрудника банка или были сотрудником банка, в котором вы взяли (брали) ипотеку будучи работником кредитного заведения, образуется мат.выгода. Скорее всего, ваш банк уже оповестил, что вас ждет удержание налога в расчетных листках, то есть ждет уменьшенная зарплата в длительной перспективе. Но вы можете избежать уплаты налога, если у вас есть право на имущественный вычет. Пишите в налоговою заявление (лично или через личный кабинет), чтобы заказать уведомление, что у вас есть право на данный вычет, и передайте работодателю. Сразу после этого он должен перестать удерживать налог с зарплаты. До момента, пока вы не передадите это уведомление вашему банку, он обязан удерживать налог по закону.


Огорчу тех, кто уже использовал вычет в свое время,  и они являются сотрудниками банков, которые взяли ипотеку у себя на работе - держу за вас кулачки, Минфин обещал разобраться с ситуацией и попробовать внести поправки в текущий закон.

Показать полностью

Ошибочка вышла

Вспомнилось.


Ездили много лет назад с родственницей в Израиль ее обследовать. Пока я бегала с представительницей фирмы,  которая оказывала услуги по сопровождению россиян, тетка сидела в зале ожидания. Там она познакомилась с молодой красивой девушкой, которая приехала на пластику груди после полной мастэктомии.


Девушка рассказала, что приехала из Екатеринбурга.  В ее родном городе поставили диагноз - рак обеих грудей (какой-то очень агрессивный тип) на основании биопсии. Врачи удалили все, чтобы минимизировать все риски. 


И только недавно она узнала, что кто-то ошибся в результатах.  Другой женщине выдали заключение, что образования обычные и отпустили с богом домой, где она недолго спустя умерла от рака. Естественно после смерти женщины родственники возбудились, так как до этого рака не было.


Были долгие разборки, ДНК-экспертиза стекол, естественно, всплыла ошибка. Таким образом связались с "нашей" девушкой.


После этого она приехала в Израиль делать операцию по реконструкции груди, российской медицине она больше не доверяла. Девушка жалела, что в панике и страхе лишилась красоты и своего здоровья, не обратилась в другую клинику и не перепроверила результаты.


Хотя кто делает повторную биопсию за свои деньги и в другой клинике, чтобы диагноз совпал на 100%?

Показать полностью

Тройной вычет с покупки квартиры

Недавно моя знакомая рассказала историю, как в прошлом году купила за наличные средства квартиру. Мне вот интересно, схема вроде не очень законная, но все в большом плюсе (кроме государства, конечно).


Этап 1. В январе 2020 года была куплена 3-х комнатная квартира для сына с его семьей стоимостью 6 миллионов рублей у абсолютно незнакомых людей. Так как знакомая была в браке и вычет ранее с супругом не получала, то она вместе с супругом получила право на вычет в размере 520 тысяч рублей на двоих. Получили в 2021 году почти всю сумму (на пенсии, работают официально, зп белая и хорошая). Насколько я поняла, деньги изначально дали сын с женой (продали квартиру жены до брака, квартиру его бабушки и какие-то семейные сбережения). Таким образом, помогли его родителям с деньгами.


Этап 2. В апреле 2020 года они продают жилье своим близким друзьям за ту же сумму наличкой, на которую купили ранее (в декларации за 2020 год нулевой доход). Давние друзья - работающие пенсионеры в браке (хорошая зп, официальные высокие доходы) получили в 2021 году тоже около 500 тыс.рублей с покупки недвижимости. Думается мне, это им был "бонус" за помощь по сделке.


Этап 3. В июне 2020 года друзья продают квартиру по ипотеке (4,8 млн наличкой "типа" первоначальный взнос, около 1,2 млн - ипотека) обратно сыну моей знакомой. Он в браке и использует 2 доп.опции: 616  тыс. мат.капитал за рождение второго, 450 тыс. на ипотеку за рождение третьего ребенка (близнецы родились в январе 2020 года). У мужчины получилось около 1 миллиона разницы плюсом со всей этой квартирной чехарды (фактически - обналичил мат.капитал и 450 за рождение третьего) за минусом всех сопутствующих расходов. На остаток он закрыл ипотеку. В 2021 году он подал на имущественный вычет за 2020 год, жена пока в декрете, но право на вычет уже имеет. Выгребет сумму позже, когда выйдет из декрета. То есть их общесемейный доп.доход от покупки - плюс 520 тысяч от государства в виде вычета.


Итоговая сумма, полученная у государства за одну и ту же квартиру = 520 (знакомая) + 520 (друзья знакомых) + (616+450+520 - сын знакомой с супругой) = 2, 626 млн. Прилично, да?


P.S. Причем, сын с супругой и детьми жили в этой квартире с января 2020 года.

Тройной вычет с покупки квартиры Налоги, Продажа, Покупка
Показать полностью 1

Электронная регистрация ДомКлик (будьте бдительны)!

Случилась у меня замечательная история со Сбербанком...


Продавали квартиру некоторое время назад. Нашелся покупатель без ипотеки. Человеку все понравилось, решили для безопасности сделки провести все расчеты через Сервис безопасных расчетов, то есть СБР (услуга стоит 3400 деревянных, перечисление в течение 1 рабочего дня после перерегистрации), плюс электронная регистрация (для ускорения всего процесса, как понимаете). Уточнили срок по электронной регистрации (стоит 7900, из них 2000 - пошлина), сказали - примерно 3 рабочих дня, 5 - край.


Ну ок, пожали руки с покупателем, у него горят сроки, так как арендную квартиру надо освободить через 2 недели. Договорились обменяться ключами как только сменится право собственности, естественно. В сроки вполне укладывались.


Прошли 3 рабочих дня, я начинаю беспокоиться, нигде никакой информации нет, захожу в домклик - там тоже тишь да гладь, никаких новостей. Начинаю звонить в домклик, не дозвониться. Нет, не так, НЕ ДОЗВОНИТЬСЯ!!! Забежала в отделение банка, где меня успокоили, все будет в 5-дневный срок, не переживайте.


Вот пришел 5-ый рабочий день, покупатель нервничает: "где регистрация, деньги "висят" заблокированные и ничего вообще не происходит, мне надо скоро съезжать???".  Я уже бегом в банк, требую разобраться и тут выясняется - оказывается, при отправке в день сделки произошел сбой и никто ничего не отправил в Росреестр. 5 рабочих дней никто ни хрена ничего не делал, заключенный договор, видимо, болтался где-то в системе, и никто не парился по этому поводу, пока не пришли разбираться по поводу денег.


После разборок сразу начали приходить оповещения, что документы отправлены в Росреестр. Пикабушники, следите за личным кабинетом, если в течение дня сделки такая информация не пришла, значит, никто ваш договор на регистрацию не отправил. Знала бы раньше, пошла бы их пинать сразу на следующий день. На все мои скромные запросы у специалистов Сбербанка в течение 5 рабочих дней я получала немедленный ответ - от 3 до 5 рабочих дней, все будет хорошо, вы слишком мнительны, куда вы так торопитесь.


Потом прошли еще 5 законных рабочих дней и прошла перегистрация. Вы там не ******, товарищи! Заплатить 5900 (из 7900) за электронную регистрацию, которая прошла через 10 рабочих дней??? Спасибо, больше не надо. Через МФЦ бумажным способом может быть быстрее и хотя бы гарантированно.


Кстати, "сладкий бонус": деньги по СБР отправляются до 5 рабочих дней после перерегистрации, что и случилось. В общем со дня подписания ДКП в офисе Сбербанка и до получения денег прошло больше 20 дней. Спасибо, Сбербанк, что получилось все так "быстро" без мам, пап и кредитов!


Я должна была отдать свой платеж по приобретаемой недвижимости. Так как в худшем случае я должна была получить деньги через 8 дней, супер край - 10, я пообещала застройщику, что успеваю внести деньги. Так вот, итогом - не успела, у застройщика случилось плановое повышение цен. Мой ценник поднялся за это время на 54 000 рублей.


Покупателя, конечно, запустила до перерегистрации, бедняга мог потерять еще 30 тысяч на аренде за следующий месяц. Соответственно, в жопе оказалась только я.


НИКОГДА НИКОМУ НЕ ДОВЕРЯЙТЕ, если есть хоть маленькая толика сомнений, топайте в банк и требуйте, чтобы при вас все проверили - ушли ли документы по сделке.


P.S. Картинка не моя, взяла где-то с просторов интернета.

Электронная регистрация ДомКлик (будьте бдительны)! Регистрация, Длиннопост, Сбербанк, Квартира, Продажа недвижимости, Домклик
Показать полностью 1

Ростелеком. Еще не эпилог

Вторая часть Марлезонского балета.


В мой прошлый пост "Ростелеком, прощай" пикабушники серьезно меня предупреждали, что просто так машину не победить. И......... они были правы!


Решив бороться до конца, я продолжила свой путь самурая.


Оператор по телефону отговорил меня расторгать договор сразу, предложил заморозку до окончательных расчетов, так как эта услуга бесплатна. ТОВАРИЩИ, не ведитесь на это, как я. Заморозка-то, может быть, ничего и не стоит, а вот аренда за оборудование продолжает тикать несмотря ни на что.  Согласна, сама не "допетрила" до этого, приятной новостью меня обрадовали в офисе. Хорошо еще догадалась все-таки отправить заявление на расторжение в личном кабинете 30 января (скан паспорта и скан рукописного заявления). Все помним, что я все-таки жду окончательных расчетов и жажду получить нужную справку об отсутствии ко мне любых претензий.


Кстати, между этим я переписывалась по электронной почте с сотрудниками Ростелекома, где меня уверяли, что я неправильно посчитала, и все расчеты верные. В итоге они просто перестали отвечать на мои гневные письма с требованием расписать все начисления по суммам помесячно, так как до этого, типа, мне как тупой девочке разжевали (НЕПРАВДА). По телефону сумма задолженности одна, по настойчивым письмам  от Ростелекома с угрозами подать на меня в суд другая.


В начале февраля со мной связалась девушка-оператор и сказала, что мне надо сдать оборудование. Я этому очень обрадовалась и уточнила, как можно это сделать. И мне было предложено 2 варианта: 1. вызвать специалиста (платно) 2. отправить оборудование по почте (услуга оплачивается ими, как выяснилось, но упаковка за мой счет - что-то около 60р.). На мой вопрос, можно ли сдать в офисе, четкий отказ, только 2 варианта. ЛЮДИ, это был очередной обман. В офисе впоследствии мне сказали, что я могла приехать в послепраздничные дни и сама лично с оборудованием расторгнуть договор. Так что не верим никому и едем в офис продаж на расторжение. В офисе вас будут слезно умолять ХОРОШЕНЬКО все обдумать, зачем заканчивать такие теплые доверительные отношения. Не ведитесь на это.


Оборудование отправлено, дождалась отметки, что оно пришло к получателю, и поехала за справкой, на всякий случай. Я приехала в офис 17 февраля, сотрудница Ростелекома объяснила мне все расчеты, никак не смогла объяснить лишние 110 рублей, поэтому нужную сумму я внесла через их терминал, а на 110 рублей я написала претензию. В офисе я потребовала справки о том, что оборудование у них, и его с меня сняли. Конечно же, мне было отказано, так как если бы я сама принесла его и сдала самолично оператору, она бы мне дала такую справку без "б". В связи с тем, что я отправила роутер по почте, они никак не могут подтвердить его получение, типа, квиточка с почты России достаточно. Так вот -это ЛОЖЬ.....ЛОЖЬ, ЛОЖЬ, ЛОЖЬ (кто помнит отсылку к арфе Мирваны Скруджа Макдака).


Недавно позвонили с Ростелекома по заявке о перерасчетах, извинились по 110 рублям, сказав, что этой сбой системы. Эти деньги с меня убрали. НО, мы же все помним, как до этого мне в письмах отвечали, что я тупая курица, и не умею в математику.


Сегодня пришел счет на оплату 250 рублей: "НУ КАК ОНИ ЭТО ДЕЛАЮТ, КАААААААК?????????????????".


Позвонила по указанному телефону, оператор пояснил мне несколько вещей:


1. я им ничего не должна, те письма, что приходят - сбой системы. Деньги у них в программе как-то неверно распределись, это тоже какой-то там сбой. Он написал следующую заявку, чтобы суммы правильно раскинулись у них в системе. Моей вины нет, не обращаем внимания на угрозы судом, просто ждем ответа по заявке;


2. никаких справок по почте, даже электронно, не отправляют. я должна сходить ножками и потребовать их в офисе продаж (очередное "наедалово" с офиса);


3. но вот прям сейчас за справкой идти не надо, сначала они должны должны у себя произвести окончательные расчеты.


Так вот, жду, когда можно физически расстаться с этой фирмой. Навсегда. Со справками.


P.S. Все сотрудники меня уверяют, что эти справки никому не нужны, у них в системе все отражается, я никому ничего не должна. НЕ ВЕРЬТЕ НИКОМУ. За время работы с моей скромной персоной у них произошли не меньше 4 различных сбоев по расчетам со мной. Так что доводите все до конца, если не хотите ждать повестки в суд из-за нескольких рублей.

Показать полностью

Ответ на пост «Ветрянка»1

В поддержку автора хочу сказать, люди, не надо водить ребенка на "ветряночные" вечеринки!


Год назад моя 5-летняя дочка чуть не умерла от ветрянки, да-да, той самой простецкой ветрянки. Сначала все было как у всех, папулы, легкие симптомы, но потом что-то пошло не так...


Несбиваемая температура 40,5 градусов несколько дней, ребенок лежит пластом, особо не плачет, так как сил нет, есть не может, во рту все распухло от гнойничков, спала больше 20 часов в сутки. Откачали капельницами с глюкозой, так как пить и есть сам ребенок не мог, даже начали обсуждать питание через зонд.


Самое интересное, пока мы с ребенком лежали в больнице, мамки в групповом чате переписывались, кто первым заболел, кто не успел переболеть по каким-то причинам и сокрушался, что не поймали болячку. Как оказалось, первое звено - одногруппник по садику, они сразу с ветрянкой полетели куда-то отдыхать. Представляю, что в том самолете и по пути следования могли быть беременные, которые поймали веселый "сюрприз" через несколько месяцев в роддоме. А у некоторых вполне вероятно мог сорваться законный отдых.


Разговаривала тут с одной мамой, она попросила другую, если вдруг будет ветрянка, то пусть зовет в гости, чтобы они "переопылились". Самое интересное, эта женщина в курсе про вирус герпеса, знает, о тяжелых последствиях и сама страдала несколько раз от опоясывающего лишая.


Пока лежали в больнице, узнала, что соседи по палате лежали уже не в первый раз, умудрялись переболеть повторно. А моя непосредственная соседка лежала с маленькой дочкой (сильные высыпания) у 6-и месячной малышки, а ее папка был в соседнем взрослом корпусе на грани жизни и смерти, в 35 лет эта зараза переносится чаще всего очень туго.


Так что если вы не знаете, болели ли вы этой заразой или перенесли ее очень поверхностно, рекомендую сдать анализ на антитела. И по возможности избавьте своих детей от лишая или постоянно опухших губ при малейшей простуде, как у моей матери.


При планировании беременности я бы сказала, что это обязательно. Особенно если есть старшие еще не переболевшие дети, которые посещают учебные заведения.

Показать полностью

До сих пор стыдно

Прошло уже очень много лет, но помню одну историю, которая произошла со мной очень давно.


На весенних каникулах, мне 12, со всем классом едем в театр. Около 30 +/- детишек разбрелись по троллейбусу. Едем, все хорошо.  И тут я вспоминаю, что у меня есть семечки в кармане. Ничего в голову не пришло кроме как стоять на подножке у дверей транспортного средства и скидывать лузгу на пол. Я казалась себе тогда такой взрослой, мусорила, где было запрещено. Одноклассники ухмылялись.


Я всегда была хорошей девочкой, но очень хотелось выпендриться перед ровесниками, поэтому сбрасывала лузгу на пол. В глубине души я понимала, что это ужасно и так делать не надо, но дух "да я! да я вообще могу все, мне уже 12!" взял надо мной верх...


Тут пришла кондуктор и начала меня ругать, и я совершенно растерялась.. Моя бравада быстро испарилась. Потом тётенька сунула мне веник в руки, мы стояли на остановке. наверное, не более 5 минут, хотя на тот момент это показалось мне вечностью, и я сметала весь мусор на дорогу. Целый класс смотрел как я унизительно с гордо поднятой головой подметаю ступеньки.


Так вот, до сих пор стыдно за тот случай.


Мадам кондуктор, спасибо, что вы сказали те слова и вправили мне мозги)))). Родителям до сих пор так и не сказала о том случае почему-то... Но отпечаток в сознании на долгую жизнь остался.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!