Жила я в городе N и недавно переехала в город по крупнее. В этом же городе N я получаю на заочке образование. И надо мне приехать на сессию, её нам поставили аж на 20 дней, практически месяц. Изначально мы договаривались со знакомым, что я поживу у него, но его брат привел домой девушку и в итоге меня оставили без этой возможности. Надо понимать что в городе покрупнее жилье по дороже и мне пришлось взять еще и ипотеку. Отложенные деньги есть, но даже это не утешает, потому что никто из знакомых мне койко-место выделить не может\не хочет, родственники у меня из живых только дальние и они тоже против. Я им десятая вода на киселе. Надо еще понимать, что сразу озвучиваю условия:
- тоже скидываюсь на коммуналку;
- кормлю себя сама;
- мне не сложно шуршать по дому и даже помочь с детьми;
- меня можно отправить гулять на кучу часов, если вам нужно время на друг друга.
Взамен от себя так же дам возможность погостить в третьей столице России на тех же условиях. У меня дома нет ни тараканов, ни клопов, так что эту заразу я не завезу.
Но нет, предполагается что сейчас везде можно взять жилье и там пожить. Не спорю, деньги у меня есть, но отдавать я их буду со слезами на глазах. За 20 дней мне нужно будет отдать среднюю месячную зарплату, если не больше, а мне еще себя кормить и надо понимать что этот месяц не смогу работать. Живу сейчас на отложенные деньги, потому что переехала прям перед Новым Годом и в январе сразу после каникул у меня сессия. Она должна была быть позже, но её перенесли.
И вот я столкнулась с тем, что куда бы в хостелы, даже самые замшелые не звонила мне отвечают, что жить на 7500 р в месяц или по 500-800 р в сутки это привилегия мужчин. Для женщин мест нет, либо они начинаются от 1200 в сутки, если это не пару дней в общей комнате. Мужчина может найти себе крышу над головой, пусть с общим душем и кухней, но 7500 в месяц, либо если хочет шикануть 16000. Женщина же в этот момент должна насобирать 24000 тысячи даже не на месяц! Хостел, мать его, по цене квартиры! И после этого будут ныть, что женщины как хищницы цепляются за жилье. Конечно я буду отчаянно цепляться за жилье, когда знаю, что в случае чего мой единственный дом нелегально вскрыть подвал или греться на теплотрассе, потому что мне банально не хватит денег найти себе даже минимальную, самую базовую крышу над головой на месяц-два.
Казалось бы, можно снять квартиру, но на рынке буквально два варианта: ты снимаешь квартиру на полгода минимум или посуточно, а посуточная квартиры еще больше от 1800 по 2300-2500 в этом же городе. Про отели я молчу, там просто грустно смотрим на цены в 3 наших зарплаты и закрываем сайт.
И не сказать бы что город маленький, это не какое-то захолустье, но вот такая ситуация. Банально дешевле приехать жить в эту самую третью столицу России и тут для вас будет место в потрепанном хостеле за 800 рублей сутки. Но в любом малом городе будучи женщиной, если тебя не пожалеет семья или хоть кто из друзей\знакомых ты останешься без крыши над головой. Так что да, мужчины, женщина будет цепляться за жилье и будет делать это с отчаяньем человека, которому больше некуда идти. Как бы банально это не звучало, уходить из квартиры легче именно мужчине, потому что он место найдет, а вот женщина... Женщина будет понимать что идти ей некуда и выбор у нее между: я буду сегодня есть или спать не под открытым небом.

В эпоху династии Тан простые люди не могли просто так строить дома любой желаемой площади. В «Тан Людянь» было установлено, что земля под сады и жилые дома распределялась по принципу «один му на каждые три или менее трудоспособных человека, плюс один му на каждые три человека; и один му на каждые пять трудоспособных людей, плюс один му на каждые пять человек».

Это означает, что теоретически семья из трех человек могла занять один му (приблизительно 0,16 акра) земли для строительства дома, а семья из шести человек — два му. Один му в эпоху династии Тан составлял приблизительно 522 квадратных метра, следовательно, семья из трех человек могла на законных основаниях занять 522 квадратных метра земли для строительства дома. (Это правило несколько идеализировано; реальные обстоятельства могут отличаться.)

В то же время, чтобы позаботиться о знати и чиновниках, закон был дополнен положением о том, что «сады и резиденции в столице и на окраинах префектур и уездов не подпадают под действие этого правила». Это означает, что на жителей таких городов, как Чанъань, Лоян, Янчжоу и Чэнду, не распространялось вышеупомянутое ограничение в один му земли на трех человек для строительства садов и резиденций. Вероятно, это было сделано с учетом потребностей чиновников и знати в строительстве жилых помещений.

Когда Бай Цзюи служил наставником наследного принца во времена династии Тан, он жил в переулке Людао в Лояне. Его резиденция занимала «семнадцать му земли, треть которой составляли дома, пятая — вода, а девятая — бамбук, перемежающийся островами, деревьями, мостами и тропинками». Вся резиденция занимала 17 му, из которых 1 му равен 522 квадратным метрам, таким образом, общая площадь составляла приблизительно 8874 квадратных метра. Дома занимали от 5 до 6 му, или около 2950 квадратных метров.

Научные археологические раскопки были проведены на части резиденции Бай Цзюи в Людаофан, Дунду. Северная часть двора представляет собой жилую зону, двухдворовый дом с передним и задним дворами, а на юге можно обнаружить остатки пруда. Центральный зал имеет площадь около 32 квадратных метров, а его восточный и западный концы соединены коридорами с комнатами восточного и западного крыла на севере.

Особняки знати занимали большую территорию, некоторые даже четверть или половину квартала. Например, Го Цзыи, принц Фэньяна, внес большой вклад во время правления императора Дайцзуна, и его семья жила «в переулке Циньжэнь, занимая четверть переулка». Переулок Циньжэнь был переулком среднего размера среди переулков Чанъаня.

Согласно археологическим измерениям, длина квартала Чжунчжунфан составляет 1020-1125 метров с востока на запад, а ширина с севера на юг — 500-590 метров. Усреднив эти измерения, получаем площадь квартала Циньжэньфан — 584 513 квадратных метров. Четверть этой площади составляет 146 128 квадратных метров, или 280 му.

Исторические записи свидетельствуют о том, что среди многочисленных резиденций Го Цзыи был длинный переулок, по которому постоянно перемещались члены его семьи, насчитывающие 3000 человек, и они не знали, где живут друг друга, что указывает на очень большую жилую площадь Го Цзыи.

Выше описаны жилые районы чиновников и влиятельных министров. А что насчет обычных людей?

В дуньхуанской рукописи «Измерения жилища Ма Фалу» зафиксировано количество комнат и площадь каждой комнаты в жилище Ма Фалу. Семья Ма Фалу владела пятью домами, площадь каждого из которых измерялась в метрах. Это: главный зал (24,3 квадратных метра), восточная комната (18,35 квадратных метра), малая восточная комната (8,5 квадратных метра), западная комната (13,97 квадратных метра) и кухня (16,86 квадратных метра), общая жилая площадь составляла 81,98 квадратных метров.

Таким образом, можно увидеть, что в эпоху династии Тан среднестатистический человек жил в доме, состоящем из 3-5 помещений площадью от 30 до 150 квадратных метров. Главный зал был самым большим, а кухня также была относительно просторной, что отражало важность еды для народа Тан. Если же человек владел только одним домом, его площадь составляла от 8 до 30 квадратных метров. Конечно, это относится к самому дому. Если же учитывать площадь двора, то общая площадь жилого помещения составляла от 150 до 2000 квадратных метров.

Цены на жилую недвижимость в Тан Чанъане

Рассмотрев жилищные условия жителей династии Тан, давайте взглянем на цены на жилье в Чанъане. Цены на жилье в эпоху династии Тан в основном включали стоимость земельного участка под застройку, стоимость строительных материалов и стоимость других активов, таких как деревья. Более того, как и в современном Пекине, цены на жилье в Чанъане варьировались в зависимости от географического положения и удобства доступа к центру власти.

В начале династии Тан высокопоставленные чиновники и знать в основном проживали в кварталах к югу от императорского города, и эти удобные места отличались высокими ценами. Кварталы, окружающие Западный рынок, также занимали ключевые транспортные узлы. В «Меморандуме от имени принцессы Ран о строительстве новой резиденции» Ли Цяо упоминается: «Более того, кварталы являются стратегически важными местами, и земля имеет высокую стоимость, арендная плата составляет от двадцати до тридцати динаров найс за му, и в них проживает от четырехсот до пятисот семей».

Это указывает на то, что цена земли в квартале Лицюань составляла от 20 000 до 30 000 монет за му. Если строить небольшую резиденцию площадью от 3 до 5 му, цена земли составит от 60 000 до 150 000 монет; для большой резиденции площадью более 10 му цена земли составит не менее 200 000–300 000 монет. В северо-восточной части города также располагались резиденции некоторых высокопоставленных чиновников, цены на которые варьировались от 1 до 2 миллионов монет.

Обычным чиновникам приходилось проводить 10 лет в Чанъане, чтобы получить первоклассное жилье, или даже 20-30 лет в течение своей служебной карьеры, прежде чем они могли обзавестись собственным домом.

Взяв в качестве примера Бай Цзюи, в 800 году нашей эры он только что сдал императорский экзамен и стал чиновником с окладом в 16 000 монет. Однако из-за частых болезней его матери эти деньги были использованы на ее лечение. Восемь лет спустя, благодаря повышению по службе, его ежемесячный оклад увеличился до 30 000 монет. После нескольких повышений он вырос до 70 000–80 000 монет. В 821 году нашей эры, после 20 лет службы, в возрасте 50 лет, Бай Цзюи наконец-то закрепился в Чанъане.

Из-за высоких цен на жилье в Чанъане чиновники, кандидаты на императорские экзамены, торговцы, монахи, даосские священники и простые люди в основном снимали дома. Если человек не родился в богатой семье, ему было крайне трудно купить приличный дом в Чанъане, заработав на этом труд собственными силами.

Поэтому простые торговцы, простые люди или кандидаты на императорские экзамены, приезжавшие в Чанъань, обычно останавливались в чужих домах, пользовались услугами родственников и друзей, жили в храмах или монастырях, или снимали комнаты. Аренда комнат включала в себя различные варианты проживания, такие как размещение в гостиницах, аренда частных домов или аренда храмов или монастырей.

Согласно системе династии Тан, чиновники, избранные на государственные должности, как правило, проживали в государственных общежитиях. Если государственные общежития были недоступны или уже заняты, они могли арендовать частные дома. В «Разных заметках из Юяна» записано, что «принц Нин... снял комнату на один день и одну ночь за десять тысяч монет». Хотя аренда дома была намного дешевле, чем покупка или строительство собственного, её всё равно было трудно себе позволить без стабильного дохода. Многие кандидаты были слишком бедны, чтобы позволить себе жильё, и были вынуждены останавливаться в храмах и монастырях.

Похоже, даже для людей эпохи Тан владение домом в столице было непростой задачей. Жилье в столице всегда было серьезной проблемой, подобно тому как сегодняшние «пекинские бродяги» изо всех сил пытаются заработать на аренду, молодежь эпохи Тан также усердно работала, чтобы «купить дом».