user7058970

user7058970

На Пикабу
Дата рождения: 1 июня
2307 рейтинг 0 подписчиков 0 подписок 34 поста 9 в горячем
Награды:
Пикабу 17 лет!
2

Ответ на пост «Изменение условий семейной ипотеки с 1 октября»1

Вопрос жилья тема интересная. Всегда люблю ее обсуждать. У нас очень много домов 70-80-ых годов - панелек. Не хрущевок, которых тоже очень много, а панелек, где уже лифты есть, пускай и неудобные.

Люди, которые получали те квартиры, сейчас подошли к своим семидесяти годам. И очень скоро, увы, квартиры начнут освобождаться.

И вот что забавно, загон толпы в семейные ипотеки - аргумент за счет низкой ставки. Люди, конечно, любят пищать о том, как им хочется жить в новом жилье, но на деле, человек будет готов жить в любом, особенно если это "любое" в 2 раза дешевле. Вот сейчас пример в месте, где я живу. Панельки 1979-1990 годов в 2-2,5 раза дешевле современных домов в этом же районе. Причем в этих хотя бы как-то изначально можно жить, но новостройки и ждать надо, и в ремонт вкладываться. Там разница процентов 200 выходит по итогу.

И вот вопрос, зачем людей толкают в семейную ипотеку? Чтобы новостройки дальше дорожали?

Ну пройдет у нас 15 лет, и эти девятиэтажки не подорожают так, как подорожают новостройки, но в них можно будет вполне себе дешево жить. Плюс ко всему обслуживание дома. Вот новый дом псевдобизнес-класса, у него 120 квартир на 6000 метров. Или вот огромнейшая девятиэтажка на 500 квартир. Явно ведь коммунальщикам интереснее обслуживать будет вторую.

Просто всегда интересно, почему люди считают, что инвестиции в недвижку - это не деньги в воздух и вечно лезут в новострой. Что вероятнее, что подорожает девятиэтажка эта унылая за 80к в квадратный метр пятидесятилетняя на 50% за следующие 15 лет или то, что подорожает эта новостройка, где квадратный метр с ремонтом уже 250 тысяч переливает.

Показать полностью

Ответ на пост «Важная информация для мигрантов из стран СНГ»5

А все в курсе, что мигранты - рабочая сила? Пускай и чернорабочая?

Сейчас для стройки нужны люди, россиян нет почти свободных. Все заняты на недели вперед. С мая еще. Я не буду говорить, кто делает лучше/хуже. Наебать пытаются и те, и другие - это зависит не от нации, а от конкретных индивидумов, мне всегда попадаются такие.

А Джамшуты есть. Пускай и около 5к смена. Россияне просят 8, если срочно - 10.

Ребят, идет война, людей нет. Без мигрантов вообще потухнуть можно. Пускай едут. Это дешевле.

20

60$ за гиг! Жми F

Работаю зарубежом. Вся деятельность онлайн. Практически не использую российские сервисы (вполне могу и отказаться, несильно потеряю).

Несколько вопросов, ведь его не уволят

1) Почему этот обормот сказал цену в долларах? А не в скрепном юане? У нас сейчас другой ориентир, если нужно говорить про валюту

2) НДФЛ в России 15%, налог на бизнес - 25%. У меня основная деятельность - это финансовые рынки. Абсолютно всё сконцентрировано в США. Если жить в Китае, то физик будет платить 0% на прирост капитала. Юр.лицо - 10-15% со льготами. Без них те же 25. НДС для отрасли нет.

а. Машины дешевле

б. Недвижимость дешевле в аренде. Покупка зависит от города. В крупнейших цены будут на уровне Москвы. Там они еще не упали, но по стране в целом после кризиса Евергранда цены более чем сносные.

в. Продукты дешевле

г. Налогов меньше

д. Отличнейшая система безопасности.

е. Всё доступно, нет санкций (на сегодня). Не нужно платить утильсбор за технику

Можно сказать, а как же Родина? Хороший вопрос. А Родине то я сам по себе нужен? Мне дешевле перевезти свою семью в другую страну, экономя на налогах. Это внушительные цифры. Официальный союзный оффшор.

3) У меня международного траффика за этот месяц 240 гигабайт. 1 млн 80 тысяч рублей по курсу 60$ ($ = 75р). На даче живу с апреля, мобильный интернет в круг юзаю, 3 симкарты меняю. А обычного интернета здесь нет, невыгодно ростелекому тащить его, даже если я проспонсирую всю прокладку. Радиомост тоже неприменим, по пути много преград.

Понятно, что сделаем следующее, пока будет "дырка". Скорее всего траффик с дачи протуннелим до домашнего ПК, Домашний ПК на постоянном присоединении через ВПН. Проблема в том, что интернет может упасть, придется как-то энидеском к нему присоединяться, время от времени ездить домой. Блядь, вот даже думать об этом настолько нелепо, просто зачем всё это делается?

Я вряд ли получу разрешение от минцифры к использованию ВПН. А домашние ПК рано или поздно тоже начнут отключать такой траффик, делая его платным. У нас нет 5G, потому что Мин.обороны. У нас не будет starlink, потому что мин.обороны. И т.д. Иногда приятно вспоминать, что я немцам рассказывал, какие они бичи с их интернетом в 2011 году, что в России уже все безлимитное.

Главное помнить, что выигрывает тот, кто больше живет, потому что он видит технологический прогресс.

Показать полностью

Вопрос пикабу: Как вы думаете, когда запретят наличку в России?

Смотрите, вводится цифровой рубль, всё больше контролируются переводы между физ.лицами и юр.лицами-физлицами. С 1 июля будут в каждом переводе смотреть ИНН обоих участников. И так далее, там на самом деле очень много нюансов, связанных с контролем

Из последнего помню, что во второй половине года хотят запретить сделки с жильем за наличные между физ.лицами и юр.лицами, если сумма сделки превышает 5 млн рублей.

Что-то мне подсказывает, что на горизонте 3-5 лет ограничат сделки с наличными на какие-либо крупные суммы. ЦБ попросит Банки снизить объем выдачи наличных в месяц одному клиенту. Взнос наличных могут обложить комиссией как при инкассации. Оставят только оплату в муниципальном транспорте и магазинах, если цена не превышает какой-то минимум.

Сегодня 2026 год, я пользуюсь различными банками, лимиты на снятие наличных в месяц не то, чтобы огромные. Каждый раз заказывать наличку довольно странно. Лимиты были такими же 15 лет назад, однако, тогда эти деньги казались чем-то более существенным, а теперь в месяц на обычных премиальных тарифах (не приватбанкинг) не всегда можно снять денег, чтобы весту в салоне купить.

Показать полностью

Ответ scapaflow в «В Краснодаре разбился мотоциклист. Разберем ДТП»6

Государства производят анальный фистинг в любой отрасли, спросите у предпринимателей. И у меня всю мою жизнь единственный вопрос, как во время тотального контроля над любым производителем до сих пор не введен контроль над двигателями/мощностью.

Условно все транспортные средства должны соответствовать требованию о максимальной допустимой скорости на любых участках страны. Ты в городе? Езжай с максимальной скоростью не больше 60 километров в час + 5 километров погрешность. Что-то не так со спидометром, и он врет? Это, блять, проблемы водителя, пускай чинит, меняет колеса или машину.

Вне города? 90 + те же самые 5. Как заебали эти лихачи, штрафов прогрессивных нет, запретов никаких нет, покупают себе какой-нибудь конченный марк2, ставят туда левый двигатель и ездят.

Сертифицируйте все сервисы, где занимаются подобным, введите такие штрафы, чтобы было страшно заниматься чем-то левым. За любые изменения в несертифицированных сервисах давайте уголовный срок, потому что никто блядь ничего не понимает в автомобилестроении, нельзя из гранты делать спорткар и т.д.

И при этом, не дай сука бог, не отравь декларацию по какому-нибудь своему счету в Армении, где баланс составляет 0 драм последние 5 лет, из тебя все соки выжмут.

Просто почему я должен бояться за свою семью, только потому, что какой-нибудь утырок решил "кайфануть" и проехать быстрее правильного. Никогда не понимал, куда так можно торопиться, мб, тоже декларацию по зарубежным счетам этот мотоциклист вез?

Показать полностью

Про инвестиции в фонду российскую

Хорошо, что параллельно рекламе ставок запускается реклама фонды. С каждым годом приток все больше, но надо понимать, во что инвестировать:

  1. Научитесь отличать акции стоимостные от акций роста.

    Стоимостные - это те, по которым очень легко понять, сколько они заработают в следующем году: банки, нефтянка, любая промышленность и т.д.

    Вряд ли какой-нибудь банк придумает что-то эдакое и начнет майнить биток на счетах клиентов. Поэтому здесь основной расчет на дивиденды.

    2. Дивиденды - фуфло. Какие бы они не были, если вам не достались бумаги по цене фантика, то любой дивиденд - это некая форма успешного успеха, где вы будете молиться на 8-10% в год при инфляции в 12%.

    3. Байбэки - топ тема. В России на них рассчитывать не стоит, никогда в жизни эмитент не потратит свои деньги просто для того, чтобы стоимость активов миноритариев выросла. Видите байбэк? Покупайте акции. Не видите? Не покупайте.

    4. Доп.эмиссия, не важно, какую цель она преследует - это плохо. Всегда избегайте тех эмитентов, которые вышли на биржу с объемом акций в 5% от общего пула. Это гарантировано приведет к одному из трех сценариев:

    а) Они обнулят цены на акции и выкупят их почти даром

    б) Если акция будет расти, они обязательно проведут допку, чтобы попасть в какой-нибудь индекс

    в) Это барахло будет столь неинтересно реальным участникам рынка, что будет передаваться из рук в руки как горячая картошка.

    5. Не стоит инвестировать в период, когда ключевая ставка выше инфляции. Инвестировать нужно только в период отрицательных реальных ставок.

    Пример:

    депозит 5%, инфляция 10%. Реальная ставка -5%. Рынку придется вбухивать деньги в бизнесы, любой бизнес так или иначе завязан на контрагентах, даже вложение 1 рубля в пивнуху за углом может привести к тому, что акции "Иль де Пивчанский" вырастут в цене, т.к. выручка подрастет отрасли.

III кита легких бабок для инвестора:

I. Дефицит бюджета. Чем больше дефицит бюджета относительно ВВП, тем больше денег будет печатать государство. Эти деньги рано или поздно попадут в фондовый рынок. Когда страна тратит больше, чем собирает налогами, тогда появляется свободная ликвидность.

II. Инвестиции из внешних источников, если государство зажало свои субсидии.
Если государство перестает субсидировать различные проекты (льготные ипотеки, как вариант), фондовый рынок очень любит получать инвестиции из вне, когда условные международные деньги попадают в локальную струю. Пример Банк Китая купил бы акции Сбербанка.

III. Кредиты. Чем дешевле и доступнее кредиты (ниже норма резервирования) за счет высокого банковского кредитному мультипликатора, тем лучше для экономики.

Что из этого есть в России? Ни-че-го. Только дефицит, но он связан больше с географическими инвестициями чем экономическими.
Вот и не майтесь ерундой, размещайте деньги в своих животах, да в трусах женщин в барах.

Показать полностью
80

В любые заведения нельзя заходить с животными

Только если вы не хотите их усыпить.

Компания поступает идиотски, ведясь на провокации каких-то маргиналов. Резервы есть у всех серьезных компаний: можно было подождать неделю, дать адекватный пресс-релиз, утешая страдальцев, и работать дальше. Работаешь в доставке, кормишь людей, будь любезен свою любовь к животным оставь при себе, проявляй ее после работы.

Плевать на то пиццерия это или условный Мак. Вопрос поднимается на уровень обсуждения населением страны, но при этом здоровье посетителей ставится на второй план.

Нельзя в MCD зайти с животными. Нужно уважать себя и своих посетителей и стремиться к лучшим компаниям мира, а не кофейням с рафом.

p.s. очередной раз пикабу обсуждает животных, ждем нового налога

Ответ на пост «За забором»1

Нет ничего милее чем люди, которые считают всех руководителей бестолочами, а себя ценными сотрудниками.

Беда в том, что владельцу предприятия легче нанять "менеджера", который будет давать конкретные цифры и отчеты руководству, чем спрашивать у условных Василичей, как и когда будут выполнены планы.

Сколько себя помню, ни разу не встречал реально работающего на план рабочего/специалиста. Зато стабильно видел тех, кто бесконечно ходит на больничные, перекуры и далее по списку. Почему-то многим кажется, что заменить руководителя легче чем заменить его подчиненного. Проблема в том, что большинство руководителей сами начинали с позиций подчиненных и росли. Есть и те, кто попали на руководящие позиции без опыта, но с образованием или какими-то навыками, которые посчитали более эффективными чем умение практиковаться со станками.

Приведу и свой пример из жизни: мне нужен руководитель команды, который может не знать процессов, принципов и всего остального, главное, что бы его команда выполняла план, как это будет достигнуто - исключительно его решение, главное, что бы процесс соответствовал всем законам РФ и стандартам организации.

И что касается зарплат: когда вы хотите повышения ЗП, вы бы считали, а сколько денег непосредственно ваша работа приносит организации. Дело не в том: эффективна организация или нет, а в том, сколько денег непосредственно приносит конкретный человек. Если он прибылен, ему будут поднимать зарплату бесконечно.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества