netolkostroika

Сегодня я решил рассказать о своем первом впечатлении о автомобиле

Прикупал я авто сдав в трейд ин свой авто в трейд ин. Сдавал я Рено Дастер и он Ниссан Терано, от того я могу хорошо сравнить что такое + 1 млн к цене авто.

Полная информация будет в видео - там полное описание обзор на авто)

Авто новый прямо из салона. Для тех кто любит смотреть видео , все честно вот в этом ролике

https://www.youtube.com/watch?v=y0dwm8yMhxs

Почему этот автомобиль!?

Мне надо было купить авто соответствующее требованиям:

4 ВД

Кроссовер или внедорожник

Автомат

Не русский и не китайский

Основное чем было продиктовано такое требование - машина должна не сильно потерять в цене спустя несколько лет

Так и получилось. Купил я её  за 1 млн, а на рынке они стоят сейчас от 900 000 до  1 млен.

авто брал для работы, по этому наклеил наклейку, на оба борта. Наклейка смылась без проблем , 3 лета проходила, и краска под ней не выделялась

Вот это фото выше, что машина из себя представляет сейчас (я уже её продал , 2 дня назад)

Собственно как новая!

Так как машина бралась для работы, я на ней и в лес и в горы, как говорится!

Что по итогу?

12 л на 100 км в смешеном цикле, по трассе 11 , меньше не получалось, лил 92 и 95 разницы не почувствовал.

Подвеску не делал за 3 года ни разу, хоть и на гарантии. А вот коробку поменяли по гарантии, это грустно. Машина то новая, но мне бесплатно, хоть салон и потерял по смете почте 300 000 рублей!

По трассе - 4 человека и обгон уже надо планировать, 2 л и 141 лс не дают разогнаться.

Машина с небольшими габаритами и за счет ведущих колес пролазит почти везде, и часто не хуже джипов. Но на калее я разок повис.

Все бы хорошо, но когда я стал его продавать, на диагностике покупатель узнал что машина битая в крышу, небольшое пятно крашеное на крыше. За счет этого я чуть не потерял у диллера 80 000 , так как сдавал машину с трейд ин) Удалось договориться, так как косяк небольшой

В целом, хорошее авто для дедушки, так как не создает хлопот и не выделяется на дороге )

Может кому было полезно )

Вот такой участок, ровный, много глины, морозы  нас под 50 , от того и решили мы свайный фундамент использовать.

Кому дальше читать не интересно , вот тут все рассказал

https://www.youtube.com/watch?v=OeSVm0HgWdI

Ну и когда я про сваи рассказал, набежало куча советчиков, что ты делаешь, да ты замерзнешь , да мыши тебя съедят, да под домом собаки поселятся )

И устали ушки мои это слушать и говорить им ответы на вопросы их ) Решил я пост написать и буду ссылку им скидывать ) Очень много заблуждений о них и поговорим

Опыт моей эксплуатации домов деревянных, за много времени говорит мне о следующем! Дальше мои наблюдения, можете не воспринимать серьезно )

1. Фундамент на сваях холодный. Полы будут холодными

На самом деле холодный не фундамент. На утепление полов влияет 2 фактора, первый - утепление. Утепление полов и определяет на сколько полы будут теплыми, если не правильно подобраны пленки и не правильно подобран утеплитель, то и полы будут холодными. Мы утепляем в 4 слоя, по 50 мм. Используем минераловатный утеплитель шириной 61 см, столько же расстояния между балками оставляем.

второй фактор - пленки, о нем следующее заблуждение

2. Сваи продуваются. Опять же, продувается не фундамент, а полы, если вы правильно положите пленки, то и полы не будет продувать

Со стороны грунта - паропроницаемую ветро - гидроизоляцию. Смысл выпустить из пола пар и не пустить тут ветер и защитит от влаги. Со стороны дома - пароизоляцию. И вот тут самую крутую лучше брать )) На самом деле нет ) Но лучше не экомить, стелить так чтобы ни одной щелочки не было

3. Закрыть все, чтобы не продувало.

А вот тут самая большая ошибка. Так сложилось, что делал я раньше ремонты, там прибить обналичку, тут крыльцо поставить, где то колоду заменить, где то нижние венцы у дома.

Так вот первое что гниет в доме - это нижнии венцы, а от чего? До от того что наглухо закроют фундамент, балки и преют без доступа возжуха, и гниют как полы так и основание дома... прямо в труху...

В обще приходится дом на домкрате поднимать и все нафиг выкидывать, по этому если вздумаете закрыть фундамент , то только с продухами (отверстиями для вентиляции)

В общем надеюсь на оценку если интересно было, а может и полезно )

PS: я не за сваи, все фундаменты хороши при правильном расчете и подготовке )

Участок нам достался вот такой:

Пост будет длинным , так что можете сразу посмотреть видео, там все тоже есть, причем субтитрами

В регионе у нас очень много глины, по этому для фундамента мы использовали сваи

сваи обошлись по 6-7 тыс за шт

Свая + оголовок ушло 23 штуки на  132 250,00 рублей, это заколотить , это обрезать +  оголовник

Пиломатериала на объекте ушло почти на 1 млн рублей, это и брус и доска. Основной материал - это брус естественной влажности, сосна  180 на 180 мм, в сезон доходит до 14 000 рублей на м3

Вот примерная калькуляция

То есть бруса 68 м3

С доской на различные виды работы 76 м3 на дом

Кровельного материала ушлом 95 м2, это с учетом ската и прочего. Кроме кровельного материала ушло также не мало дополнительного материала, начиная от различных планок до саморезов

Кровельного материала ушло на 36 000, а всего различных комплектующих на 60 тыс почти

Утеплителя на весь дом ушло 23 м3, куб хорошего утеплителя стоит у нас  2 - 2,5 тыс за м3. Полы утепляли на 200 мм, между этажами утепляли на 100 мм, кровлю по косому скату утепляли на 200 мм.

Кстати полы были вот такими мощными, чтобы не было батута , там есть ранее у меня пост , там про полы отдельно есть .

Затраты на утепление составили 60 000 рублей

Всякой разной мелочи ушло тыс на 50 000, это и кисти, и антисептик, и джут

Джута ушло на 22 000 рублей. Такие мелочи не многие считают, но они собираются почти на 20% от стоимости дома по различным разделам

Вот эти дополнительные затраты

Вроде мелочь, а смотрите сколько набегает

Лестница почти 80 000 рублей. Лестница скорее всего дорого обошлась, но пусть будет так.

Не сложная, без подступень, поворотная на  180 градусов с площадкой наверху и ограждением.

Дальше пошли прочии работы:

В доме установлена система теплы пол, она обошлась почти в 109 000 рублей. Это и работа и материалы

Дверь входная, самая простая, уличная , но почти 23 000 рублей

Вся сантехника работа с материалом почти 40 000 рублей

Это и материалы и работа ))

Еще несколько основных затрат

Электрика под ключ, от ввода от столба до установок розеток , работа с материалом 69 000 рублей

Септик самый простой, 3 кольца бетонных, горловина , крышка  - работа + материал = 35 000 рублей. Участок за городом, это и с доставкой.

Также была прокладка трубы до дома

Накладные компания взяла 115 000 рублей

И все )))

Осталась работа )

Работа по всему дому обошлась 350 000

Это полностью за все этапы, и обвязка фундамента, и стопа , и кровля, и утепление, полы на втором этаже, различные обналички и так далее

В итоге, домик в деревне по обще смете за 2 400 000 рублей!

Как вы думаете? Дорого?

Всем спасибо! Кому интересна тема строки, пишите комментарии! Кому не нравится , я оставлю для минусов комментарий внутри )

Участок хоть с небольшим уклоном, но вода как раз движется как к нему, так и по нему и пока строится поселок, никаких ливневок особо ждать не стоит.

Сразу скажу , что все что я напишу , есть в этом видео, там же в описании я прикрепил проект, кому интересно будет, качайте.

Ну и по фото видно ( а может и нет) что земля рыжая, глина в общем. Вода стоит и не уходит куда то, от того и пучит здесь грунты дико. Это если что, Иркутск ) 20 км от него )

В общем почем про сваи начал? Вот с ниж как бы все вопросы и начинаются. Сваи тем замечательны, что  за 3 копейки (100 тыщ) у вас готова основа для дома. Но вот только при такой небольшой цене, экономят застройщики на каждой лишней свае.

А ведь есть всего несколько правил:

располагать их друг от друга надо не более чем на 3 м

Под каждый угол в доме - свая

Под каждый стык бруса в первом венце - свая

По каждую стену в доме - ряд свай

Бывают конечно неприятные моменты, свая к свае через метр или через пол метра встают, но это только на надежности скажется, дом будет стоять век (свая век служит) , а вот если убрать, то хз

Ну про батут , вот посмотрите картинку ниже

Что мы видим? Балки 180 на 180, обработаны антисептиком, лиственница.

Этот массивный пол у вас не сгниет не сдвинется нечаянно приехавшим на ваш участок трактором с отказавшими тормозами (проверено). И давайте разберемся почему?

1. Двойная обвязка, ряд балок этажа лежит на свайной обвязке. То есть полы будут опираться сразу на два бруса , лежащих друг на друге. Это сразу решает 100500 проблем ) Но дорого ) Но для себя можно и не экономить 30 тыщ )

2. Тяжелый брус 180 на 180 да еще и лиственничный, имеет вес .. в общем дофига он весит. Таскать тяжело, словно сваи таскаешь. И тут момента инерции,чтобы сместить такую массу всей семьей с гостями не найти )  Так то пробовали, прыгали, брус кидали стопкой на обвязку... все тихо

3. длина пролета не больше 4 м... У нас благодаря планировки вообще больше 3 нигде не вышла. В таком пролете вообще вопрос батута никогда не возникнет.

Ну и 4 ....

Между балками мы больше 60 см не оставляли, четко под утеплитель плитный, чтобы лег в эти квадратики, так что основание было, чуть ли не сплошной брус.

Дорого ли это? Не думаю что сделав балки из доски вы будете на много богаче ) Но все же есть и такое мнение, от того не любят в наше время сваи, что экономят больше чем надо )

... Есть еще не закрытый вопрос про пространство под домом, так это только добавит надежности дома, сухо, проветривает, такие полы простоят точно дольше самой стопы ) А что до холодных полов, так здесь у нас вообще теплый пол ) Но об этом чуть позже )

А про сваи есть отдельная тема, но я решил про них не писать отдельным постом.

Здесь может кому интересно будет

https://www.youtube.com/watch?v=rtO2weoJmfM

Сразу скажу, что есть небольшой фильм со стройки, где есть все этапы, это для тех кто людит в видосики позалипать

Ну собственно за время стройки , а она у нас не первая, узнаем где можно экономить, а где нет

1. Размеры дома, самый лучший размер кратный 6 и 4, ибо лес деловой таких размеров чаще всего и встречается. Идеальный дом 6 на 8, 6 на 10 , и так далее

2. Фундамент. Например сваи самому лить не будет не сколько дешевле, получите кучу не полезного материала на остатке. Если колотить, то вот такая установка дома не стоит. Фундамент лучше у специализированной компании заказать, тут же и гарантия. Самому никак

3. Брус -у нас из него самые дешевые дома получаются в Иркутске. Леса много, что то после китайцев остается , вполне можно на стройке использовать. Каркас с отделкой никак не получается дешевле чем брус, камень тем более

4.  Обвязку тоже из бруса, ростверк из бетона ни сколько не будет лучше работать и по сроку и по эксплуатации чем двойная обвязка из бруса.

5. Никогда не заказывайте лес, сами езжайте и выбирайте на рынке, такого напихают. При погрузке каждый брус смотрите, потом или выкинете или обрезать придется. Есть кривые брусья, которые никуда вообще не деть .

6. Стены надо страгать и снаружи внутри, по цене по работе - это копейки, а вот последствия на 100 К. Не сроганный фасад (даже если вы его потом обошьете) покроется синевой и закрасить потом его будет очень сложно, при работе пилы остаются неровности в которые заполняются влагой и грибами ) плесенями ) А при покраске и обработке антисептиком уйдет материала в несколько раз больше

7. Доска в проеме. В качестве обсады можно экономить, но это если строишь не для себя, можно забить брусок и по контуру установить доску. Для себя не надо экономить, вот здесь брус, будете покупать дом, видите доску в проеме - застройщик экономил, для себя так не будут делать

8. Лаги из бруса. Можно из доски, но надо врезать в тело дома. Если хочется экономить - то ставим доску, нести будет такую же нагрузку, если не для себя, то на уголках, менее затратно, меньше отхода, дешевле по работе. Мы как для себя делали, брус ставили, это дороже.

Видите доску на уголках у застройщика - экономит

9. Минеральная вата , в 15 см. Мы делаем в 200 мм , полы и в 200 мм  кровлю (250 мм это вообще космос)

Укладываем утеплитель в промежутки 60 см, плитный, 4 слоя по 50 мм.  Но можно и 150 мм, и рулонами расстелить.  Будет дешевле, никто не заметит. Но если для себя то надо в 200 мм. Видите что застройщик рулоны расстелил по 150 мм - заработает на вас экономит ваши деньги) 

10. Ну а на отделке можно экономить кругом

4 м половая доска или вагонка - дорого, по 2 м на много дешевле, есть даже обрезки по 1 м продают.

Есть такой сорт - С - намного дешевле, у нас нормальная доска пола стоит 1000 руб/м2, а сорт С - 500.... Покрасил такую и не видно. Сэкономил

Смотрите что у застройщика в отделке кусочками материал - экономный застройщик )))

Надеюсь кому то полезно было )