Подкасты
1 пост
Какого размера должна быть терраса?
Никогда , ни при каком случае не делайте террасу уже 3х метров, и вот почему
netolkostroika
Главный по стройке
Главный по стройке
Канал Александра Войткевича, о стройке и не только
103К
рейтинг
3591 подписчик
7 подписок
404 поста
88 в горячем
Награды:
Серии постов
Личные мысли
28 постов
Бесплатные проекты домов!
22 поста
Сколько стоит дом?
13 постов
И дом и не дом
8 постов
Полистиролбетон
3 поста
На сколько садится дом из свежего бруса?
Это от 3 до 6 % на высоту конструкции. Если брус 18-ый , то дом сядет в каждом венце на 1 см почти, а на два этажа , это почти 40 см
Не ошибайтесь1
Неважно, какой вы национальности, каких взглядов придерживаетесь и во что верите — есть один строительный совет, который касается абсолютно всех.
С НОВЫХ ОКОН И ДВЕРЕЙ СНИМАЙТЕ ЗАЩИТНУЮ ПЛЁНКУ СРАЗУ!
Не через месяц. Не после ремонта. Не «когда будет время».
Под солнцем и дождём плёнка намертво прикипает к профилю. Потом её приходится соскабливать по кусочкам, тратить часы времени, нервы и иногда даже портить поверхность.
Пять минут сегодня сэкономят вам несколько дней мучений завтра.
Проверено на сотнях объектов.
Частный дом стал роскошью
Занимаемся с братом каркасными домами и банями. Семейный бизнес, небольшой.
Немного цифр...
Сырую доску еще несколько лет назад брали по 10–12 тысяч за куб. Сейчас в большинстве регионов уже 16–20 тысяч за куб.
Имитация бруса, которую когда-то покупали по 350–500 рублей за квадрат, сейчас часто стоит 900–1500 рублей за квадрат в зависимости от сорта и толщины.
Сухая строганная доска, которую в 2021 году можно было найти по 20–26 тысяч за куб, сейчас обычно обходится в 28–35 тысяч за куб, а хорошие сорта и того дороже.
Раньше говорили, что производителю выгоднее продавать в Китай. Сейчас экспорт уже не единственный фактор, но цены внутри страны всё равно держатся высокими: дорожают производство, логистика, топливо и рабочая сила.
Куда катимся?
К чему это приведёт?
Кто будет строиться?
Стройка за последние годы подорожала настолько, что многие заказчики либо откладывают строительство, либо уменьшают проекты, чтобы уложиться в бюджет.
И это, кстати, не предел. Поставщики по-прежнему предупреждают о возможных новых повышениях цен.
Показать полностью
С начала года объемы ввода загородного жилья упали в 2 раза!
Поговорили с корреспондентом НТС о причинах. Я вижу несколько основных:
- В прошлом году мы ввели рекордное количество жилья за гордом, так что падать нам было куда
- Покупательская способность очень быстро падает, люди поставили на паузу свои желания
- Очень сложная система получения кредита и строительства с системой эскроу сократило количество подрядчиков способных на это и сроки увеличились в разы
- Топливный кризис заставил передумать многих заказчиков приехать на встречу
А как мы говорили об этом в выпуске посмотреть можно здесь:
Показать полностью
1
Продолжение поста «Небольшой, но свой! Построил дом, выкладываю фото, цены и проект!»2
Историю о том как мы строили дом можно почитать тут: https://pikabu.ru/story/nebolshoy_no_svoy_postroil_dom_vyikladyivayu_foto_tsenyi_i_proekt_14159888
А сегодня я выкладываю обещанный проект и смету этого красавца:
Это дом 135 м2, два этажа, построенный из бруса
На рендере домик выглядел вот так:
Ну а как получилось вы можете сами оценить. Как говорится - дом выложенный для оценки на Пикабу построить правильно не возможно, по этому иллюзий не держа, выкладываю смету и проект для тех кому будет полезно.
Пдф файл для скачивания в самом конце стать , так что листайте если хотите сразу проект скачать, дом уже построен, а значит проект свое отработал, будет приятно если кому то еще пригодится.
Это планировка первого этажа
Это второй этаж с огромными спальнями
Ну и давайте к проекту и смете , во что все это обошлось
Дом на фундаменте из ЖБ свай, ростверк из бруса, план фундамента прилагаю
Дом строился в 150ти км от регионального центра, по этому в стоимость вошли доставка сваебойки и свай
Вообще такая сваебойка своим ходом ходит, но не очень долго, метров 100 может, в км так она вообще не сможет проехать, зато управляется на пульте.
Сваи били под весь дом и под террасу тоже
Это проект с балками пола
Сразу меж этажные балки
А это балки второго этажа
А в жизни первый венец выглядел вот так
А так выглядел с балками
Работа по этому разделу составила 646 000 рублей
Так как дом из бруса, а брус традиционно в Иркутской области почти весь сырой и размером 180 мм, то в целом деревянный дом -это брус и доска. Очень много пиломатериала
Всего материала только по дереву - на 1 850 000 рублей где то
Еще надо понимать что это была ипоТТека и платили по счету все
Разбрусовка позволяет прикинуть сколько надо венцов в доме и примерные высоты сооружения
Все стороны выкладывать не буду, они есть в общем файле
Работа по возведению коробки вышла в 1 778 180 рублей
Кровельный материал - металлочерепица
Сама по себе стоит не дорого, но с доставкой , и утеплителем уже совсем другая сумма
Чтобы заказать кровельный материал нужен план кровли, что и прилагаю
Ну и план стропил чтобы собрать основание под кровлю
А собрать кровлю и утеплить стоит 785 000 рублей.
И работ еще был комплекс разного
Например фанера на полы на 103 тыс
Лестница , вот она на картинке , 156 000
Не дешево обошлась сантехника
Очень не дешево электрика, почти 400 000 , это работа и материал
Септик обошелся в 104 000
Это тех комната. В сантехнику не входили унитазы раковины , только разводка. в Электрику все входило, и щиток, и розетки , не входили светильники
Окна на дом сначала планировалось белые, но потом заказали с ламентаций и внутри с наружи + 50 000 к сумме ниже, это уже с доставкой и монтажем
а в целом с учетом всех работ и материалов, 135 м2, дом из бруса в Иркутской области в городе Свирск в 2026 году обошелся в 7 600 000 в семейную ипотеку
Получился вот такой красавчик
Ну и выкладываю для заинтересовавшихся проект для скачивания в ПДФ
Сейчас достраиваю еще один домик и скоро выложу еще один проект , всем спасибо
Показать полностью
34
Что я понял публикуя проекты построенных домов на Пикабу?
Дом , выложенный для обсуждения , не возможно построить правильно 🤣
В чем основная идея существования Пикабу?
Ты выкладываешь ≡ просишь обосрать/похвалить.
Тебя хвалят/критикуют со всех возможных точек зрения.
Ты хочешь - прислушиваешься, хочешь - хуями кроешь, хочешь - игнорируешь.
Все довольны :)