Сообщество - Гаражный кооператив
Добавить пост

Гаражный кооператив

172 поста 1 592 подписчика

Популярные теги в сообществе:

Как я ремонт в гараже делал

Внезапно предыдущий пост залетел в Горячее с 1500+, хотя был просто ответ на пост 😅 Но мне понравилось)) Сегодня расскажу, как я гараж покупал и ремонтировал. Не то чтобы я похвастаться хотел, просто фотки листал в галерее и решил выложить.

Итак, после переезда в другой город потребовался мне гараж, ну чтобы всякую херню хранить, которой дома не место. Гараж в родном городе был продан, но поскольку переехал я в МО, цены здесь были в 1.5-2 раза повыше. В итоге по низу рынка я нашёл такой гараж (металлические не рассматривались)

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Состояние конечно на 2 из 10, но по факту - стены есть, подвал во весь гараж (только высота 125 см), крыша рубероидом недавно покрыта. И раритет в виде сейфа советского периода, кг на 700 весом, не меньше. Барахло предыдущий хозяин обещал вывезти. Штош, подумал я, беру. Цена на август 2021 года - 280к.

Первым делом необходимо было заменить ворота, которые уже рассыпались. На Авито нашёл частников, объявили за ворота под ключ с утеплением 60к, без - 51к. Подумал, и выбрал без утепления

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Утеплить решил сам, рассчитывая уложиться меньше чем в 9к, в итоге около 5к вышло

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Далее приступил к ремонту внутри помещения. Было примерно так в начале пути

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Далее пошла подготовка и покраска потолка и стен, замена светильников и некоторой части проводки, электрощита

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Потом пошла реконструкция пола, старая стяжка снималась, заливался новый бетон и сверху наливной пол

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Ну и далее остальное, покраска сейфа, полов, стеллажа, и в конце ворот (изначально был серый грунт, на второй год начал покрываться ржавчиной)

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост
Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Бетон сгружали самосвалом перед воротами, остатки разогнал под небольшую площадку под заезд. Поставил тепловую пушку на 4.5 кВт для обогрева зимой. Гараж не используется для хранения автомобиля, максимум для лодки с мотором и всякого барахла

Как я ремонт в гараже делал Гараж, Своими руками, Ремонт, Длиннопост

Вполне доволен получившимся ремонтом, вложил примерно 75-85к. Делал многое сам, стяжку и пол с помощью друзей. По рынку сейчас стоимость гаража составляет примерно около 850-950к.

Спасибо за внимание, комментарии приветствуются 🤪

Показать полностью 25

Ребят, а чё я купил?

Вот такая любопытная трещетка. Вместо пенька на 3/8 у неё "входное отверстие" квадрат на 3/8. Поиск в интернете выдал современную модель, а что крутить(крутили) этой, мне совершенно непонятно. Продавец о происхождении инструмента не пояснил.

Ребят, а чё я купил? Инструменты, Гараж, Длиннопост
Ребят, а чё я купил? Инструменты, Гараж, Длиннопост
Ребят, а чё я купил? Инструменты, Гараж, Длиннопост
Показать полностью 3

Гаражная амнистия по-русски

Короче, ещё в 1960-е годы мой прадед работал на ВИЛСе. Всесоюзный институт лёгких сплавов такой был и, собственно, и сейчас есть. И вот решили они, значит как зажиточные инженеры осуществить постройку гаражно-строительного кооператива. Собрались, собственными силами с поддержкой исполкомов и горкомов получили землю, начали строительство, посторили. Гаражи красивые, капитальные, красного кирпича, со смотровыми ямами (во всяком случае в моём такая имеется).
В 1969 году допилили наш гараж, выплатили пай, прадед получил важную справку о том, что пай выплачен. Потом в 1980 году прадед умер, гараж автоматически перешёл моей прабабушке - вдове прадеда. Жили-не тужили, но в 1987 году прабабушка отдаёт Богу душу, а гараж - дочери, моей бабушке. На дворе СССР, никаких приватизаций не намечается.
По ГСК ходит слух, что вообще можно не приватизировать, а получить членскую книжку, подписанную Председателем, и всё. Делай, что хочешь. Когда стукнули "лихие девяностые", народ столкнулся с проблемой, что гараж-то приватизировать надо, получать какую-то гербовую бумажку из Росреестра, иначе никакой ты не собственник. Протянулось все как-то до конца 2000х годов.
Моя бабушка к тому времени уже какую-то бумажку накатала на маму, что, мол, так и так, гараж мне не нужОн, пусть дочь с ним возится. Моей маме (она ультрагуманитарий) любые вопросы торговли/недвижимости/права собственности кажутся непонятными и дурно пахнущими. И до 2014 года она вообще не особо вникала, что там и как, а когда ей предлагали через адвоката право собственности признать, отказалась, то ли из-за страха, что обманут (ультрагуманитарий же), то ли денег не было. Скорее второе, ещё более вероятно - и то, и то. И вот я вроде как подросла к 2014 году и решила показать, что не зря институты с аспирантурами прошла, всё умею, всё могу. Собрала все бумаги с момента закладки первого кирпича в злосчастный ГСК до момента написанной бабушкой "грамоты" о передаче гаража моей маме. Поболтала с действующим тогда председателем, чтоб дал мне все бумаги, включая новую справку, что пай выплачен в 1969 году. Председатель человек свой в доску, с прадедом работал, с бабушкой работал, фактически в соседних кабинетах на ВИЛСе. Короче, по закону все документы собрала и потащила в Росреестр. А они мне: "отказ". У вас нет того и того. Сомнительно, но окей (с). Набрала справок. Опять двадцать пять. Отказ. Говорят, мол, в суд идите, подавайте иск на председателя, он вам препятствует получить право собственности. Я в а*уе перманентном ходила неделю, пока не доехала до адвоката. Благо, она тоже своя, внучка другого члена ГСК. По тем аременам заплатили мы что-то в районе 40 косых. Адвокат приезжала в Кунцевский суд трижды. На третий раз право признали за моей мамой. Велели решением суда признать право собственности на гараж (для тех, кто дочитал до сюда, это важно!) ну и ещё судебные издержки с председателя запросить. Естественно, я делать этого не стала, просто честно прогуливала субботнике следующие несколько лет.
В 2015 году, когда вышло решение суда, мама уже стала пенсионеркой. И, соответственно, за гараж не должна была ничего платить. Однако, платила, потому что ультрагуманитарий. В 2016 году она решила, что скоро умрёт (ну, бывает такое, когда человеку плохо, а медицина тормозит, в результате опухоли растут, но это уже совсем другая история (с)). И переписывается гараж на меня. Я исправно плачу налог в течение трех лет, а потом возвращаю дарственной гараж обратно маме, потому что у неё страхи, что мой муж этот гараж продаст/сожжет/пропьет и вообще "не он его строил, а она, когда ей было 8 лет". Чтобы сберечь свои нервы, я таки дарю обратно этот кирпичный подарок. И она опять начинает платить налог по ставке 0,5% от кадастровой. В 2023 году её осеняет, что так быть не должно: она пенсионер, у неё льгота.
И вот с этого момента начинается треш. Мы едем в МФЦ и рассказываем, что в налоговой отказываются давать льготы, потому что гараж (который по решению суда гараж) не гараж, а нежилое помещение. Пишем с сотрудницей заявление о технической ошибке, просим переименовать на гараж. Отказ. Пришёл неимоверно тупой текст, из которого вообще непонятно ничего. Звоню в Росреестр. Там просят писать им на мыло все свои претензии. Получаю ответ в виде письма. Звоню исполнителю. Он просит дойти до МФЦ и написать заявление о проведении вида и наименования объекта недвижимости в соответствии с законом. Пишу, прямо в МФЦ, страдаем вместе с сотрудником. Сзади неё ещё ходит коллега, который гараж машиноместом зовёт. Я услышала, поимела пару седых волос на голове. Сказала, что только гараж писать надо. Написали. Через неделю прихожу по смс-ке о готовности. Сотрудница торжественно вручает мне выписку из ЕГРН. Там зиждится надпись "здание", назначение - нежилое. Охренеть, у нас здание в Москве! Выхожу из МФЦ, звоню в Росреестр. Милый мальчик начинает меня перебивать, убеждая меня вернуться в МФЦ, написать собственноручно заявление. Я прошу его записать меня на приём лично в Росреестр, он валит дальше, что только через МФЦ можно контактировать. Через 20 минут препираний связь разъединяется. Звоню снова. Чтоб вы понимали, я в это время на улице стояла, ни сесть, ни облокотиться нигде. В общем, звоню и попадаю на приятную женщину, сходу прошу её записать на личный приём. Она говорит окей, но сначала опишите проблему. Я описала все то же самое, что предыдущему специалисту, но на моменте, когда она уже записывала мой номер телефона, связь снова оборвалась. Третий звонок был последним. Я нашла лавочку, присела, на той стороне был пожилой мужчина, который выслушал мой рассказ и внял моей просьбе о записи. Бинго!
Через 2 дня мне звонит специалист и представляется каким-то экзотическим именем. И сообщает, что никакой личный приём мне не нужен, он просто ошибся, база повисла, шайтан-майтан, ща усё будзе! Действительно, через пару дней в выписке из ЕГРН светилось здание с назначением гараж.
Я тут же помчалась с этим документов в ФНС. Там мне сказали, что такое постоянно происходит. Но перерасчёт за все время пользования объектом недвижимости никто делать не будет. Только последние три года. Ну, благо, теперь маманя платить налог не будет совсем. Но 9 лет мы платили по ставке 0.5 % от кадастровой. А вот всё, не хотят и не могут пересчитать весь период. Правда повозмущались, что здание всем втюхивают теперь по закону. Здание в здании получается. Рекурсивные гаражи.
Занавес.

Показать полностью

Поиграем в бизнесменов?

Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.

СДЕЛАТЬ ВЫБОР

Можно ли сделать документы на гараж?

UPD:

так как нельзя редактировать пост уже то научился смотртеть картографию, так там земля судя по карте даже неотмежована, а большой участок принадлежит РЖД, который она просто здает в долгосрочную аренду. фотку сейчас тоже немогу прикрепить в комнтарии закреплю.

Можно ли сделать документы на гараж? Риэлтор, Покупка недвижимости, Консультация, Юридическая помощь, Вопрос, Спроси Пикабу, Гск, Гараж, Продам гараж

Всем доброго времени суток уважаемые завсегдатаи пикабу, возник у меня такой вопрос, который погуглив, не смог найти нормального ответа. Наставьте на путь истинный.

к теме: решил продать я гараж, добротный на 50 квадратов, строили сами с отцом, гараж в кооперативе, мы соответственно члены этого кооператива. Строили все тогда для себя, землю дыли ГСК в долгосрочную аренду и разрешили строится, никто тогда и не думал про какие либо документы. Сейчас же решив его продать, всем нужны какие-то документы. Вопрос в том могу ли я как то сделать эти документы. По факту земля в долгосрочной аренде у ГСК, мы являемся членами этого ГСК. какие-то варианты есть? чтобы люди не страшились такой покупки? Когда говорю что при покупке просто заключаем договор про уступку членства в кооперативе. Недогоняют как такое может быть. может я неправильно выражаюсь. жду любые предложения, всем лучиков добра)

добавляю вводные, ГСК арендует землю у железной дороги так как рядом проходит полотно железнодорожное, и депо.

Показать полностью 1

Ответ на пост «Правильная реакция и её последствия»

Воспоминание разблокировано. )

Как тут некоторые по моим постам смогли заметить - работал я в ремонте АКПП (автоматические коробки передач).
Приезжает к нам Шевроле Каптива с непонятным треском из коробки, возникающим когда включаешь передачу.

Сняли коробку. Дожидаюсь (а разборка и дефектовка всегда при клиенте) когда приедет клиент. Приезжает женщина лет 45.
Ну, я начинаю разбирать, а женщина спокойно так стоит и смотрит... и вижу я определенный износ одной детали, да такой, какой вообще не реален у этой коробки, да и вообще у любой другой.
[Для тех кто в теме: у коробки 6T40 были срезаны шлицы вала реактора и когда он должен был блокироваться - он проворачивался на них и издавал треск.]

Зная хорошо как всё работает, понимаю, что такой износ может быть если частенько втапливать по газам с места. Ну и говорю ей:
- Уууу, да у вас кто-то любит погонять! Вы сама ездите или кто-то ещё на машине ездит? (Частенько именно мужья любят погонять)
А она так честно и спокойно: - Да это я люблю погонять.
Я: - А, ну всё понятно. Больше так не делайте, а то снова к нам на ремонт приедете.

Далее продолжаю разбирать коробку (я должен разобрать её до конца, потому что могут быть и другие повреждения внутри) и тут появляется её слегка-агрессивно-громогласный муж.

Он: - НУ ЧТО, ПОНЯТНА УЖЕ ПРОБЛЕМА? ЧТО В ИТОГЕ С КОРОБКОЙ?
Я: - Да вот, посмотрите сюда, видите вот здесь сильный износ? Эту деталь надо менять, именно она трещала при включении передачи (объясняю как всё работает и почему её менять).
Он: - А ОТ ЧЕГО ТАКОЙ ИЗНОС И ПОЧЕМУ ЭТО ПРОИЗОШЛО?

Тут я понимаю, что был бы я его бабой, я бы его слегка опасался, и отвечаю:
- Я такое впервые вижу, это явно естественный износ, но такого быть не должно. Походу деталь "сырая" и, возможно, это заводской брак. Короче, срезало у вас почему-то металл и я не знаю почему, но это и было причиной треска из коробки, и деталь под замену.

Далее идут обычные действия по ремонту, коробку я восстановил и всё стало хорошо.

После готовности машины к отдаче клиентке, прохожу я по своим делам через комнату матеров-приёмщиков и вижу эту женщину, приехавшую забирать машину. Здроваюсь и, уже было пошел дальше, как слышу:
- Спасибо вам!
- Пожалуйста - говорю я, догадавшись за что было это "спасибо", и иду дальше уже с чувством полного удовлетворения. )

Приятно, когда люди друг друга понимают, УГ! :)

Будьте честны перед самими собой.
Всех благ!

P.S: На самом деле для меня и сейчас странно, что было такое повреждение - возможно сошлись две критические ситуации - любовь погонять и заводской брак. Потому что такое вообще не реально, ибо это место в коробке всегда рассчитано на то, чтобы не ломаться.

Показать полностью

«Теперь гараж — вся Москва!»

Ответ на пост «На Пикабу всегда дадут полезный совет)»

Подержите мое пиво. Начало 2000, ледяной дождь, снег сутки не переставая. В городе оборвало провода. Нет электричества, нет воды. Родители дали задание надыбать воды. Мы с друганом, чалим в гараж. Откапываем где-то 50 метров дороги до выезда из гаражного кооператива и выезд из гаража. У меня тогда 2106 была. Выехали кое как на дорогу. Надыбали воды в соседней деревне. Отвезли по домам. Все счастливы, пожрать можно приготовить и смыть в туалете. Почапали машину в гараж ставить, т.к. около хрущевок не чищено. Ладно центральные улицы прочистили в 1,5 полосы. Заезжаем в Гаражи, там, картина маслом. Самый умный уебанец, откидал от своего гаража на дорогу, которую мы часа 2 вручную лопатами чистили. Такая нормальная гора снега, по капот. Ну хули делать, обратно к его гаражу весь снег перекидали и нассали в замочные скважины. Ибо нехуй.

P.s. В гаражах почистили дорогу только через неделю. Никто нам не предъявлял. Видимо постеснялся про обоссанные замки соседям рассказывать.

Сможете найти на картинке цифру среди букв?

Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi

Сможете найти на картинке цифру среди букв? Игры, Награда

На Пикабу всегда дадут полезный совет)

#comment_300992316

На Пикабу всегда дадут полезный совет) Гараж, Голубь, Кормление, Комментарии на Пикабу, Скриншот, Месть
Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!