Так сложилось, что я всегда уважал любой труд - сантехник, дворник, строитель и предприниматель, любой человек делающий нашу жизнь лучше у меня вызывает уважение. Но мое мнение не все разделяют, может я не прав, и что то более ценно, а что то вообще не имеет смысла ? Как вы думаете ?
Сегодня была самая длинная ночь в году. ☀️С завтрашнего дня каждый день будет чуть больше и длиннее, чем предыдущий. Это незаметно сразу, но после Нового года вы будете потихонечку замечать, что солнце заходит чуть позже.
Это значит что осталось переждать небольшие крещенские морозы, и потом станет уже намного легче, ведь совсем скоро лето. ❄️
Второй факт: 15 лет своей жизни я посвятил энергетике. Учился, эксплуатировал и строил энергосистемы. Учился правильному управлению энергетикой, монтажу, поставке, эксплуатации энергоустановок. И сегодня — День энергетика, 22 декабря, именно в этот день традиционно назначают самую длинную ночь в году (совпадение?) 🔥
Третий интересный факт: энергетики на свой праздник подарили мне дополнительных 30 кВт электроэнергии на мой объект, мой личный дом, который я сдаю в аренду. Я не знал, но предыдущий собственник много лет назад написал заявление на увеличение мощности. Сегодня я съездил, подписал договор и получил абсолютно бесплатно лишних несколько десятков киловатт. 💡
История на грани истерики! часть 2 тут начало https://pikabu.ru/story/istoriya_na_grani_isteriki_13508678
Оказывается чтобы разблокировать профиль на гос услугах, надо зарегистрироваться в мессенджере MAX, подтвердить через МАХ свою личность (какие там гос услуги) и тогда получить доступ к порталу как подрядчик начать строить дом людям.
А… да, мессенджер МАХ тоже не работает )
3 месяца не можем выйти на объект, ждем документы из соц защиты. Документы одобряют, деньги перечисляют, но доступа у нас нет, надо нажать кнопочку на портале гос услуг войти! Сегодня надо было все счета оплатить – пабам, блокируется аккаунт на 3 дня (а значит до понедельник) из за подозрения на активность .
Деятельность строительной компании остановлена на неделю! Заказчики ждите, Ваш подрядчик не может зайти на гос услуги, работы на объекте остановлены.
Пояснение – я подрядчик, строю дома по эскроу.
Сегодня столкнулись с интереснейшей схемой ("схематоза") банков при получении ипотек.
Клиент получил ипотеку, в которой первоначальный взнос должна была перечислять соцзащита. И этот первоначальный взнос - это маткапитал. Клиент взял ипотеку, начинает за неё платить, сейчас должен получить материнский капитал для того чтобы потратить её на стройку. Ипотека в банке, пользоваться нельзя так как лежит на ЭСКРОУ счете.
Но проблема заключается в том, что соцзащита в самый последний момент отказала в получении маткапитала на первоначальный взнос.
В итоге, что мы имеем?
Клиент уже второй месяц платит ипотеку которую так и не получил, она все еще в банке. Соцзащита не первый раз уже отклоняет документы на перечисление денег на первоначальный взнос и требует переделать разрешительную документацию (уведомления на строительство).
В итоге подрядчик не выходит на объект, клиент не строит дом, ипотечный платёж продолжает платиться, ипотека продолжает лежать в банке фактически не полученная. И такое может продолжаться до бесконечности. Как вы думаете, специально или случайно, а может совпадение?
Эта история может повториться по всей стране. Текущий кризис отразился на самых не устойчивых компаниях. Пусть кризис начался в прошлом году, после отмены льготной ипотеки, но люди в видео лишись возможности получить жилье еще два года назад, а сейчас они просто осознали это .
Почему такое происходит?
Часто из-за не совсем проверенной бизнес модели, компания начинают из объекта в объект наращивать убытки, и для того чтобы завершить текущие объекты, берут новые , убыточные объекты. Иногда это происходит без умысла в других случаях не берусь судить. Это может происходить очень долго, пока подрядчик не споткнётся, например об остановившуюся ипотеку. Тогда пирамида схлёбывается.
Что делать? Я думаю
Сейчас очень важно тщательно по два три раза проверять подрядчика, не заключать документы на вчера учреждённые фирмы, проверят учредителей
Стараться работать с системой ЭСКРОУ, это позволить переложить ответственность с Вас, как заказчика, на банк. Подрядчик не сдал - пусть банк разбирается.
Какие варианты ? Давайте подумаем как еще защититься ?
И главное зачем? В целом я давно решил, что страница с рассказами о бизнесе, дает понимание окружающим, чем я занимаюсь. Это даже не личный бренд, это скорее просто лента событий личного пути в бизнесе и не только. Иногда кажется, что этого как будто не достаточно, если ты не блогер блогер, то кроме чистой коммерции, вроде и нет причин.
Было очень интересно услышать хороший аргумент от Дениса Гука на прошедшем форуме, это прямо отозвалось внутри. Дневник! Так я же пишу дневник, корявый, не регулярный, порой мне кажется совсем не интересный окружающим, но я понял, что это я для себя пишу.
Так лучше сразу стало, теперь есть и ответ на вопрос: А надо ли Вам оно? – Теперь уже не важно )
Что точно можно сделать каждому, кто взаимодействует в своем бизнесе с окружающими, кто занимается творчеством, кто общается с людьми – завести дневник.
Вот вчера например, я копал фундамент под новый проект и наткнулся на скалу ) Теперь вот довольный стою, и считаю, что гидромолот притащить сюда, это минимум + 20 000 к проекту и моей себестоимости, которую мне не покроют.
Ох, и сколько же их было, сколько будет!
Все они не отличаются особой изящностью, как и в этот раз: успешный успех продвигает лучшую , не доступную ранее жизнь без усилий и вложений (это не так на самом деле)Может по доходам у нас пока не очень все, может соскучились по путешествиям , или вообще не было их, но "темка" с бесплатными или дешёвыми путешествиями пришлась многим по вкусу.
Давайте вспомним некоторые детали пирамиды, что мы так усердно пытаемся забыть , но при этом должны быть для нас очевидны спустя столько лет набивания шишек.
1. У компании нет регистрации в России. Я прошарил с десяток сайтов, кучу лендингов на тильде, но не нашел регистрационных данных, ни ИНН, не адреса, ни имени директора. Есть ссылки на Гонконг, Америку. Тут как минимум все ребята уже на сбор персональных данных попали.
2. Нет товарного знака , Роспатент молчит, " travel advantage" это просто название на заборе, а не международная компания которая заходит в Россию.Два иностранных слова, чтобы вы дрожали в предвкушении неизвестного. Также ничего о нем не знает руспрофиль как не знает ничего о mwrlife, нет такой компании в стране
3. Людей которые Вас позовут уже давно знают как тех самых, с которыми очень многие потеряли деньги. Вы конечно может уже забыли об этом, но у нас в стройке сложно чтобы поставщик кинул два раза, просто опасно. В пирамиде он скажет - ну я же тоже пострадал, и вы ему простите очередной кидок.
4. Вам будут продавать космическую технологию, неведомый маркетинг или экономическое чудо. То есть вот жили все маркет плэйсы , продлевали с огромной маржей , а тут пришел международный, у которого что-то волшебным образом лучше. Что, как, почему вы так и не поймёте, успешный успех Вам расскажет - ну я же ездил, и вы сможете бесплатно, и Вы поверите. Всегда так и верили , у кого-то получилось же, может и у меня.
5. Маркет плэйсов и агрегаторов путешествий нет маржи 50%. Это скидку в 50 % от островка и букинга? кто то все равно заплатит (ты)6. Ни какой порядочный сервис не попросит на старте 100 баксов за подключение к системе. Просто представьте чтобы на Яндекс путешествиях или Авито посуточно с Вас стали просить сначала 10000 за регистрацию. Так и работает пирамида - ты сначала заплати - потом будешь получать блага. А здесь на секундочку, для подключения просят до 600 баксов!
Смущает, что довольно твердые предприниматели ринулись продвигать "темку". Я прошу всех кто будет думать: а не стоит ли заплатить деньги американскому джентльмену на не понятные реквизиты, или "знакомому" который Вас будет подключать к системе, что денежки могут оказаться во второй или третьей транзакции донатом на ВСУ. И тогда вы уже будете не клубом путешествия, а террористической организацией)
Всем добра , от не равнодушных комент)
все что здесь написано - мое взвешенное оценочное суждение ) С участниками говорил, они в восторге : даже бы и был пирамидоз, такие возможности путешествовать. Я вот сейчас летал за одну поездку, отбился. То, что вложил эту тридцатку. Кайфово, короче.
