Вы наверняка слышали такие душераздирающие истории из разных СМИ, сейчас расскажу похожую, но со стороны "мерзких мошенников".
Нашёл я как-то интересную долю на торгах. Цена хорошая, локация тоже. Продавалась доля по решению суда. Некая бабушка владела всей квартирой, но половина была в залоге. Дальше классика: деньги не вернула, суд, продажа с торгов.
Нахожу её контакт, она ведёт себя адекватно, договариваемся, что после покупки явлюсь к ней с документами и продадим квартиру целиком совместно (вин-вин). На том расходимся.
Выигрываю торги, начинаю оформлять документы. Но кредитор (физик, часто с ними что-то не так бывает) гасится, залог не снимает. Надо сказать у нас торги ещё плохо организованы. И то, что либо должно происходить автоматически, либо силами организатора/государства, приходится делать самому с куда большим трудом.
Нахожу адвоката кредитора, еду пообщаться в пафосную контору. Оказывается, что кредитор номинал, по факту всё решает другой человек. Приезжает он сам, на машине стоимостью не сильно меньше этой квартиры. Оказывается, что бабушка ещё в 15м году взяла у них деньги выйдя через знакомых. Брала под залог на выкуп половины квартиры у наследницы соседа. Мол выкуплю и продам целиком. А деньги пополам.
Дали деньги и она пропала с радаров. Выкупила долю, залог регистрировать не стала. Пришлось регистрировать через суд. После подали на взыскание. Суд выиграли и доля ушла с торгов.
Чтобы понимать сколько это на самом деле может занять времени: в 15м она берёт деньги, в 18м решение суда о продаже и только в 21м году доля фактически продаётся. Поэтому кредиторы обычно стараются не давать деньги тем, кто их вряд ли вернёт.
Казалось бы, кредитор уже получил деньги и просто снимет залог, я зарегистрирую долю и продам. Но тут он заявляет, что хочет долю, а не деньги (покарать бабушку). Далее мне предлагают несколько вариантов решения и все паршивые. Теперь моя очередь идти в суд. Потратив много времени я всё же снимаю залог и регистрирую объект.
Можно выдохнуть. Пишу бабушке. И тут оказывается, что она по чьему-то совету лапшу вешала. На самом деле ни с чем не согласна, всё оспорит, а мы все преступная группировка, которая поплатится за бесчинства. Где это видано, инвалида гнать на улицу когда страна воюет. Вот прямо так и заявила.
Ну что ж. Прихожу лично, ноль реакции, света нет, звуков нет. После пары попыток вскрываю дверь с мастером, меняю личинку. Осматриваю, закрываю дверь, вкладываю записку, плюс одну в ящик.
Тишина, прихожу снова, замок поменяли. Ну, тут уже терпение заканчивается и я вырываю его с корнем. Со второго раза срабатывает, со мной выходят на связь. Правда не бабушка, а какой-то мужчина, представляющийся главой профсоюза МВД (Она ещё и ветеран МВД?). И молодой парень журналист (ещё и журналист?). Один требует документы, второй грозит оглаской. Ну я уже тёртый, все документы я заранее предоставил участковому. Первого отправляю к участковому, второму сообщаю, что если он в угаре напишет что-то обидное, то получит иск и много проблем. Журналист (вернее видеооператор, как выяснилось) пропадает. Глава почему-то не может ничего сам получить. Гуглю его. Оказывается это самозваный профсоюз и в самом МВД их не жалуют. Всё ещё больше запутывается.
В процессе следующего посещения бабушка истерит, кричит, что вызовет полицию. Я вызываю сам (она, конечно, не вызвала). Приезжает полиция, подтверждают мою правоту. Она кричит из-за двери, что я их купил и всех накажут. Сейчас приедут вагнеровцы и разберутся (она и ветеран тоже?). В итоге приезжают вовсе не бойцы на БТРе, а юристы, которые просто работают в вагнерцентре (она там резидентом была с неясными задачами, кого там только не было) и тот самый глава профсоюза МВД (он тоже оказался резидентом). Им она открывает, смотрим документы. Предварительно всё ок, им нужна неделя всё подробно посмотреть.
Договариваемся, что продаём совместно. Выставляю, нахожу покупателя по хорошей цене. И бабушка снова даёт заднюю, оказывается, тех юристов я тоже подкупил (ведь они сказали, что я прав). И теперь мной займутся московские адвокаты (спойлер: никто не занялся). Это всё надоедает и я скидываю половину тем, кто готов подождать наследников.
В процессе, вышедшая покурить соседка, рассказывает, что бабуля мощный махинатор и много кого достала уже. Раньше работала на Питерском телеканале, может быть затычкой в любом количестве дыр. Постоянно козыряет знакомствами со всеми, включая президента. Мне она тоже раза три предъявляла, что может метнуться в Москву и донести, значит, до самого. Инвалидность такая же фантомная.
Но если услышать данную историю без подробностей, то сразу хочет возмутиться кромешной несправедливости и беззаконию (до чего страну довели, ироды).
Заодно стоит добавить про сам объект. Это интересная, но запущенная 4ка на петроградке. В квартире нет горячей воды (газовая колонка почему-то нет, даже по документам) и никакой ванны/душа. Только раковина и старый туалет. При этом денег предлагали достаточно, чтобы купить хорошую двушку в приличной панельке (бабушке нужна была комната для хранения кучи вещей) заменить мебель и поставить технику. Видимо, лучше жить в половине квартиры без ремонта и горячей воды, но с гордо-поднятой головой (пусть с ней и проблемы).
После кучи историй, которые случались со мной, всегда выслушиваю все стороны перед тем, как выносить суждение.
